Строительные новости

[• Эльфи]

Я гуглить пошла сразу про воркуту.Ну уж там совсем жопа.Да и жилье дарят или оно стоит символические суммы.

Это вымирающий город, градообразующее предприятие закрылось. Больше там нечего делать. Очень глупо Чебоксары сравнивать в Воркутой.

--------------------

Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.

[• info cheb.ws]

Цены на новостройки: строек меньше, ставки ниже, цены выше

Прошлый мартовский обзор цен мы готовили в условиях неопределенности на рынке недвижимости: произошли очередной рост цен, приостановка продаж, отказы банков в ипотеке, ожидался рост ставок. Сейчас же ситуация несколько стабилизировалась - застройщики продолжают строительство, ставки по ипотеке откатились практически до прежних значений. А что с ценами? В плане тенденций изменений не произошло, квадратные метры продолжают дорожать. Обновили раздел «Цены на долевку» на портале недвижимости CHEB.WS и рады ознакомить наших читателей со свежими данными.

Показать ещёВ этот раз обзор цен мы решили начать с Новочебоксарка. В городе-спутнике цены традиционно ниже, чем в столице. В панельном квартале «Отличный» от Волгастройдевелопмент, например, стоимость квадрата хоть и выросла, но до сих пор не перешагнула за 60 тысяч рублей. Правда уже стоит на пороге нового рубежа.
Посмотреть фото


У коллег, строящих из кирпича, цены, конечно, выше. В позиции 28 ЖК «Дом у Рощи» стройфирмы Комплекс в наличии остались трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры.
Посмотреть фото


Но однушки и двушки есть в позиции 26. Точнее, только они там и имеются. Видимо компания выбрала такой вариант планировок, учитывая, что крупногабарит в первом доме оказался не особо востребован.
Посмотреть фото


Занимательно, что квартиры на продажу есть и в возрождаемом СМУ-58 жилом комплексе «Лазурный». Цены в бывшем долгострое начинаются от 60 тысяч за метр.
Посмотреть фото


В «Никольском» полный спектр вариантов квартир есть только в позиции 9 от СМУ-58.
Посмотреть фото


В позиции 13 остались лишь трешки.
Посмотреть фото


В позиции 20 от Старателя также в наличии остались последние трехкомнатные. Дом готовится к сдаче. А в новой позиции 12, где компания числится генподрядчиком, а застройщиком является Стройинвест, продажи еще не начались.
Посмотреть фото


Из Новочебоксарска - в Новый город. В позиции 3.7 Монолитстроя цены пока держатся в пределах 80 тысяч рублей за квадрат.
Посмотреть фото


А в позиции 3.5 Веллтауна от ИСКО-Ч вот-вот перешагнут за шестизначную цифру.
Посмотреть фото


Догоняет соседа и Инкост. Квартиры в одноподъездной кирпичной шестиэтажке с индивидуальным отоплением не могут стоить дешево.
Посмотреть фото

Посмотреть фото


Но у компании есть и более доступное предложение. Цены в новой позиции 2.6 начинаются от 79 тысяч рублей за метр.
Посмотреть фото


На въезде в новоюжку нас встречает позиция 49 от Регионжилстроя. Цены в районе бюджетными давно уже не назвать.
Посмотреть фото


Еще одно предложение от застройщика - это ЖК «Октавия».
Посмотреть фото


Солнечный все еще удерживает статус района с наибольшим количеством строек. Только выбора здесь практически нет. Честр-Инвест и Удача распродали квартиры в своих панельках, последняя обещает старт продаж новой позиции в следующем месяце. Тем лучше для конкурентов. Так, Простор распродает последние квартиры в позиции 34.
Посмотреть фото


Новичок Альтаир из ЖК «Звездный дуэт» со старта продаж цены заметно приподнял.
Посмотреть фото


У ИКЧР закончились квартиры в ЖК «Гастелло», но еще остались двушки в «Южной звезде». С учетом характеристик комплекса цена вполне оправдана.
Посмотреть фото


Квартира в новостройке на Южном поселке по цене 85 000 за квадрат? Это реальность. И у СМУ-177 в позиции 20 на Бичурина для вас осталась парочка двушек.
Посмотреть фото


Телепортация по маршруту Южный - Центр благополучно завершена. В «Серебряных ключах» от СК Центр цены на квадраты в позиции 13/4 перешагнули за 80 тысяч рублей.
Посмотреть фото


Удивительно, но бывает и такое. В позиции 24 от Стройтрест-8 квадратные метры подешевели, но только в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах.
Посмотреть фото


И еще одна неожиданность. В высотной доминанте Новой Богданки в продаже вдруг откуда ни возьмись появились однушки и двушки. Ценами, кстати, Стройтрест № 3 всегда приятно удивляет.
Посмотреть фото


В среднеэтажной позиции 1 на Короленко застройщик предлагает приобрести квартиры уже от 76 тысяч за метр.
Посмотреть фото


В позиции 3 от Отделфинстроя в Садовом цены выросли, и квадрат в однушке теперь строит 82 тысячи рублей.
Посмотреть фото


У ЖБК-1 в соседней позиции 2 ценообразование более приятное. Но сравнивать цены в двух стройках в данном случае не совсем корректно, дома разные по характеристикам.
Посмотреть фото


За оврагом, в позиции 3 «Акварели» Отделфинстроя цены на метры теперь тоже за 80 тысяч рублей.
Посмотреть фото


А вот Стройтрест № 3 и в ЮЗР, перейти за планку в 8 десятков себе пока не позволил. Квадраты в позиция 1 на Грасиса хоть и подорожали, но пока еще держатся.
Посмотреть фото


Еще один овраг на нашем пути и мы в СЗР. В «Университете» открылись продажи в последней из трех свечек позиции 1-3, и в наличии снова появились квартиры по 80 тысяч за квадрат на первых этажах. На видовые квартиры цены практически не изменились.
Посмотреть фото


И еще одна новинка от компании ТУС -позиция 8. Цены на старте продаж начинаются от 89 000 рублей кв.м в однушке и от 85 000 рублей в двушке. Правда сейчас в продаже только квартиры до 10 этажа.
Посмотреть фото


Но таким ценам нечего удивляться. Ведь в том же «Радужном» квадратные метры давно уже стоят за 90 тысяч рублей. Квартиры в наличии есть в позиции 33 и позиции 34.
Посмотреть фото

Посмотреть фото


В «Волга-Сити» от СМУ-58 в в продаже есть трех- и четырех- комнатные квартиры.
Посмотреть фото


В прошлом обзоре мы уверенно назвали позицию 11 в «Фениксе» самой дорогой стройкой комфорт-класса в Чебоксарах. Этот статус дом удержал.
Посмотреть фото


Но если раньше ценой нас впечатлила Технология, то теперь ей на смену пришел второй застройщик объекта. Хоумстрой начинает продажи в позиции 11А с ценником 115 тысяч рублей за квадратный метр в однушке.
Посмотреть фото


Такова ситуация с ценами на новостройки в настоящее время. А в каком районе вы можете сейчас позволить купить себе квартиру? В ипотеку, естественно.

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• Гильотин]

"строек меньше, ставки ниже, цены выше"
а покупатели?

Сообщение отредактировал Гильотин - May 27 2022, 15:24

[• Гильотин]

"строек меньше, ставки ниже, цены выше"
а покупатели?

Сейчас вторичка поползет в цене.

[• iseko]

В плане тенденций изменений не произошло, квадратные метры продолжают дорожать.

Когда уже обзор цен покупки будете делать а не продажи ? Я конечно понимаю, что сидеть и обзванивать проще чем взять в руки калькулятор и заняться математикой. Но люди хотят знать реально почём народ покупает. Хотя бы пару раз в год сделайте, если силы будут.

[• DIIMA87]

Цены не актуальные на достроенные и почти достроенные дома. Перекупы уже дороже продают.

[• DimaBND]

Когда уже обзор цен покупки будете делать а не продажи ? Я конечно понимаю, что сидеть и обзванивать проще чем взять в руки калькулятор и заняться математикой. Но люди хотят знать реально почём народ покупает. Хотя бы пару раз в год сделайте, если силы будут.

Прям посмеялся.. где вы цены продажи узнаете, у кого? Да и больше половины квартир продаются с заниженной стоимостью в договорах купли продажи чтоб налог не платить.


--------------------

Пульс21 Чебоксары

[• iseko]

Прям посмеялся.. где вы цены продажи узнаете, у кого? Да и больше половины квартир продаются с заниженной стоимостью в договорах купли продажи чтоб налог не платить.

Темой ошибся. Тут нет никаких договоров купли продажи.

[• lakki]

Цены не актуальные на достроенные и почти достроенные дома. Перекупы уже дороже продают.

это не долго, продавать продать разные вещи. Рынок недвижимости США пополз вниз, рецессия неизбежна, а красивый курс рубля рисовать больше нету сил. Поэтому ждите зимой-весной будут хорошие распродажи.

[• Max]

Темой ошибся. Тут нет никаких договоров купли продажи.

Тут другая тема появилась, в сторону завышения. Сейчас застройщики стали предлагать субсидированную ипотеку чуть ли не под 0%, при этом стоимость этого субсидирования включается в цену квартиры.

[• Азалия]

нам нужна трешка, но мы не берем, потому что она 6млн не стоит, 6 млн это не цена квартиры, это амбиции застройщика.

[Grin]

нам нужна трешка, но мы не берем, потому что она 6млн не стоит, 6 млн это не цена квартиры, это амбиции застройщика.

6млн это ещё дёшево...

--------------------

the best fat for making soap comes from humans

[• Construct]

Всегда было смешно: материалы у всех почти одни и теже и с 2-3 заводов тех же,но цены кв.м в домах разные..Значит АППЕТИТЫ капиталистов разные?

Сообщение отредактировал Construct - May 27 2022, 20:49

[• Dimnast88]

нам нужна трешка, но мы не берем, потому что она 6млн не стоит, 6 млн это не цена квартиры, это амбиции застройщика.

Трешки разные бывают. Если она 100 кв., то это очень дешево

[• Толян271]

за такие цены проще землю купить и небольшой дом построить......