Ответить Создать тему

Роспотребнадзор рассказал, почему без согласия УК нельзя снизить плату , за содержание жилья

ИТ-Новости
post Sep 23 2019, 09:03 
Отправлено #1


НА-СВЯЗИ.ru

Сообщений: 21 798



Роспотребнадзор рассказал, почему без согласия УК нельзя снизить плату за содержание жилья

Размер платы за содержание жилого помещения должен определяться на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании сроком не менее, чем один год. При этом УК должна показать расчет и обоснование этой суммы.

Название фотоотчёта
опубликованное пользователем изображение


Минстрой России 12 июля выпустил письмо № 25373-ИА/04, где разъяснил, что размер платы должен «обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности».

Таким образом, разъясняет Роспотребнадзор Чувашии, если собственники помещения проведут общее собрание и в одностороннем порядке снизят плату за содержание жилья, это приведет к убыткам для управляющей организации, которая обязана выполнять все работы и услуги, предусмотренные нормативными актами. В свою очередь, собственники жилья получат неосновательное обогащение.

В таком случае УК вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания недействительным такого решения общего собрания.
Profile CardPM
  -15/0  
filih
post Sep 23 2019, 09:11 
Отправлено #2


Завсегдатай

Сообщений: 457



Все для народа
Profile CardPM
  0/+10  
Metri
post Sep 23 2019, 09:26 
Отправлено #3


Пользователь

Сообщений: 84



Значит, если я начну платить в УК (например на 20%) меньше, значит я получу неосновательное обогащение? good.gif
Для сравнения скажу, что лет пять назад я платил около 800руб, а сейчас 1600р (кому кажется что это мало, площадь маленькая и индивидуальное отопление). Но за этот период времени мой доход не увеличился вдвое. А они уже провели банкротство, отмыли деньги, и теперь у них другая УК, называется ОЧАГ. И "греются" у этого очага далеко не жильцы, они просто подкидывают туда деньги, чтобы горело ярче и теплее. angry.gif
Profile CardPM
  0/+25  
Aleks_N
post Sep 23 2019, 09:29 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 3 952



Цитата(ИТ-Новости @ Sep 23 2019, 09:03)
Размер платы за содержание жилого помещения должен определяться на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании сроком не менее, чем один год. При этом УК должна показать расчет и обоснование этой суммы.

*

Значит управляющей компании можно самовольно повышать цены? УК "НИДИ" самовольно повысило цены на содержание жилья, при этом не предоставила никаких расчетов обоснованности такого повышения, протокол общего собрания поддельный, его - этого собрания не было вообще. И ничего, ни прокуратура, ни Жилинспекция, ни Роспотребнадзор не реагируют на это безобразие. При этом когда ТСЖ принимало решение, о том что необходимо повысить плату за содержание жилья, т.к. она не покрывала текущие расходы, прокуратура и жилинспекция говорили, что по закону нельзя поднимать плату. Плата утверждается на общем собрании и им плевать было на то что были приведены расчеты обоснованности повышения платы на содержание жилья. Жильцы разумеется были против повышения платы,кто же захочет платить больше

Сообщение отредактировал Aleks_N - Sep 23 2019, 09:31
Profile CardPM
  0/+10  
ПэТэ
post Sep 23 2019, 10:35 
Отправлено #5


Эксперт

Сообщений: 875



Почему то в заглавие никогда не вставят "УК должна показать расчет и обоснование этой суммы" , а всегда это где то с краешку, сбоку но ни когда не в центре.
самое главное "РАСЧЕТ" на основание которого УО просит поднять тариф.
Если следовать логике: На первом собрание собственники выбрали УО и утвердили тариф.
ЗАЧЕМ собственникам в дальнейшем проводить ОСС и снижать стоимость тарифа, я не понимаю unknw.gif они же сами его утвердили!
Абсурд!




--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/+3  
messerschmitt
post Sep 23 2019, 12:14 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 1 890



Цитата(Metri @ Sep 23 2019, 09:26)
Для сравнения скажу, что лет пять назад я платил около 800руб, а сейчас 1600р (кому кажется что это мало, площадь маленькая и индивидуальное отопление). Но за этот период времени мой доход не увеличился вдвое.
*

В 2 раза доход должен был бы увеличиться, если бы 5 лет назад составлял 800 руб.
А если был, скажем, 20000 руб. , то для компенсации дополнительных 800 руб. доход должен увеличиться на 4%... И чем больше доход, тем меньше процент...pardon.gif

--------------------
Чтобы определить – писать глагол с -тся или -ться, спросите себя, на какой вопрос отвечает этот глагол – "что делать?" или "что делает?". Если в вопросе есть мягкий знак, значит он есть и в глаголе.
Profile CardPM
  0/0  
K2111
post Sep 23 2019, 12:18 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 1 291



Тариф на содержание жилья должно утверждать общее собрание. но при этом нельзя этот тариф снижать. wacko2.gif
В чем смысл тогда общего собрания? fool.gif
Profile CardPM
  0/+2  
ЭКто
post Sep 23 2019, 12:51 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 9 389



smile3.gif Из практического опыта сотрудничества с УКашкми я понял, что как вспомогательная структура для собственников МКД они уже не актуальны. Систему коренным образом надо менять или переформатировать. Ибо деятельность УКашек в настоящее время направлена в первую очередь на собственное обогащение за счет средств собственников МКД. И поднятие тарифа за содержание никоим образом не отражается на качестве предоставляемых по данной статье услуг pardon.gif Если в МКД есть ответственный собственник и многие готовы ему доверится в управлении МКД, то самый лучший вариант на сегодняшний день - это организация ТСЖ в данном доме под уго управлением. Экономия будет существенная и без потери качества, поверьте на слово.

--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Profile CardPM
  0/+2  
ПэТэ
post Sep 23 2019, 14:58 
Отправлено #9


Эксперт

Сообщений: 875



Цитата(ЭКто @ Sep 23 2019, 12:51)
smile3.gif Из практического опыта сотрудничества с УКашкми я понял, что как вспомогательная структура для собственников МКД они уже не актуальны. Систему коренным образом надо менять или переформатировать. Ибо деятельность УКашек в настоящее время направлена в первую очередь на собственное обогащение за счет средств собственников МКД. И поднятие тарифа за содержание никоим образом не отражается на качестве предоставляемых по данной статье услуг pardon.gif  Если в МКД есть ответственный собственник и многие готовы ему доверится в управлении МКД, то самый лучший вариант на сегодняшний день - это организация ТСЖ в данном доме под уго управлением. Экономия будет существенная и без потери качества, поверьте на слово.
*

Соглашусь но не поддержу данное предложение так как да собственники согласны возложить все обязанности на ответственного/грамотного соседа, НО готовы ли эти собственники установить ему достойную зарплату?
думаю нет, так как он этот сосед вот он досягаем и ему можно сказать: давай почему мне не сделал? куда деньги ушли?
А УО как только скажешь такое, УО сразу найдет что ответить вроде заголовка темы.
даже чтобы создать ТСЖ этому же ответственному/грамотному соседу и нужно организовывать ОСС.
Однажды мне один ответственный/грамотный сосед сказал: управляшкам выгоднее купить отдельный МКД для активных, переселить всех активных туда и спокойно заниматься своей деятельностью дальше. lol.gif

--------------------
Убедительная просьба к лентяем, фантазерам и "я и сам все знаю" по вопросам ЖКХ в личку не стучать (реально поднадоело). Пожалейте свое время оно будет потрачено зря.
Profile CardPM
  0/+2  
berno
post Sep 23 2019, 18:27 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 1 424



Цитата
Время выходить в ТСЖ(кооперативно), многие Услуги стали Доступны на сорсе


--------------------
Мечты сбываются, иллюзии - никогда.
Profile CardPM
  0/0  
ЭКто
post Sep 24 2019, 09:37 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 9 389



Цитата(ПэТэ @ Sep 23 2019, 14:58)
Соглашусь но не поддержу данное предложение так как да собственники согласны возложить все обязанности на ответственного/грамотного соседа, НО готовы ли эти собственники установить ему достойную зарплату?
думаю нет, так как он этот сосед вот он досягаем и ему можно сказать: давай почему мне не сделал? куда деньги ушли?
А УО как только скажешь такое,  УО сразу найдет что ответить вроде заголовка темы.
даже чтобы создать ТСЖ этому же ответственному/грамотному соседу и нужно организовывать ОСС.
Однажды мне  один ответственный/грамотный сосед сказал: управляшкам выгоднее купить отдельный МКД для  активных, переселить всех активных туда и спокойно заниматься своей деятельностью дальше.  lol.gif
*

smile3.gif Ну что на это ответить pardon.gif Идиоты те собственники, кто сумел каким то чудесным образом приобрести в собственность недвижимость в виде своей отдельной квартиры в МКД, но до сих пор не понял, что УКшка - это прокладка в первую очередь для личного обогащения. А проще говоря, "нанайский бизнес". А эти самые собственники еще и добровольно им в этой наживе помогают. Пока этим самым УКашкам не противопоставишь что нибудь другое на рынке услуг ЖКХ, ничего не изменится pardon.gif У многих УКашек один путь в ближайшем будущем - это закрытие фирмы через процедуру банкротства. Так что "кидалово" населения/собственников только набирают обороты biggrin.gif

--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Profile CardPM
  0/+2  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: