Строительные новости

[• владок]

… срок владения загородным таким добротным домом достиг 3-х лет, а они про изменения в законе как то не были в курсе. Они все думали срок так же 5 лет и очень расстраивал их налог большой...

- Сомневаюсь что проданный «загородный добротным дом» был единственным жильём.
- С 1 января 2020 общие правила освобождения от подачи декларации при продаже недвижимости не изменились и остались прежними - 5 и более лет.
При этом к категории «освобожденных от декларирования доходов при продаже недвижимости находившейся в собственности более 3-х лет» прибавилась лишь продажа единственного жилья.
- И если этот проданный дом не был единственным жильем продавцов, то доходы от его продажи подлежат обязательному декларированию.

... а продавцы взяли и скинули ему 200 тыс. рублей (налог был бы для них больше 600 000), и он засиял довольный
В итоге для них для всех это получился очень приятный сюрприз

Непонятно как эти 200 т.р. «обнулили» налог в 600 т.р.?
Т.е.чтобы не было налога в 600 т.р. достаточно скинуть 200 т.р.???
С какого года действуют "новые правила" расчета налога?.
В итоге для продавцов не получился бы Не «приятный сюрприз».

P.S. Не раз сталкивался когда «правила» расчета налогов, применяемые риэлторами противоречат правилам, применяемым налоговиками.




--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• ИнвестроГрупп]

- Сомневаюсь что проданный «загородный добротным дом» был единственным жильём.
- С 1 января 2020 общие правила освобождения от подачи декларации при продаже недвижимости не изменились и остались прежними - 5 и более лет.
При этом к категории «освобожденных от декларирования доходов при продаже недвижимости находившейся в собственности более 3-х лет» прибавилась лишь продажа единственного жилья.
- И если этот проданный дом не был единственным жильем продавцов, то доходы от его продажи подлежат обязательному декларированию.
Непонятно как эти 200 т.р. «обнулили» налог в 600 т.р.?
Т.е.чтобы не было налога в 600 т.р. достаточно скинуть 200 т.р.???
С какого года действуют "новые правила" расчета налога?.
В итоге для продавцов не получился бы Не «приятный сюрприз».

P.S. Не раз сталкивался когда «правила» расчета налогов, применяемые риэлторами противоречат правилам, применяемым налоговиками.

Конечно же правила были изучены, их же не на китайском опубликовали) Естесвтенно это было единственное жилье. И причем тут обнуление? Продавцы, узнав об этом (уточнив это не только у меня, но и у другого юриста, изучив статьи) были искренне рады, продавец, желающий приобрести все в свои сроки, был не очень рад откладывать покупку на посленовогодние, и естественно был разговор, исходя из которого и пришли к компромиссу и доп скидку в 200 тысяч)

И кстати по Вашему P.S.: Риэлтор иногда (а именно в конкретно данном случае так и есть) бывает еще и юрист, и с "правилами" у него нет проблем абсолютно) Не нужно всех загонять под общую гребенку, зачем? И юрист и риэлтор есть и хороший и не очень. Всем мира.