В объявах о продажах квартир через раз приписки что продается в связи с переездом.срочная продажа подразумевающая дисконт. Я лично недавно ходил и смотрел черновую однуху у одного додика в адовом за 1.1 миллиона просили.но узнал что в доме более 80 семей переселенцев мне стало страшно.хоть и жить там не планировал.Вон день назад сгорел Дом в Якутске малосемейка 38 квартир.власти сказали что дадут 6 квартир тем у кого муниципальное жилье.остальным типа страховать надо было.весь форум там возмущается ,мол возьмешь тут ипотеку когда зарплаты 15тыс.Это я к тому что северяне больше не приедут в город Ч как раньше и в таком большом количестве не купят тут жилье .тк зарплаты по стране пятый год падают. Но почему переселенцам среди которых наверняка больше процент девиантов дают квартиры С газом,для меня загадка.а посему не стал я трогать рублевый вклад тем более там автопролонгация. Тк думаю в Чебоксарах цены на недвижку через год упадут как минимум в два раза.
Стоимость вторичного жилья продолжает расти, несмотря на падение спроса
"Коммерсантъ" от 20.01.2019, 00:00 Начавшаяся в прошлом году тенденция к увеличению стоимости вторичной недвижимости сохраняется: за месяц цены поднялись в среднем на 1%. При этом рынок уже начал сталкиваться со снижением спроса на фоне роста ипотечных ставок, общей цены сделок и вымывания с рынка наиболее интересных лотов.
Для вторичного рынка недвижимости новый год начался с небольшого увеличения цен. Согласно данным ЦИАН, средняя заявленная стоимость жилья в январе увеличилась на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с декабрем рост составил 1%.
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, на вторичный рынок недвижимости уже начало оказывать влияние повышение ипотечных ставок. "Во-первых, банки традиционно повысили ставки на готовое жилье сильнее, чем на новостройки, во-вторых, продавцы квартир менее гибки, чем застройщики, и, как правило, не готовы предоставлять скидки на фоне повышения цен, как девелоперы на первичном рынке", - объясняет господин Попов.
Региональные тренды В свою очередь, по данным портала "Мир квартир", за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 6,4% (до 57,3 тыс. руб.), а средняя цена продажи квартиры увеличилась на 8,7% (до 3,28 млн руб.). Это выше динамики 2017 года, когда квадратный метр в среднем по стране подорожал на 3%. По словам гендиректора "Мира квартир" Павла Луценко, тренд на увеличение был отмечен в 66 из 69 анализируемых городов с населением более 300 тыс. человек. Наиболее заметным, по его словам, оказалось увеличение цен во Владивостоке: стоимость вторичной недвижимости здесь выросла на 20% (до 102,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В Сочи увеличение за год составило 16% (до 109,7 тыс. руб. за 1 кв. м), в Казани - 14,7% (до 77,4 тыс. руб. за 1 кв. м), в Иркутске - 14,2% (до 63,4 тыс. руб. за 1 кв. м). В этих же городах сохранился рост и в январе. За январь квартиры немного подорожали в Нижнем Новгороде, Казани, Уфе и Самаре. Снижение стоимости жилья по итогам января аналитики ЦИАН отмечают в Ростове-на-Дону и Краснодаре. В "Мире квартир", в свою очередь, указывают, что по итогам 2018 года наиболее заметное снижение стоимости показала вторичная недвижимость в Симферополе - средняя цена сократилась на 2,5% (до 76,9 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте Ленинградская область, где жилье подешевело на 1,6% (до 64,9 тыс. руб. за 1 кв. м), пишет "Коммерсант".
Московский рост В Москве же, по подсчетам "Инкома", за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1% (до 203,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома связывает это с ростом покупательской активности: число сделок за год увеличилось на 15%. По словам эксперта, этот скачок стимулировали снижение стоимости ипотеки, уменьшение доходности банковских вкладов, реализация отложенного спроса и опасения покупателей относительно девальвации рубля. Но, согласно прогнозу аналитиков "Инкома", в этом году активность покупателей вновь снизится до уровня 2017 года. Господин Шлома называет основной причиной спада рост ставок по ипотеке. Если в ноябре прошлого года доля сделок на вторичном рынке с привлечением заемных средств составляла 42,4%, то уже сейчас этот показатель сократился до 39,2%. Негативное влияние на спрос, по мнению господина Шломы, также окажут рост цен и вымывание значительного объема предложения. По его мнению, уже сейчас покупателям с ограниченным бюджетом часто не из чего выбрать.
По расчетам директора офиса вторичных продаж Est-a-Tet Юлии Дымовой, сейчас жилье в Москве заметнее всего дорожает в Юго-Восточном административном округе. В этой части столицы за последний месяц средняя стоимость увеличилась на 1,7%. "Это связано с большим объемом реновируемого жилья, именно на юго-востоке чаще всего поступают запросы на подбор квартир в домах, определенных к сносу", - приводит "Коммерсант" пояснение Дымовой.
Сообщение отредактировал Толедо - Jan 20 2019, 19:22
С 2012 вклад рублевый плюс 80 процентов Недвижка в Чебоксарах ноль,а то и подешевела.Кто брал вторяк в конце 2014 уже поседели раньше времени и у многих онкологиЯ дала развитие ТОЛЬКО рубли , только вклад....Хорошо,если негде жить.то возьмите вторичку панельку позднего Ссср.Они дешевы.но без трещин как в адовом,который не факт что больше 10 лет простоит.сыпаться начнет полюбому.тк трещины от экономии арматуры.
&&& 28.01.2019 В России объем выдачи ипотечных кредитов установил новый рекорд.
В 2018 г. поставлен новый рекорд ипотечного рынка: выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. (+50% к 2017 г.) Средний размер ипотечного кредита составил около 2 млн рублей (1,86 млн по итогам 2017 года). Ключевой фактор роста – снижение ставок по ипотеке до исторического минимума в 9,6% Выгоду от снижения ставок получили не только новые, но и действующие заемщики: около 165 тыс. семей воспользовались возможностью рефинансировать свою ипотеку и снизить платеж, в среднем, на 15% при снижении ставки с 12,5% до 9,5% Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков – доля рефинансирования составила около 11%. За ее вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму около 2,67 трлн руб. (+40% к 2018 г.) Ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,7 трлн руб. (+25% за 12 мес.). Это – нормальные темпы роста в условиях низких ставок и высокой потребности населения в жилье.
Динамика ипотечных ставок во 2 половине 2018 г. Рост волатильности на финансовых рынках во II половине 2018 г. привел к повышению ключевой ставки Банком России до 7,75%. Доходность 5-летних ОФЗ выросла с 6,6% в начале апреля 2018 года до 8,25-8,5% в январе 2019 года. В результате, основные ипотечные кредиторы повысили ставки по ипотеке на сопоставимую величину (с 9-9,5% до 10-10,5%) Такой уровень ставок остается ниже средних ставок выдач в 2007 – 2017 годах (12,5%). Учитывая востребованность ипотеки как основного инструмента улучшения жилищных условий, мы прогнозируем продолжение роста объемов выдач в 2019 году, но более низкими темпами.
Предпосылки формирования «пузыря» отсутствуют Предпосылки формирования «пузыря» отсутствуют. Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до исторического минимума в 1,83%.
Смотрим туда, где каждый пятый рубль и берем там. Всякитам у-2 машем ручкой...
По итогам 2018 года средняя цена коттеджа на вторичном рынке Московской области по сравнению с предыдущим годом снизилась на 37%, а участки без подряда подешевели на 15%. Разница между ценой предложения и рыночной стоимостью лота на вторичном рынке до сих пор может достигать 50% и выше. Это является одной из основных причин снижения спроса на загородную недвижимость на 29%. Однако в целом продавцы более охотно идут на диалог, отмечают эксперты. Их надежды на восстановление рынка тают, а недвижимость требует постоянных затрат: это налоги, которые с каждым годом растут, плата за обслуживание, если объект находится в организованном поселке, уход за домом и так далее. Число владельцев, для которых размер этих расходов становится критическим, увеличивается, поэтому и цены падают, объясняют риелторы.
По итогам 2018 года средняя цена коттеджа на вторичном рынке Московской области... from=realtyinner]https://realty.rbc.ru/news/5c4eb9a99a79470d...rom=realtyinner[/url]
Коттедж, большую часть покупателей не интересует. В этом сегменте, потенциальный клиент, любо уже затарен, либо свалил из страны... И еще одна особенность: устаревшая отделка, за которую хотят денег, а она нафиг никому не нужна.
Смотрим туда, где каждый пятый рубль и берем там. Всякитам у-2 машем ручкой...
Смотрим тогда на спрос на квартиры. И что-же? По итогам января 2019 года спрос на квартиры в строящихся жилых комплексах Москвы сократился на 38 процентов по сравнению с показателем за декабрь 2018-го. Об этом свидетельствуют материалы компании «Метриум». Всего за месяц в городе зарегистрировали 5,4 тысячи сделок по приобретению нового жилья, отмечают аналитики со ссылкой на данные Росреестра. Количество ипотечных договоров за январь снизилось на 41 процент. Спрос на вторичную недвижимость в столице по итогам января также сократился — на 48 процентов. В первый месяц 2019-го в Москве было зарегистрировано 9,9 тысячи сделок купли-продажи неновых квартир, подсчитали в «Метриуме».
Коттедж, большую часть покупателей не интересует. В этом сегменте, потенциальный клиент, любо уже затарен, либо свалил из страны... И еще одна особенность: устаревшая отделка, за которую хотят денег, а она нафиг никому не нужна.
в Москве-большие расстояния. Коттеджи все- за городом. Стоять в пробках по несколько часов- на любителя. а ведь есть еще дети кого- в детсад, кого-в школу, потом на кружки. Проще жить в городе.
Сообщение отредактировал Natalochka - Feb 13 2019, 13:28
Смотрим тогда на спрос на квартиры. И что-же? По итогам января 2019 года спрос на квартиры в строящихся жилых комплексах Москвы сократился на 38 процентов по сравнению с показателем за декабрь 2018-го. Об этом свидетельствуют материалы компании «Метриум». Всего за месяц в городе зарегистрировали 5,4 тысячи сделок по приобретению нового жилья, отмечают аналитики со ссылкой на данные Росреестра. Количество ипотечных договоров за январь снизилось на 41 процент. Спрос на вторичную недвижимость в столице по итогам января также сократился — на 48 процентов. В первый месяц 2019-го в Москве было зарегистрировано 9,9 тысячи сделок купли-продажи неновых квартир, подсчитали в «Метриуме».
Само собой. Но по мне, чем больше город, тем больше возможностей. По всем направлениям. Хотя и у нас есть свои плюшки. Но их мало. Или они мизерны и ничтожны.
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
«Аношку» Минстроя заподозрили в подделке документов при реализации федеральной программы в Алатыре
Куда пойти в длинные выходные 27 апреля - 1 мая? Собираем информацию. Уже 50 мероприятий
Кинозал «Сеспель» показал новое чувашское кино
Бухгалтер из Чебоксар отдала мошенникам более 2 млн рублей в попытке разбогатеть
Яльчикские парни руками и ногами повредили авто. Получили условку
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
Jan 2 2019, 02:39 
