А вот здесь я с вами не соглашусь.35 банкам придется уйти с рынка. У меня другие сведения. Мои клиенты научились торговать через интернет.Перестроились. И бизнес сохранили. Сейчас расширяются.А аптекам- пандемия-не пандемия, без разницы. У них всегда бизнес будет на плаву. Как раз продукты питания и аптеки и работали , когда все закрыто было. Цветы тоже ушли в интернет. И сейчас, кто перестроится и уйдет в интернет-только выиграют. И с Герасимовым я общалась и в курсе-что у него там произошло А в отношении депутатов. Так некоторым может не стоило лезть в тот бизнес, в котором они ничего не соображают ? Потому как не всем дано. И тем не менее я знаю многих собственников ТЦ, которые на плаву.Работают. Тот же младший Е.О.Ф. спокойно работает. И прекращайте мне навязывать свою точку зрения.Реальную.
Сообщение отредактировал Natalochka - Nov 28 2020, 23:40
мейби мейби если не на кредитах прут в верх а по старинке на своих деньгах то вполне... вы живете похоже в другой реальности тут не надо велосипед изобретать смотрите историю США и европы как они развиваются что и как происходит спустя годы это приходит и к нам и часто в извращенной форме потому я тут и не нострадамус ни разу
И прекращайте мне навязывать свою точку зрения.Реальную.
ну да должна быть только ваша точка зрения ванильно кисельная и розовые пони если вы не в курсе, то вам напомню, мы общаемся в общественном форуме, который читают сотни людей, а не в личной переписке поэтомму не надо все принимать сразу себе, я пишу не только вам вернее вам не пишу совсем, просто комментирую некоторые ваши высказывания которые читают и другие люди
--------------------
Каждый слышит только то, что он понимает. Иоган Вольфганг Гете
смотрите историю США и европы как они развиваются что и как происходит спустя годы это приходит и к нам и часто в извращенной форме потому я тут и не нострадамус ни разу
с этим соглашусь Вы можете считать мою точку зрения какой угодно, но я работаю с реальными людьми и сдаю в аренду реальные площади и знаю, какая просто жуткая конкуренция есть на нашем рынке. Когда хорошие места- в драку просто. Всем надо.Абсолютно всем. А нету. А от локации многое зависит. Даже помещения в пока что сырых микрорайонах новостройках очень хорошо разбираются. У меня очередь из заявок на места. А нету свободной коммерческой недвижимости, куда они хотят.
Сообщение отредактировал Natalochka - Nov 29 2020, 00:04
я рад за вас! только вот ситуация меняется когда в драку в ТРЦ было за правильные места сейчас уже этажами пустуют еще лет через пять там бомжи жить будут опять же писал выше читайте как последнии лет 30-50 развиваются рынки европы и США у нас многое приходит с сильным опозданием и в боле худшими вариантами
Даже помещения в пока что сырых микрорайонах новостройках очень хорошо разбираются
инерционное мышление, считается что самые надежные вложения в недвижимость мол куда оно денется... могу вам напомнить про детройт да и много всего как в некгода процветающих мега торговых центрах живут бродячие животные
--------------------
Каждый слышит только то, что он понимает. Иоган Вольфганг Гете
я рад за вас! только вот ситуация меняется когда в драку в ТРЦ было за правильные места сейчас уже этажами пустуют еще лет через пять там бомжи жить будут опять же писал выше читайте как последнии лет 30-50 развиваются рынки европы и США у нас многое приходит с сильным опозданием и в боле худшими вариантами инерционное мышление, считается что самые надежные вложения в недвижимость мол куда оно денется... могу вам напомнить про детройт да и много всего как в некгода процветающих мега торговых центрах живут бродячие животные
какая про риэлтеров есть поговорка - "наша миссия - комиссия" поэтому песни у них всегда одни и те же - недвижимость наше все.
я рад за вас! только вот ситуация меняется когда в драку в ТРЦ было за правильные места сейчас уже этажами пустуют еще лет через пять там бомжи жить будут опять же писал выше читайте как последнии лет 30-50 развиваются рынки европы и США у нас многое приходит с сильным опозданием и в боле худшими вариантами инерционное мышление, считается что самые надежные вложения в недвижимость мол куда оно денется... могу вам напомнить про детройт да и много всего как в некгода процветающих мега торговых центрах живут бродячие животные
мы по разному смотрим на арендный бизнес.Я доверяю своей практике. Практика, практика, практика. У меня есть большой список-куда конкретно люди хотят.А у вас-теория.Еще раз-я доверяю своей практике. В наших ТЦ есть у собственников администраторы. Вот пусть они и ищут арендаторов. Им за это деньги платят. А моим арендаторам не надо ТЦ.Им надо конкретные места.Еще когда была первая волна пандемии. мы потирали руки-вот сейчас у многих бизнес посыпется. появятся свободные помещения с хорошей локацией. А фиг вам. Никто не уходил, все вцепились мертвой хваткой и не уходил. И сейчас такая же ерунда. Не уходят. Не освобождают. Хотя на их места уже целая очередь. Вот такой местный парадокс.
А аптекам- пандемия-не пандемия, без разницы. У них всегда бизнес будет на плаву. Как раз продукты питания и аптеки и работали , когда все закрыто было.
Ну насчёт аптек не все так радужно. С началом пандемии выручка аптек сократилась в 2-2,5 раза, по сравнению с показателями предыдущего года. Не верите мне, почитайте фармвестник. То что аптеки это прибыльно является мифом, средняя наценка в аптеке 13,5%, продав на 1 миллион в месяц, остаётся 120 тыс. на зарплату (провизору и фармацевту), налоги, аренду, оплату за обслуживание ПО и т.д. Для того чтоб иметь прибыль в аптечном бизнесе надо открывать минимум 10 аптек. Попробуйте убедить меня в обратном, но имейте ввиду, я занимаюсь автоматизацией аптек более 10 лет, но ПО, которое разрабатывает наша фирма работает около 8000 аптек в России, и около 1000 в странах ближнего зарубежья.
Для того чтоб иметь прибыль в аптечном бизнесе надо открывать минимум 10 аптек
либо самому стоять за прилавком каждый день опять же это корпоративный бизнес только крупные сети ритейл аффилированные фармацевтическими компаниями в итоге съедят всех мелких средних так что полный бесперспективняк да лет 20 назад это был бум провизоры были просто в цене тоже самое и по другим розничным предприятиям или услугам бизнес местного пошиба может жить только если сам стоишь за прилавком-барной стойкой или у плиты и облизываешь всех остальное иллюзия, что спасет проходное место самые проходные места на карла маркса воробьевых меняют вывески каждый год видимо поперло так что обогащенные предприниматели наконец то уехали на ПМЖ на лазурный берег
Ну насчёт аптек не все так радужно. С началом пандемии выручка аптек сократилась в 2-2,5 раза, по сравнению с показателями предыдущего года. Не верите мне, почитайте фармвестник. То что аптеки это прибыльно является мифом, средняя наценка в аптеке 13,5%, продав на 1 миллион в месяц, остаётся 120 тыс. на зарплату (провизору и фармацевту), налоги, аренду, оплату за обслуживание ПО и т.д. Для того чтоб иметь прибыль в аптечном бизнесе надо открывать минимум 10 аптек. Попробуйте убедить меня в обратном, но имейте ввиду, я занимаюсь автоматизацией аптек более 10 лет, но ПО, которое разрабатывает наша фирма работает около 8000 аптек в России, и около 1000 в странах ближнего зарубежья.
А зачем мне вас переубеждать. мне главное-практика. Работают. Развиваются. Всем нужны хорошие локации.Не спорю есть и минусы. им урезали размер арендной платы за помещение. Выше определенной суммы им прыгнуть не дадут. а это уже сложности и для нас тоже. Так как все собственники хотят сдать помещение подороже.
самые проходные места на карла маркса воробьевых меняют вывески каждый год
кто вам сказал, что это проходные места ? может и были лет 10 назал сейчас все изменилось. Рынок постоянно меняется. вы далеки от арендного бизнеса. Вы-теоретик.
Всем тем, кто считает, что у них нет денег на инвестирование, советую прочесть вот
Или посмотреть последний пост в героя вышеуказанной статьи.
Цитата
Пенсионный фонд "Кубышка". Итоги 174 месяца инвестирования (14,5 лет, старт в 2006 г.). Как всегда, в последний день месяца я подвожу итоги за месяц, что сделано, как поживает моя "Кубышка". Мне это не нравится, надоело, но я понимаю, что вам, моим читателям это интересно. Итак, за ноябрь 2020 г. внесено с зарплаты 4200 рублей на ИИС. В течение 12 месяцев, начиная с июля 2020 г. я перечисляю 4200 рублей каждый месяц, это мои взносы в "свой пенсионный фонд". Именно такую сумму я перечислял в 2019 г. в ПФР, с основной работы и как ИП (6% на УСН). Как я уже писал, я соревнуюсь с ПФР, это мой спарринг-партнет. До выхода на пенсию осталось 168 месяцев! Результаты меня радуют: если бы не было «сложного процента с реинвестированием, на счету было бы 528,4 тыс. руб. Если бы эти деньги я методично вкладывал в банковские депозиты, то на счету было бы 1 150 000 руб. Мой счет 5,4 млн. руб. Надо понимать, все деньги вложены в дивидендные акции РФ. Деньги, которые я уже получил в 2020 году. Из чего складывается денежный поток? ЧДП — чистый денежный поток — это дивиденды, купоны ОФЗ, 3 тыс. руб. с зарплаты (ЗП) на ИИС до июля с 2020 г., с июля 2020 г. по июнь 2021 г. (план) = 4200 руб. с ЗП.
ЧДП = Январь-Ноябрь 2020 г.= 441 550 руб.
Разбивка по месяцам. 1. Январь 2020 = 43840 руб. (Лукойл, ГМК Норникель, Магнит, МТС, Татнефть, НЛМК, МРСК ЦП, ФСК ЕЭС, МРСК Волги, ОФЗ, ЗП (3000 р.)). 2. Февраль 2020 = 5378 руб. (ФосАгро, ОФЗ, ЗП (3000 р.)). 3. Март 2020 = 3000 руб. (ЗП) 4. Апрель 2020 = 7917 руб. (Акрон, ОФЗ, ЗП (3000 р.)) 5. Май 2020 = 14556 руб. (Новатэк, Таттелеком, ОФЗ, Возврат НДФЛ от ФНС на ИИС, ЗП (3000 р.)). 6. Июнь 2020 = 91305 руб. (Мосбиржа, ГМК Норникель, ФосАгро, ФСК ЕЭС, Северсталь, Северсталь, Акрон, НЛМК, Саратовский НПЗ, Ленэнерго, ОФЗ, ЗП (3000 р.)). 7. Июль 2020 = 157244 руб. (Роснефть, Россети, Магнит, Юнипро, Газпромнефть, НКНХ, НКНХ, Татнефть, МТС, ФосАгро, Башнефть, Лукойл, ТГК-1, ОГК-2, Энел, НЛМК, ОФЗ, ЗП (4200 р.)). 8. Август 2020 = 37830 руб. (Газпром, Сургутнефтегаз, НМТП, ЗП (4200 р.)). 9. Сентябрь 2020 = 17200 руб. (Ростелеком, Северсталь, ЗП (4200 р.)). 10. Октябрь 2020 = 51900 руб. (Химпром (Новочебоксарск), Сбербанк, МТС, Башинформсвязь, 10. Октябрь 2020 = 51900 руб. (Химпром (Новочебоксарск), Сбербанк, МТС, Башинформсвязь, НЛМК, Татнефть, Фосагро, ЗП (4200 руб.)). 11. Ноябрь 2020 = 14380 руб. (Транснефть, ЗП (4200 р.)) Действия, осуществленные в ноябре 2020 г.: инвестировано в акции 14380 руб. Куплены дивидендные акции РФ: НЛМК, Северсталь, Фосагро. Правило. Жесткое. "Кубышка": деньги не выводятся, а снова реинвестируются в покупку дивидендных акций. Всем удачи, здоровья!
--------------------
I am an epicure. To be rather obscure, And alive, is my goal. A priori.
Всем тем, кто считает, что у них нет денег на инвестирование, советую прочесть вот эту статью.
бессмысленный расход бисера тем кого интересует трейдинг, найдут возможности и будут этим заниматься а те кто не интересуется и не понимает этого это вопрос не одного дня, я интересуюсь фондовыми и финансовыми рынками с начала 90-х и понимаю как это работает, пробовал и вполне успешно, то есть у меня достаточный багаж знаний в этой сфере кто это только открыл, не научиться этому за месяц или даже год, хотя сейчас существуют методики как начинать и развиваться но тут важна дисциплина трейдера это хлеще чем в армии даже в штрафбате потому как несоблюдения этих простых правил в основе своей приведет к потери своих средств то есть я хочу сказать, что если человек азартен игроман, то ему делать нечего на бирже здесь могут работать только те у кого холодный ум и жесткая дисциплина либо инвестировать, путем структурированных продуктов которые готовят серьезные брокерские конторы если ранее доступ к таким продуктам был очень ограничен и возможно было работать только через посредников и с определенным рисками, что этот посредник накроется и/иои сбежит с вашими деньгами, то сейчас это можно делать напрямую со всеми гарантиями. Например альпари предлагает портфели с 80-95% защитой инвестиций, то есть что даже при самом плохом раскладе вы не потеряете все деньги. Доходность по таким продуктам от 20 до 80% годовых в доларах США. ну как то так
--------------------
Каждый слышит только то, что он понимает. Иоган Вольфганг Гете
Недавно смотрела видео Андрея Курпатова про поколения Х, Y, Z, исходя из российской действительности. Х - пережившие многочисленные кризисы Y - кто видел, как живут очень богатые люди, а им этого не дали Z - минималисты не собственники в интернете
Все они ведут себя по разному и сберегают деньги по разному. Самые богатые Х, самые закредитованные Y, самые беспечные Z. От возраста это деление не слишком зависит, это просто три основных подхода к финансам. Я поколение Х, экономия, как образ жизни, государству не верю, в то, что будет лучше тоже, надеяться можно только на себя. Деньги - любят счёт, особенно в швейцарском банке. Легче всего мне общаться с поколением Z, восхищает их умение довольствоваться малым, они не экономят, они так полноценно живут, лишь бы гаджеты и интернет были, много учатся и занимаются собой, вкладывают в себя из-за любви к себе, а не из-за того, что государство может всё отобрать. Мотивы разные, а результат один. С поколением Y мне тяжело общаться. Они тоже замечательные, это движущая сила нашей экономики. Они делают деньги, работают 24 часа в сутки, они хотят лучшей жизни и готовы тратить, и тратить, и зарабатывать, и опять тратить, брать кредиты сейчас и отдавать их потом. Они хотят владеть всем крутым. Пытаются заработать все деньги мира. Они не готовы вкладываться в себя, если это не сделает их конкурентоспособными. У них развито воображение и они умеют мечтать о материальных благах.
24 апреля в Спортшколе «Спартак» IV этап Школьной лиги по мас-рестлингу
24 апреля в Спортзале ЧГАУ Универсиада вузов по гиревому спорту
24 апреля - Лекция 'О чём поют чувашки?' о трех поэтессах XIX-XX века в центре 'Х.Б.К.'
24 апреля в ТЮЗе Патриотический концерт «Во имя мира!»
Жителя Козловки осудили на 13,5 лет за поджог знакомой. Женщина скончалась в больнице
Основные чебоксарские улицы очистили от песка. Наносят разметку
В субботу возле «Элары» будет работать ярмарка фермерской продукции
В Урмарском районе школьный автобус «забыл» забрать первоклассника после уроков
Пассажир стрелял в таксиста из пневматики на проспекте Мира. Видео с задержанием
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, Радужная, 10 (Жилой дом, 16 эт)
Сдам - однокомнатную квартиру, Пролетарская, 15 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Лукина, 1 (Жилой дом, 10-14 эт)
Nov 28 2020, 23:13 
ага и бабки с собой унесут
мейби мейби
да и много всего как в некгода процветающих мега торговых центрах живут бродячие животные
Никто не уходил, все вцепились мертвой хваткой и не уходил. И сейчас такая же ерунда. Не уходят. Не освобождают. Хотя на их места уже целая очередь. Вот такой местный парадокс.
согласен и басеньки про розовые пони
