Цитата(ИТ-Новости @ Jan 12 2019, 17:13)
Это нам еще комплексный план застройки Заволжья не показали.
Комплексного плана ещё нет. На это деньги нужны немалые, в бюджете таких расходов пока не предусмотрено. Сейчас приходуют те места, которые уже давным-давно были запланированы для жилищного строительства.
Вообще непонятен смысл "новости", которая далеко не новость. Три смежных участка (51, 154, 198) уже три-четыре года как (если вообще не с 2009) переведены из лесного фонда в земли поселений и отмежёваны с назначением "Для комплексного освоения в целях жилищного строительства". В прошлом году они были выставлен на торги, и едва нашёлся единственный желающий девелопер, который рискнул взять в аренду участок №51 для жилищного строительства. Теперь, очевидно, решил расшириться.
Смысл здесь в том, что по договору с администрацией города он обязан ПОСТРОИТЬ КОММУНИКАЦИИ, размежевать на индивидуальные жилые участки и построить там дома на продажу.
Между нами, я бы не взялся:
- очень далеко (дальше Большого Сундыря, например);
- коммуникаций никаких;
- дорога - километр весьма гнусного песка (!);
- участки полностью находятся в водоохранной зоне (200 м), что налагает на застройщика дополнительные обязательства спроектировать и построить очистные сооружения (а также места для стоянки с твёрдым покрытием, например);
- крутой обрывистый берег, подверженный водной и ветровой эрозии (десятки см. в год).
Цитата(BaHEk21 @ Jan 12 2019, 15:06)
2 года назад цены были 3 с лишним
Так и пять лет назад были, и сейчас есть. Только спроса нет. Одни и те же участки выставлены и не продаются. Потому что далеко и коммуникаций нет.
Цитата(Lexa2121 @ Jan 12 2019, 16:43)
а на краю воды организовать общедоступную зону отдыха
Во-первых, так края воды практически нет.
А на горе "зона отдыха" и сейчас есть. Каждые выходные две-три компании с шашлыками. Мусор редко кто за собой убирает...