7 Страницы < 1 2 3 4 > »   
Ответить Создать тему

Выбираем индивидуальный жилой дом!

Какой дом выберите
 
Готовый, построенный дом [ 24 ] ** [33,80%]
Строительство дома [ 47 ] ** [66,20%]
Всего голосов: 71
Гости не могут голосовать 
Готовый, построенный дом (3): DEHUC1001, Gоша, бомбино
Строительство дома (4): 49rs, Ser.Ivanov, Sunsoldier, amulet
Алексей 397
post Feb 22 2020, 16:18 
Отправлено #16


Постоялец

Сообщений: 312



автор темы, созвал другую тему и явно оспаривал жить в квартире, теперь на дом решился, хм... Получается как люди скажут так он и решит, мнение определяет по голосу народа.
Profile CardPM
  -2/0  
Ekmzyf
post Feb 22 2020, 17:03 
Отправлено #17


Активный

Сообщений: 4 740



Есть нормальные фирмы которые хорошо строят?
Profile CardPM
  -1/0  
amid
post Feb 25 2020, 10:31 
Отправлено #18


Активный

Сообщений: 3 794



есть, тока там говорят все по немецки biggrin.gif
Profile CardPM
  0/+11  
Dionss
post Feb 25 2020, 10:51 
Отправлено #19


Постоялец

Сообщений: 301



Цитата(Ekmzyf @ Feb 22 2020, 17:03)
Есть нормальные фирмы которые хорошо строят?
*

Есть, но посмотрите сами. Любая фирма работает ради прибыли. 30% маржа, а иначе нет смысла вести бизнес, плюс налоги, зарплата и т.д. В результате стоимость вырастет как минимум в два раза. Готовы вы заплатить за свое спокойствие такую сумму?
Есть другой способ- нанять толковую бригаду и погрузиться в стройку с головой.
Profile CardPM
  -2/+2  
Ekmzyf
post Feb 25 2020, 11:08 
Отправлено #20


Активный

Сообщений: 4 740



Цитата(Dionss @ Feb 25 2020, 10:51)
Есть, но посмотрите сами. Любая фирма работает ради прибыли. 30% маржа, а иначе нет смысла вести бизнес, плюс налоги, зарплата и т.д. В результате стоимость вырастет как минимум в два раза. Готовы вы заплатить за свое спокойствие такую сумму?
Есть другой способ- нанять толковую бригаду и погрузиться в стройку с головой.
*

толковые бригады тоже нужно поискать , как и фирмы. поделитесь контактами?
Profile CardPM
  -2/+1  
Sunsoldier
post Feb 28 2020, 12:26 
Отправлено #21


Пользователь

Сообщений: 55



Цитата(Алексей 397 @ Feb 22 2020, 16:18)
автор темы, созвал другую тему и явно оспаривал жить в квартире, теперь на дом решился, хм... Получается как люди скажут так он и решит, мнение определяет по голосу народа.
*


Я не оспаривал жизнь в квартире. Я сказал, что мне не нравится жить в квартире и я хочу за город. Именно по этому я выбираю дом (а не потому что кто-то так решил).

А темы я создал, чтобы узнать мнение жителей родной республики. Есть мысли организовать готовый доступный коттеджный поселок.

В Чувашии нет ни одного нормального коттеджного поселка, везде свои проблемы и абсолютно никакой эстетики. Плюс, как правило, частный дом может себе позволить лишь богатый человек. В Европе, США и других странах - жизнь в индивидуальном жилом доме - стандарт и для бедных и для богатых. При этом, ресурсы и инфраструктура позволяют организовывать такие же коттеджные поселки повсеместно.

Profile CardPM
  -2/+3  
Гильотин
post Feb 28 2020, 13:29 
Отправлено #22


Активный

Сообщений: 14 107



Цитата(Sunsoldier @ Feb 19 2020, 12:29)
Если есть желание и возможность обзавестись своим домом, то часто возникает дилемма:
- купить готовый дом или
- начать его строить полностью под себя.
И в том и в другом случае усматриваются очевидные достоинства и недостатки.
Предлагаю принять участие в опросе, а также высказать мнение по этому поводу.

Например, в готовый дом заехал, сделал ремонт и живешь, не тратя месяцы, годы и нервы на строительство. В то же время, если строишь свой дом - готовишь проект полностью под свои желания, следишь за всеми этапами строительства, сам выбираешь материалы.

А как считаете Вы? Что бы выбрали?
*


Про готовый дом.
Кто строил?
Какие использовал материалы: качественные, али на продажу!?
Опять же как поведет себя жилье в зимний период.
Если продавец все сделал идеально, то и ценник будет соответствующий.
Некоторые косяки выплывают на третий, пятый год. На пример просел фундамент и произошла трещина. И пипец. Бешенные бабки на ветер: как в потере стоимости жилья, так и в плане ремонта.

Строить самому.
Тут лучше иметь средства, которые позволят выстроить дом в течении двух-трех лет.
Если в средствах ограничение, то тут каждый решает сам. На пример, может поменяться ситуация, и придется скидывать незавершенку со скидкой.

Следить за всеми этапами строительства.
Постоянно находиться на объекте вряд ли получится. И все равно, такого качества, когда строишь сам, вряд ли стоит ожидать от чужого дяди. Тут не дотянули, там не так приварили, тут немного не так один кирпич положили. Вроде можно и претензии предъявить, но это переделка, лишнее время... И таких мелких косячков с десяток наберется.

По этому, каждый вариант надо рассматривать в отдельности. И нет заранее готового решения.
Понравился - покупай.
Захотел сам строить - вперед.

И еще такой момент.
На каком то этапе жизни, любая недвижимость может стать грузом. Вот есть дом в пригороде. Но семья растет и разъезжается. Самому тоже хочется сменить ПМЖ. Продавать жалко. Х.з. как там в будущем. Вот и чешешь репу: выкинуть жалко, а нести тяжело.
Profile CardPM
  -1/+1  
Гильотин
post Feb 28 2020, 13:31 
Отправлено #23


Активный

Сообщений: 14 107



Цитата(Sunsoldier @ Feb 28 2020, 12:26)

В Чувашии нет ни одного нормального коттеджного поселка, везде свои проблемы и абсолютно никакой эстетики.
*


Вот это, да. Точно.
Нет, или еще не сформировалась поселковая идеология.
Profile CardPM
  0/+2  
amid
post Mar 2 2020, 08:27 
Отправлено #24


Активный

Сообщений: 3 794



Цитата(Гильотин @ Feb 28 2020, 13:29)
И еще такой момент.
На каком то этапе жизни, любая недвижимость может стать грузом. Вот есть дом в пригороде. Но семья растет и разъезжается. Самому тоже хочется сменить ПМЖ. Продавать жалко. Х.з. как там в будущем. Вот и чешешь репу: выкинуть жалко, а нести тяжело.
*

во-во, не представляю как возможно продать то, во что всего себя вложил.
с купленным таких проблем нет.
Profile CardPM
  0/+1  
6ardak
post Mar 5 2020, 16:56 
Отправлено #25


Активный

Сообщений: 1 246



Цитата(amid @ Mar 2 2020, 08:27)
во-во, не представляю как возможно продать то, во что всего себя вложил.
с купленным таких проблем нет.
*

Все имеет свою цену, в т.ч ваше время и силы.
Другой вопрос что в реальности, сейчас есть определенная тенденция, и умные строители (компании/бригады) это уже поняли. В данное время выгодно строить под заказчика. Не как раньше построить-продать, а найти заказчика и построить ему. Готовые дома сейчас крайне плохо продаются даже в ноль, а спрос на стройку стабильный.

Сообщение отредактировал 6ardak - Mar 6 2020, 08:08
Profile CardPM
  0/+2  
BaHEk21
post Mar 6 2020, 16:40 
Отправлено #26


Активный

Сообщений: 1 343



Цитата(6ardak @ Mar 5 2020, 16:56)
Готовые дома сейчас крайне плохо продаются даже в ноль, а спрос на стройку стабильный.
*

в ноль никто не продаёт, это кажется только что в ноль, на самом деле за красивой оберткой максимальная экономия на материале и технологии. свежепостроенный дом на продажу никогда бы не взял
Profile CardPM
  0/+3  
YOZHik
post Jul 4 2020, 03:55 
Отправлено #27


Активный

Сообщений: 1 381



Первая крайность - строить полностью самому. Т.е. физически самому выполнять все работы. Не то, что это невозможно. Полно примеров самостройщиков. Но если же сам не профессиональный строитель с доступом к технике, то обычно растягивается на многие годы и негативно сказывается на здоровье.

Вторая крайность - нанимать фирмы "под ключ". Большинство подобных фирм - лишь красивые обёртки, у которых своих рабочих нет и нанимают они строительные бригады на стороне. Накручивают сверху +100% при этом. И всегда составят договор таким образом, что по гарантии ничего от них добиться в любом случае будет невозможно.

Оптимальный вариант, как это часто и бывает - где-то посередине. Это значит - "строить" самому, нанимая проверенные бригады. Т.е. самому бетон не месить и молотком гвозди не заколачивать. Толковые бригады редкость, но кто ищет, тот всегда найдет. Главное не пытаться найти бригаду строителей как можно дешевле. Профессионалы знают себе цену и за копейки работать не будут. И да, придется потратить годик-другой на подготовку, пытаясь разобраться в различных строительных материалах и технологиях. Но дом для многих это самое крупное вложение в жизни. Для этого не должно быть жалко времени.

Самое же главное условие - нужны деньги. Для среднестатической семьи из 4-х человек оптимальным (в том числе по стоимости строительства) будет одноэтажный дом 150 квм с 3-мя спальнями. Если покупать материалы самому и нанимать бригады, то в пригороде Чебоксар такой можно построить за один сезон и уложиться в 4-5 млн руб + стоимость земли.

--------------------
когда я работаю по 24 часа в сутки, я начинаю замечать что мне постоянно везёт...

Profile CardPM
  0/+4  
DEHUC1001
post Jul 4 2020, 05:33 
Отправлено #28


Активный

Сообщений: 8 441
Из: Аль Катрас



Цитата(YOZHik @ Jul 4 2020, 03:55)
Если покупать материалы самому и нанимать бригады, то в пригороде Чебоксар такой можно построить за один сезон и уложиться в 4-5 млн руб + стоимость земли.
*

за эти деньги одноэтажный дом должен быть с хорошей отделкой уже
наши соседи продавали двухэтажный жилой дом со всеми коммуникациями и землей за 3,5(черновая отделка)

--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Profile CardPM
  0/0  
YOZHik
post Jul 4 2020, 06:40 
Отправлено #29


Активный

Сообщений: 1 381



Ну, так с отделкой естественно. Строить дом чтобы жить в нем без внутренней отделки это как?

--------------------
когда я работаю по 24 часа в сутки, я начинаю замечать что мне постоянно везёт...

Profile CardPM
  0/0  
Hyunday 555
post Jul 4 2020, 07:34 
Отправлено #30


Эксперт

Сообщений: 682



Цитата(YOZHik @ Jul 4 2020, 06:40)
Ну, так с отделкой естественно. Строить дом чтобы жить в нем без внутренней отделки это как?
*

На красивый дом из кирпича с облицовкой не хватит 5млн., либо на отделку не хватит. Ну а про мебель точно не хватит. Либо все по-простому, самый дешёвый ламинат, плитка 200×300 и сантехника с Ярмарки с китайскими смесителями...
Profile CardPM
  0/+1  

7 Страницы < 1 2 3 4 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения