Продам - земельный участок, д. Кадикасы (Моргаушский район), Пушкина - 700 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
|
|
Цены в строящихся домах - обзоры, обсуждения
•
anatoly91
|
|
Активный
Сообщений: 3 420
|
Хотите новое, качественное жилье - покупайте землю и стройте дом. это точно не дешевле.
|
|
|
|
•
Vas
|
|
Активный
Сообщений: 1 554
|
Строили мало из-за короны, ввели льготную ипотеку. Спрос превысил предложение. Как бы все предельно понятно. Лишь бы ипотечный кризис не бахнул,так как люди вынужденно влезли в кредиты, чтоб хоть что-то успеть купить, а реальные доходы только падают
|
|
|
|
•
IlCapitano
|
|
Активный
Сообщений: 1 582
|
"ралли на костях"... мощно все "рухнет"
|
|
|
|
•
Найджел
|
|
Продвинутый
Сообщений: 124
|
После январских праздников цены и дальше поползут вверх на первичку, а следом, через пару месяцев, подтянется вторичка, возможно к лету будет затишье. Никаких обвалов цен, массовых банкротств ипотечников-инвесторов не ждите (видимо многие мечтают ухватить таким образом интересный вариант с рынка), народ выгребает все более-менее ликвидные квартиры для инвестирования, т.к. за 2020г из банков вынесли огромное кол-во кэша, вследствие падения % ставок депозитов. Заметил интересное наблюдение по Чебоксарам, что цены квадратного метра на 3-4к квартиры в свежей, не сильно бюджетной вторичке, ощутимо завышены относительно 1-2к. квартир, при том что нет острого дефицита вариантов (по большинству бизнесу продаж в РФ, должно быть ровно наоборот). Из всей вышеперечисленной подборки новостроек, самый интересный вариант - Новый город (в частности Welltown и нижние дома ул. Прокопьева). Через пару лет, после завершения застройки мкр и проведения благоустройств (спуск к Волге, скверы и т.д.), ценник точно улетит к 90-100 тыс. за квадрат.
|
|
|
|
•
алекс34
|
|
Активный
Сообщений: 1 827
|
Зарплаты за год тоже на 10% поднялись. А Валюта на все 20%. так что рост цен логичен. Ну и льготная ипотека, естественно.
|
|
|
|
•
samarrianin
|
|
iSamarko !
Сообщений: 6 028
|
Цитата( dlan @ Dec 23 2020, 13:06) Очередная пиар-реклама?!!! Интересно, что поимел автор статьи?? Никакой тут рекламы нет. Это объективная реальность и констатация фактов. Посмотрите любую аналитику и статистические данные. льготная ипотека, смягчение требований по кредитам, снижение ставок по вкладам, постоянные слухи о деноминации(типо пропадут все ваши денежки), при фактической девальвации заставили людей спешно пристраивать деньги и тем самым разгонять цены на недвижимость и прочие крупные товары, и создавать дефицит. А в таких условиях, даже г...но можно дорого продать). Что будет дальше сложно сказать, но после всплеска всегда бывает падение, но халявы не ждите точно. Сообщение отредактировал samarrianin - Dec 23 2020, 13:55
--------------------
|
|
|
|
•
Basy2k
|
|
Продвинутый
Сообщений: 134
|
"Спасибо" субсидированой ипотеке на первичку, Гос-во косвенно спасает карманы владельцев застройщиков чтобы их бетонометры не стояли не проданными и не вгоняли их в долги. Это не только в Чебах это по всей России.
|
|
|
|
•
CTyDeHT
|
|
Активный
Сообщений: 1 515
|
Цитата( dlan @ Dec 23 2020, 13:06) Очередная пиар-реклама?!!! Интересно, что поимел автор статьи?? Пиар чего? Квартир которых нет в продаже, потому что уже все раскуплено? Или реклама льготной ипотеки от правительства, которая подняла цены минимум на 10% ? Где логика 😂😂😂
|
|
|
|
•
tonymontana
|
|
Эксперт
Сообщений: 680
|
а после , еще и обслуживание этого дома выйдет намного дороже
|
|
|
|
•
avg678
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 483
|
Это уже не второй раз на одни и те же грабли, а третий. После скачка цен в 2008ом цены откатились, после не спокойного 2013ого снижались 3-4 года (в разных городах по разному), и после проблемного 2020ого как минимум скорректируются вниз, не через месяц два, но неминуемо. Да халявы не будет, но и покупать на пике цен ещё и в кредит - безумие.
|
|
|
|
•
katya0715
|
|
Активный
Сообщений: 1 681
|
Цитата( Найджел @ Dec 23 2020, 13:49) После январских праздников цены и дальше поползут вверх на первичку, а следом, через пару месяцев, подтянется вторичка, возможно к лету будет затишье. Никаких обвалов цен, массовых банкротств ипотечников-инвесторов не ждите (видимо многие мечтают ухватить таким образом интересный вариант с рынка), народ выгребает все более-менее ликвидные квартиры для инвестирования, т.к. за 2020г из банков вынесли огромное кол-во кэша, вследствие падения % ставок депозитов. Заметил интересное наблюдение по Чебоксарам, что цены квадратного метра на 3-4к квартиры в свежей, не сильно бюджетной вторичке, ощутимо завышены относительно 1-2к. квартир, при том что нет острого дефицита вариантов (по большинству бизнесу продаж в РФ, должно быть ровно наоборот). Из всей вышеперечисленной подборки новостроек, самый интересный вариант - Новый город (в частности Welltown и нижние дома ул. Прокопьева). Через пару лет, после завершения застройки мкр и проведения благоустройств (спуск к Волге, скверы и т.д.), ценник точно улетит к 90-100 тыс. за квадрат. вы серьезно? 90-100??? кто это купит? да хоть что там сделают... 7 лямом за 2-3к кв??? кто может платить такие деньги-они живут либо в центре/сзр, либо в своем доме. Ездить в этот Новый город по вечным пробкам на марпосадском увольте(сам район не плох), но ему красная цена за квадрат 50-60тр Сообщение отредактировал katya0715 - Dec 23 2020, 14:14
|
|
|
|
•
bf21
|
|
Активный
Сообщений: 2 314
|
Цитата( Basy2k @ Dec 23 2020, 14:02) "Спасибо" субсидированой ипотеке на первичку, Гос-во косвенно спасает карманы владельцев застройщиков чтобы их бетонометры не стояли не проданными и не вгоняли их в долги. Это не только в Чебах это по всей России. Именно. Поэтому нет смысла брать ипотеку в Чё, чтобы потом работать в МСК. Надо сразу переезжать в столицу и брать жилье в ипотеку там. Пока дают. А здесь только вторичку можно брать.
|
|
|
|
•
avanes
|
|
Активный
Сообщений: 2 979
|
Нужно признать, если бы не ипотека, большинство новоселов и дальше жили бы в деревне, или снимали квартиры.
|
|
|
|
•
bf21
|
|
Активный
Сообщений: 2 314
|
вы серьезно? 90-100??? кто это купит? да хоть что там сделают... 7 лямом за 2-3к кв??? кто может платить такие деньги-они живут либо в центре/сзр, либо в своем доме. Ездить в этот Новый город по вечным пробкам на марпосадском увольте(сам район не плох), но ему красная цена за квадрат 50-60тр Да, за 100тр/квадрат и выше надо брать исключительно в центре, притом старом, от республиканской до люксора.
|
|
|
|
•
Vadim-4702
|
|
Постоялец
Сообщений: 375
|
вы серьезно? 90-100??? кто это купит? да хоть что там сделают... 7 лямом за 2-3к кв??? кто может платить такие деньги-они живут либо в центре/сзр, либо в своем доме. Ездить в этот Новый город по вечным пробкам на марпосадском увольте(сам район не плох), но ему красная цена за квадрат 50-60тр вспомним ваше сообщение через 10 лет
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|