Ответить Создать тему

«Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?

В каком жилом комплексе вы приобрели бы квартиру?
 
ЖК «Акварель» [ 40 ] ** [22,99%]
ЖК «Дом энтузиастов» [ 134 ] ** [77,01%]
Всего голосов: 174
Гости не могут голосовать 
Scooter32
post Nov 1 2021, 14:41 
Отправлено #121


Эксперт

Сообщений: 738



user upload
Ужас. Нас ждет застройка муравейниками и давка людьми. ЮЗР перестанет скоро быть уютным районом. Горшочек не вари!

--------------------
Profile CardPM
  -3/+6  
Автолюбитель
post Nov 2 2021, 11:36 
Отправлено #122


Активный

Сообщений: 2 639
Из: Новочебоксарск



Цитата(ExPeRt60 @ Oct 30 2021, 16:31)
Там если мимо общаг проходить то постоянно они трутся с опухшими рожами  соображающими на бухло. Даже на пирогова такого меньше можно встретить.
*

В пятницу около МФЦ на Эльгера ждал знакомого. Наблюдал, как местные алконавты из "Чирика" у народа на опохмел стреляют. Тормознули девчонку лет 18-20, мол, на автобус не хватает (15-й как раз на остановке стоял). Та уже рюкзак сняла, деньги вытаскивает. Подошёл, говорю, не нужно, я им сейчас билеты куплю. Алкашам показываю на автобус, мол, поехали, я оплачу проезд.

Потом минут 5-10 вокруг ходили, издалека меня матами крыли. Естественно, никуда не поехали biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Знакомый сказал, что там постоянно так. Район такой.
Profile CardPM
  0/+5  
info cheb.ws
post Feb 18 2022, 13:54 
Отправлено #123


Информатор

Сообщений: 2 514



Стройки ЮЗР: сжатые сроки, в два раза больше квартир и 2% до сдачи

Мы в ЮЗР, где площадки разных застройщиков разбросаны по всему району, а добираться до них нужно окольными путями, если не хочешь оставить подвеску на реконструируемой Гражданской. До одних доехали, до других - долетели, но добрались до каждой.

Посмотреть фото
user upload

Показать ещёИ первыми в наш объектив попали стройплощадки микрорайона «Акварель». Позиция 2 на первой линии улицы Гражданской доросла до уровня 13 этажа из 18.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

Напомним, стройка эта с интересной судьбой. Почти все прошлое лето она простояла без каких-либо изменений, упуская драгоценное время и гневя дольщиков. Как оказалось, получала новые документы: обзавелась еще одним этажом и отдельным паркингом. Все, что вы видите на фотографиях, построено за полгода.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

Срок сдачи высотки при этом не изменился и намечен на II квартал этого года, то есть до конца июня дом должны ввести в эксплуатацию. Осталось достроить 5 этажей каркаса, поднять кладку, обшить вентфасадом, а еще коммуникации, внутренние работы, благоустройство. Застройщику придется попотеть. Как считаете, справятся «Отделфинстрой и Партнеры»? При этом разрешение на строительство объекта действует аж до 1 апреля 2023 года.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

На второй линии забиваются сваи позиции 3. Это будет трехподъездная вентфасадная шестнадцатиэтажка буквой Г. Более трети из 223 квартир уже проданы.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

С высоты видно будущие очертания дома.

Посмотреть фото
user upload
user upload

А это тот самый паркинг, относящийся к позиции 2.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload

Поймали интересный кадр в соседних дворах старого жилфонда.

Посмотреть фото
user upload

Десятиэтажка на Грасиса от Стройтреста № 3 тоже некоторое время стояла без движения. «Однако за время пути этажность смогла подрасти». Что и произошло: проектная высота увеличилась с 5 до 10 этажей, соответственно, в два раза выросло и количество квартир.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload

Открытых продаж застройщик не ведет, по крайней мере в начале месяца в отделе продаж компании сказали, что квартиры пока не продаются. Но февральская проектная декларация говорит о том, что три квартиры в доме уже проданы. За 75 тысяч рублей за квадрат. До нашего портала недвижимости они добрались уже по цене 80-86 тысяч за квадрат. Как вам такая наценка?

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

Сейчас строится первая половина дома, но будет и вторая.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload

Так выглядит готовый на 98% долгострой на Гражданской. Минстрой в начале февраля сообщал, что оставшиеся 2% - это монтаж системы газоснабжения и неожиданно выявленные дополнительные работы. В итоге ввод в эксплуатацию с конца 2021 года пришлось перенести на I квартал 2022-го.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

Внешне дом выглядит вполне готовым. Забора нет, на территории паркинг с детской площадкой на крыше. Смущают только неостекленные балконы. Это по проекту так задумано, или руки пока не дошли? Кстати, цены на квартиры в долгострое по нынешним мерками вполне себе приемлемые. Сами оцените.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

Закончим фотоотчет хорошими новостями. Совсем недавно был сдан второй дом жилого комплекса «Дом энтузиастов».

Посмотреть фото
user upload
user upload


--------------------
Profile CardPM
  0/+2  
Foduch
post Feb 18 2022, 14:41 
Отправлено #124


Постоялец

Сообщений: 296



Всё строят и строят высотки. Были нормальные дома в районе, и воткнули 18 этажей... Бесят своими высотками
Profile CardPM
  0/+16  
stlannik
post Feb 18 2022, 15:13 
Отправлено #125


Эксперт

Сообщений: 801



Цитата(Foduch @ Feb 18 2022, 14:41)
Всё строят и строят высотки. Были нормальные дома в районе, и воткнули 18 этажей... Бесят своими высотками
*

Ещё как !!!! Вдвойне обидно и горько , когда таким образом начинают уродовать исторический центр города или природный ландшафт на берегу Волги возле Вечного огня .
Profile CardPM
  0/+8  
татармаклай
post Feb 18 2022, 15:57 
Отправлено #126


Активный

Сообщений: 4 298



Кирпичи в проемах пеной заделаны, а потом что будет? А да тротуарная плитка все скроет.
Profile CardPM
  0/+3  
glacial phase
post Feb 18 2022, 16:18 
Отправлено #127


Активный

Сообщений: 2 430
Из: Neverland



Детская площадка напоминает больше тюрьму ph34r.gif Бедные дети...

--------------------
Profile CardPM
  0/+6  
iseko
post Feb 18 2022, 16:26 
Отправлено #128


Активный

Сообщений: 11 091



Цитата(stlannik @ Feb 18 2022, 15:13)
Ещё как !!!! Вдвойне обидно и горько , когда таким образом начинают уродовать исторический центр города или природный ландшафт на берегу  Волги возле Вечного  огня .
*

Ну да. Только если жителей этих высоток прижать к стене и спросить за высотку, все как один скажут что их высотки не уродуют а они самые красивые в городе. За примерами далеко ходить не надо.
Profile CardPM
  0/+3  
Foduch
post Feb 21 2022, 21:21 
Отправлено #129


Постоялец

Сообщений: 296



Цитата(iseko @ Feb 18 2022, 16:26)
Ну да. Только если жителей этих высоток прижать к стене и спросить за высотку, все как один скажут что их высотки не уродуют а они самые красивые в городе. За примерами далеко ходить не надо.
*

И это нормально. Они бы не стали покупать там жильё, если оно было им совсем не нравились. Чаще всего при покупке не задумывались про этажность и другие проблемы. А сейчас будут защищать, ведь это их дом оскорбляют. Поэтому нужно доносить до нейтральных к теме людей аргументы, почему высотки в городе плохи и какие минусы они несут городу и самим жильцам
Profile CardPM
  0/+2  
iseko
post Feb 22 2022, 05:16 
Отправлено #130


Активный

Сообщений: 11 091



Цитата(Foduch @ Feb 21 2022, 21:21)
Чаще всего при покупке не задумывались про этажность и другие проблемы.
*

Что за бред. Кто к примеру из покупателей Олимпа не задумывался, что он покупает квартиру в 23-х этажке ?
Profile CardPM
  -1/0  
Foduch
post Feb 22 2022, 09:16 
Отправлено #131


Постоялец

Сообщений: 296



??????(iseko @ Feb 22 2022, 05:16)
Что за бред. Кто к примеру из покупателей Олимпа не задумывался, что он покупает квартиру в 23-х этажке ?
*

Так же как не думали при покупке жильцы 25 этажек в Москве и Питере. Люди зачастую не ищут информацию, почему такое жильё плохое и чем обернеться его покупка. Кто-то же покупает сотни тысяч квартир в высотках с картонными стенами, где нет благоустройства и невозможно выехать из района, а между домами только парковка.
Застройщики хорошо ездят по ушам. И люди в основном действительно не думаю перед покупкой. Я не знаю что у них в голове, но вот пофиг им куда занести миллионы за квадратные метры
Я бы лично не купил бы квартиру в таком доме и так далеко от инфраструктуры. До ближайшей остановки больше километра пешком. Дорога и тротуарт до этого жк просто ад.

Сообщение отредактировал Foduch - Feb 22 2022, 09:19
Profile CardPM
  0/+5  
DRYG21
post Feb 22 2022, 14:41 
Отправлено #132


Активный

Сообщений: 3 835



Цитата(Foduch @ Feb 22 2022, 09:16)
И люди в основном действительно не думаю перед покупкой. Я не знаю что у них в голове, но вот пофиг им куда занести миллионы за квадратные метры
*

Правильные слова, народу сейчас на все пофиг. Им продают фантики в красивой обертке, а внутри какашка. Даже при раскладе все по полочкам, где и на чем их обманывают, они говорят, а там дешевле и все. Вот такой нынче народ, куда катимся? facepalm_ani.gif
Profile CardPM
  0/+2  
info cheb.ws
post Jun 23 2022, 12:31 
Отправлено #133


Информатор

Сообщений: 2 514



Фотоотчет: Стройки ЮЗР: дольщики без квартир и квартиры без дольщиков

Появилось непреодолимое желание съездить в юго-западный район. Вопреки ремонту улицы Гражданской и пробкам на въезде и выезде. Ведь когда очень хочется, то никакие преграды нипочём. Начнем с уплотниловки на Грасиса. Фотографии ниже сделаны с территории Лицея № 4. Когда-то и участок, где сейчас возвышается дом, был во владениях образовательного учреждения.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload


Показать ещёДесятиэтажная позиция 1 выросла до последнего десятого этажа и почти полностью остеклена.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload


Завершить строительство планируется в III квартале, то есть в течение следующих трех месяцев. Боковая стена облицовочного кирпича лишена, потому что у дома будет такое же десятиэтажное продолжение. Когда начнут стоить - пока неясно. Разрешения на строительство позиции 2 Стройтрест № 3 еще не получил.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload


Неплохая пятиэтажка могла получиться, пока легким росчерком пера городских властей количество этажей и квартир не выросло ровно в два раза.

Посмотреть фото
user upload


А из-за среднеэтажных домов на улице Гражданской выглядывает следующая наша героиня. Проект позиции 2 микрорайона Акварель, напомним, тоже подвергся изменениям. Но в данном случае дерзить не стали, высотность выросла не в два раза, а всего на один этаж.

Посмотреть фото
user upload
user upload


Хотя изменения эти напрямую коснулись дольщиков. Восемнадцатиэтажку Отделфинстрой должен был сдать уже этим летом, до конца июня. Но судьба распорядилась иначе. «А у нас сдачу дома переносят до 31.12», - пишут в редакцию пострадавшие дольщики. Проверили эту информацию, по декларации срок сдачи высотки и правда перенесли, но не на четвертый квартал, а на третий.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


Сейчас позиция 2 поднята под крышу, практически остеклена, начала утепляться и даже кое-где одеваться в вентфасад, совпадающий по цветовой гамме с соседней десятиэтажкой.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


Позиция 3, опускающая микрорайон на одну ступень к руслу Сугутки, пока находится на уровне трех этажей из семнадцати.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


Но самая обсуждаемая в последнее время стройка ЮЗР - это, конечно же, улица Гражданская.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


Ну а в этот жилой комплекс мы возвращаться уже и не планировали. Что тут делать? Позиция 2 была сдана еще в начале года, прописалась по ул. О. Кошевого, 22, счастливые жильцы уже ремонты заканчивают, думалось нам. Не тут-то было. Еще одно тревожное письмо в редакцию пришло именно от дольщиков позиции 2 ЖК «Дом энтузиастов».

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


«Ключи нам до сих пор не дают, застройщик с мая месяца нас кормит завтраками. В квартиры и подъезды нас вообще не впускают, то есть оценить что там происходит сейчас возможности нет. Хотя деньги с эксроу-счета списали еще в конце января. Причина - завершение благоустройства, которое они никак не могут доделать. Вокруг дома сейчас полный бардак, грязь кругом, мусорки все забиты. При этом, дом получил диплом призера как лучший ЖК в ЧР». Вот это новости.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


На деле же оказалось все не так страшно. Вокруг дома и правда еще не прибрано. Но, клумбы, например, уже засажены, чернозем газонный раскидан. А вот жильцов действительно нет. Зато есть рабочие, штукатуры-маляры те же самые. А это может говорить о том, что дело, скорее всего, не только в благоустройстве. Внутренние работы, похоже, тоже не завершены.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


Это что же такое получается? Даже в период существования, казалось бы, такой надежной технологии как эскроу-счета, не все дольщики могут получить ключи от квартир в срок? И вообще, почему так случилось? Властям в начале года срочно понадобились сданные квадратные метры для статистики? Или застройщику очень нужны были деньги со счетов? Ведь по ДДУ сдача дома была запланирована на конец года.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload


Никого не обвиняем, просто рассуждаем. И надеемся, что история эта закончится скоро и хэппи эндом. Дом-то, на наш субъективный взгляд, приличный получился. Технология, кстати, на одном жилом комплексе останавливаться не собирается, а планирует построить для «энтузиастов» целый микрорайон, доминантой которого должна стать винтообразная 28-этажная свечка. Читали новость?


--------------------
Profile CardPM
  -1/+4  
iseko
post Jun 23 2022, 12:58 
Отправлено #134


Активный

Сообщений: 11 091



Цитата(info cheb.ws @ Jun 23 2022, 12:31)
Это что же такое получается? Даже в период существования, казалось бы, такой надежной технологии как эскроу-счета, не все дольщики могут получить ключи от квартир в срок? И вообще, почему так случилось?
*

Статья 8 214-ФЗ:
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Открываем договор и читаем:
2.4. Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 30 декабря 2022 года в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП и передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до 28 февраля 2023 года. По соглашению сторон срок передачи Объекта Участнику долевого строительства может быть изменен.
Profile CardPM
  -1/+5  
123456q
post Jun 24 2022, 12:53 
Отправлено #135


Продвинутый

Сообщений: 123



Футбольное поле пропало... Баскетбольное с одним кольцом... Две качельки на два дома ... Закрытый двор - не закрыт. Шлагбаум обещанный пропал, ворота закрывать застройщик так же не планирует, вечно какие то отмазки... 😕
Детская площадка в два уровня, а подняться можно лишь с одной стороны... Так и не планируют видимо с другой стороны подъем ..((
Картинки от Технологии - не оправдали ожиданий😔
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: