80 Страницы « < 2 3 4 5 6 > »   
Ответить Создать тему

Цены в строящихся домах - обзоры, обсуждения

anatoly91
post Dec 23 2020, 13:39 
Отправлено #46


Активный

Сообщений: 3 420



Цитата(nasvyaziЮра @ Dec 23 2020, 13:04)
Хотите новое, качественное жилье - покупайте землю и стройте дом.
*
это точно не дешевле.
Profile CardPM
  0/+13  
Vas
post Dec 23 2020, 13:41 
Отправлено #47


Активный

Сообщений: 1 554



Строили мало из-за короны, ввели льготную ипотеку. Спрос превысил предложение. Как бы все предельно понятно. Лишь бы ипотечный кризис не бахнул,так как люди вынужденно влезли в кредиты, чтоб хоть что-то успеть купить, а реальные доходы только падают
Profile CardPM
  -1/+8  
IlCapitano
post Dec 23 2020, 13:41 
Отправлено #48


Активный

Сообщений: 1 582



"ралли на костях"... мощно все "рухнет"
Profile CardPM
  -1/+13  
Найджел
post Dec 23 2020, 13:49 
Отправлено #49


Продвинутый

Сообщений: 124



После январских праздников цены и дальше поползут вверх на первичку, а следом, через пару месяцев, подтянется вторичка, возможно к лету будет затишье.
Никаких обвалов цен, массовых банкротств ипотечников-инвесторов не ждите (видимо многие мечтают ухватить таким образом интересный вариант с рынка), народ выгребает все более-менее ликвидные квартиры для инвестирования, т.к. за 2020г из банков вынесли огромное кол-во кэша, вследствие падения % ставок депозитов.
Заметил интересное наблюдение по Чебоксарам, что цены квадратного метра на 3-4к квартиры в свежей, не сильно бюджетной вторичке, ощутимо завышены относительно 1-2к. квартир, при том что нет острого дефицита вариантов (по большинству бизнесу продаж в РФ, должно быть ровно наоборот).
Из всей вышеперечисленной подборки новостроек, самый интересный вариант - Новый город (в частности Welltown и нижние дома ул. Прокопьева). Через пару лет, после завершения застройки мкр и проведения благоустройств (спуск к Волге, скверы и т.д.), ценник точно улетит к 90-100 тыс. за квадрат.
Profile CardPM
  -5/+11  
алекс34
post Dec 23 2020, 13:50  [ показать ]
Отправлено #50
Profile CardPM
  -10/0  
samarrianin
post Dec 23 2020, 13:53 
Отправлено #51


iSamarko !

Сообщений: 6 028



Цитата(dlan @ Dec 23 2020, 13:06)
Очередная пиар-реклама?!!! Интересно, что поимел автор статьи??
*

Никакой тут рекламы нет. Это объективная реальность и констатация фактов.
Посмотрите любую аналитику и статистические данные.
льготная ипотека, смягчение требований по кредитам, снижение ставок по вкладам, постоянные слухи о деноминации(типо пропадут все ваши денежки), при фактической девальвации заставили людей спешно пристраивать деньги и тем самым разгонять цены на недвижимость и прочие крупные товары, и создавать дефицит. А в таких условиях, даже г...но можно дорого продать). Что будет дальше сложно сказать, но после всплеска всегда бывает падение, но халявы не ждите точно.

Сообщение отредактировал samarrianin - Dec 23 2020, 13:55

--------------------
Фотографии участников форума НА-СВЯЗИ

Хорошее дело очень легко просрать, если думать о нем слишком много.
Profile CardPM
  0/+10  
Basy2k
post Dec 23 2020, 14:02 
Отправлено #52


Продвинутый

Сообщений: 134



"Спасибо" субсидированой ипотеке на первичку, Гос-во косвенно спасает карманы владельцев застройщиков чтобы их бетонометры не стояли не проданными и не вгоняли их в долги. Это не только в Чебах это по всей России.
Profile CardPM
  0/+6  
CTyDeHT
post Dec 23 2020, 14:07 
Отправлено #53


Активный

Сообщений: 1 515



Цитата(dlan @ Dec 23 2020, 13:06)
Очередная пиар-реклама?!!! Интересно, что поимел автор статьи??
*


Пиар чего? Квартир которых нет в продаже, потому что уже все раскуплено? Или реклама льготной ипотеки от правительства, которая подняла цены минимум на 10% ?
Где логика 😂😂😂
Profile CardPM
  -1/+8  
tonymontana
post Dec 23 2020, 14:12 
Отправлено #54


Эксперт

Сообщений: 680



Цитата(anatoly91 @ Dec 23 2020, 13:39)
это точно не дешевле.
*

а после , еще и обслуживание этого дома выйдет намного дороже
Profile CardPM
  -1/+1  
avg678
post Dec 23 2020, 14:14 
Отправлено #55


Завсегдатай

Сообщений: 483



Это уже не второй раз на одни и те же грабли, а третий.
После скачка цен в 2008ом цены откатились, после не спокойного 2013ого снижались 3-4 года (в разных городах по разному), и после проблемного 2020ого как минимум скорректируются вниз, не через месяц два, но неминуемо. Да халявы не будет, но и покупать на пике цен ещё и в кредит - безумие.
Profile CardPM
  -5/+4  
katya0715
post Dec 23 2020, 14:14 
Отправлено #56


Активный

Сообщений: 1 681



Цитата(Найджел @ Dec 23 2020, 13:49)
После январских праздников цены и дальше поползут вверх на первичку, а следом, через пару месяцев, подтянется вторичка, возможно к лету будет затишье.
Никаких обвалов цен, массовых банкротств ипотечников-инвесторов не ждите (видимо многие мечтают ухватить таким образом интересный вариант с рынка), народ выгребает все более-менее ликвидные квартиры для инвестирования, т.к. за 2020г из банков вынесли огромное кол-во кэша, вследствие падения % ставок депозитов.
Заметил интересное наблюдение по Чебоксарам, что цены квадратного метра на 3-4к квартиры в свежей, не сильно бюджетной вторичке, ощутимо завышены относительно 1-2к. квартир, при том что нет острого дефицита вариантов (по большинству бизнесу продаж в РФ, должно быть ровно наоборот).
Из всей вышеперечисленной подборки новостроек, самый интересный вариант - Новый город (в частности Welltown и нижние дома ул. Прокопьева). Через пару лет, после завершения застройки мкр и проведения благоустройств (спуск к Волге, скверы и т.д.), ценник точно улетит к 90-100 тыс. за квадрат.
*

вы серьезно? 90-100??? кто это купит? да хоть что там сделают... 7 лямом за 2-3к кв??? кто может платить такие деньги-они живут либо в центре/сзр, либо в своем доме. Ездить в этот Новый город по вечным пробкам на марпосадском увольте(сам район не плох), но ему красная цена за квадрат 50-60тр

Сообщение отредактировал katya0715 - Dec 23 2020, 14:14
Profile CardPM
  -2/+18  
bf21
post Dec 23 2020, 14:14 
Отправлено #57


Активный

Сообщений: 2 314



Цитата(Basy2k @ Dec 23 2020, 14:02)
"Спасибо" субсидированой ипотеке на первичку, Гос-во косвенно спасает карманы владельцев застройщиков чтобы их бетонометры не стояли не проданными и не вгоняли их  в долги. Это не только в Чебах это по всей России.
*

Именно. Поэтому нет смысла брать ипотеку в Чё, чтобы потом работать в МСК. Надо сразу переезжать в столицу и брать жилье в ипотеку там. Пока дают.
А здесь только вторичку можно брать.
Profile CardPM
  -2/+1  
avanes
post Dec 23 2020, 14:17 
Отправлено #58


Активный

Сообщений: 2 979



Нужно признать, если бы не ипотека, большинство новоселов и дальше жили бы в деревне, или снимали квартиры.
Profile CardPM
  0/+4  
bf21
post Dec 23 2020, 14:17 
Отправлено #59


Активный

Сообщений: 2 314



Цитата(katya0715 @ Dec 23 2020, 14:14)
вы серьезно? 90-100??? кто это купит? да хоть что там сделают... 7 лямом за 2-3к кв??? кто может платить такие деньги-они живут либо в центре/сзр, либо в своем доме. Ездить в этот Новый город по вечным пробкам на марпосадском увольте(сам район не плох), но ему красная цена за квадрат 50-60тр
*

Да, за 100тр/квадрат и выше надо брать исключительно в центре, притом старом, от республиканской до люксора.
Profile CardPM
  -5/+3  
Vadim-4702
post Dec 23 2020, 14:18 
Отправлено #60


Постоялец

Сообщений: 375



Цитата(katya0715 @ Dec 23 2020, 14:14)
вы серьезно? 90-100??? кто это купит? да хоть что там сделают... 7 лямом за 2-3к кв??? кто может платить такие деньги-они живут либо в центре/сзр, либо в своем доме. Ездить в этот Новый город по вечным пробкам на марпосадском увольте(сам район не плох), но ему красная цена за квадрат 50-60тр
*

вспомним ваше сообщение через 10 лет

Profile CardPM
  -4/+6  

80 Страницы « < 2 3 4 5 6 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: