www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей г.Чебоксары
408 Страницы « < 406 407 408  
Ответить Создать тему

Бесплатные юридические консультации, по жилищным вопросам

JDi
post May 16 2019, 11:10
Отправлено #6106


Пользователь



Сообщений: 36



Здравствуйте, ситуация- в 2014 году был построен и оформлен по дачной амнистии дом на участке ЛПХ, в последующем был дом переделан в баню, сейчас планирую строить дом, но разрешение на строительство не дают, т.к. уже есть дом на участке и 2 жилых дома строить на одном участке нельзя по законодательству. Обратился в администрацию о разрешении перевода в нежилое и снятии с кадастрового учета на что ответили нужно сносить. Подготовил тех план о том, что это баня, но в росреестре ответили, что нужно разрешение на реконструкцию, взял разрешение на реконструкцию и администрация сделала замечание о том, что нельзя таким образом переводить из жилого в нежилое.
Помогите пожалуйста советом.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post May 16 2019, 11:41
Отправлено #6107


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 18 771
Из: г. Чебоксары



Цитата(JDi @ May 16 2019, 11:10)
Здравствуйте, ситуация- в 2014 году был построен и оформлен по дачной амнистии дом на участке ЛПХ, в последующем был дом переделан в баню, сейчас планирую строить дом, но разрешение на строительство не дают, т.к. уже есть дом на участке и 2 жилых дома строить на одном участке нельзя по законодательству. Обратился в администрацию о разрешении перевода в нежилое и снятии с кадастрового учета на что ответили нужно сносить. Подготовил тех план о том, что это баня, но в росреестре ответили, что нужно разрешение на реконструкцию, взял разрешение на реконструкцию и администрация сделала замечание о том, что нельзя таким образом переводить из жилого в нежилое.
Помогите пожалуйста советом.
*

Я так понимаю, что во время оформления дома по дачной амнистии вы заполнили декларацию и галочку поставили в графе жилое помещение. А по факту строение первоначально было жилым, соответствовало его критерием?
И второй вопрос, взяв разрешение на реконструкцию Вы подали вместе с техпаспортом заявление на внесение изменений в ЕГРН в части назначения строения? Если да, каков итог?


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
JDi
post May 16 2019, 14:42
Отправлено #6108


Пользователь



Сообщений: 36



Да, первоначальное жилое строение зарегистрировано как жилое и присвоен кадастровый номер.
Администрация предоставила разрешение на реконструкцию жилого дома и после реконструкции комиссия приехала проверить окончание реконструкции, но в тех плане и описании стоит баня а не жилой дом, вот к этому они и прицепились. Росреестр же не перерегистрирует без окончания реконструкции.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post May 16 2019, 15:44
Отправлено #6109


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 18 771
Из: г. Чебоксары



Здесь два пути: административный и судебный. Первый заключается в переводе жилого помещения в нежилое в порядке, предусмотренном ст.ст.22-23 ЖК РФ. На основании документов внесут в ЕГРН изменения. Второй заключается в предъявлении иска после отказа Росреестра зарегистрировать нежилое помещение с требованиями о признании помещения нежилым, сохранении помещения в существующем виде. Здесь еще такой момент, что в порядке дачной амнистии домики, которые регистрировались как жилые помещения зачастую де-факто и де-юре такими не являлись, поскольку не отвечали требованиям для жилых помещений, установленных постановлением правительства от 2007г. Потому как никто не проверял их на этот предмет, регистрация носила заявительный характер путем оформления декларации. В случае судебного пути помимо разрешения на реконструкцию возможно придется в суд принести заключение на предмет соответствия безопасности эксплуатации такого помещения.


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
НадеждаМ
post May 25 2019, 23:45
Отправлено #6110


Продвинутый



Сообщений: 108



Добрый вечер! Можно ли продать нежилое помещение (кладовку), приобретенное в браке, без согласия бывшего супруга. Развод состолся 2 года назад.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post May 27 2019, 11:48
Отправлено #6111


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 18 771
Из: г. Чебоксары



Цитата(НадеждаМ @ May 25 2019, 23:45)
Добрый вечер! Можно ли продать нежилое помещение (кладовку), приобретенное в браке, без согласия бывшего супруга. Развод состолся 2 года назад.
*

Расторжение брака не изменяет режим общего имущества супругов, поэтому необходимость предоставления согласия бывшего супруга при отчуждении общего имущества сохраняется, в связи с чем государственный регистратор может приостановить регистрацию и запросить нотариальное согласие. Но на практике может быть и так, что регистрацию проведут и без согласия. Но в этом случае у бывшего супруга будет возможность оспорить сделку по мотиву не предоставления его согласия (при наличии спора).


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
НадеждаМ
post May 28 2019, 00:03
Отправлено #6112


Продвинутый



Сообщений: 108



Цитата(Lawyer @ May 27 2019, 11:48)
Расторжение брака не изменяет режим общего имущества супругов, поэтому необходимость предоставления согласия бывшего супруга при отчуждении общего имущества сохраняется, в связи с чем государственный регистратор может приостановить регистрацию и запросить нотариальное согласие. Но на практике может быть и так, что регистрацию проведут и без согласия. Но в этом случае у бывшего супруга будет возможность оспорить сделку по мотиву не предоставления его согласия (при наличии спора).
*

Большое спасибо за ответ! smile3.gif
Profile CardPM
  0/0  
prackovja
post Jun 4 2019, 17:25
Отправлено #6113


Гуру



Сообщений: 3 441
Из: Чебоксар



Можно ли продать жильё (гостинку), на которое наложен арест приставами (арест в связи с задолженность по потребительскому кредиту)? Собственно цель продажи - погасить кредит. Приставы же не согласятся снять обременение до погашения задолженности?
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Jun 4 2019, 20:12
Отправлено #6114


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 18 771
Из: г. Чебоксары



Цитата(prackovja @ Jun 4 2019, 17:25)
Можно ли продать жильё (гостинку), на которое наложен арест приставами (арест в связи с задолженность по потребительскому кредиту)? Собственно цель продажи - погасить кредит. Приставы же не согласятся снять обременение до погашения задолженности?
*

Только предварительно погасив долг и сняв запрет приставов на регистрационные действия


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  

408 Страницы « < 406 407 408
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: