Деловые новости

[• aleksandria]

[quote=aleksandria|196775,Oct 25 2019, 12:46]
Введение этого налога, отразится на всех нас, жителях Чувашии.
Но вот на сетевиках вряд ли.

Вот расчет по налогам.
Магазин 150 кв м платит налоги в местный бюджет в год 1 780 000 руб, а сетевики в местный бюджет только подоходный налог на зарплату, т е платят в разы меньше, а пользуются всем.

налог на имущество 340 000,00
налог на землю 120 000,00
ЕНВД 460 000,00
подох налог 260 000,00[u]
социальные 600 000,00
ИТОГО 1 780 000,00
В месяц 148 333,33
Их работники водят детей в школу и дет сад, в больницу, МФЦ, милиция, вся коммунальная сфера, дороги, парковки, а их содержание оплачивают местные предприятия. Для которых налоги еще добавляют.
Бывший министр экономразвития Аврелькин сказал, что "приход в Республику СЕТЕЙ БЛАГО". Ну это видимо только лично ему.
Заставьте СЕТИ платить налоги в Республике, а не паразитировать в Регионе, восстановите промышленность и налогов в бюджете будет хватать, а душить последних - это неперспективно и не дальновидно, это подход временьщиков.
После меня хоть потоп.

 дикси.docx ( 218,46кб ) Кол-во скачиваний: 47


Сообщение отредактировал aleksandria - Oct 26 2019, 08:12

[• Gennadiy2]

Посмотрел этот список
на 2019 год
http://www.minust.cap.ru/deyateljnostj/activity/upravlen…
на 2020 год
http://www.minust.cap.ru/deyateljnostj/activity/upravlen…
Учитывая,что налогообложение по кадастровой стоимости осуществляется не системно, а по списку,т.е индивидуально к каждому объекту, то получается,что это какой то "расстрельный" список созданный коррупционерами.Комиссия,в составе нескольких чиновников решают,внести вас в этот список или нет.

[• владок]

Принцип справедливости налогообложения признается главным в ряду налоговых принципов, сформулированных ещё А. Смитом.
Налоги должны не только регулировать экономику и обеспечивать государство, но и быть справедливыми ко всем категориям граждан. Размер ставки налога должен учитывать социальное положение гражданина, его объект налогообложения и возможность выплаты налога. Любое налогообложение должно включать в себя льготы и различные налоговые стимуляторы как для бизнеса, так и для физических лиц, что в свою очередь позволяет развивать социальный сектор включительно.

Сдача в аренду нежилой недвижимости и торговля (по сути спекуляция) на сегодняшний день позволила некоторым, ничего не производя полезного для общества, извлечь сверх (необходимой для обеспечения жизнедеятельности среднестатистического жителя) прибыли которую и направили на приобретение дополнительной недвижимости, для получения ещё большей прибыли. При этом получая все свои доходы, в т.ч. и «через» посредников-арендаторов недвижимости - от конечного потребителя — населения, которое их зарабатывает своим трудом.
Производство — на мой взгляд самый честный бизнес, увеличивающий добавленную стоимость - который создает рабочие места, развивает экономику страны - у нас не в почёте. Т.е. сейчас проще купить или «построить» (сверхприбыль куда-то надо вкладывать) недвижимость (торгово-офисную, которая в настоящее время справедливо облагается по повышенным ставкам) для получения дополнительно дохода чем наладить какое-либо производство. При этом налоги хотят платить как с недвижимости используемой в производстве.
Название темы громкое, эмоции громкие, а по факту пук и пук, и только воздух портят. Конкуренты мешают и налоги душат. На сегодняшний день рядового предпринимателя - арендатора коммерческой недвижимости не налоги душат, а арендная плата, превышающая налоги в разы. Ничего и никто ни юристы ни суды «богатым» не помогут избежать законных налогов и ничего изменят. Любой, чьи права и интересы нарушены вправе за защитой обратиться в суд.
А по факту все должны платить справедливые налоги - богатые много, средние «так себе» а бедные и нищие не должны вообще платить налогов. А то у нас получается богатые плачут, а бедные платят.
А для тех кто не в состоянии платить по долгам существует процедура банкротства, которая (как правило) для реальных, но бедных банкротов не доступна в принципе — которым нечем оплатить услуги конкурсного управляющего.

P.S. А кто из арендодателей задумывался на тем как живется «микробизнесу», который зачастую черным налом платит огромную для них арендную плату, которую в итоге возмещает конечный потребитель - мы с вами.
Один ИП попавший в «черный список» ещё с 2017 года, просто «уменьшил» с 2018 года кадастровую стоимость до рыночной и не парится. Говорит я же не с пенсии плачу налог, а с доходов от аренды — а куда деваться.

Сообщение отредактировал владок - Oct 27 2019, 13:37

--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• Gennadiy2]

Принцип справедливости налогообложения признается главным в ряду налоговых принципов,

Так принцип справедливости заложен в НК.
ст.3"... Налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав."
Кто нибудь видел,читал,знает..как государство обосновывает налоги?Подоходный,НДС,налог на прибыль,ЕНВД,УСН,Патент..кадастровую стоимость?
ст.3"..При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога."
Если банкротство связано с невменяемым налогообложением, что делать?
С Вашим мнением во многом согласен,но всё же считаю - необходимо "настроить" справедливость и потом собирать налоги, а не наоборот.

[• aleksandria]

Так принцип справедливости заложен в НК.
ст.3"... Налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав."
но всё же считаю - необходимо "настроить" справедливость и потом собирать налоги, а не наоборот.

Два магазина рядом. Один местный ИП, другой - крупный сетевик.
ИП платит в бюджет республики все налоги УСН, ЕНВД, налог на имущество по кадастровой, налог на землю, подоходный , СЕТЕВИК - только подоходный , т е делает вид , что платит.
Это неправильно, не честно.
Очень умно они придумали выжимать из регионов все.
А в результате страдают жители республики.
Вот привели вы ребенка в садик, а там в группе не хватает воспитателей, оптимизация, в бюджете нет денег.
А откуда им там быть, когда весь город в СЕТЯХ, в каждом доме, а налогов от них шишь.
Но их работники пользуются в городе всем, наравне с теми , кто платит в городе налоги по полной.
А предприятие, где они работают, налоги платит в Краснодаре, Челябинске или в ОФШОРЕ.

[• aleksandria]

Посмотрел этот список
на 2019 год
Учитывая,что налогообложение по кадастровой стоимости осуществляется не системно, а по списку,т.е индивидуально к каждому объекту, то получается,что это какой то "расстрельный" список созданный коррупционерами.Комиссия,в составе нескольких чиновников решают,внести вас в этот список или нет.

Да, да, да... и увы.
Пытались что либо выяснить, реальные крупные торговые и офисные объекты города выпали из списка, а мелочь пузатая, без мохнатой лапы, вся там.

Сообщение отредактировал aleksandria - Oct 27 2019, 21:18

[• Gennadiy2]

Пытались что либо выяснить

Пытаюсь вникнуть в Вашу тему,не очень пока получается.Не понятно, по какому принципу они внесли Вас в список.По зонированию?/1 линия,2 линия,3 линия../ По моему мнению, в этом случае должен быть какой то нормативный акт по зонированию местного законодателя.По оценке?Но кадастр оценивается в рамках закона о оценочной деятельности,а там установлено оценка индивидуальных особенностей конкретного помещения путём сравнительного анализа независимым оценщиком.Видимо более вероятно оспорить стоимость имущества оценённая для кадастра.

[• aleksandria]

Пытаюсь вникнуть в Вашу тему,не очень пока получается.Не понятно, по какому принципу они внесли Вас в список.Видимо более вероятно оспорить стоимость имущества оценённая для кадастра.

Анализировали кадастровую стоимость и список объектов по нашему району. Жуть. В одном здании 10 помещений. Половина включена в список для нового налога. Кадастровая стоимость в одном здании отличается в 20 раз. Вид деятельности офисы, аренда, торговля пром и прод, общепит.
Супер оценщики пусть купят магазин в 200 кв м за 17 млн р.
Да делаем все, и приведение кадастровой стоимости к рыночной, и работа со списком по критериям включения в него .
Рассматриваем оптимизацию по всем другим налогам , если не получится по налогу на имущество. И как последний вариант, сдаем в аренду СЕТЯМ и наш любимый БЮДЖЕТ получает налог на имущество по кадастровой и не получает ЕНВД и подоходный налог и сотрудников на бирже. Прекратит деятельность еще один предприниматель. Налогов точно меньше в два раза будет.

[• aleksandria]

Анализировали  кадастровую стоимость и список объектов по нашему району.  Жуть. В одном  здании 10 помещений. Половина включена в список для нового налога.  Кадастровая стоимость в одном здании отличается в 20 раз. Вид деятельности офисы, аренда, торговля пром и прод, общепит.
Супер оценщики пусть купят магазин в 200 кв м за 17 млн р.
Да делаем все, и приведение кадастровой стоимости к рыночной, и работа со списком по критериям включения в него .
Рассматриваем оптимизацию по всем другим налогам , если не получится по налогу на имущество. И как последний вариант, сдаем в аренду СЕТЯМ и наш любимый БЮДЖЕТ получает налог на имущество по кадастровой  и не получает ЕНВД и подоходный налог и сотрудников на бирже. Прекратит деятельность еще один предприниматель. Налогов точно меньше в два раза будет.

После такого пересмотра кадастровой стоимости, все делом заняты: - "счастливчики" бегают по судам,
- Верховный суд завален исками,
- оценщики в "шоколаде", эксперты тоже,
- " мохнатые ручки" жене новую машину купят...
Все хорошо прекрасная маркиза...
А результат, сомнительный...

Сообщение отредактировал aleksandria - Oct 29 2019, 08:34

Присоединённые эскизы

[• aleksandria]

Имею в собственности нежилое помещение в жилом доме 200 кв м.                           
Случайно узнаю, что включены в список по оплате налога на имущество по кадастровой стоимости. И помещение оценено в 17 000 000 рубл. Метр почти 80 000 рубл. 

В результате долгих разборок оказалось, что мы в госреестре числимся как 18 этажный торговый центр, ходили полгода по нашим чиновникам, исправляли ошибку, в результате стоимость снизилась до 6 млн.руб.
Кто сомневается в кадастровой оценке , идите и оспаривайте...
6 ноября на заседании кабинета министров Чувашской Республики одобрили законопроект, предлагающий улучшение условий налогообложения .......предлагается установить пониженные налоговые ставки в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым исчисляется исходя из кадастровой стоимости.
Кто нибудь нашел в цифрах, что это значит.......Предприятие почти не работает из за ограничений, а налог платить надо...

[• владок]

.....предлагается установить пониженные налоговые ставки в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым исчисляется исходя из кадастровой стоимости.[/u]
Кто нибудь нашел в цифрах, что это значит....

Это значит в отношении указанных вами объектов на 2021 год ставку налога решили оставить на уровне 2020 года. А запланированный ранее рост ставки до 2% с 2022 года перенесли на 2025 год.
Выдержка из принятого 26.11.2020 Госсоветом Чувашии законопроекта.
2) в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 18.1 слова "общей площадью свыше 1000 кв. метров" исключить;
3) в статье 19:
а) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого
имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая
стоимость, указанных в статье 18.1 настоящего Закона, устанавливается в
2021 в размере 1,0 процента, в 2022 году – 1,3 процента, в 2023 году – 1,5
процента, в 2024 году – 1,8 процента, в 2025 году и последующие годы – 2,0
процента."

--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• aleksandria]

Выдержка из принятого 26.11.2020 Госсоветом Чувашии законопроекта.
2) в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 18.1 слова "общей площадью свыше 1000 кв. метров" исключить;

Если исключить 1000 кв м , то теперь все попадают под налогообложение по кадастровой стоимости???? Или я не правильно понимаю эту фразу??

[• владок]

[quote=aleksandria|196775,Nov 28 2020, 21:54]
... теперь все попадают под налогообложение по кадастровой стоимости...

К этому всё и идёт.
А пока только "барыги", а потом и все остальные "подтянутся".


--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• aleksandria]

К этому всё и идёт. 
А пока только "барыги", а потом и все остальные "подтянутся".

Когда его вводили, все СМИ трубили, что огромные торговые центры не платят налоги.....

Сообщение отредактировал aleksandria - Nov 29 2020, 09:48

[• aleksandria]

Выдержка из принятого 26.11.2020 Госсоветом Чувашии законопроекта.
2) в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 18.1 слова "общей площадью свыше 1000 кв. метров" исключить;
2) в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 18.1 слова "общей площадью свыше 1000 кв. метров" исключить;
3) в статье 19:
а) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, указанных в статье 18.1 настоящего Закона, устанавливается в 2021 году в размере 1,0 процента, в 2022 году – 1,3 процента, в 2023 году – 1,5 процента, в 2024 году – 1,8 процента, в 2025 году и последующие годы – 2,0 про­цента.";

Для небольших предпринимателей добавили( теперь будем платить много все), а для крупных снизили. Опубликовано с мотивировкой помощь малому бизнесу.

Присоединённые эскизы