Сдам - комнату в доме, г Чебоксары, ул Социалистическая, д 2Б - 4 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-2 (Стройка, 16 эт) - 7 217 770 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-2 (Стройка, 16 эт) - 7 366 590 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Гагарина, 35 (Жилой дом, 9 эт) - 7 500 000 р. |
|
|
Когда возникло право собственности?
•
Рыжуля
|
|
Постоялец
Сообщений: 381
Из: Чебоксары
|
Возникла необходимость определить ,когда же возникло право собственности на квартиру. Имеется свидетельство о регистрации права собственности от 07.04.08г., правоустанавливающий докумнет- решение исполнительного комитета Новочебоксарского городского собрания ......, на основании которого БТИ исполкома.... выдано регистрационное удостоверение № .. от 17.09.1990г., ...... Имеется само регистрационное удостверение. Когда возникло право собственности: с момента регистрации в рег.палате или с момента регистрации в органах БТИ. Прошу прощения, если вопрос покажется глупым, но я не юрист, поэтому знание лучше, чем незнание. Заранее спасибо
|
|
|
|
•
adv
|
|
Активный
Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
|
Цитата(Рыжуля @ May 30 2008, 15:19) Возникла необходимость определить ,когда же возникло право собственности на квартиру. С момента регистрации решения в БТИ исполнительного комитета Новочебоксарского городского собрания ......, на основании которого БТИ исполкома.... выдано регистрационное удостоверение № .. от 17.09.1990г., ...... Свидетельство о регистрации права собственности от 7.04.08г. в соответствии со ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" только закрепило ранее возникшее право собственности.
--------------------
|
|
|
|
•
Рыжуля
|
|
Постоялец
Сообщений: 381
Из: Чебоксары
|
Неожиданно бысто ответили. Спасибо. Хотя мне мои юристы сказали обратное (часто сомневаюсь в их компетентности). Думаю лучше буду обращаться за помощью в форум
|
|
|
|
•
adv
|
|
Активный
Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
|
Цитата(Рыжуля @ May 30 2008, 15:25) Хотя мне мои юристы сказали обратное (часто сомневаюсь в их компетентности). Ознакомь их с этой статьей,чтоб другие не пострадали (я так думаю вопрос с налогами связан по ст.220 НК РФ) Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. 3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
--------------------
|
|
|
|
•
Рыжуля
|
|
Постоялец
Сообщений: 381
Из: Чебоксары
|
сенкью! Вопрос связан со страхованием титульных рисков
|
|
|
|
•
osv_lana
|
|
Эксперт
Сообщений: 799
|
Супруги купили в 2008 году комнату, оформили на жену, неожиданно муж умер, комната зарегестрирована в Рег.палате уже после его смерти. Вопрос: могут ли наследники(иждивенцы) мужа претендовать на часть комнаты? Уточняю вопрос: в какой момент возникает право собственности(в момент покупки или в момент регистрации)?
--------------------
совершенству предела нет...
|
|
|
|
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
osv_lana, как была оформена купленная комната? Цитата Супруги купили в 2008 году комнату, оформили на жену, т.е. оформили право собственности на супругу, так? непонятно тогда как Цитата комната зарегестрирована в Рег.палате уже после его смерти. Сообщение отредактировал apriori - May 7 2009, 15:25
|
|
|
|
•
osv_lana
|
|
Эксперт
Сообщений: 799
|
Не знаю точно что оформили на нее право собственности или покупку, и не знаю как узнать. Покупка произошла за несколько дней до смерти мужа Сообщение отредактировал osv_lana - May 8 2009, 12:16
--------------------
совершенству предела нет...
|
|
|
|
•
osv_lana
|
|
Эксперт
Сообщений: 799
|
Так в какой момент все-таки возникло право собственности? в момент заключения договора купли-продажи или в день, который значится на свидетельстве о регистрации? Сообщение отредактировал osv_lana - May 14 2009, 12:14
--------------------
совершенству предела нет...
|
|
|
|
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
Цитата(osv_lana @ May 14 2009, 13:12) Так в какой момент все-таки возникло право собственности? в момент заключения договора купли-продажи или в день, который значится на свидетельстве о регистрации? Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|