Ответить Создать тему

Когда возникло право собственности?

Рыжуля
post May 30 2008, 14:19 
Отправлено #1


Постоялец

Сообщений: 381
Из: Чебоксары



Возникла необходимость определить ,когда же возникло право собственности на квартиру.
Имеется свидетельство о регистрации права собственности от 07.04.08г., правоустанавливающий докумнет- решение исполнительного комитета Новочебоксарского городского собрания ......, на основании которого БТИ исполкома.... выдано регистрационное удостоверение № .. от 17.09.1990г., ......
Имеется само регистрационное удостверение.
Когда возникло право собственности: с момента регистрации в рег.палате или с момента регистрации в органах БТИ.
Прошу прощения, если вопрос покажется глупым, но я не юрист, поэтому знание лучше, чем незнание.
Заранее спасибо
Profile CardPM
  0/0  
adv
post May 30 2008, 14:22 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест



Цитата(Рыжуля @ May 30 2008, 15:19)
Возникла необходимость определить ,когда же возникло право собственности на квартиру.
*


С момента регистрации решения в БТИ исполнительного комитета Новочебоксарского городского собрания ......, на основании которого БТИ исполкома.... выдано регистрационное удостоверение № .. от 17.09.1990г., ......

Свидетельство о регистрации права собственности от 7.04.08г. в соответствии со ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" только закрепило ранее возникшее право собственности.

--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941
Profile CardPM
  0/0  
Рыжуля
post May 30 2008, 14:25 
Отправлено #3


Постоялец

Сообщений: 381
Из: Чебоксары



Неожиданно бысто ответили.
Спасибо.
Хотя мне мои юристы сказали обратное (часто сомневаюсь в их компетентности).
Думаю лучше буду обращаться за помощью в форум biggrin.gif
Profile CardPM
  0/0  
adv
post May 30 2008, 14:33 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест



Цитата(Рыжуля @ May 30 2008, 15:25)
Хотя мне мои юристы сказали обратное (часто сомневаюсь в их компетентности).
*


Ознакомь их с этой статьей,чтоб другие не пострадали (я так думаю вопрос с налогами связан по ст.220 НК РФ) smile.gif

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.


--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941
Profile CardPM
  0/0  
Рыжуля
post May 30 2008, 14:44 
Отправлено #5


Постоялец

Сообщений: 381
Из: Чебоксары



сенкью!
Вопрос связан со страхованием титульных рисков
Profile CardPM
  0/0  
osv_lana
post May 7 2009, 10:23 
Отправлено #6


Эксперт

Сообщений: 799



Супруги купили в 2008 году комнату, оформили на жену, неожиданно муж умер, комната зарегестрирована в Рег.палате уже после его смерти. Вопрос: могут ли наследники(иждивенцы) мужа претендовать на часть комнаты? Уточняю вопрос: в какой момент возникает право собственности(в момент покупки или в момент регистрации)?

--------------------
совершенству предела нет...
Profile CardPM
  0/0  
apriori
post May 7 2009, 15:24 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 8 173



osv_lana, как была оформена купленная комната?

Цитата
Супруги купили в 2008 году комнату, оформили на жену,


т.е. оформили право собственности на супругу, так?
непонятно тогда как

Цитата
комната зарегестрирована в Рег.палате уже после его смерти.


Сообщение отредактировал apriori - May 7 2009, 15:25
Profile CardPM
  0/0  
osv_lana
post May 8 2009, 12:14 
Отправлено #8


Эксперт

Сообщений: 799



Не знаю точно что оформили на нее право собственности или покупку, и не знаю как узнать. Покупка произошла за несколько дней до смерти мужа

Сообщение отредактировал osv_lana - May 8 2009, 12:16

--------------------
совершенству предела нет...
Profile CardPM
  0/0  
osv_lana
post May 14 2009, 12:12 
Отправлено #9


Эксперт

Сообщений: 799



Так в какой момент все-таки возникло право собственности?
в момент заключения договора купли-продажи или в день, который значится на свидетельстве о регистрации?

Сообщение отредактировал osv_lana - May 14 2009, 12:14

--------------------
совершенству предела нет...
Profile CardPM
  0/0  
apriori
post May 14 2009, 13:03 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 8 173



Цитата(osv_lana @ May 14 2009, 13:12)
Так в какой момент все-таки возникло право собственности?
в момент заключения договора купли-продажи или в день,  который значится на  свидетельстве о регистрации?
*


Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: