Глубокий, опасный и перспективный овраг. Что планируется построить на Сверчкова?
А ведь на первый взгляд и не скажешь, что за дорогими таунхаусами элитного микрорайона Волжский-1 скрывается глубокий и опасный овраг. Частные дома по улице Сверчкова расположились почти впритык к обрыву, их владельцы как могут пытаются остановить эрозию. С другой стороны оврага медленно сползают вниз деревья, из последних сил цепляясь корнями за края обрыва. Но и на такой, казалось бы, бесперспективный участок положил глаз один из городских застройщиков. В администрации города состоялись публичные слушания, где рассмотрели проект межевания этой территории.
Посмотреть фото
Инициатором выступила компания «Устра», известная строительством жилых домов за «Лентой» и в Гремячево. По проекту овраг, который относится к землям общего пользования, поделили на шесть участков. Пять из них не подразумевают строительства капитальных объектов. «Участки входят в вид разрешенного использования «Рекреация в пределах городской черты», то есть это в основном отдых, занятие спортом, развлечения и т.д.», – сообщил Владимир Андреев, директор фирмы «Арконпроект», подготовившей проектную документацию. Да, всё так, однако один из участков, ЗУ 2(2), застройке всё-таки подлежит. Но обо всём по порядку.
Посмотреть фото
Овраг, который пока не тревожит многоквартирные дома по улице Игнатьева, но с которым еще в начале строительства столкнулись жители частных домов по Сверчкова, давно требует рекультивации. Чтобы остановить дальнейшее разрушение, владельцы таунхаусов укрепили склоны немалым количеством земли. В результате этого их участки увеличились фактически, но не документально. Именно эти жители и пришли на слушания, опасаясь, что их незаконные насыпи, попавшие под межевание, отнимут.
Посмотреть фото
– План не отображает того, что есть на самом деле. Этой земли насыпной, которой я укрепляла овраг, чтобы он не дошел до моего дома, вообще нет, – заявила в выступлении жительница Елена Федорова. – Мне никто не помогал, я своими силами овраг укрепляла. Пятьсот камазов туда ушло, тысяча камазов – этого нет ничего на плане. Сейчас эта земля включена в проект межевания. Я не знаю, что вы будете делать с этим оврагом, меня это вообще не интересует. Но сейчас вы границу прямо к моему дому подвели.
Владелица рассказала, что в регистрации насыпного участка ей было отказано, и предложила, чтобы для ознакомления с рельефом туда выехала комиссия.
Посмотреть фото
– Из ваших слов ясно, что вы этой насыпанной землей пользуетесь. Дело в том, что если вы какие-то действия предпринимаете, необходимо разрешение. Давайте после публичных слушаний назначим встречу и попытаемся разобраться, почему вам отказали. Вы представите свои документы, пригласим всех необходимых специалистов, – ответил главный архитектор города Вениамин Мамуткин, обнадежив женщину.
Соседка Елены, ее однофамилица – Татьяна Федорова – свой новообразованный участок поставить на кадастровый учет смогла и даже взяла его в аренду. Однако сейчас в продлении договора аренды ей отказали, а суд на время разбирательств наложил на землю запрет.
– Мы укрепляли, обустраивали этот участок. И когда там был 15-метровый овраг, администрация нам говорила: «Можете укреплять, он всё равно будет вашим, так как прилегает к вашему участку, вы имеете преимущественное право». А сейчас его у нас отбирают, – сетует Татьяна Федорова.
Посмотреть фото
Но интереснее всего, конечно, в чем же заключается интерес застройщика «Устры». Явно не в огромном овраге, на укрепление и дальнейшее благоустройство которого потребовались бы огромные деньги. И, возможно, незаконные владельцы насыпей зря волнуются, что склон у них в скором времени отнимут. Вспомним про земельный участок, планируемый под застройку, под номером ЗУ 2(2). Согласно документам, здесь можно будет построить спортивный зал, бассейн или даже целый физкультурно-оздоровительный комплекс.
Посмотреть фото
Он находится совсем в другой части проектируемой территории – тоже овражной, но более ровной. Здесь стройфирма вполне реально может развернуть бурную деятельность.
Посмотреть фото
А пока нет проекта планировки, даже сам главный архитектор города не знает, что же запланировала «Устра» в этом забытом администрацией овраге: «Я так полагаю, есть у них какой-то интерес, возможно. Но этот интерес они смогут реализовать только в результате разработки дальнейшей в пределах этой территории проекта планировки и проекта межевания. И точно так же утвердить его, пройдя процедуру публичных слушаний».
Ну раз уж Вениамин Викентьевич не в курсе, то и мы не будем загадывать и фантазировать, дождемся проекта. Как пытались донести с задних рядов молодые спортсмены, вероятно, приглашенные застройщиком на слушания для массовости: «О, спорт, ты – мир!»
А что, Устра выкупила эту землю? Почему тогда владельцам примыкающих таунхаусов не дали выкупить? У них есть преимущественное право. А если Устра не является владельцем этой земли - тогда как она может инициировать межевание? Много несостыковок.
А можно в городе хоть немного участков оставить без бетона и асфальта. А почистить овраг, посадить деревья, сделать зону отдыха никак? Или мэрии нтересно только все продавать застройщикам?
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
«Аношку» Минстроя заподозрили в подделке документов при реализации федеральной программы в Алатыре
Куда пойти в длинные выходные 27 апреля - 1 мая? Собираем информацию. Уже 50 мероприятий
Ключевая ставка вновь осталась на уровне 16 %
Кинозал «Сеспель» показал новое чувашское кино
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
Jul 9 2021, 14:34 
) бизнесменам. Вернуть. Всю. До единого КАМАЗа. 
