Новости Нового города

[• Алексей Ларионов]

Видимо плохо продажи Велтауна идут раз все больше пишут про аквапарк

[• алексей-]

Видимо плохо продажи Велтауна идут раз все больше пишут про аквапарк

а может просто срок для публичных слушаний подходит? нет?)

[• Алексей Ларионов]

а может просто срок для публичных слушаний подходит? нет?)

Почему некоторые квартиры в Ветлтауне уже полгода висят в статусе Забронировано?

[• Котоffей]

Я в предыдущие аквапарки так и не сходил, а тут новый, отстаю от прогресса...

Сообщение отредактировал Котоffей - Mar 26 2021, 19:22

[• алексей-]

Почему некоторые квартиры в Ветлтауне уже полгода висят в статусе Забронировано?

Потому что планировки не удачные с коридорами по 20 кв метров и квадратура там в 100 квадратов, ценой под 7млн
я думаю жизнь их научит делать еврооднушки по 40-45 квадратов
двушки по 55-65 кв

Сообщение отредактировал алексей- - Mar 25 2021, 14:08

[Романт]

Потому что планировки не удачные с коридорами по 20 кв метров и квадратура там в 100 квадратов, ценой под 7млн
я думаю жизнь их научит делать однушки по 40-45 квадратов
двушки по 55-65 кв

еще удивляют эти громадные многоугольные коридоры с дверями во всех стенах - бестолковая площадь за бешеные деньги.


--------------------

Свободу Юрию Деточкину

[• Fizikk]

Почему некоторые квартиры в Ветлтауне уже полгода висят в статусе Забронировано?

Может «инвесторы» внесли какой задаток, а дальше не тянут? А возможно просто рукопопость менеджеров — человеческий фактор никто не отменял. А может это один из приёмов застройщиков, когда они выпускают в продажу квартиры лотами — частями, чтобы сначала продать неликвид, а потом ликвид (с ценами уже выше).

[• Fizikk]

Потому что планировки не удачные с коридорами по 20 кв метров и квадратура там в 100 квадратов, ценой под 7млн
я думаю жизнь их научит делать еврооднушки по 40-45 квадратов
двушки по 55-65 кв

Моё имхо, что в этом проекте однушки не нужны и их не будет. Дом изначально семейный и позиционируется как комфорт (или какой ему там класс дали?): высокие потолки, окна, баварская кладка, все дела. Поэтому какие однушки? С семьей в однушке не поживешь, а одиночкам там нафик не упал двор без машин. Проще через дорогу в других домах взять. Или вообще в другом районе. Если покупать однушки под сдачу, то тоже не вариант: цена аренды будет конской с учетом конской цены на квартиру — отбивать вложения надо. А желания там снимать будет мало у кого. Студентам дорого и далеко, рабочий люд одинокий — дорого, а семьям опять же однушки мало. Вот и получается, что нецелесообразно делать там однушки.

Сообщение отредактировал Fizikk - Mar 25 2021, 14:17

[• bigAl]

нужно больше пробок. для начала развязку бы

[• алексей-]

В этом проекте однушки не нужны. Дом изначально семейный и позиционируется как комфорт (или какой ему там класс дали?). Поэтому какие однушки? С семьей в однушке не поживешь, а одиночкам там нафик не упал двор без машин. Проще через дорогу в других домах взять. Или вообще в другом районе. Если покупать однушки под сдачу то тоже не вариант — цена аренды будет конской с учетом конской цены на квартиру — отбивать вложения надо. И кто там захочет снимать? Не студенты же.

С чего вы решили , что двор без машин нужен только семьям с детьми?
Это вообще в принципе тренд и в москве щас вообще строят только дворы без машин
Пара лет и до нас это дойдет, просто иско ч в этом плане молодцы первые уловили куда ветер дует
Только в москве тренд еще основной на функциональные планировки, так назыаваемые еврооднушки и евродвушки и квартиру с коридором в 20 кв метров ты просто не продашь

Сообщение отредактировал алексей- - Mar 25 2021, 14:23

[• ExPeRt60]

Строить аквапарк на отшибе города, плохая затея. Турист туда не поедет, далеко, да и смотреть там вокруг нечего, одни примитивные новострои лужковского стиля. На огромной парковке речпорта стройте, один фиг место пустует. Ну и эти высотки речпортовские снести можно заодно.

Присоединённые эскизы

[• Fizikk]

С чего вы решили , что двор без машин нужен только семьям с детьми?
Это вообще в принципе тренд и в москве щас вообще строят только дворы без машин
Пара лет и до нас это дойдет, просто иско ч в этом плане молодцы первые уловили куда ветер дует

С того, что я семейный человек и вот так я решил. Посмотрел на рендеры двора с детскими площадками, посмотрел на позиционирование веллтауна, где упор на семьи, посмотрел в целом на район, где живут преимущественно семейные (сюрприз, да?), вот и получились у меня такие фантазии. Не хуже ваших, кстати. С чего вы-то решили, что двор без машин нужен не семейным? С чего одиночке такой двор сдался? Может у вас исследования какие есть, опросы, статистика? Ежели нет, то ваши фантазии также ничем не подкреплены.

Что до трендов. Ну тренд и тренд — и что дальше? ИСКО-Ч молодцы, я что спорю? Я что, писал, что тренд никому не нужен? Я писал, что это плохо? Что за наезды детские? Я написал, что дом — семейный. Он позиционируется как семейный и строится для семей со всеми фишками: детскими плюшками во дворе, безопасным для детей двором и квартирами для проживания семьи, а не одиночек. А и Б сложите и всё понятно будет. Так что тут предъявы за тренд вообще неуместны. Здесь только здравый смысл.

[• алексей-]

С того, что я семейный человек и вот так я решил. Посмотрел на рендеры двора с детскими площадками, посмотрел на позиционирование веллтауна, где упор на семьи, посмотрел в целом на район, где живут преимущественно семейные (сюрприз, да?), вот и получились у меня такие фантазии. Не хуже ваших, кстати. С чего вы-то решили, что двор без машин нужен не семейным? С чего одиночке такой двор сдался? Может у вас исследования какие есть, опросы, статистика? Ежели нет, то ваши фантазии также ничем не подкреплены.

Что до трендов. Ну тренд и тренд — и что дальше? ИСКО-Ч молодцы, я что спорю? Я что, писал, что тренд никому не нужен? Я писал, что это плохо? Что за наезды детские? Я написал, что дом — семейный. Он позиционируется как семейный и строится для семей со всеми фишками: детскими плюшками во дворе, безопасным для детей двором и квартирами для проживания семьи, а не одиночек. А и Б сложите и всё понятно будет. Так что тут предъявы за тренд вообще неуместны. Здесь только здравый смысл.

вау вау..по легче))
я написал что дворы без машин интересны и людям без детей
жизнь покажет что и как будут строить
мое же мнение, что перейдут к уменьшению площадей и я щас не именно про велтаунб за счет увлечения функциональности жилой площади...будут квартиры студии от 30 кв метров без прихожих и кухней гостиной, еврооднушки по такой же схеме и тд
Дворы без машин во всех классах домов начиная с комфорта, дворы с машинами останутся только в эконом классе типо солнечного
С класса комфорт плюс или бизнес и минус ,как любят шутить, ,будут уже подземные парковки и отделка мопов дорогая
Ну и во всех классах, даже эконом, будут активно развиваться в сторону более качественного и современного благоустройства придомовой территории

Сообщение отредактировал алексей- - Mar 25 2021, 14:59

[• Fizikk]

вау вау..по легче))
я написал что дворы без машин интересны и людям без детей
жизнь покажет что и как будут строить
мое же мнение, что перейдут к уменьшению площадей за счет увлечения функциональности жилой площади...будут квартиры студии от 30 кв метров без прихожих и кухней гостиной, еврооднушки по такой же схеме и тд
Дворы без машин во всех классах домов начиная с комфорта, дворы с машинами останутся только в эконом классе типо солнечного
С класса комфорт плюс или бизнес и минус ,как любят шутить, ,будут уже подземные парковки и отделка мопов дорогая
Ну и во всех классах, даже эконом, будут активно развиваться в сторону более качественного и современного благоустройства придомовой территории

Так я не спорю, что они им НЕ интересны — вполне могут, вероятность есть. Но в первую очередь они интересны семейным. Ну это же логично? А всех остальных можно не брать в расчёт. Именно так, скорее всего, в ИСКО-Ч и подумали. Поэтому позиционирование — семьи с детьми. Они решили не тратить силы, деньги и человеческие ресурсы на проектирование однушек, потому что в общей массе они не важны. Я бы также поступил.

Однушки, да еще и студии, — это не признак комфорт-класса. Они там вообще не сдались. Однушки — это эконом, стандарт или как там они называют всё, что сейчас клепается в городе. Комфорт класс ориентирован на людей у которых есть достаток. Такой человек даже в одиночку не будет в однушке ютиться, тем более с семьей. Это всё на экономе, массовый сегмент, там и оставим. Там они и процветают, когда однушки уменьшаются до студий, а потом микростудий на 10 квадратов. Вообще с комфортом такая картина не вяжется.

Евроквартиры уже другой формат. Но опять же в комфортклассе это не будет одна комната. Это гостиная-кухня и еще спальни: одна, две, три. В велтауне застройщик видимо пытался что-то такое реализовать с большими кухнями, но получилось ну такое.

Насчет развития благоустройства совсем не уверен. Пока покупают — берут любой шлак, даже в 20-ти этажках на 1000 квартир с суицидальным двором. Зачем застройщикам меняться? Они по лекалам со времен Брежнева коробки клепают, а люди покупают. Всех всё устраивает — «рыночек» решает. Массово ничего не изменится. Может у пары застройщиков тренды сдвинут парадигму в желании продать дома подороже, но массово — не верю. Не в ближайшие 10 лет точно. Но я надеюсь, что я ошибаюсь.

Сообщение отредактировал Fizikk - Mar 25 2021, 18:20

[• алексей-]

Так я не спорю, что они им НЕ интересны. В первую очередь они интересны семейным. Ну это же логично? А всех остальных можно не брать в расчёт. Именно так, скорее всего, в ИСКО-Ч и подумали. Поэтому позиционирование — семьи с детьми. Они решили не тратить силы, деньги и человеческие ресурсы на проектирование однушек, потому что в общей массе они не важны. Я бы также поступил.

Однушки, да еще и студии, — это не признак комфорт-класса. Они там вообще не сдались. Однушки — это эконом, стандарт или как там они называют всё, что сейчас клепается в городе. Комфорт класс ориентирован на людей у которых есть достаток. Такой человек даже в одиночку не будет в однушке ютиться, тем более с семьей. Это всё на экономе, массовый сегмент, там и оставим. Там они и процветают, когда однушки уменьшаются до студий, а потом микростудий на 10 квадратов. Вообще с комфортом такая картина не вяжется.

Евроквартиры уже другой формат. Но опять же в комфортклассе это не будет одна комната. Это гостиная-кухня и еще спальни: одна, две, три. В велтауне застройщик видимо пытался что-то такое реализовать с большими кухнями, но получилось ну такое.

Насчет развития благоустройства совсем не уверен. Пока покупают — берут любой шлак, даже в 20-ти этажках на 1000 квартир с суицидальным двором. Зачем застройщикам меняться? Они по лекалам со времен Брежнева коробки клепают, а люди покупают. Всех всё устраивает — «рыночек» решает. Массово ничего не изменится. Может у пары застройщиков тренды сдвинут парадигму в желании продать дома подороже, но массово — не верю. Не в ближайшие 10 лет точно. Но я надеюсь, что я ошибаюсь.

Все к нам идет с Москвы, лишь с некоторой поправкой на местные особенности , в частности, что у нас народ победнее
Но и в Москве в бизнес классе есть и однушки и даже студии
Вообщем не надо изобретать велосипед, все за вас придумано и опробовано московскими маркетологами и строителями, а москвичи в свою очередь применяю европейский опыт уже
Просто берите московский опыт и применяйте с поправкой на местные особенности и все

Сообщение отредактировал алексей- - Mar 25 2021, 15:09