В Чувашии отказались от права строить индивидуальные
жилые дома на сельхозземлях
Депутаты Госсовета республики не поддержали возможность, которую дали регионам «сверху».
С
1 марта 2022 года в России разрешили строить
индивидуальные жилые дома с определенными
параметрами на сельхозземлях – если это
необходимо для нужд крестьянского
(фермерского) хозяйства. Ранее на
законодательном уровне возможность
строительства фермерскими хозяйствами
жилых домов на землях сельскохозяйственного
назначения не была предусмотрена.
Предвидя
возможные злоупотребления и риски
массовой индивидуальной застройки,
регионам было дано право самостоятельно
решать, в каких конкретно районах
субъекта можно возводить дома на
фермерской земле.
Депутаты
Госсовета Чувашии рассмотрели этот вопрос и приняли закон, определяющий,
что на территориях всех муниципальных
образований республики не допускается
строительство, реконструкция
и эксплуатация жилых
домов на земельных участках сельскохозяйственного назначения,
используемых крестьянскими (фермерскими)
хозяйствами
для осуществления своей деятельности.
Закон вступил в силу 9 апреля 2022 года.
«Учитывая,
что наша республика аграрная, то результат
ожидаем. Местные
депутаты не настроены «разбазаривать»
участки, предназначенные для
сельскохозяйственного производства.
В
Чувашии насчитывается более двух тысяч
фермеров, которые занимают общую площадь
порядка 78 тысяч гектаров»,
Аналогичный полный запрет строительства индивидуальных жилых домов на фермерских землях введен в
Белгородской, Ленинградской, Московской
областях, в Краснодарском крае, в
Татарстане. Частичный
запрет – на территории Костромской
и Пензенской областей.
«Норма,
позволяющая строить дома на фермерской
земле, актуальна для субъектов с низкой плотностью сельского
населения и в отдаленных и труднодоступных
местностях, где фермеры зачастую
находятся достаточно далеко от населённых
пунктов. Чувашия располагается в центре
европейской части России – Волго-Вятском
регионе на сравнительно небольшой
территории (18,3 тыс. кв. км), характеризуется
высокой плотностью населения и
значительной степенью хозяйственного
освоения территории»,
Она отметила «необходимость сохранения для будущих поколений сельскохозяйственных земель как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве».
Между тем, буквально на прошлой неделе мы писали о том, что в Чебоксарах сити-менеджер Денис Спирин предложил строить многоэтажки на сельхозземлях, перед этим, конечно, переведя участки в категорию с возможным использованием для дальнейшего строительства. У всех участков, о которых говорили тогда в мэрии, есть собственники, но мэрия выступила с инициативой застройки «чтобы не было бесхозяйственности, запущения земель».
Минусайтеры, вы сперва посмотрите какие там разрешенные нормы для строительства, там невозможно ничего сделать с этой землей, максимум что там можно построить:
Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Законом также определены требования к такому жилому дому:
количество этажей не более трех,
общая площадь не более пятисот квадратных метров
площадь застройки не более 0,25 процента от площади земельного участка.
ТАМ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НИ КАКОГО РАЗБАЗАРИВАНИЯ!!!
О боже какая трагедия людям станет жить лучше, они же себе дома начнут строить в целых два этажа, недопущать!!!
Сарказм
На простых людях это практически не отразится. Большинство сельхозземель давно скуплены и принадлежат людям, которые ждут часа, когда можно будет их выгодно продать, либо перевести в земли под ИЖС. Не стоит за них переживать.
На простых людях это практически не отразится. Большинство сельхозземель давно скуплены и принадлежат людям, которые ждут часа, когда можно будет их выгодно продать, либо перевести в земли под ИЖС. Не стоит за них переживать.
Не знаю откуда у вас такая информация, и почему вы думаете, что кто то чего то ждет, внимательней изучите данное законодательство, оно не подразумевает возможность массовой застройки, перевода или продажи участка и дома.
На простых людях это практически не отразится. Большинство сельхозземель давно скуплены и принадлежат людям, которые ждут часа, когда можно будет их выгодно продать, либо перевести в земли под ИЖС. Не стоит за них переживать.
Это отразиться именно на простых людях так как у не простых есть деньги и связи для перевода земель, а те кто делает участки на продажу уже давно знают кому и куда заносить что бы можно было строить.
Это отразиться именно на простых людях так как у не простых есть деньги и связи для перевода земель, а те кто делает участки на продажу уже давно знают кому и куда заносить что бы можно было строить.
примитивизм мозга. * каждая бабка на 3-х сотках дачного муравейника объявит свою будку домом и ПОТРЕБУЕТ подвести газ свет воду и каналью с дорогой . *
Сообщение отредактировал Романт - May 4 2022, 17:35
примитивизм мозга. * каждая бабка на 3-х сотках дачного муравейника объявит свою будку домом и ПОТРЕБУЕТ подвести газ свет воду и каналью с дорогой . *
Не ожидал от вас такого коммента говорящего о том что вы явно не вкурсе о том что пишете.
Сообщение отредактировал unitlab - May 4 2022, 17:42
примитивизм мозга. * каждая бабка на 3-х сотках дачного муравейника объявит свою будку домом и ПОТРЕБУЕТ подвести газ свет воду и каналью с дорогой . *
3 сотки тут вообще не уместны.
Это закон касается только участков КФХ и юр лиц КФХ что бы построить стандартный дом надо не менее 4Га кроме этого нужно будет платить налоги и не запускать землю так что не путайте людей делая умный вид.
Минусайтеры, вы сперва посмотрите какие там разрешенные нормы для строительства, там невозможно ничего сделать с этой землей, максимум что там можно построить:
Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Законом также определены требования к такому жилому дому:
количество этажей не более трех,
общая площадь не более пятисот квадратных метров
площадь застройки не более 0,25 процента от площади земельного участка.
ТАМ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НИ КАКОГО РАЗБАЗАРИВАНИЯ!!!
а точно 0.25%? Закон не читал прост интересуюсь, получается что бы построить дом в 250м2 надо иметь не менее 10 гектар. И то это не дают сделать.
а точно 0.25%? Закон не читал прост интересуюсь, получается что бы построить дом в 250м2 надо иметь не менее 10 гектар. И то это не дают сделать.
Да это если в 1 этаж, в 2 этажа можно ещё уложиться примерно в 3.5-4га для стандартного дома 9x9 или около того, да и в целом нужно иметь КФХ и платить налоги то есть даже такого не дали, по сути это закон был исключительно для небольших фермеров.
Сообщение отредактировал unitlab - May 4 2022, 17:58
"Отмечается необходимость сохранения для будущих поколений сельскохозяйственных земель как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве". Плодородие падает- сами это отмечают. Население вымирает.
В Ростовской области официально признали, что больше 50% земель опустынивается из-за такого отношения к земле. И в некоторых других регионах идёт опустынивание, а они перепахиванием земли берегут её для потомков.
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Для выборов мэра Чебоксар назначили комиссию из 12 человек
Куличи на Пасху: в мкр «Университет» на месте фонтана перевернули урны 
Старое кладбище среди многоэтажек. Фото с улицы Ярмарочная
Афиша бесплатных мероприятий в Чебоксарах: куда сходить в ближайшие дни без денег?
Куда пойти 29 апреля - 1 мая? 25 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Миттова, 35 (Жилой дом, 8-10 эт)
Продам - земельный участок, д. Малые Карачуры
Продам - земельный участок, с. Чурачики (Цивильский район)
Продам - дом, д. Малые Карачуры
May 4 2022, 16:02 
Сарказм
