В аренду на 8 лет, построят за это время, а потом что? Продлевать аренду? А если арендатор не захочет уже продлевать аренду? Сносить? Или дальше уже бесплатно?
После строительства и постановки домов на кадастровый учет земля, на которой стоит дом, и участок для его обслуживания переходят в общую долевую собственность владельцев квартир и помещений.
Напомним, что предыдущий аукцион, на котором выставлялось право аренды ещё одного из участков в той же локации, в 5 раз меньше по площади за 20,5 млн рублей, не состоялся. УРА -УРА!!! Надеюсь и этот не состоится
На второй круг .
Но он по характеристикам застройщикам менее интересен, ибо...
Цитата
- полностью расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объектов культурного наследия (границы объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Владимирская церковь, нач. XVIII в.» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, д. 32), объектов культурного наследия регионального (республиканского) значения «Усыпальница Ефремова, 1911 г.» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, д. 28а), «Дом причта при церкви Владимирской Божьей матери (первый и второй этажи каменные, третий – деревянный), 1816 г.» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода, д. 32), «Школа монастырская, где учился Герой гражданской войны В.И. Чапаев, 1896 – 1897 годы» (Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Коммунальная Слобода 2-я, д. 50 «А») (постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.11.2017 № 458)); - полностью расположен в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (гл. III СанПин 2.1.4.1110-02); - частично расположен в водоохранной зоне Чебоксарского водохранилища; - частично расположен в прибрежной защитной полосе реки; - полностью расположен в водоохранной зоне реки (при проектировании и строительстве объекта предусмотреть мероприятия, обеспечивающие охрану реки от загрязения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (берегоукрепительные и противооползневые мероприятия, очистка канализационных и поверхностных стоков, применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду и другие мероприятия)), (статья 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы» Водного кодекса Российской Федерации). Также земельный участок частично расположен в охранной зоне канализационного коллектора диаметром 1 200 мм, находящегося на балансе АО «Водоканал».
Цена все та же, 20 с половиной миллионов в год за почти 44 сотки.
Кстати, отопление в планирующейся застройке будет индивидуальное, либо автономное. "Т плюс" сказал, что туда слишком далеко теплосети тянуть и не дал техусловий.
Слабо построить новейший медицинский центр и пригласить туда лучших врачей в мире и лечить сложнейшие заболевания что бы выздоравливающие могли прогуливаться по красотам Чебоксар?
Слабо построить новейший медицинский центр и пригласить туда лучших врачей в мире и лечить сложнейшие заболевания что бы выздоравливающие могли прогуливаться по красотам Чебоксар?
Государству построить там не слабо. Но там реально участок сложный. И строительство медцентра дешевле будет в чистом поле на ровной площадке, мне так кажется.
Слабо построить новейший медицинский центр и пригласить туда лучших врачей в мире и лечить сложнейшие заболевания что бы выздоравливающие могли прогуливаться по красотам Чебоксар?
Застройщики не мальчики-колокольчики, на слабо не ведутся.
Тех условия что приложены занятные: газоснабжение - испрашивали смешные 27,5 кубов час и в тех отказано, тепло отказ, водоснабжение 315 мм всего некотором и так потребители, водоотведение в существующий коллектор 1200 мм охранная зона которого находится на территории смежных участков (в случае повреждения будет как в Ростове), от энергетиков вообще нет. Как они вообще готовят документацию мне не понятно, в документах к проведенной публичке отсутствует элементарный раздел экология, в материалах указаны локальные очистные, а ни на планшетах ни в межевании зем. участка они что то нее находятся (кроме одного). Хотя согласно проекту планировки (https://chgsd.cap.ru/action/publichnie-slushaniya/20221108-publichnie-slushaniya-po-proektu-planirov) тут тебе и теплоснабжение в наличии, и газ и электроснабжение, в общем всю шарагу могли бы пересажать было бы желание.
Аукционы по аренде участков на месте мотодрома около залива не состоялись
Так что пока завсегдатаи покатушек по пересеченной местности могут вздохнуть спокойно. По крайней мере пока. Три аукциона на право аренды земельных участков, намеченные на сегодня, признаны не состоявшимися. Возможно застройщиков отпугнул чересчур высокий ценник аренды участков, который, напомним, составлял от 20,5 миллионов за 44 сотки до 100 миллионов рублей за почти 3 гектара в год.
Photos
Тем не менее по одному из трех участков все же была подана заявка. Правда потом СК "Эверест" одумалась и решила не перечислять задаток. Зато интересно будет посмотреть на какие еще объекты, помимо запланированной застройки в Новочебоксарске, станет претендовать застройщик из Марий Эл с московской пропиской
Photos
Ну и, конечно же, интересно, как дальше будут развиваться события. Цену понизят?
Поддерживаю, там обязательно должен быть социальный объект, особенно если учитывать что это рядом со "Спортивной зоной" залива. И само место принадлежит спортсменам мотогонщикам. Туда хорошо впишется что то из: аквапарк, акватермальный комплекс (который планируют), дворец единоборств (который они планируют), дворец водных видов спорта Тайфун/Торнадо/Цунами (который они планируют), планетарий (который они планируют), центр картинга (моё личное желание), закрытый спортивный комплекс как Казанский экстрим парк Урам, футбольный манеж, центр большого тенниса и пинг понга + мини гольф, баскет холл для Ястребов, Манеж для Регби и американского футбола, IT институт. Да что годно только не человеческие инкубаторы.
Изначально там планировали ЭКСПО Центр, но потом тихо сьехали на человейники, вопрос, кто кому и сколько занес? По моему личному мнению там должен быть либо "Спортивный объект" или "Водный (акватермы, аквапарк, бассейны)" сразу же к нему пристроить небольшой отель для туристов и участников соревнований на этом объекте, первый этаж отеля отдать под кафе (ресторан) для завтрака, обеда и ужина, второй этаж под фитнес клуб для утренней и вечерней зарядки (танцы, йога, цигун и т.п.). По хорошему примеру Казанских "ТРЦ Корстон" и "ТРЦ Ривьера" (Аквапарк) или «ЦСКА Арена Москва». Где создан единый комплекс для отдыха и досуга. Я как ленивый например всегда хочу сразу из своего номера отеля как в Турции, выйти в халате и пройти до бассейна, искупаться, полежать в сауне, а потом пройти до фитнес зала, потом в номер принимать душ и выйти позавтракать в кафе. Считай не приходится даже далеко ходить и тратить время впустую. А то в России бывает заселяешься в отель, едешь на машине пол часа до бассейна, потом в ТЦ едешь отдельно посмотреть кино в театре, потом обратно едешь в отель, масса времени теряется на дорогу. А тут всё в одном: боулинг, бильярд, кинотеатр, фитнес зал, бассейн, и т.п. не уходя из отеля. Это супер удобно. При этом туристы с теплохода могут пешком дойти до мотодрома на 3 часа в бассейне поплавать. В Чебоксарах всё не удобно и разбросано, как во многих типичных российских городах, нет компактности, отель в одном месте, торговый центр в другом, фитнес зал в третьем, бассейн в четвертом и так далее, нет скомпонованости все в одной точке или локации (как 5 в 1). Обязательно хотя бы 1000 метров надо куда то идти.
Сообщение отредактировал Кибер Кочевник - Sep 14 2023, 03:32
Попытка номер три: удастся ли городу сдать в аренду земли около залива за 150 миллионов в год?
Ранее попытки горадминистрации найти арендаторов на эти участки и их историю мы подробно уже разбирали. Теперь состоится третий заход на торги, причем цена годовой аренды не изменилась.
Напомним, предыдущие торги не состоялись из-за отсутствия застройщиков, желающих взять на себя такие расходы по аренде. Как будет в этот раз, узнаем 28 ноября, когда . Вангуем, что мотоциклистам, вольготно рассекающим по просторам мотодрома, пока бояться нечего.
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
В Чувашии хотят запретить детям купаться в реках и водоемах без взрослых
На Волге возле Новочебоксарска задержали браконьера из Марий Эл 
Владельца участка на Южном поселке оштрафовали за несанкционированную свалку
В Марпосадском районе будут выращивать форель
Сдам - однокомнатную квартиру, Н.Рождественского, 1
Продам - дачу, д. Мамги
Продам - четырехкомнатную квартиру, Игнатьева, 6/7 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Урукова, 3 (Жилой дом, 5 эт)
Aug 2 2023, 10:15 
(который они планируют), планетарий (который они планируют), центр картинга (моё личное желание), закрытый спортивный комплекс как Казанский экстрим парк Урам, футбольный манеж, центр большого тенниса и пинг понга + мини гольф, баскет холл для Ястребов, Манеж для Регби и американского футбола, IT институт. Да что годно только не человеческие инкубаторы. 
