Продам - земельный участок, д. Кадикасы (Моргаушский район), Пушкина - 700 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
|
|
Власти рекомендовали частникам отсрочить или снизить аренду , Но все ли так поступили?
•
Guest
|
|
Unregistered
|
Льготы арендодателям в связи с предоставлением отсрочек и скидок будут, пока просто нет утвержденных нормативных документов.
выдержки из текущих нормат.доковПостановление Правительства от 03.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» 2. Рекомендовать: юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендодателям объектов недвижимости при предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим постановлением, предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления арендатором деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента; руководителям органов государственной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям-собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Письмо ФНС от 09.04.2020 N БС-4-21/5994@ "О рекомендуемых пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 мерах поддержки, касающихся налогообложения объектов недвижимости, находящихся в аренде" (вместе с "Рекомендациями по вопросам реализации мер поддержки, касающихся уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц, земельного налога (в части установления налоговых льгот) по объектам недвижимости, находящимся в аренде» г) основания применения налоговой льготы При установлении налоговой льготы целесообразно определить, что основанием ее применения по налогу на имущество организаций являются документы, представляемые налогоплательщиком в налоговый орган вместе с налоговой декларацией за налоговый период 2020 года: • договор аренды; • дополнительное(ые) соглашение(я) к договору аренды, предусматривающее(ие) отсрочку уплаты арендной платы и снижение размера арендной платы за период применения налоговой льготы; • документы, подтверждающие взаимные расчеты сторон по договору аренды в течение 2020 года, включая период применения налоговой льготы; • иные документы, позволяющие подтвердить право на применение налоговой льготы с учетом установленных условий ее действия.
|
|
|
|
•
No Comment
|
|
Пользователь
Сообщений: 58
|
Цитата( генол @ Apr 15 2020, 19:07) Когда ТЦ закрыт нет расходов на свет,воду,оплату уборщиц и отопление.Какие расходы у арендодателя?Охрана только. затраты то есть. электричество, содержание здания, налоги тоже никто не отменял. другой вопрос, что у арендодателя расходы снизились.
|
|
|
|
•
генол
|
|
Пользователь
Сообщений: 69
|
Какое электричество?
|
|
|
|
•
Guest
|
|
Unregistered
|
Налог на землю, на имущество, отопление. А может и кредит на это здание. Во какие у него платежи.
|
|
|
|
•
Natalochka
|
|
Активный
Сообщений: 27 475
|
арендный бизнес подразумевает, что деньги, вложенные в здание, в землю, дадут процент более высокий, чем если бы их просто положили на вклад в банке. Если ТЦ не работает и арендодатель вынужден идти на уступки или вообще предоставить льготный период на время , пока арендаторы не работают, то арендодатель теряет деньги.
|
|
|
|
•
serj
|
|
serj
Сообщений: 2 508
Из: Default City
|
Цитата( генол @ Apr 15 2020, 19:07) Когда ТЦ закрыт нет расходов на свет,воду,оплату уборщиц и отопление.Какие расходы у арендодателя?Охрана только. кредит на покупку/строительство торгового помещения, налог на землю, имущество, зарплаты работников (бухгалтерия, главный инженер здания, техники - электрики, сантехники итд, уборщики), которых нельзя увольнять из-за короновируса.
|
|
|
|
•
Нейва
|
|
Пользователь
Сообщений: 61
|
Цитата( генол @ Apr 15 2020, 19:18) От электричества работает сигнализация и освещение. Отопление - центральное
|
|
|
|
•
65g4e
|
|
Постоялец
Сообщений: 311
|
у меня знакомый освободил помещение после того как арендодатель отказал отсрочить ,арендатор расстроился и пошёл на уступки ,но приятель оказался принципиальным или просто давно собирался свалить с не выгодного места
|
|
|
|
•
IlCapitano
|
|
Активный
Сообщений: 1 582
|
чинуши сидят людям "помогают" , от гос-ва мы получим только ххх огромный
|
|
|
|
•
GBN
|
|
Постоялец
Сообщений: 203
|
Истинное лицо власти слушающие проблемы ИП
Присоединённые эскизы
|
|
|
|
•
Gennadiy2
|
|
Активный
Сообщений: 5 902
|
Цитата( serj @ Apr 15 2020, 19:25) кредит на покупку/строительство торгового помещения, налог на землю, имущество, зарплаты работников (бухгалтерия, главный инженер здания, техники - электрики, сантехники итд, уборщики), которых нельзя увольнять из-за короновируса. На фото объявление - "скидка 50".Если предположить,что скинули до себестоимости содержания арендного бизнеса, куда они складывали остальные 50% маржи? Это не малые суммы.
|
|
|
|
•
andron21
|
|
Постоялец
Сообщений: 384
|
Цитата( Новости @ Apr 15 2020, 18:01) А можно было просто везти "ЧС" и был бы форс мажор! Но у нас государство всегда играет футбол где ворота только у населения, а у него ворот нет(крупный бизнес советует походу)! Чем жить в такой ж....е! Лучше от COVID-19 подохнуть(может страховку выплатят)! А если с голоду подохним еще вопрос страховой ли случай
|
|
|
|
•
Natalochka
|
|
Активный
Сообщений: 27 475
|
На фото объявление - "скидка 50".Если предположить,что скинули до себестоимости содержания арендного бизнеса, куда они складывали остальные 50% маржи? Это не малые суммы. это же только за 1 месяц 50 % и то-предоплату надо сделать и все долги погасить. И вообще-толку чужие деньги считать ? Быть арендодателем тоже не просто. Арендаторы всякие встречаются. С некоторыми судиться приходится и товар типа как "арестовывать", пока все долги не погасит. Сейчас всем не просто. Сообщение отредактировал Natalochka - Apr 15 2020, 20:01
|
|
|
|
•
Gоша
|
|
Постоялец
Сообщений: 320
Из: Новочебоксарск-Москва
|
На фото объявление - "скидка 50".Если предположить,что скинули до себестоимости содержания арендного бизнеса, куда они складывали остальные 50% маржи? Это не малые суммы. Представьте себе, люди миллионы вкладывают в недвижимость под аренду, не для благотворительности.
|
|
|
|
•
Guest_никита_*
|
|
Unregistered
|
Цитата( генол @ Apr 15 2020, 19:07) Когда ТЦ закрыт нет расходов на свет,воду,оплату уборщиц и отопление.Какие расходы у арендодателя?Охрана только. да вот только налоги платить кто будет??? их никто не отменял...
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|