Новости ЖКХ

[• ИТ-Новости]

Жителей еще одного чебоксарского дома ждут двойные квитанции

История стара как мир. Жильцы дома по ул. Ленинского Комсомола, 3 создали товарищество собственников недвижимости, Госжилинспекция утвердила право на управление домом, однако управляющая компания отказалась передать ТСН необходимую документацию и обратилась в суд.

Название фотоотчёта



К нам в редакцию обратился один из жильцов этого дома. По его словам, дом был сдан в прошлом году, после чего застройщик навязал свою управляющую компанию — ООО «Альянс Жилком». Жильцам эта УК не очень нравилась, и они решили создать ТСН «Энергия». Собрали подписи, обратились в Госжилинспекцию. Те приняли решение с 1 февраля 2019 года передать дом под управление ТСН. Однако УК проигнорировала эту бумагу и отказалась передавать «Энергии» техническую и бухгалтерскую документацию.

В управляющей компании нам заявили, что не согласны с решением Госжилинспекции и будут оспаривать передачу дома в суде. Первое заседание должно пройти в конце февраля. По словам представителя, дом по-прежнему обслуживает «Альянс Жилком», а квитанции от имени ТСН «Энергия» незаконны.

От имени УК в доме распространялись листовки, где говорилось о том, что это передел рынка. Якобы другая УК хочет взять дом в свои руки, для чего создается ТСН, которое, в свою очередь, заключит договор с другой УК. Также «Альянс Жилком» пугал жильцов тем, что предлагаемые низкие тарифы уже через год существенно возрастут. А еще члены ТСН должны платить членские взносы и солидарно отвечать за долги, которые могут появиться у дома за услуги ЖКХ.

В свою очередь ТСН заключило ряд договоров с ресурсосберегающими организациями, наняло работников. Поэтому в марте жильцов, похоже, будут ждать две квитанции. Как разрешится этот вопрос, сказать сложно. Равно как и насколько он затянется.

Название фотоотчёта

[• ИТ-Новости]

Видео от жильцов

https://www.youtube.com/watch?v=-RpFkZXk74g

Неадекватное поведение директора УК "Альянс Жилком" г.Чебоксары 1 часть

https://www.youtube.com/watch?v=mdrSx6XMMfI

Неадекватное поведение директора УК "Альянс Жилком" г.Чебоксары 2 часть

https://www.youtube.com/watch?v=20yEXEYjdwQ

Неадекватное поведение директора УК "Альянс Жилком" г.Чебоксары 3 часть

[• iv@nes]

Есть Решение Государственной жилищной инспекции, которую УК "Альянс Жилком" не хочет выполнять

Сообщение отредактировал iv@nes - Feb 20 2019, 11:59

Присоединённые эскизы

[• iv@nes]

Обратите внимание. НА 2-ой части видео на первой минуте директор УК Альянс Жилком Мосолков В.А. обращается к жителю дома "Рот закройте, зубы проветрите"

[• ДимON]

На сколько рынок услуг ЖКХ заманчив, жуть. Как ук цепляется за дом, даже сами в суд заявление подали, хотя на стороне собственников Жилинспекция.

[• Stelck]

Проще наладить работу с УК и обязать их выполнять свою работу качественно. ТСН - это очень мутная структура. В самом деле платежки по началу ниже среднерыночных. Надо понимать, что кроме основных платежей придется платить в различные фонды, которые будут создаваться председателем ТСН. Также организаторами ТСН будет приобретаться движимое и недвижимое имущество под предлогом для целей ТСН, которое затем будет неведомым образом перепродаваться. Будет сдаваться в аренду и продаваться общедомовое имущество по заниженным ценам. Ваш дом будет исключен из многих городских программ. Самое главное! ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ УСТАВ Вашего ТСН! и учтите, что в любой момент его смогут скорректировать, так, что Вы (жители) станете заложниками ситуации. Не живу в этом доме и знакомых у меня там нет. С подобной ситуацией знаком. Сейчас судимся и пытаемся уйти от ТСН в УК. В качестве альтернативы предлагаю сменить УК.

Сообщение отредактировал Stelck - Feb 20 2019, 12:12

[• iseko]

По его словам, дом был сдан в прошлом году, после чего застройщик навязал свою управляющую компанию — ООО «Альянс Жилком».

Парочка Стройтрест-3 - ООО «Альянс Жилком», которой она передает свои дома, одна из самых хитропопых в Чебоксарах. До этого всё сходило с рук. Сейчас нарвались.

Проще наладить работу с УК...

Если нормальная УК, то вопросов нет. Если страх потеряла, то с этим уже ничего не поделаешь.

Сообщение отредактировал iseko - Feb 20 2019, 12:17

[• iv@nes]

Опыт показал, что наладить работу с УК просто невозможно. СВою работу они не выполняют, на обращения жильцов не реагируют. Самая мутная структура это УК. Куда и на что уходят деньги понять невозможно, бухгалтерскую отчетность не предоставляет и перед жильцами не отчитывается.

[• Otus7]

Директор красавчик.

Оспаривает в суде решение ЖилИнспекции, которое он не получал.
Знает все, что там написано и то что ЖилИнспекция по неправильному адресу отправила уведомление предназначенное для данного директора (намеренно?).

Хамит .

Признается, что захватил общедомовое имущество установив незаконно дверь.

Говорит, что там осталось имущество УКа, но что именно назвать не может.
По факту оказалось что УКа просто захламила это помещение (на видео виден какой-то хлам и коробки бумажные.
За это УКашку должна вздрючить пожарная инспекция?

Директор никаких документов на управление домом показать не может (потому что у него их и нет, так как он к этому дому никакого отношения на данный момент не имеет), но исправно жителям присылает свои платежки

Сообщение отредактировал Otus7 - Feb 20 2019, 12:31

[• iv@nes]

По факту на сегодняшний день УК деятельность не ведёт. Обслуживает этот дом только ТСН Энергия. Работников УК давно никто не видел.

[• Stelck]

Парочка Стройтрест-3 - ООО «Альянс Жилком», которой она передает свои дома, одна из самых хитропопых в Чебоксарах. До этого всё сходило с рук. Сейчас нарвались.

Если нормальная УК, то вопросов нет. Если страх потеряла, то с этим уже ничего не поделаешь.

В таком случае лучше выбрать другую УК

[• < DmiTriy >]

испугались, что и соседний пятый дом уйдёт, а там золотая жила: 500 квартир и 200 нежилых помещений

--------------------

Нет никаких государственных денег, есть только деньги налогоплательщиков. ©

[• iv@nes]

В таком случае лучше выбрать другую УК

Рынок давно поделён. Как правило УК просто так дома друг другу не передают. Тем более дом совершенно новый, ему и года нет.

[• Stelck]

Рынок давно поделён. Как правило УК просто так дома друг другу не передают. Тем более дом совершенно новый, ему и года нет.

Форму управления домом и организацию, которая будет обслуживать дом, выбирают жители. Кто и как делит рынок, это другой вопрос. Если жители решили создать ТСН, то должны понимать, что все правила, по которым им предстоит жить должны быть четко описаны в уставе.

[• Otus7]

Такое только в России может быть.

Где-нибудь зарубежом,
1) директора бы на месте застрелили, за неадекватное поведение.
2) Документы бы все у УКа изьяли и передали жителям.
3) УКашку бы лишили лицензии и закрыли бы ее навсегда.
И это все произошло бы в течении дня.

В данной же ситуации непонятно почему все это тянется.
Уверен на 100%, что в результате окажется, что бухгалтерскую и техническую документацию на дом в УКа сьели мыши и УКа передать ничего не могут. Кроме справки о том, что дератизацию против мышей они проводили.

Возможно УКа не передает бухгалтерскую документацию, так как боится, что всплывут какие-то махинации?

Сообщение отредактировал Otus7 - Feb 20 2019, 12:51