Строительные новости

Ещё бы землю можно было на этот кредит купить и самостроем заниматься. А то сейчас только через подряд. А это переплата не хилая, так ещё и за качеством следить без устали.

Можно готовый дом взять, сейчас многие продают в коттеджных поселках

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

Этот кредит дают походу только избранным! Так как ни я ни мои 5 знакомых и друзей получить его не смогли. Хотя и кредитные истории хорошие. И первоначальный взнос готовы были заплатить половину. Отказывают. По моему мнению этот кредит фейк. Ну или просто дают только своим!

Этот кредит дают походу только избранным! Так как ни я ни мои 5 знакомых и друзей получить его не смогли. Хотя и кредитные истории хорошие. И первоначальный взнос готовы были заплатить половину. Отказывают. По моему мнению этот кредит фейк. Ну или просто дают только своим!

отказ или в долгую очередь поставили?
тоже хочу попробовать, но 2 вопроса:
1 - дают ли на постройку нового дома на голом участке?
2 - нужна ли деревенская прописка?

Вместо старого дома или квартирки, купить новый

а на фига новый дом в деревне, где нет работы?
А вообще как всегда с льготными кредитами и ипотеками...мутотень..скрытные всякие темы. Счас на форуме начнем жевать про условия, про доки и прочее. А че б не по телевизору рассказать про ипотеку сельскую, а не про Хохляндию с Сирией.

Сообщение отредактировал Special - Mar 13 2020, 15:58

Показуха. Кто имеет зп больше прожиточного минимума и берет на малый срок его давать не хотят.

Дайте-ка, я в эту бочку меда ложку дегтя брошу:

Я понимаю, что для некоторых ипотека=кабала, но как по мне: кредит, в частности та же ипотека это инструмент, которым ты или умеешь пользоваться и получаешь запланированный результат или не умеешь и попадаешь на деньги или того хуже - действительно в кабалу.

Но я сейчас не буду рассуждать: хорошо это или плохо брать ипотеку - об этом было уже очень много тем. Речь о вполне конкретной программе, которая, судя по ажиотажу в отделениях сельхоз банка, снискала огромный интерес среди наивных граждан.

Сначала года во многих СМИ начали трубить, будто любой желающий может за невиданные 2,7% (при условии комплексного страхования) взять ипотеку на селе и даже на черноморском побережье. Как ипотечник "со стажем", мечтающий о частном доме, я сразу этим делом заинтересовался и задумался о переезде в пригород, в поселение, которое оказалось в утвержденном списке.

По факту банк выдает кредит на покупку дома/квартиры или даже строительства дома по рыночной ставке, а государство, путем субсидирования, доводит эту ставку до 2,7% годовых.

Имея опыт получения жилищных субсидий сразу бросилось в глаза, что слишком уж сладко в СМИ описываются условия. Поэтому первым делом обратился к первоисточнику, а именно Постановлению Правительства РФ от 31 мая 2019 г. N 696, которое собственно и регламентирует эту программу.

С первых строк постановления видно, что период финансирования программы на 5 лет, т.е. продлят ли программу после 2025 года - большой вопрос, а ипотеку можно взять хоть на 25 лет. Что это значит? Как только финансирование субсидирования ставки закончится - ваш график платежей по выданному кредиту пересчитают по ставке 2,7% + Ключевая ставка ЦБ (на данный момент она 6% и в последнее время снижается, однако в конце 2014 года её задрали аж до 17%). При этом существует риск, что под предлогом кризиса программу не то чтобы не продлят, но свернут раньше срока, хоть это и маловероятно.
В принципе это очевидно, об этом даже предупреждают в банке, об этом пишут на форумах и в отзывах людей. Также люди пишут, что предъявляемые требования к подрядчикам (застройщикам) достаточно высоки, и стоимость строительства за счет этого окажется гораздо выше, чем строить самостоятельно, либо если это будет делать более мелкий застройщик, который не проходит под условия программы. Это безусловно так.

НО! Почему практически никто не пишет о самом главном этой программы: а именно, что программа направлена на поддержание сельских территорий и агропромышленного комплекса?! Читаем постановление №696 дальше, а именно 3 приложение, и что мы видим?

6. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
  В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - орган исполнительной власти), вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.

Т.е. недостаточно просто переехать в село - все, кто воспользуются этой субсидией должны будут 5 лет отработать в сфере сельского хозяйства, либо социальной сфере в ЭТОМ населенном пункте, в противном случае выплаченную субсидию заставят вернуть! Многие пишут, что в течение 5 лет нельзя будет продать/переоформить приобретенный/построенный по программе дом/квартиру, но никто не учитывает, что эти 5 лет нужно будет еще и работать в этом населенном пункте в ограниченном количестве организаций и не факт, что будет выбор! Ну как вариант - самому организовать подходящий под условия программы бизнес. Т.е. работать в городе или соседнем поселке не получится.

Учитывая это, через 5 лет для некоторых может оказаться сюрпризом, когда с них начнут требовать возврата компенсации процентов по ипотеке. Но СМИ продолжают рекламировать эту программу, как "халяву без обязательств", да и в самом банке, судя по отзывам в интернете - об этом не говорят.

взял тут.

Сообщение отредактировал shaman21 - Mar 13 2020, 19:26

--------------------

Если шевелиццо - съешь. Если не шевелиццо - подожди, пока шевельнеццо. И съешь.

И как городскому получить-то? Там же прописка должна быть в деревне + работать, как понял, надо тоже в деревне.

Сами придумали? Чтобы ПОНЯТЬ позвоните или зайдите в Россельхозбанк.
Дом должен быть в сельской местности, так объяснили в нчк отделении. Работать на селе не обязательно

Сообщение отредактировал Gоша - Mar 13 2020, 19:39

Показуха очередного свадебного генерала. Кстати его однопартиец в Госдуме проголосовала за Вечного Царя . Вступайте в Движение За Новый Социализм! Выберем достойного Главу Чувашской Республики.

--------------------

Вся правда в силе

Сами придумали? Чтобы ПОНЯТЬ позвоните или зайдите в Россельхозбанк.
Дом должен быть в сельской местности, так объяснили в нчк отделении. Работать на селе не обязательно

Работать не обязательно, но вот прописка должна быть. Для городских халявщиков, которые хотят нагреть государство - запрет.

Работать не обязательно, но вот прописка должна быть. Для городских халявщиков, которые хотят нагреть государство - запрет.

Я не прописан на селе и не работаю на селе, когда пришёл узнавать подробности мне сказали что по программе прохожу и готовы принять заявку. Как на самом деле, объяснить наверно сможет только то кто уже оформился.

Сообщение отредактировал Gоша - Mar 13 2020, 20:18

[quote=Тэкеши|524426,Mar 13 2020, 14:02]
..кроме того нельзя быть уверенным в своем здоровье...А так здорово жить в своем доме

получится также как с льготными кредитами для лпх в начале 2000 г. ,покупали квартиры и авто , никакого развития в селах не произошло .

получится также как с льготными кредитами для лпх в начале 2000 г. ,покупали  квартиры и авто , никакого развития в селах не произошло .

именно так похоже и будет
многие берут по этой программе в кугесях
вопрос чем квартира в кугесях поможет развитию села и сельских территорий разве только что вывести деньги из этого самого сельского хозяйства

Сообщение отредактировал алексей- - Mar 13 2020, 23:21

Не надо быть прописанным в селе, и работать там не надо. Но купить можно только дом с участком (готовый). Или должен быть уже участок и собираться построить там дом.

НО! Должен быть подрядчик, который все это будет строить и он олжен быть аккредитован банком (сейчас может появились такие, в янв. не было). Дом должен быть не меньше 16 кв.м. на чел. (т.е. на семью из 4 чел. дом должен строиться не меньше 64 кв.м.).

Еще одно НО! Кредитные средства перечисляются траншами. Залили вам фундамент, подписали документы, банк переводит кредитные средства подрядчику. И так на каждом этапе строительства.

Можно готовый дом взять, сейчас многие продают в коттеджных поселках

Можно, только там наценка миллиона 2.

а на фига новый дом в деревне, где нет работы?
А вообще как всегда с льготными кредитами и ипотеками...мутотень..скрытные всякие темы. Счас на форуме начнем жевать про условия, про доки и прочее.

Так Кугеси тоже сельская местность. А работать в Чебоксарах. Только на % по ипотеке сэкономить можно не хило, особенно учитывая, что ставка опять в рост пойдёт. Другой вопрос что там написано, что % может быть и 13 если правительство не компенсирует банку разницу по этой программе. А как долго будет халява не известно, гарантий правительство не даёт ни каких.