Деловые новости

[• Boomba]

ned, все правильно, субсидия перечисляется таким образом, но там и регистрация сделки идет всего 10 дней, если правильно помню. Плюс ко всему получаешь свидетельство не о полном праве собственности, а с ограничениями. И только потом, когда будете передана расписка о том, что деньги полностью получены (выписка из банка о перечислении денег на счет продавца), опять запускается процесс и через некоторое время будет получено свидетелство без ограничений.

В общем это оффтоп, но не пройдет так, рассчитываться после регистрации сделки.

--------------------

Новый телеграм-канал о недвижимости в Чебоксарах

[• ned]

ned,
не никто даогвор даже не подписывает пока денег не получили.

Вот у меня подписали, и вообще я сам продавца нашел, сам договора оформлял, сам все нюансы пробивал, риэлторами не связывался, да и зачем они. Да и продавец у меня попался такой, который риэлторам не доверял.
зы. хотя у меня нет юридического образования

[• Boomba]

Сам скорее всего пропил где-то. Он на эти вещи, говорят, слаб. Вообще бомж натуральный.

Не хочу быть пессимистом, но ИМХО признать ограниченную дееспособность в суде будет достаточно легко... А это повлечет за собой расторжение сделки... Срочно собирай кучу свидетелей, что он в момент подписания документов был трезв и полностью отдавал отчет в своих действиях.

--------------------

Новый телеграм-канал о недвижимости в Чебоксарах

[• adv]

сам все нюансы пробивал

Иногда самонадеянность может привести и к негативным последствиям...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Лапулька]

жена согласие на продажу давала?

Не знаю точно. Могу выяснить. Возможно нет. Кроме него там никого не было прописано. С женой разведен.

[• adv]

Не хочу быть пессимистом, но ИМХО признать ограниченную дееспособность в суде будет достаточно легко... А это повлечет за собой расторжение сделки... Срочно собирай кучу свидетелей, что он в момент подписания документов был трезв и полностью отдавал отчет в своих действиях.

признание лица ограниченно дееспеспособным не имеет обратной силы для ранее возникших правоотношений. Вот если бы до сделки было таковое признание - то сделка без согласия попечителя была бы недействительна

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• efim]

Странно... Регпалата при приеме документов должна была убедиться в наличии нотариально заверенного согласия супруги на продажу недвижимости. Если регистратор это "прохлопал" - будет вам врать в глаза уже юрист регпалаты.
Случай, который я описывал - был с формальной зацепкой, но это в судах местных не помогло. Знакомый дал доверенность на "продажу и покупку", нотариус доверенность заверила, но не было нотариального согласия супруги на эти действия с недвижимостью.
Все равно не помогло.

Сообщение отредактировал efim - Apr 21 2008, 15:50

[• Лапулька]

Не хочу быть пессимистом, но ИМХО признать ограниченную дееспособность в суде будет достаточно легко... А это повлечет за собой расторжение сделки... Срочно собирай кучу свидетелей, что он в момент подписания документов был трезв и полностью отдавал отчет в своих действиях.

Свидетелей человек 10 точно, все присутствовали в момент сделки, риэлторы и прочие... С его стороны были какие-то люди. Так что это навряд ли.

[• efim]

Интересно - что за жена, с которой разведен? Чужая женщина.

[• adv]

Интересно - что за жена, с которой разведен? Чужая женщина.

если продавец ее приватизировал или по наследству приобрел, то согласие бывшей не нужно было. Если приобрел в период брака, расторгнутого позднее, то согласие бывшей необходимо

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• ned]

adv, согласен, но зачем переплачивать риэлторам, когда многие из них сами толком не разбираются вюридических вопросах. Хотя у меня были хорошие юристы, с которыми я советовался тоже. Проблемы возникли у меня вот с земельным участком, который я продал по доверенности, просто срочно нужны были деньги, так вот там я рискнул конечно.

[• Лапулька]

Комната только его. Жена и дочь прописаны в двухкомнатной квартире. Жена бывшая!
Комната была им приобретена еще до брака. Жилплощади хватает на всех и на жену и на дочь, так что он продавал жилье никого при этом не ущемляя. Свое!

[• efim]

По распискам.
Когда я покупал квартиру, в договоре был пункт, что факт подписания договора является подтверждением передачи денег, или распиской - что-то в этом духе. Но с продавцов расписку все равно взял.
Присоединюсь к мнению, здесь уже высказанному - доводите до конца регистрацию любыми путями, иначе деньги назад получать замучаетесь.

[• efim]

если продавец ее приватизировал или по наследству приобрел, то согласие бывшей не нужно было. Если приобрел в период брака, расторгнутого позднее, то согласие бывшей необходимо

А разве все вопросы по разделу имущества не решаются во время суда по разводу? Кастрюльки-сковородки...

[• adv]

А разве все вопросы по разделу имущества не решаются во время суда по разводу? Кастрюльки-сковородки...

нет, это разные предметы рассмотрения... И зачастую (даже по настоянию-рекомендации) судьи разделяют в разные производства.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941