3 Страницы  1 2 3 >  
Ответить Создать тему

Частный сектор по левую руку Матери-покровительницы , дорогой и интересный район, который ждут серьёзные изменения

alexey
post Jul 26 2019, 22:40 
Отправлено #1


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Частный сектор по левую руку Матери-покровительницы
дорогой и интересный район, который ждут серьёзные изменения

Как правильно назвать этот район?

Присоединённое изображение

- Район улицы Красноармейская? Так почти никто не знает где такая улица, как и улицы Трудовая и Автономная;
- Замамье? Возможно, но тут территория по левую руку монумента;
- Деревня у Багратиони? Но старые дома там чередуются с элитными коттеджами, и деревней это сложно назвать.
- У Кадетской школы? Так теперь кадетский корпус в Новоюжном районе.

Нормальное название я так и не нашёл. Могу сказать, что сейчас это место для очень дорогого частного сектора, расположенное по левую руку Матери. Между Старым городом и Ликёро-водочным заводом.

Присоединённое изображение

Район этот небольшой, но очень колоритный. Сегодня я обошёл его весь, всё заснял. И снимки эти определенно будут интересны. Как сейчас, так и в будущем, так как данную территорию ждут большие изменения. И про изменения я тоже расскажу.


--------------------
Profile CardPM
  0/+8  
alexey
post Jul 26 2019, 22:53 
Отправлено #2


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Место контрастов

Начать хочу с ресторана "Багратиони". Его здание постоянно подстраивается, надстраивается, расширяется:

Присоединённое изображение

И расти есть куда:

Присоединённое изображение

За рестораном находятся очень аккуратные домики:

Присоединённое изображение

Оформленный под замок:

Присоединённое изображение

Дом в немецком стиле:

Присоединённое изображение

И просто крупный дом со злой собакой:

Присоединённое изображение

Совсем рядом с ними есть по-настоящему огромный дом:

Присоединённое изображение

И всё это в непосредственной близости с такими домами:

Присоединённое изображение Присоединённое изображение

И избушками на первой линии улицы Константина Иванова. Странно, что ничего не растёт на огородах:

Присоединённое изображение

Не надо думать, что в избушках живут бедные бабушки. Бабушки эти могут стать богатыми, если смогут продать по рыночной цене свой участок земли. Кто-то из них уже готовится к шикарной жизни, собирая коллекцию ретро-автомобилей smile3.gif

Присоединённое изображение Присоединённое изображение

Но всё равно интересен район, в котором миллионеры и обладатели избушек в центре живут бок о бок. Контрастов дополняет площадка для вывоза мусора:

Присоединённое изображение

А также ужасная дорога с деревянными столбами, на которых висит реклама навесов из поликарбоната:

Присоединённое изображение


--------------------
Profile CardPM
  0/+6  
alexey
post Jul 26 2019, 23:17 
Отправлено #3


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Здания у ликёро-водочного завода

Стоит упомянуть, что рядом находится ликёро-водочный завод, являющийся очень старым предприятием, начавшим работу ещё в позапрошлом веке:

Присоединённое изображение

И рядом с ним находятся интересные здания, которые я предлагаю посмотреть. Вот, например, дом 1901 года постройки, на котором находится граффити "Процветай Чебоксары" от Ventuno:

Присоединённое изображение

На первый взгляд дом смотрится неплохо:

Присоединённое изображение

Но при внимательном изучении видно, что подъезды закрыты и зарастают травой. Дом расселён. И хочется верить, что его отреставрируют и сохранят для истории.

Присоединённое изображение

А это уже стена ЧЛВЗ:

Присоединённое изображение

Я был там внутри на экскурсии в 2013 году, и сделал подробный фотоотчет: https://cheb.ru/doma/k_ivanova/63.fxhtml?god=

Рядом находится пятиэтажка, построенная уже в нашем веке:

Присоединённое изображение Присоединённое изображение

И хрущёвка:

Присоединённое изображение

Но самым непонятным для меня был самый нижний из этой группы домов. Оказалось, что это замороженная стройка, вдоль забора которой можно пройти:

Фото
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение


Внешне - вполне нормальный дом. Почему его забросили? И как много подобных домов по Чебоксарам! Пройдя вдоль забора, утыкаешься в колонку. Работающую колонку:

Присоединённое изображение

Тут уже более простой частный сектор:

Присоединённое изображение

На одном из участков строится деревянный дом:

Присоединённое изображение

А за домом №13:

Присоединённое изображение

Открывается красивый вид на Замамье:

Присоединённое изображение


--------------------
Profile CardPM
  0/+9  
alexey
post Jul 26 2019, 23:20 
Отправлено #4


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Соседство с новым микрорайоном

Если надо, я могу отдельно прогуляться по Замамью. Здесь же скажу, что район стремительно надвигается на описываемый частный сектор. И здесь проходит граница.

Присоединённое изображение

На границе совершенно другие высоты - частный сектор заметно выше, чем жилой микрорайон. Для строительство микрорайона выравнивают землю из-за чего уже во многом исчез Трубный овраг. Сверху необычно наблюдать такие виды:

Присоединённое изображение

Сейчас активно строится пятая позиция. Это восьмиэтажный трёхподъездный дом, который полностью изменит атмосферу частного сектора. И эта стройка там не единственная.

Присоединённое изображение

Ликёро-водочный завод также находится выше микрорайона:

Присоединённое изображение

На улице частного сектора ничто не указывает, что он внутри города:

Присоединённое изображение Присоединённое изображение

По крайней мере пока в кадр не попадают краны:

Присоединённое изображение

Или многоэтажки:

Присоединённое изображение

Или монумент Матери:

Присоединённое изображение

Многое выглядит очень по-деревенски. Даже курочки бегают:

Фото
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
[attachmentid=3193552]
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение


Я смог найти даже самые настоящие ворота между городом и деревней:

Присоединённое изображение

--------------------
Profile CardPM
  0/+12  
alexey
post Jul 26 2019, 23:47 
Отправлено #5


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Улица Автономная

Автономная - самая роскошная улица описываемого района.

Присоединённое изображение

Именно на ней расположены коттеджи, которые можно увидеть на фоне монумента Матери. Вблизи же эти коттеджи выглядят так:

Фото
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение


Думаю, что с началом строек коттеджи на улице Автономной очень хорошо потеряли в цене. Теряется вид на залив, появляется много шума из-за стройки, участки вскоре будут просматриваться жильцами многоэтажек. Стоит также упомянуть шумные вечерние дискотеки у монумента Матери:

Присоединённое изображение

Я пока показал не все дорогие дома на улице Автономная. Вот ещё:

Фото
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение


В целом улица Автономная выглядит очень прилично:

Присоединённое изображение


Сообщение отредактировал alexey - Jul 27 2019, 08:12

--------------------
Profile CardPM
  0/+13  
alexey
post Jul 26 2019, 23:51 
Отправлено #6


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Военная часть

Когда-то на улице Автономная была небольшая военная часть.

Присоединённое изображение

Но её расселили, а земельный участок продали.

Присоединённое изображение

И теперь на этом участке построят высотку. Что станет более страшным ударом для владельцев коттеджей, чем пятая позиция.

С другой стороны, район потерял ореол секретности. И это очень хорошо.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Сообщение отредактировал alexey - Jul 27 2019, 08:13

--------------------
Profile CardPM
  0/+3  
alexey
post Jul 26 2019, 23:53 
Отправлено #7


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Безымянный переулок

Мало кто знает, что в Чебоксарах есть переулок Безымянный. На этом переулке всего один дом:

Присоединённое изображение

На заднем плане можно заметить здание кадетской школы.


--------------------
Profile CardPM
  0/+5  
alexey
post Jul 27 2019, 00:00 
Отправлено #8


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Улица Красноармейская

Кажется, что Красноармейская - главная улица этого района.

Присоединённое изображение

И улица эта проходная - по ней ходит очень много людей.

Присоединённое изображение

Это потому, что с нечетной стороны улицы Константина Иванова нет пешеходных дорожек, и люди проходят путь через Красноармейскую улицу.

Присоединённое изображение

Кроме того, тут просто приятно гулять:

Присоединённое изображение

На Красноармейской улице интересней, чем вдоль Константина Иванова:

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение
Строительство дома на ул. Красноармейская, 11А

Хотя лично я люблю проходить этот участок с обратной стороны Кадетской школы.

Присоединённое изображение

Там отличная дорога вдоль оврага с красивыми видами.


--------------------
Profile CardPM
  0/+5  
alexey
post Jul 27 2019, 00:24 
Отправлено #9


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Улица 1-я Овражная

А ещё перпендикулярно Красноармейской проходит улица 1-я Овражная.

Присоединённое изображение

Это очень-очень зелёная улица:

Фото
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение


Гулял я утром, и промочил ботинки и немного штаны. Непонятно, почему трава была сырая. Вроде бы дождя ночью не было.

Присоединённое изображение

Из домов тут лают собаки. К счастью, на улицу они выбежать не могли.

Присоединённое изображение

Я стараюсь не бояться собак, относится к ним дружелюбно. И когда начинаю их фотографировать, то они, как правило, теряют ко мне интерес. Если собака лает и приближается, можно поднять руку вверх, держа в ней, например, смартфон - собаки этого боятся. Эти советы лучше применять к небольшим собачкам, а не к стаям огромных диких псов. Собака охраняла строящийся коттедж:

Присоединённое изображение

Под коттеджем находится колонка с самым настоящим саквояжем:

Присоединённое изображение

Дом 31 (тут собака очень громкая):

Присоединённое изображение

Улица в одну сторону:

Присоединённое изображение

В другую же сторону улица выходит на дом строящихся аппартаментов (ул. Свердлова, 49):

Присоединённое изображение

И тут уже начинается овраг. Он разделяет эти дома с коттеджами на улице Автономной:

Присоединённое изображение

Из этих домов есть выход в сторону оврага, дорожки вдоль него, скамейка и даже спуск.

Присоединённое изображение

Овраг довольно глубокий.

Присоединённое изображение

Отсюда есть тропинка, ведущая к заливу, и места, где можно посидеть в лесочке:

ФотоПрисоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение


--------------------
Profile CardPM
  0/+6  
alexey
post Jul 27 2019, 00:39 
Отправлено #10


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Магия залива и Матери-покровительницы

Думаю, что в этот район переезжают люди, которым очень важно жить у залива. Для них Мать-Покровительница имеет некое сакральное значение. Я же сомнительно отношусь к этим плюсам.

Присоединённое изображение

Ну виден с вашей улицы Монумент-матери. Что это даёт? Транспортная доступность куда важнее. Если она хорошая, то и на тот же залив можно быстро приехать.

Присоединённое изображение

Я ещё верю в то, что из "Премьера" может получится хороший район. Но вот на улицах Красноармейская - Трудовая - Автономная ещё долго будет солянка из разного типа зданий. Однородным коттеджным посёлком эта территория уже точно не станет.

Присоединённое изображение

К сожалению, этот район шумный. С одной стороны шумят автомобили на Константина Иванова, с другой - стройка пятой позиции. Полной тишины и покоя тут нет.


Присоединённое изображение

--------------------
Profile CardPM
  0/+3  
alexey
post Jul 27 2019, 00:48 
Отправлено #11


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Перспективы развития района

Напротив тюрьмы есть пустые участки земли:

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Там можно было бы сделать парк, или какое-то интересное общественное пространство.

Присоединённое изображение

Саму тюрьму надо закрывать и делать там музей.

Присоединённое изображение

Напротив парковки есть площадка под строительство. Как я понимаю, как и территория парковки, она принадлежит строительной компании. И, когда здесь начнётся стройка, только вопрос времени.

Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Кроме того свободные территории есть здесь:

Присоединённое изображение

На всех этих территориях можно сделать очень хороший район. Вот бы его ещё не застроили высотками.


--------------------
Profile CardPM
  0/+3  
alexey
post Jul 27 2019, 01:00 
Отправлено #12


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Вдоль улицы Константина Иванова

На остановке "Введенский Собор" стоянка 22-х маршруток:

Присоединённое изображение

А вдоль улицы Константина Иванова остался частный сектор:

Присоединённое изображение

Я тщательно сфотографировал все дома:

Фото
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение
Присоединённое изображение


Обратите внимание на деталь на трубе одного из домов:

Присоединённое изображение

Как пишет один из форумчан:
Цитата(U2***** @ Jul 30 2019, 11:45)
А вообще складывается впечатление что аборигенов всячески пытаются выжить. Нам вот недавно кто-то вытяжнуют трубу у котельной( котельная у нас на цокольном этаже) толстым полиэтиленом замотал и ещё дощечку сверху положил...ладно дом не топился, а если бы ...весь угарный газ пошёл бы в дом
*

Так что жильё в подобном частном доме - это постоянное противостояние. Повезёт - сохраните дом или продадите участок по рыночной цене, не повезёт - может быть что угодно вплоть до сожжения целого квартала, как это не так давно произошло в Ростове-на-Дону.

Меня больше всего удивили дрова перед домом:

Присоединённое изображение

Дальше уже начинается "Багратиони" откуда я начал обход района:

Присоединённое изображение

Дальше я обошёл эту территорию:

Присоединённое изображение

... сфотографировал оставшийся частный сектор на улице Константина Иванова, посмотрел, что находится на улице Дегтярёва и Водопроводной, как проходят стройки и выглядят овраги, нашёл места отдыха бомжей, и смог спустится к Волге.

Прогулка получилась интересной, но это уже тема новой публикации.


--------------------
Profile CardPM
  0/+13  
alexey
post Jul 27 2019, 01:01 
Отправлено #13


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Фотогалерея

Фотографий было сделано гораздо больше. Их я залью позже на https://foto.cheb.ru
И не только залью, но и подпишу, и привяжу к адресам и разным объектам. Сможете смотреть их там.

Здесь же я выложил основные фотографии.


--------------------
Profile CardPM
  0/+3  
alexey
post Jul 27 2019, 01:05 
Отправлено #14


@blog21



Сообщений: 65 930
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



А вы что думаете про описанный мной район по левую руку Матери?

Присоединённое изображение

Что его ждёт в ближайшие 10 лет? Хотели бы вы там жить? Насколько важна для вас близость к заливу и монументу Матери?

Присоединённое изображение

Знаю, что среди вас есть те, кто отлично знает этот район. Да и просто может дополнить приведённую информацию. Делитесь данными, исправляйте ошибки. Буду рад обратной связи.


--------------------
Profile CardPM
  0/+9  
One Kick
post Jul 27 2019, 07:46 
Отправлено #15


Активный



Сообщений: 1 741



Цитата(alexey @ Jul 26 2019, 23:51)
Военная часть

Когда-то на улице Автоновная была небольшая военная часть.
Но её расселили, а земельный участок продали.
И теперь на этом участке построят высотку. Что станет более страшным ударом для владельцев коттеджей, чем пятая позиция.

С другой стороны, район потерял ореол секретности. И это очень хорошо.
*

Можно добавить, что участок продали по цене в 2раза ниже оценочной. 0.5 га за 22 млн руб. Увы, это не стало страшным ударом для горкомимущества. Объявление о продаже запихнули в раздел Прочее имущество, а не земельные участки. Нужные люди о конкурсе знали. Снизили цену в 2 раза от оценочной (есть положение, что если участок не взяли по рыночной цене, то далее у горкомимущества есть право снизить цену в 2 раза. Снизили, спрятав конкурс:)) , оценояная в этот раз соответствовала рыночной, в отличие от оценки, например всего Замамья: по 50 тыс руб за сотку. В конкурсе принял участие Отделфинстрой и ещё одна контора Для вешалки. По традиции сделали 1 шаг от начальной цены, технически необходим, так как у 2х участников цена была равной. И все, считайте город, как минимум 10-12 млн потерял на этом небольшом участке, так как реальной конкуренции на торгах не было. Вот все, в принципе, что вы должны знать о том как работает горкомимущество и мэрия. Потом, возможно, ладыковский Старатель застроит этот участок. Таким макаром городу ежегодно наносится огромный ущерб по такому схематозу. А вы все на Олега бросились. Да оставьте парня в покое, здесь куда более интересные дела творятся. P. S. раньше здесь был садик, а в мкр нет садика и нет школы. Почему мэрия продала участок, а не построила садик? Он же жизненно необходим микрорайону. Позавчера ладыков на открытом городе сказал, что школы и садика нет в замамье, так как жителитэ частных домов продают участки по рыночной цене 700 тр-1 млн руб и более, а у мэрии нет денег. Оставим за рамки тот вопрос, что школа всегда была на муниципальной земле, проданной им по 50 тыс руб за сотку, а зададим вопрос:зачем продал старый детский сад, гад? Себе же себе противоречишь. Какая частная земля? Вполне можно было построить на этой муниципальной земле садик, почему город не строит? Тёща когда насытится? Продавай по рыночной цене городское имущество, не нужны будут кредиты.

--------------------
Если ты не "маЧо":), то аргументируй, а не минусуй!
Profile CardPM
  0/+64  

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: