38 Страницы < 1 2 3 4 > »   
Ответить Создать тему

Цены в строящихся домах в 2020 году

Теги: 2020 ГОД
Lessee
post Apr 20 2020, 14:17
Отправлено #16


Активный



Сообщений: 2 035



Цитата
другой проводит онлайн-показы квартир со строек

Вот это классно! good.gif
Ещё бы виртуальный гид сделали, по этажам пройтись, в квартиры заглянуть, во двор выйти, на лифте проехать, конечно для этого много работать нужно, но это было бы круто!
Profile CardPM
  0/+1  
андрюха_21_rus
post Apr 20 2020, 14:23
Отправлено #17


Активный



Сообщений: 21 056



Цитата(cryptopro @ Apr 20 2020, 12:46)
т.к. будет спад спроса и снижение стоимости кв.метров
*

А вдруг наоборот? Ипотеку никто не берёт, расширяться надо, ищем съемное жилье, оно дорожает на спросе?
Profile CardPM
  0/+1  
Petra_Petra
post Apr 23 2020, 10:33
Отправлено #18


Пользователь



Сообщений: 28



Цитата(андрюха_21_rus @ Apr 20 2020, 14:23)
А вдруг наоборот? Ипотеку никто не берёт, расширяться надо, ищем съемное жилье, оно дорожает на спросе?
*

только куда дорожать если покупательская способность падает с такой скоростью
Profile CardPM
  0/0  
андрюха_21_rus
post Apr 23 2020, 10:41
Отправлено #19


Активный



Сообщений: 21 056



Цитата(Petra_Petra @ Apr 23 2020, 10:33)
только куда дорожать если покупательская способность падает с такой скоростью
*

вы сегодня решили во всех форумах отписаться? smile3.gif Я ж написал
Цитата(андрюха_21_rus @ Apr 20 2020, 14:23)
съемное жилье
*

Profile CardPM
  0/0  
Petra_Petra
post Apr 23 2020, 10:47
Отправлено #20


Пользователь



Сообщений: 28



Цитата(андрюха_21_rus @ Apr 23 2020, 10:41)
вы сегодня решили во всех форумах отписаться? smile3.gif Я ж написал
*

ну а снимать жилье деньги надо откуда-то брать.
Profile CardPM
  0/0  
андрюха_21_rus
post Apr 23 2020, 11:30
Отправлено #21


Активный



Сообщений: 21 056



Цитата(Petra_Petra @ Apr 23 2020, 10:47)
ну а снимать жилье деньги надо откуда-то брать.
*

так что дешевле - снять жильё или влезть в ипотеку?
Profile CardPM
  0/0  
anatoly91
post Apr 23 2020, 13:38
Отправлено #22


Активный



Сообщений: 1 880



Цитата(андрюха_21_rus @ Apr 23 2020, 11:30)
так что дешевле - снять жильё или влезть в ипотеку?
*
снять жилье всегда дешевле, хотя при ставке 6,5% лучше взять ипотеку.

Сообщение отредактировал anatoly91 - Apr 23 2020, 16:53
Profile CardPM
  0/0  
Petra_Petra
post Apr 24 2020, 13:19
Отправлено #23


Пользователь



Сообщений: 28



Цитата(андрюха_21_rus @ Apr 23 2020, 11:30)
так что дешевле - снять жильё или влезть в ипотеку?
*

я сначала думала что снимать дешевле, но ипотека вышла соразмерной. и при этом ты в свою квартиру вкладываешься. мы снимали однушку за 21к 3 года, и взяли ипотеку за 22к потом. а если сразу бы взяли то было бы гораздно выгоднее, но тогда вариантов не было
Profile CardPM
  0/0  
андрюха_21_rus
post Apr 24 2020, 13:26
Отправлено #24


Активный



Сообщений: 21 056



Если уверен в ближайшие 10 лет в стабильной зарплате , базару нет - своё лучше. Тут никто не знает, что будет летом-то...
Profile CardPM
  0/0  
anatoly91
post Apr 24 2020, 14:01
Отправлено #25


Активный



Сообщений: 1 880



Цитата(Petra_Petra @ Apr 24 2020, 13:19)
я сначала думала что снимать дешевле, но ипотека вышла соразмерной. и при этом ты в свою квартиру вкладываешься. мы снимали однушку за 21к 3 года, и взяли ипотеку за 22к потом. а если сразу бы взяли то было бы гораздно выгоднее, но тогда вариантов не было
*
однушка за 21К это явно выше средней по рынку.
Profile CardPM
  0/+4  
андрюха_21_rus
post Apr 25 2020, 22:49
Отправлено #26


Активный



Сообщений: 21 056



Эксперты: квартиры в новостройках подорожали в апреле на 13,5%

https://www.vesti.ru/doc.html?id=3259842
Profile CardPM
  -1/0  
info cheb.ws
post Dec 23 2020, 12:18
Отправлено #27


Информатор



Сообщений: 2 203



Цены на недвижимость: резкий рост, высокий спрос, неожиданный дефицит

Цены на недвижимость в Чебоксарах в этом году удивляют неудержимым ростом. Но если в начале года это можно было объяснить введением эскроу-счетов, то что поспособствовало дальнейшему повышению стоимости квадратных метров? Пандемия? Экономический кризис? Рекордно низкие проценты по ипотеке? Конец года?

По статистике портала недвижимости CHEB.WS с начала года средняя цена квадратного метра в новостройке возрастом до 10 лет поднялась с 51 до 56,6 тысяч рублей, то есть примерно на 11 %.
Посмотреть фото
user upload

Квартиры в домах постарше подорожали не так заметно - примерно на 3 %. Так, средняя цена квадрата в доме возрастом от 10 до 30 лет на сегодняшний день составляет 51,6 тысяч рублей, от 30 лет и старше - 41 тысячу рублей.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Но больше всего выросли цены на метры в строящихся объектах - на целых 18 %. Cредняя стоимость квадратного метра в строящемся доме сейчас составляет 47,6 тысяч рублей.
Посмотреть фото
user upload

А самое интересное, что, несмотря на резкий рост цен на долевку, на рынке недвижимости наблюдается ажиотажный спрос, породивший чуть ли не дефицит квартир. В очередной раз обзванивая застройщиков и актуализируя цены на строящиеся объекты, мы были слегка в шоке. Во-первых, от сильно выросших цен, во-вторых, от отсутствия в продаже квартир во многих еще строящихся домах. Что же, успехам наших застройщиков в этом году можно только порадоваться, как порадоваться и за будущих новоселов, успевших купить квартиры, так как выбор на рынке долевки сейчас действительно очень и очень небольшой.

Показать ещёОбзор цен* начнем, пожалуй, с компании «ТУС» и микрорайона «Университет». Строек здесь три.

В позиции 6 повышенной комфортности, квартиры в продаже еще есть. В конце года этот дом должны ввести в эксплуатацию.
Посмотреть фото
user upload

Позиция 26 на старте продаж взяла планку в 56 тысяч рублей за квадрат. Но такая цена действительна только для первых этажей. Отметим, что в этом доме 556 квартир.
Посмотреть фото
user upload

А в позиции 24, сдача которой также на носу, проданы все 483 квартиры.
Посмотреть фото
user upload

Переходим к владениям «Отделфинстроя». Продажи позиции 2 в ЖК «Акварель» начались недавно, поэтому выбор квартир еще есть. Дороже всего в этом жилом комплексе стоят однушки - 56 тысяч рублей за квадрат.
Посмотреть фото
user upload

В Радужном, несмотря на наличие трех действующих строек, уже не купить ни однушку, ни трешку. Квартиры остались только в позиции 25, и те - двушки.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

В позиции 4 микрорайона «Премьер» раскупили все однушки. Правда их там было всего ничего, но все же. Кстати, как вам разбег цен?
Посмотреть фото
user upload

Из двух строек «Олимпа» доступные к приобретению квартиры есть только в позиции 2Г. Ее строительство и продажи квартир начались недавно. В сдающейся скоро позиции 2В квартиры закончились.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Неплохо дела идут и у Стройтреста № 3. Все квартиры на Воскресенской горке давно проданы.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

В Новой Богданке из двух строек свободные квартиры остались только в высотной позиции 11.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Чебоксарский завод строительных материалов продал все однушки и двушки в первом доме ЖК «Феникс».
Посмотреть фото
user upload

В позиции 12 выбор пока еще есть.
Посмотреть фото
user upload

СМУ-58 желающим купить квартиры в ЖК «Волга Сити» посвятила на сайте целую новость.
Посмотреть фото
user upload


В высотках «Седьмого неба» от ГК «Основа» тоже не осталось однушек.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

В «Видном», готовящемся к сдаче, еще можно что-то подобрать.
Посмотреть фото
user upload

Ипотечная корпорация Чувашской Республики нашла покупателей на все квартиры в двух высотках ЖК «Гастелло» и открыла бронь квартир в третьем доме жилого комплекса.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

В их Доме на Ярмарочной квартиру купить еще получится.
Посмотреть фото
user upload

Самая свежая стройка компании находится на улице Магницкого. Продажи квартир в позиции 66 только начались, и цены на квадратные метры пока одни из самых низких в Чебоксарах.
Посмотреть фото
user upload

Технология после успешной сдачи Дома на Энтузиастов так же успешно распродала все квартиры в позиции 13 в Благовещенском.
Посмотреть фото
user upload

В позиции 12 «Серебряных ключей» от СК «Центр» остались единственные квартиры на первых этажах. Но и на них, по словам менеджеров отдела продаж, цены после сдачи дома возрастут. А это произойдет совсем скоро.
Посмотреть фото
user upload

В ЖК «Гагаринский» от «Альянс-Недвижимость« в продаже есть как однушки, так и двушки. На всякий случай напомним, что у компании сложное финансовое положение, и темпы строительства заметно отстают от планов.
Посмотреть фото
user upload

В Алых парусах, которые тоже строятся не так быстро, как хотелось бы, Грандстрой продал все двухкомнатные квартиры.
Посмотреть фото
user upload

Едем в Новый город. У ИСКО-Ч квартиры в наличии есть лишь в новом ЖК «Welltown». В пока еще строящихся позициях 1.41 и 1.42 все квартиры своих владельцев уже обрели.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Коллега по району «Инкост» также успешно закрывает этот год. В позиции 1.5 остались только двушки.
Посмотреть фото
user upload

А в позициях 2.19 и 2.20 - трешки.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

В самой молодой позиции 2.32 есть все варианты, но цены начинаются уже от 58 тысяч рублей.
Посмотреть фото
user upload

УОР свои квартиры в позиции 43 микрорайона «Лента» почти распродал. В наличии остались двушки.
Посмотреть фото
user upload

Линия-СП, строящая вторую часть этого дома, может похвастаться большИм ассортиментом.
Посмотреть фото
user upload

Буквально на днях обновились цены по позиции 46 у «Регионжилстроя». Отметим, что когда-то на старте продаж в начале года стоимость квадратного метра в однушке на этом объекте начиналась от 38 тысяч рублей. За год первый этап дома достроили и цены теперь совсем другие.
Посмотреть фото
user upload

Где выбора нет, так это в Солнечном от ГК «Удача». Из четырех строек свободные квартиры есть только в позиции 22.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Честр-Инвест одну за другой сдает свои панельки в Ясной поляне, а вслед за сдачей закрывает и продажи. Из четырех действующих строек в трех пока есть из чего выбрать.
Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Посмотреть фото
user upload

Последняя стройка в нашем обзоре - Солнечное затмение. Волгастройдевелопмент предлагает квартиры в своем доме от 39 тысяч рублей за метр. Кажется, ниже 40 тысяч рублей цен мы больше и не видели.
Посмотреть фото
user upload


Как-то так выглядит рынок недвижимости сейчас. Спрос растет - квартиры дорожают. Интересно, как долго продлится этот квартирный бум, и что нас ждет в следующем году? Напомним, что льготную ипотеку с господдержкой продлили до июля, то есть вполне возможно, что рост цен продолжится. Только вот остались ли деньги у потенциальных покупателей? А вы успели прикупить себе недвижимость в этом году? Какой микрорайон выбрали? Если нет, то где бы приобрели квартиру сейчас, из того, что осталось в наличии?

*Цены представлены отделами продаж строительных компаний, указаны исключительно для ознакомления и ни при каких условиях не являются публичной офертой.



--------------------
Profile CardPM
  0/+9  
Kolyu4ka
post Dec 23 2020, 12:42
Отправлено #28


Эксперт



Сообщений: 685
Из: центр



Новострой не рассматриваю, в принципе)

--------------------
Без кота и жизнь не та
Profile CardPM
  -17/+10  
chep
post Dec 23 2020, 12:46
Отправлено #29


Завсегдатай



Сообщений: 442



Реакция на новость и радостная и печальная.
Радостная, то что скорее всего создаются молодые семьи и у них имеется свой уголок.
А печальная, то что 95% берут кредиты, чтобы прикупить эту необоснованно подорожавшую недвижимость.
Долговая нагрузка для молодой семьи в такое не простое время - просто жесть facepalm_ani.gif
Profile CardPM
  0/+39  
Хынот
post Dec 23 2020, 12:47
Отправлено #30


Активный



Сообщений: 1 080



Время подойдет к возврату инвесткредитов и пойдут сливы квартир. Особенно, если в феврале ставку поднимут. Давно в Чебоксарах надо реновацию запускать. Все равно тепловые сети уже на ладан дышат, а так в комплексе работ и их можно было бы обновить.
Profile CardPM
  -15/+2  

38 Страницы < 1 2 3 4 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: