Деловые новости

Купили, взяв кредит, 2-х комнатную квартиру, продав при этом свою малосемейку. Сделки оформляли в один день. Уже и документы на руках, а продавцы наши не съезжают-ремонт якобы не закончен, говорят, что имеют право жить еще месяц со дня заключения договора. Правда ли это и оговорены ли в Жилищном кодексе сроки. Хочу уже в новой квартире занавесочки развешивать, а в итоге сижу на мешках и кормлю завтраками своих покупателей

В договоре купли-продажи оговаривают сроки освобождения жилплощади прежними жильцами. Работать надо с профессиональными риэлторами.

Сообщение отредактировал bmw71 - May 2 2008, 00:55

По стандартной/типовой форме договора купли-продажи прописывается, что покупатель уже, якобы, получил квартиру, без этого переход права собственности не будет зарегистрирован.
Обычно квартира фактически освобождается после регистрации, а не сдачи документов на регистрации, но здесь есть варианты, имеющие право на существование.
Описанная ситуация все таки часто возникает при осуществлении альтернативных сделок, риск всегда есть.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

а у нас наоборот, продавцы две недели с нами в проданной ими квартире жили - говорили, что им некуда пока сьезжать гг вот весело было нас трое (ия вся такая на восьмом месяце) их трое+собака, трешка, мы пытаемся сделать ремонт. а потому что обговаривали что все выедем из своих квартир в течение двух недель, а письменно не заверили. мы свою квартиру честно покинули, а вот продавцы не спешили.

Сообщение отредактировал Тата - May 2 2008, 09:26

--------------------

Я отвергаю гордыню, воздаяние и агрессию. Мой метод основан на любви. Я люблю вас. (Специальный агент Альберт Розенфилд, "Твин Пикс").

Да уж, поэтому необходимо подыскивать квартиру юридически (нет прописанных) и физически (хозяева с имуществом съехали) свободной.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

Весело, обращайтесь в судебном порядке. Если переход права собственностит произошел - правда на Вашей стороне

--------------------

адвокат, (8352) 37 07 66

На работе у одного была такая же ситуация. Сделка оформлялась через фирму. При оформлении - "Да, конечно, съедем через 10 дней после оформления". 10 дней прошло, начались звонки. Даже обругали и послали друг друга. Пришлось ждать еще месяц - в договоре оказался незначительный пункт, незамеченный покупателем - моим коллегой. "Квартира освобождается через 10 дней после регистрации собственности".
Теперь уже поздно, но на будущее - надо читать договор, не стесняться сомневаться в любых его пунктах и задавать самые заковыристые, наглые и нелицеприятные вопросы.