В Чебоксарах посчитали построенные в 2019 году метры и определили застройщиков-лидеров
В 2019 году в Чебоксарах ввели в эксплуатацию 436 тыс. кв. м жилья, что на 1,4 % больше запланированного. Для города этот показатель является рекордным. Об этом на еженедельной планерке заместитель главы администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый.
Посмотреть фото
Источник: gcheb.cap.ru
Из них 424,5 тыс. кв. м – это многоквартирные жилые дома, 11,5 тыс. кв. м – индивидуальное жилое строительство. Пик ввода жилья пришелся на март, июнь, октябрь и декабрь. К слову, в ближайшие годы администрация прогнозирует снижение темпов роста строительства жилых домов. На 2020 год запланировано ввести 425 тыс. кв. м жилья, а в 2021 прогнозируется значительный спад.
– С учетом ввода эскроу-счетов предполагаем, видим уже, что малые застройщики ликвидируются, остаются только крупные. Предвидим, что будет снижение физически порядка до 350 тысяч кв. м, – уточнил Иван Кучерявый.
Посмотреть фото
Источник: gcheb.cap.ru
В тройку застройщиков с самыми высокими показателями вошли Отделфинстрой (46,4 тыс. кв. м), ИСКО-Ч (44,2 тыс. кв. м) и СУОР (40 тыс. кв. м). Лидерами по количеству сданных метров среди микрорайонов стали Новый город, Солнечный (54,4 тыс. кв. м) и Садовый (40 тыс. кв. м).
436к, это значит по 43 кв.м. на 10 тыс.чел., что очень много на 1 чел....., чебы прирастают всего на 2-4 тыс. чел. в год. Либо числа с кв.м. вранье, либо рост населения города занижают, первое реальнее. 3 й вариант, что более половины квартир стоят пустыми, сомневаюсь. 4й - на 1 чел.приходится более 43 кв.м.?, и это только в новостройках. Тоже сомнительно. Что дальше будет? Сельскую ипотеку под 3% вводят. В 20м году хотят ввести 97% от уровня 19во года. Для ково строят то? А еще говорят цены на жилье расти будут. Ну ну.... в одном из самых закредит.регионов пфо.... P.s. предположу что к середине 20х % ввода у нг и солнечново заметно упадет
436к, это значит по 43 кв.м. на 10 тыс.чел., что очень много на 1 чел....., чебы прирастают всего на 2-4 тыс. чел. в год. Либо числа с кв.м. вранье, либо рост населения города занижают, первое реальнее. 3 й вариант, что более половины квартир стоят пустыми, сомневаюсь. 4й - на 1 чел.приходится более 43 кв.м.?, и это только в новостройках. Тоже сомнительно. Что дальше будет? Сельскую ипотеку под 3% вводят. В 20м году хотят ввести 97% от уровня 19во года. Для ково строят то? А еще говорят цены на жилье расти будут. Ну ну.... в одном из самых закредит.регионов пфо.... P.s. предположу что к середине 20х % ввода у нг и солнечново заметно упадет
налево и направо кричат что в республике нет денег...но у кого не спроси по 2-3 квартирки..."для детей" и "под сдачу"....вот и раскупают...строят то малогабаритки... к середине 20-х годов, спрос будет падать на бюджетное жилье, на средний и верхний ценовой сегмент, спрос будет таким же...
так о чём и речь...в конечном итоге, спрос как был так и есть.... Просто лет через 100...от Чеб останется какая-нить калоша, в которой негде работать но есть жилье...и будут тут хаты продавать как в Воркуте, по 5000р за квартиру
436к, это значит по 43 кв.м. на 10 тыс.чел., что очень много на 1 чел....., чебы прирастают всего на 2-4 тыс. чел. в год. Либо числа с кв.м. вранье, либо рост населения города занижают, первое реальнее. 3 й вариант, что более половины квартир стоят пустыми, сомневаюсь. 4й - на 1 чел.приходится более 43 кв.м.?, и это только в новостройках. Тоже сомнительно. Что дальше будет? Сельскую ипотеку под 3% вводят. В 20м году хотят ввести 97% от уровня 19во года. Для ково строят то? А еще говорят цены на жилье расти будут. Ну ну.... в одном из самых закредит.регионов пфо.... P.s. предположу что к середине 20х % ввода у нг и солнечново заметно упадет
Я как то уже считал цифры
Цитата
Решил провести небольшой анализ. В официальных данных скорей всего берется общая площадь, а не жилая, какое соотношения я не знаю, поэтому не приводил этот коэффициент когда учитывал планируемый ввод жилья. Итак что мы имеем: Средний прирост населения на 5 лет ожидается 2,2 тыс. чел. в год С учетом того, что на одного человека полагается 14,5 кв.м жилой площади, жилой фонд Чебоксар должен пополняться на 31,9 тыс. кв. метров жилой площади в год. Плановые показатели на 5 лет - 160 тыс. кв. метров жилья добавим сюда аварийный жилой фонд
Цитата
По данным нашего сервиса в Чебоксарах в аварийном состоянии находится 245 домов, общей площадью более 69896 м2, в которых зарегистрировано более 6133 человек.
6133*14,5=89000 кв. метров жилой площади Итого суммарная потребность в жилой площади для населения на 5 лет (2024г) составляет 89000+160000=249 (250) тыс. м2 жилой площади Что нам говорят официальные данные
Цитата
Всего в 2017 году в городе Чебоксары за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 322,8 тыс.кв.м. жилья (101 % от годового плана ввода жилья) Плановые показатели ввода жилья на 2018 год будут установлены на уровне 2017 года и составят 320,0 тыс.кв.м. В соответствии с выданными разрешениями на строительство в городе Чебоксары ведется строительство 107 многоквартирных жилых домов, общей площадью 961,8 тыс.кв.м.
961,8/250 =примерно 4. Т.е. разрешений на строительство выдано в 4 раза больше чем этого необходимо рынку. При таких условиях квартиры в Чебоксарах должны стоить ниже себестоимости. Ну и не стоит удивляться почему банкротятся строительные фирмы, затягиваются сроки строительства, квартиры не продаются, увеличивается число дольщиков.
Интересней были бы цифры сколько квадратных метров жилья продано из того что введено в эксплуатацию
в цифры м2 вносят все что можно было построить и ввести, но почему также в этих цифрах площади с долгостоями???? т.е по факту меньше должно быть и безоговорочно
--------------------
Оформление, ведение, аудит по охране труда, промышленной безопасности и экологии
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Как будет выглядеть медаль к 555-летию Чебоксар и кому ее будут вручать
Доброхотов попросил дорожников не создавать пробки на Марпосадке
Видео: Два глупых ДТП на Московском проспекте. Не много ли для одного утра?
Продам - однокомнатную квартиру, Таллерова, 28 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Пролетарская, 24 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 6 (Стройка, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт)
Jan 20 2020, 15:53 
