Новости ЖКХ

[• nadancik]

Непонятный у нас народ. Когда человек сам вешает камеру, то соседи против. За ними, видите ли, следят. А когда УК за огромные деньги, вместо содержания жилья, вынюхивает за жильцами- всё нормально, все поддерживают. Причём , куда эти записи деваются- когда вы не дома, когда у вас дети одни- неизвестно куда отправляются. Вот у нас на Строит. 12 Интех собирается вешать видеонаблюдение за сотку тыр., концлагерь в виде шлагбаумов за 250 тыр. уже установили- не согласная только я, всем нравится в клетке сидеть.

[• петрович2008]

устанавливал как то камеры в подьезде не себе , так несогласные соседи втихаря газовым баллончиком в щель между дверью и косяком брызгали ,потом вылезли и вой подняли ,бумажки с интернета правильные скачали и начали тыкать ,а мне похеру заплатили поставил потом еще раз заплатили и снял , а так камеры нужны я считаю
вот случись чего потом как в задницу ужаленые начинают все бегать и записи искать ,сто раз уже так было

[• nadancik]

Моего родственника-старика прямо под видео камерой в подъезде отдубасил член правления ТСЖ за то , что много вякал -возмущался. В суд председатель отправил обрезанные видеозаписи с видеонаблюдения. Но на оставшихся обрезках было видно, что бабка- свидетельница с первого этажа-врёт. А судья вынесла решение на основе её лживых показаний, обрезки видеозаписей не помогли. В общем, видеонаблюдение только обогащает ушлые УКашки, жильцам пользы нет, хотя сами могут ставить за свой счёт- их дело. Но у нас народ любит, когда всякие прощелыги у них шарят по карманам- они чувствуют себя бохатыми

[• el-]

Договорится с соседями и всем предоставить доступ к камерам по интернету. А безопасный город послать лесом. Сами договорились, сами поставили и сами смотрите.

[• петрович2008]

в моем случае соседи хотели стать администраторами что бы просматривать и удалять записи хотя и копейку не вложили ,не считая слезоточивого газа

[• DesertVoices]

Удалять никому нельзя - это факт. Смотреть, копировать - наверное можно. Но логины и пароли на каждую квартиру отдельно давать и только собственникам квартир. Притом ещё и логи вести на регистраторе, кто когда заходил и что скопировал. ( Хотя не уверен что простые видеорегистраторы позволяют полностью логировать все действия пользователя)

[• буравчик]

Действия на установку камер видеонаблюдения (объяснения юриста на данную тему) .
Насколько законны установка одним из жильцов видеокамеры и видеосъемка на лестничной клетке у своей двери ?




Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов .
О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов , особенно если в подъезде часто собираются шумные компании , и стали появляться признаки вандализма .
Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью , что резко не приветствуется другими жильцами , которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность .

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства ? Когда допускается установка камер в подъездах ?

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде (!) , следовательно , она разрешена .
В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации :

1. Ст. 45 Конституции Российской Федерации указывает на то , что каждый гражданин России может защищать свои интересы любыми способами , которые напрямую не запрещены законом .

2. Ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации – здесь подчеркивается , что придомовая территория является местом общего пользования , а лестницы , подъезды принадлежат жильцам дома на праве обще долевой собственности .
Соответственно , владелец недвижимости может защищать свои права любыми , не противоречащими законодательно способами .

3. Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод , которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища .


--------------------

« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !

[• буравчик]

Действия на установку камер видеонаблюдения (объяснения юриста на данную тему) .
Условия установки камер видеонаблюдения .



Наиболее распространенными типами камер в многоквартирных домах являются :

1. Камеры , которые направлены на парковку или дорогу .

2. Камеры в фойе или около входа в подъезд . Они регистрируют всех входящих и выходящих жильцов .

3. Камеры на лестничной клетке , где располагается квартира владельца системы видеонаблюдения .

4. Камеры над дверью жильца .

При установке камеры в подъезде следует учитывать определенные ограничения , чтобы не быть обвиненным в нарушении неприкосновенности частной жизни .
Камера должна располагаться так , чтобы в кадр попала только лестничная клетка и фойе подъезда .
При открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей .
Если объектив камеры направлен на чужую квартиру , то камеру заставят демонтировать в суде .

Расположение камеры должно быть таким , чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры , а не о наблюдении за другими жильцами .





--------------------

« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !

[• буравчик]

Требования к установке камер видеонаблюдения (объяснения юриста на данную тему) .
Нужно ли вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» при установке камеры в доме ?



Законодательно такое требование не установлено , но видеосъемка не может быть скрытой . Это обязательное условие .

Скрытая установка может быть воспринята , как нарушение неприкосновенности частной жизни и закона о персональных данных .
Это указывает на то , что установить видеокамеру можно только открыто .
Никакие способы ее маскировки или замуровывания в стену применяться не должны .

Специальные техсредства для негласного визуального наблюдения и для маскировки камеры использовать нельзя :
такая возможность предусмотрена только для полицейских в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий :

– на основании ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 1995 года №144-ФЗ ;

– п. 2 Перечня видов специальных технических средств по Постановлению Правительства Российской Федерации от 1996 года №770 .


--------------------

« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !

[• буравчик]

Действия на установку камер видеонаблюдения (объяснения юриста на данную тему) .
Нужно ли получать разрешение в управляющей компании ?




Получать разрешение на установку системы видеонаблюдения в управляющей компании не нужно .
Но если решение об установке камеры было принято на собрании жильцов , то они могут поручить управляющей компании выбор подрядчика и саму процедуру установки видеокамер .
Судебные решения , которые считают установку камер незаконной , по причине несогласования с управляющей компанией , отсутствуют .
Нужно ли согласие соседей по подъезду или по дому ?

Законодательно требование на получение согласия у других жильцов на установку камеры не предусмотрено , но владельцу камеры желательно договориться с ними и указать на все плюсы установки камер видеонаблюдения .

По ст. 247 ГК Российской Федерации использование имущества , находящееся в долевой собственности , допустимо только по согласию с иными собственниками .
Но эта норма действует только для малоэтажных домов на 2-8 квартир , которые находятся в общедолевой собственности , если они не обособлены в пользу каждого владельца .

Не получив предварительно согласия на установку камеры видеонаблюдения , владельца с высокой долей вероятности будут ждать судебные иски . У противников видеокамер в подъезде единственный способ избавиться от камер :
– подать исковое заявление в суд .

Но для этого нужны веские правовые основания .



--------------------

« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !

[• буравчик]

Действия на установку камер видеонаблюдения (объяснения юриста на данную тему) .
На что соседи (противники установки камер виденаблюдения) могут сослаться ?



Ни один нормативно-правовой акт не содержит запретов на установку камер видео наблюдения в подъезде . Ключевыми основаниями , которыми руководствуются жильцы при передаче искового заявления о демонтаже камер наблюдения , являются :

1. Нарушение неприкосновенности их частной жизни .
2. Сбор сведений о частной жизни жителей дома .
3. Право на защиту собственности и обеспечение ее безопасности .

Суд в индивидуальном порядке будет определять , имеют ли данные причины для демонтажа камеры правовые основания под собой . В процессе доказательств своей позиции о незаконности установки камеры видеонаблюдения в подъезде соседи могут ссылаться на следующие нормы :

1. Ст. 23, 24 Конституции Российской Федерации , которые гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение сведений о частной жизни лица без его согласия .
Нарушение частной жизни еще надо доказать :
– перемещение лица по подъезду ,
не относится к частной жизни и является территорией общего пользования .
К нарушению частной жизни не могут относиться и камеры видео наблюдения , установленные на подъезде , которые фиксируют вход и выход жильцов из подъезда .

2. Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации , где сказано , что владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав , даже если они не связаны с правом владения собственностью .

Если в объектив камеры видеонаблюдения попадет дверь квартиры соседа и можно видеть , кто выходит и заходит в квартиру , то это будет не только нарушением конституционных норм , но и нарушением Закона Российской Федерации о персональных данных .
Связано это с тем , что такая видеосъемка подпадает под определение обработки персональных данных .
Для того чтобы снимать дверь соседей законно , предварительно необходимо заручиться письменным согласием , иначе соседи могут не только потребовать демонтажа камеры видео наблюдения , но и обратиться в полицию для привлечения к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности их частной жизни .

За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы до 2 лет .

--------------------

« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !

[• буравчик]

Действия на установку камер видеонаблюдения (объяснения юриста на данную тему) .



Для того чтобы защититься от возможных исковых заявлений с требованием снять камеры видеонаблюдения , стоит придерживаться следующего порядка действий :

1. Провести переговоры с жителями подъезда по вопросу установки камер видео наблюдения .
Есть вероятность , что кто-то из жильцов проявит инициативу помочь финансово и подключиться к проекту .

2. Провести общее собрание жильцов .
Для этого необходимо повесить объявление с указанием даты , времени и месте собрания , а также повестки дня про установку камер видеонаблюдения и прочая .

3. Составить протокол , отразить позиции жильцов по вопросу и перечислить тех , кто явился .

4. Если большинство жильцов проголосовало :
— «за» ,
то можно устанавливать камеру видео наблюдения .

5. Установить оборудование (камер видеонаблюдения) , но следить за тем , чтобы оно не было направлено на чужие квартиры и происходящее внутри помещения .



--------------------

« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !