Строительные новости

[• alexey]

Частный сектор по левую руку Матери-покровительницы
дорогой и интересный район, который ждут серьёзные изменения

Как правильно назвать этот район?



- Район улицы Красноармейская? Так почти никто не знает где такая улица, как и улицы Трудовая и Автономная;
- Замамье? Возможно, но тут территория по левую руку монумента;
- Деревня у Багратиони? Но старые дома там чередуются с элитными коттеджами, и деревней это сложно назвать.
- У Кадетской школы? Так теперь кадетский корпус в Новоюжном районе.

Нормальное название я так и не нашёл. Могу сказать, что сейчас это место для очень дорогого частного сектора, расположенное по левую руку Матери. Между Старым городом и Ликёро-водочным заводом.



Район этот небольшой, но очень колоритный. Сегодня я обошёл его весь, всё заснял. И снимки эти определенно будут интересны. Как сейчас, так и в будущем, так как данную территорию ждут большие изменения. И про изменения я тоже расскажу.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Место контрастов

Начать хочу с ресторана "Багратиони". Его здание постоянно подстраивается, надстраивается, расширяется:



И расти есть куда:



За рестораном находятся очень аккуратные домики:



Оформленный под замок:



Дом в немецком стиле:



И просто крупный дом со злой собакой:



Совсем рядом с ними есть по-настоящему огромный дом:



И всё это в непосредственной близости с такими домами:



И избушками на первой линии улицы Константина Иванова. Странно, что ничего не растёт на огородах:



Не надо думать, что в избушках живут бедные бабушки. Бабушки эти могут стать богатыми, если смогут продать по рыночной цене свой участок земли. Кто-то из них уже готовится к шикарной жизни, собирая коллекцию ретро-автомобилей



Но всё равно интересен район, в котором миллионеры и обладатели избушек в центре живут бок о бок. Контрастов дополняет площадка для вывоза мусора:



А также ужасная дорога с деревянными столбами, на которых висит реклама навесов из поликарбоната:



--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Здания у ликёро-водочного завода

Стоит упомянуть, что рядом находится ликёро-водочный завод, являющийся очень старым предприятием, начавшим работу ещё в позапрошлом веке:



И рядом с ним находятся интересные здания, которые я предлагаю посмотреть. Вот, например, дом 1901 года постройки, на котором находится граффити "Процветай Чебоксары" от Ventuno:



На первый взгляд дом смотрится неплохо:



Но при внимательном изучении видно, что подъезды закрыты и зарастают травой. Дом расселён. И хочется верить, что его отреставрируют и сохранят для истории.



А это уже стена ЧЛВЗ:



Я был там внутри на экскурсии в 2013 году, и сделал подробный фотоотчет: https://cheb.ru/doma/k_ivanova/63.fxhtml?god=

Рядом находится пятиэтажка, построенная уже в нашем веке:



И хрущёвка:



Но самым непонятным для меня был самый нижний из этой группы домов. Оказалось, что это замороженная стройка, вдоль забора которой можно пройти:

Фото






Внешне - вполне нормальный дом. Почему его забросили? И как много подобных домов по Чебоксарам! Пройдя вдоль забора, утыкаешься в колонку. Работающую колонку:



Тут уже более простой частный сектор:



На одном из участков строится деревянный дом:



А за домом №13:



Открывается красивый вид на Замамье:



--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Соседство с новым микрорайоном

Если надо, я могу отдельно прогуляться по Замамью. Здесь же скажу, что район стремительно надвигается на описываемый частный сектор. И здесь проходит граница.



На границе совершенно другие высоты - частный сектор заметно выше, чем жилой микрорайон. Для строительство микрорайона выравнивают землю из-за чего уже во многом исчез Трубный овраг. Сверху необычно наблюдать такие виды:



Сейчас активно строится пятая позиция. Это восьмиэтажный трёхподъездный дом, который полностью изменит атмосферу частного сектора. И эта стройка там не единственная.



Ликёро-водочный завод также находится выше микрорайона:



На улице частного сектора ничто не указывает, что он внутри города:



По крайней мере пока в кадр не попадают краны:



Или многоэтажки:



Или монумент Матери:



Многое выглядит очень по-деревенски. Даже курочки бегают:

Фото


[attachmentid=3193552]





Я смог найти даже самые настоящие ворота между городом и деревней:



--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Улица Автономная

Автономная - самая роскошная улица описываемого района.



Именно на ней расположены коттеджи, которые можно увидеть на фоне монумента Матери. Вблизи же эти коттеджи выглядят так:

Фото







Думаю, что с началом строек коттеджи на улице Автономной очень хорошо потеряли в цене. Теряется вид на залив, появляется много шума из-за стройки, участки вскоре будут просматриваться жильцами многоэтажек. Стоит также упомянуть шумные вечерние дискотеки у монумента Матери:



Я пока показал не все дорогие дома на улице Автономная. Вот ещё:

Фото








В целом улица Автономная выглядит очень прилично:



Сообщение отредактировал alexey - Jul 27 2019, 08:12

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Военная часть

Когда-то на улице Автономная была небольшая военная часть.



Но её расселили, а земельный участок продали.



И теперь на этом участке построят высотку. Что станет более страшным ударом для владельцев коттеджей, чем пятая позиция.

С другой стороны, район потерял ореол секретности. И это очень хорошо.





Сообщение отредактировал alexey - Jul 27 2019, 08:13

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Безымянный переулок

Мало кто знает, что в Чебоксарах есть переулок Безымянный. На этом переулке всего один дом:



На заднем плане можно заметить здание кадетской школы.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Улица Красноармейская

Кажется, что Красноармейская - главная улица этого района.



И улица эта проходная - по ней ходит очень много людей.



Это потому, что с нечетной стороны улицы Константина Иванова нет пешеходных дорожек, и люди проходят путь через Красноармейскую улицу.



Кроме того, тут просто приятно гулять:



На Красноармейской улице интересней, чем вдоль Константина Иванова:




Строительство дома на ул. Красноармейская, 11А

Хотя лично я люблю проходить этот участок с обратной стороны Кадетской школы.



Там отличная дорога вдоль оврага с красивыми видами.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Улица 1-я Овражная

А ещё перпендикулярно Красноармейской проходит улица 1-я Овражная.



Это очень-очень зелёная улица:

Фото




Гулял я утром, и промочил ботинки и немного штаны. Непонятно, почему трава была сырая. Вроде бы дождя ночью не было.



Из домов тут лают собаки. К счастью, на улицу они выбежать не могли.



Я стараюсь не бояться собак, относится к ним дружелюбно. И когда начинаю их фотографировать, то они, как правило, теряют ко мне интерес. Если собака лает и приближается, можно поднять руку вверх, держа в ней, например, смартфон - собаки этого боятся. Эти советы лучше применять к небольшим собачкам, а не к стаям огромных диких псов. Собака охраняла строящийся коттедж:



Под коттеджем находится колонка с самым настоящим саквояжем:



Дом 31 (тут собака очень громкая):



Улица в одну сторону:



В другую же сторону улица выходит на дом строящихся аппартаментов (ул. Свердлова, 49):



И тут уже начинается овраг. Он разделяет эти дома с коттеджами на улице Автономной:



Из этих домов есть выход в сторону оврага, дорожки вдоль него, скамейка и даже спуск.



Овраг довольно глубокий.



Отсюда есть тропинка, ведущая к заливу, и места, где можно посидеть в лесочке:

Фото



--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Магия залива и Матери-покровительницы

Думаю, что в этот район переезжают люди, которым очень важно жить у залива. Для них Мать-Покровительница имеет некое сакральное значение. Я же сомнительно отношусь к этим плюсам.



Ну виден с вашей улицы Монумент-матери. Что это даёт? Транспортная доступность куда важнее. Если она хорошая, то и на тот же залив можно быстро приехать.



Я ещё верю в то, что из "Премьера" может получится хороший район. Но вот на улицах Красноармейская - Трудовая - Автономная ещё долго будет солянка из разного типа зданий. Однородным коттеджным посёлком эта территория уже точно не станет.



К сожалению, этот район шумный. С одной стороны шумят автомобили на Константина Иванова, с другой - стройка пятой позиции. Полной тишины и покоя тут нет.



--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Перспективы развития района

Напротив тюрьмы есть пустые участки земли:





Там можно было бы сделать парк, или какое-то интересное общественное пространство.



Саму тюрьму надо закрывать и делать там музей.



Напротив парковки есть площадка под строительство. Как я понимаю, как и территория парковки, она принадлежит строительной компании. И, когда здесь начнётся стройка, только вопрос времени.





Кроме того свободные территории есть здесь:



На всех этих территориях можно сделать очень хороший район. Вот бы его ещё не застроили высотками.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Вдоль улицы Константина Иванова

На остановке "Введенский Собор" стоянка 22-х маршруток:



А вдоль улицы Константина Иванова остался частный сектор:



Я тщательно сфотографировал все дома:

Фото













Обратите внимание на деталь на трубе одного из домов:



Как пишет один из форумчан:

А вообще складывается впечатление что аборигенов всячески пытаются выжить. Нам вот недавно кто-то вытяжнуют трубу у котельной( котельная у нас на цокольном этаже) толстым полиэтиленом замотал и ещё дощечку сверху положил...ладно дом не топился, а если бы ...весь угарный газ пошёл бы в дом

Так что жильё в подобном частном доме - это постоянное противостояние. Повезёт - сохраните дом или продадите участок по рыночной цене, не повезёт - может быть что угодно вплоть до сожжения целого квартала, как это не так давно произошло в Ростове-на-Дону.

Меня больше всего удивили дрова перед домом:



Дальше уже начинается "Багратиони" откуда я начал обход района:



Дальше я обошёл эту территорию:



... сфотографировал оставшийся частный сектор на улице Константина Иванова, посмотрел, что находится на улице Дегтярёва и Водопроводной, как проходят стройки и выглядят овраги, нашёл места отдыха бомжей, и смог спустится к Волге.

Прогулка получилась интересной, но это уже тема новой публикации.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Фотогалерея

Фотографий было сделано гораздо больше. Их я залью позже на https://foto.cheb.ru
И не только залью, но и подпишу, и привяжу к адресам и разным объектам. Сможете смотреть их там.

Здесь же я выложил основные фотографии.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

А вы что думаете про описанный мной район по левую руку Матери?



Что его ждёт в ближайшие 10 лет? Хотели бы вы там жить? Насколько важна для вас близость к заливу и монументу Матери?



Знаю, что среди вас есть те, кто отлично знает этот район. Да и просто может дополнить приведённую информацию. Делитесь данными, исправляйте ошибки. Буду рад обратной связи.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• One Kick]

Военная часть

Когда-то на улице Автоновная была небольшая военная часть.
Но её расселили, а земельный участок продали.
И теперь на этом участке построят высотку. Что станет более страшным ударом для владельцев коттеджей, чем пятая позиция.

С другой стороны, район потерял ореол секретности. И это очень хорошо.

Можно добавить, что участок продали по цене в 2раза ниже оценочной. 0.5 га за 22 млн руб. Увы, это не стало страшным ударом для горкомимущества. Объявление о продаже запихнули в раздел Прочее имущество, а не земельные участки. Нужные люди о конкурсе знали. Снизили цену в 2 раза от оценочной (есть положение, что если участок не взяли по рыночной цене, то далее у горкомимущества есть право снизить цену в 2 раза. Снизили, спрятав конкурс:)) , оценояная в этот раз соответствовала рыночной, в отличие от оценки, например всего Замамья: по 50 тыс руб за сотку. В конкурсе принял участие Отделфинстрой и ещё одна контора Для вешалки. По традиции сделали 1 шаг от начальной цены, технически необходим, так как у 2х участников цена была равной. И все, считайте город, как минимум 10-12 млн потерял на этом небольшом участке, так как реальной конкуренции на торгах не было. Вот все, в принципе, что вы должны знать о том как работает горкомимущество и мэрия. Потом, возможно, ладыковский Старатель застроит этот участок. Таким макаром городу ежегодно наносится огромный ущерб по такому схематозу. А вы все на Олега бросились. Да оставьте парня в покое, здесь куда более интересные дела творятся. P. S. раньше здесь был садик, а в мкр нет садика и нет школы. Почему мэрия продала участок, а не построила садик? Он же жизненно необходим микрорайону. Позавчера ладыков на открытом городе сказал, что школы и садика нет в замамье, так как жителитэ частных домов продают участки по рыночной цене 700 тр-1 млн руб и более, а у мэрии нет денег. Оставим за рамки тот вопрос, что школа всегда была на муниципальной земле, проданной им по 50 тыс руб за сотку, а зададим вопрос:зачем продал старый детский сад, гад? Себе же себе противоречишь. Какая частная земля? Вполне можно было построить на этой муниципальной земле садик, почему город не строит? Тёща когда насытится? Продавай по рыночной цене городское имущество, не нужны будут кредиты.

--------------------

Если ты не "маЧо":), то аргументируй, а не минусуй!