Новости ЖКХ

[• коммуникабельный]

Сегодня подал исковое

[• коммуникабельный]

Считаю, данный отказ необоснованным. Дом имеет общедомовой прибор учёта тепла. Все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учёта. Данных обстоятельств достаточно для того, чтобы с меня брали плату по показаниям прибора учёта, установленного в его квартире допущенного к эксплуатации. Ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащее содержание обеспечивается собственником жилого помещения. Невыполнение кем-либо из собственников квартир жилого дома этого требования не может служить основанием для отказа в начислении ему платы, исходя из индивидуального прибора учета....Для начисления платы за тепло по показаниям индивидуального прибора учёта в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, достаточно, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта, а жилые помещения – индивидуальными приборами учёта тепловой энергии. Такие условия в доме имеются. В случае, если собственники жилых помещений не вводят имеющиеся у них приборы учёта в эксплуатацию, либо используют прибор учёта по истечении срока его эксплуатацию, то начисление платы для них устанавливается в соответствии с п.59 указанных Правил. Указанный порядок начисления платы соответствует п.2 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Я, выполняя требования п.5 названной статьи, ввёл установленные приборы учета в эксплуатацию и не должен нести отрицательные последствия в связи с тем, что кто-то из собственников квартир не желает нести бремя ввода в эксплуатацию, содержания приборов учёта. Отказ Управляющей компании начислять плату по показаниям прибора учёта - сознательное нарушение приведённых Правил. Управляющая компания не желает выполнять дополнительные обязанности по допуску в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепла в других квартирах с оформлением дополнительных документов, ежемесячно принимать показания с этих приборов, контролировать их техническое состояние, а также ежемесячно производить расчет платы за отопление по более сложной формуле. УК, отказывая в удовлетворении моего требования, косвенно сняла эти обязанности, так как ни доме, в котором я живу, ни в других многоквартирных домах, учитывая еще и разный уровень сознательности граждан, добиться одновременного ввода в эксплуатацию счетчиков тепла и их одновременную поверку, постоянную работоспособность всех приборов – не реально. Следовательно, у Управляющей компании всегда будут основания для отказа начислять плату за отопление из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

..спорные правоотношения регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).

В соответствии с абз.3 п.42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Как видно из нормы, для начисления платы за тепло, исходя из показаний прибора учёта, необходимо, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения - индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

...спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта. Соответственно, после ввода истцом расположенного в его квартире прибора учёта в эксплуатацию Управляющая компания в силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию....

[• Верона]

если не секрет, в каком доме Вы живете? К кому иск подали?

Сообщение отредактировал Верона - Sep 26 2016, 17:01

[• коммуникабельный]

если не секрет,  в каком доме Вы живете? К кому иск подали?

решение вступит в законную силу дам знать

[• Franc]

Тоже считаю отказ необоснованным...

[• коммуникабельный]

И мы не собираемся оплачивать за тепло за тех кто не живет,

некоторые живую с отключенными или открытыми по минимуму и это их право

[• коммуникабельный]

Вы считаете что в -30 можно жить с выключенными батареями? или они мухлюют со счетчиками? Не смешите. У нас в доме в позапрошлом году была такая ситуация, что по счетчику за отопление за весь сезон не израсходовано не одного Гкл, у них видите-ли и так тепло и они батареи закрывают. Тогда мы предложили на следующую зиму закрыть вентили  в их квартиру и опечатать их, им же и так тепло, но  что-то их это не устроило, согласились платить по общедомовому, хотя счетчик у них прошел поверку и считался исправным. Я не технарь, но если есть такие люди, значит что-то можно делать со счетчиками на отопление, что он не считает расход. И вы считаете такой подход правильным?

и -30 тоже не у всех холодно с отключенным ипу и при условии, что за стенкой у соседей +30.. а то что некоторые мухлюют со счетчиками, то это исключение из правил.. в любом случае потребитель должен оплачивать за ту услугу которую он по факту получил, а не за виртуальные квадратные метры.. кстати некоторые ука и тсж умудряются нагревать жителей, выставляя им сверх показаний общедомового прибора.. но это другая история

[• lilimiss]

и -30 тоже не у всех холодно с отключенным ипу и при условии, что за стенкой у соседей +30.. а то что некоторые мухлюют со счетчиками, то это исключение из правил.. в любом случае потребитель должен оплачивать за ту услугу которую он по факту получил, а не за виртуальные квадратные метры.. кстати некоторые ука и тсж умудряются нагревать жителей, выставляя им сверх показаний общедомового прибора.. но это другая история

добрый вечер, можно ли у Вас проконсультироваться по вопросу уплаты за воду?

--------------------

чужого нам не надо, но свое мы возьмем, чье бы оно ни было!!!

[• коммуникабельный]

добрый вечер, можно ли у Вас проконсультироваться по вопросу уплаты за воду?

можно.. желательно указать УК или ТСЖ

[• angel2079]

В нашем доме тоже есть такие хитро умные. Купили квартиры, не живут в них, закрыли свои краны на отопление и считают что они не должны платить за отопление. А для них ведь тоже в дом тепло поступает, если все закроют краны за тепло все равно платить то надо будет, в дом-то оно подается и по стоякам идет в квартиры через полотенцасушители. И мы не собираемся оплачивать за тепло за тех кто не живет, купили квартиру- оплачивайте как все, вас не должны греть соседи снизу, сверху и со всех сторон. Поэтому некоторые сняли квартирные счетчики чтоб за тепло считали по общедомовому прибору учета, т.к если хоть одна квартира не оборудована ИПУ, расчет идет по общедомовому

Иск на улицу подали? Ведь по вашим словам вы не обязаны греть соседей и УЛИЦУ. Бред нести дальше будем?

[• Shurup]

Я судил с ТГК, и не давно всетаки иск выиграл, но там немного другая ситуация была, ТГК не хотела принимать во внимание ИПУ мотивируя тем что дом необорудован полностью. я с вами ещё консультировался, дело было весной.

[• Crafty]

Вы считаете что в -30 можно жить с выключенными батареями? или они мухлюют со счетчиками? Не смешите. У нас в доме в позапрошлом году была такая ситуация, что по счетчику за отопление за весь сезон не израсходовано не одного Гкл, у них видите-ли и так тепло и они батареи закрывают.

Они могли электрическими нагревательными приборами (радиаторами) пользоваться.

Тогда мы предложили на следующую зиму закрыть вентили  в их квартиру и опечатать их, им же и так тепло, но  что-то их это не устроило, согласились платить по общедомовому, хотя счетчик у них прошел поверку и считался исправным.

Вот вы, в данном случае, до соседа "докопались", а коммуникабельный решить все по закону хочет.

[• коммуникабельный]

Я судил с ТГК, и не давно всетаки иск выиграл, но там немного другая ситуация была, ТГК не хотела принимать во внимание ИПУ мотивируя тем что дом необорудован полностью. я с вами ещё консультировался, дело было весной.

решение можете выложить или кинуть на jurist021@mail.ru ?

[• Shurup]

решение можете выложить или кинуть на jurist021@mail.ru ?

под рукой фотоаппарата нет. но если нужно могу передать при личной встрече, благо и вопросы есть как вернуть переплаченное.

[• stechkin]

Не было там электрических обогревателей. А вы не докапывайтесь раз вас все устраивает и платите за всех, лично у меня лишних денег нет. И совесть должна быть хоть немного у людей. А если ее нет то уже ничего не поможет.

Вот если бы вы купили квартиру с ИО, но по каким-либо причинам там пока не жили, вы бы топили же её на полную катушку, у вас же с совестью все хорошо, да?