Строительные новости

[• андрюха_21_rus]

aster-max, вы как человек в этой сфере варящийся написали бы свой рейтинг районов или домов Написали бы большую простыню с ИМХОй, мне вот интересно было бы. Тут ламеров как я по принципу "мне вот этот дом нравится, красивенький такой" полно думаю

[• aster-max]

aster-max, вы как человек в этой сфере варящийся написали бы свой рейтинг районов или домов Написали бы большую простыню с ИМХОй, мне вот интересно было бы. Тут ламеров как я по принципу "мне вот этот дом нравится, красивенький такой" полно думаю

Нет, я предвзято отношусь ко всему слишком. Что точно покупать не стоит могу сказать, и даже часто пишу в разных темах. Народ не слушает, потом ноют что дом не могут сдать по 5 лет, разные Алза, КартонСтрой, Снег (
Толку мало, народ пока не обожжется жестко, не верят тупо.

--------------------

)))

[• андрюха_21_rus]

Что точно покупать не стоит могу сказать, и даже часто пишу в разных темах

Вот как-нить собрать бы всё енто воедино...

[• андрюха_21_rus]

aster-max, ну или хотя бы на что внимание обращать? За инфраструктуру вокруг это понятно, кому что нужно, магазины-садики там...
А вот "содержание жилья", например у всех разное - я даже не задумывался над этим. Что там ещё смотреть-то? Хотя бы в двух словах. Пирог стены, УК, конкретного застройщика, чего там ещё бывает?

[• aster-max]

aster-max, ну или хотя бы на что внимание обращать? За инфраструктуру вокруг это понятно, кому что нужно, магазины-садики там...
А вот "содержание жилья", например у всех разное - я даже не задумывался над этим. Что там ещё смотреть-то? Хотя бы в двух словах. Пирог стены, УК, конкретного застройщика, чего там ещё бывает?

Стоимость квартплаты зависит больше не от тарифа на содержание, а от типа отопления дома и наличия индивидуальных приборов учета.
По идее, самые высокие платежи получатся для квартир с ЦО без индивидуальных счетчиков тепла.
Далее идет ЦО с индивидуальными счетчиками, другое дело что УК умудряются до сих пор не принимать показания счетчиков.
Далее идут дома с собственной пристроенной или крышной газовой котельной с индивидуальными счетчиками тепла.
Далее идут дома с индивидуальными газовыми котлами с этажностью более 9-ти этажей (как правило это 12 и более). В таких домах газ используется только в котлах, плиты электрические (в старых домах до 9-го этажа могли быть газовыми). Содержание жилья дороже чем в 9-ти этажных домах из-за кучи противопожарного оборудования, которое нужно обслуживать и УК его обслуживают по фантастическим внутренним тарифам (в 9-ти этажках этого оборудования в принципе нет). Так же там 2 лифта (их тоже надо обслуживать). Более 18-ти этажей вроде 4 лифта, еще дороже.
Самые выгодные - это квартиры с ИО в 9-ти, либо менее этажном доме. Там один лифт на подъезд, минимальные площади самого подъезда (нет незадымляемых балконов), нет противопожарного оборудования для высотных домов. Для старых элитных домов с ИО с низкой этажностью в подъездах нет лифтов, там еще ниже тарифы, сейчас такое не строят.

Увеличивает стоимость квартплаты наличие магазинов на первом этаже (офисов и прочих юридических лиц-потребителей). Разница будет всегда не в пользу случая где дом без магазинов, и достигает 100-300 руб/мес для средней двушки.


--------------------

)))

[• Яло]

Вот этот пост надо в отдельную тему.
А почему магазины увеличивают стоимость? Они же сами за себя платят

--------------------

"Существует две бесконечности:Вселенная и Глупость.Впрочем, я не уверен насчет Вселенной."

[• Rem456]

Стоимость квартплаты зависит больше не от тарифа на содержание, а от типа отопления дома и наличия индивидуальных приборов учета.
По идее,....

Это по идее... а на практике бывает всяко,

[• aster-max]

Вот этот пост надо в отдельную тему.
А почему магазины увеличивают стоимость? Они же сами за себя платят

Теоретически. Практически же это гигантская отапливаемая площадь. И как распределяется это отопление никому толком не известно. В случае, когда УК не принимает показания приборов учета - жильцы попадают на перераспределение отопления магазина на свои квадратные метры.

--------------------

)))

[• Авача]

Теоретически. Практически же это гигантская отапливаемая площадь. И как распределяется это отопление никому толком не известно. В случае, когда УК не принимает показания приборов учета - жильцы попадают на перераспределение отопления магазина на свои квадратные метры.

Да. Нам приходили платежки с отоплением подъезда около 500р в месяц, когда в соседних домах с теми же условиями, но без подвальных заведений было около 100. Пришлось писать УК требование пересмотреть плату. По расчетам выходило, что подъездные батареи в принципе не могут выдать ту температуру, которую мы оплачивали.

--------------------

С дураками не спорю.

[• aster-max]

Да. Нам приходили платежки с отоплением подъезда около 500р в месяц, когда в соседних домах с теми же условиями,  но без подвальных заведений было около 100. Пришлось писать УК требование пересмотреть плату. По расчетам выходило, что подъездные батареи в принципе не могут выдать ту температуру, которую мы оплачивали.

Вот поэтому квартиры в домах с магазинами должны интересовать покупателей чуточку слабее )
Хотя так глубоко и так далеко покупатели не залезают в своем выборе, иначе половина квартир в Чебоксарах до сих пор была бы не продана Застройщиками )))))))


--------------------

)))