Строительные новости

[• rem1964]

Это если Вы плинтус решили дома прибить,то можно с авито мастера пригласить.А если уж решили дом строить,то по определению каждый вид работ делают разные люди.Проект-проектировщик,геологию-геолог,фундамент-монолитчики,кладку каменщики,кровлю-плотники,электрические сети-электрики,водопровод- сантехники,отделку-(ну Вы поняли).И никак не так:"У нас в деревне всегда так строили! или"я в большом городе на стройке видел".
И где будете технику брать,нанимать " в три дорого" у сторонних организаций.Материал по акции в "Мегастрое"?)).
Ещё раз напишу-с частниками это точно Не качественно,и скорее всего выйдет дороже.Если только строите не в первый раз,ну или у Вас есть стройобразование и опять же практика в организации строительства.

Боюсь представить во сколько встанет такая стройка, хотя подход в принципе правильный...
По моему, перед сменой места жительства с благустроенного города на частный дом, нужно снять на какое-то время дом(лучше зимой) и прислушаться к себе и своим ощущениям. Знаю очень многих - разочаровавшихся в нарисованной идиллии.
P.S.Как следствие - появилось много предложений по продаже коттеджей и домов.

Сообщение отредактировал rem1964 - Dec 5 2018, 13:06

--------------------

Принцип - "В жизни не идти по головам" - это неудобно...они круглые

[• miron111]

Боюсь представить во сколько встанет такая стройка, хотя подход в принципе правильный...
По моему, перед сменой места жительства с благустроенного города на частный дом, нужно снять на какое-то время дом(лучше зимой) и прислушаться к себе и своим ощущениям. Знаю очень многих - разочаровавшихся в нарисованной идиллии.
P.S.Как следствие - появилось много предложений по продаже коттеджей и домов.

Абсолютно верно, хрен поспоришь Идиллия заканчивается сразу после возникания "местячковых" проблем: магазины, дорога и т.д.

--------------------

"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм

[• Севастроитель]

Абсолютно верно, хрен поспоришь  Идиллия заканчивается сразу после возникания "местячковых" проблем: магазины, дорога и т.д.

У многих заканчивается ещё раньше.Поняв после строительства коробки ,что ещё уйму денег нужно вбухать-в отделку,мебель,благоустройство участка.А потом уже(самые стойкие ),сталкиваются с дорогами,магазинами,школами,соседскими недостроями....

--------------------

строитель

[• 6ardak]

Все верно.
Если честно друзья, если Вы хотите сделать как Вам снится по ночам, без 10 млн к сожл нефиг делать. Знаю по себе.

а то получится как обычно...

Присоединённые эскизы

[• svas]

Так у нас всюду лотерея, что поделать.
А какой именно пункт тут вызывает наибольшие опасения?

Сейчас под муниципальные нужды изъятие участка строго определено, например если это строительство дорог.
С принятием закона, участок и дом на нем может изыматься по куче причин, например, потому что он находится там, где по желанию муниципалитета должен быть дом. И если сегодня по ППЗ участок относится к Ж-1, то завтра желанием главы этот участок может быть вынесен в Ж-3 и у администрации появляется право изъятия земли для комплексного и устойчивого развития территории по инициативе местного самоуправления, как объект который не соответствуют “предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки. При этом без всякого согласия собственника, публичек и других процедур, которые необходимы сейчас.
И уже не возможны будут варианты как известным дачным участком на бугре в Радужном.

[• Наблюдатель]

для комплексного и устойчивого развития территории по инициативе местного самоуправления

Вообще-то там значится "по инициативе собственника", что вроде не одно и то же?
Впрочем, это надо целиком читать, я мог чего и пропустить...
Так что ж теперь, участки в городе подешевеют, а в пригороде, соответственно, подорожают?

[• Architecture DenisI]

Ещё раз напишу-с частниками это точно Не качественно,и скорее всего выйдет дороже

Беря частника - видишь, что он умеет и делал.
Беря фирму - даже при наличии настоящего, кач.портфолио, никогда не будешь уверен, что строить будут бригады с этих обьектов, а не вновь и вспешке набранные.

если Вы хотите сделать как Вам снится по ночам, без 10 млн к сожл нефиг делать

И это не так. Есть дома отстойные за сотни лямов, есть хорошие за 5. Подход и подбор исполнителей решает. На всех стадиях.

Сообщение отредактировал Architecture DenisI - Dec 5 2018, 22:08

[• Antosha26]

Берите парковый, ак.федорова подальше от лэп, автономная, нижняя богданка около каскада, сзр в районе европы и б-ре юности)) попроще - просто богданка, альгешево, гладкова, соляное/гремячево, южный и т.п. ) мест много - выбора нет)
Чандроо и заовражное как?

Как же все-таки отличаются мнения людей на одно и тоже) никогда бы не смогла в один ряд поставить парковый, закрытый посёлок, где все скуплено, на продажу только один таунхаус за 65 млн. и Богданку рядом с каскадом, где дома между оживленной дорогой))) прямо небо и земля. Ак. Федорова судя по авито и отсутствию асфальта тоже, ну такое)

Гладкова очень достойно выглядит по наличию асфальта, общей ухоженности Территории и контингентом. Сзр тоже очень ок. Гремячево нет асфальта и место на любителя, но дома есть очень богатые.

Тихая слобода выглядит очень неплохо, но свои проблемы там.

Тоже ищем идеальное место в городе желательно, но не можем найти.

[• Architecture DenisI]

да бы не смогла в один ряд поставить парковый, закрытый посёлок, где все скуплено, на продажу только один таунхаус за 65 млн. и Богданку рядом с каскадом, где дома между оживленной дорогой))) прямо небо и земля. Ак. Федорова с

Это норм, что вкусы и критерии разные. Парковый последнее место из кп в которое выбрал для жизни)) впрочем, как и богданку) федорова (без лэп) для меня идеал. Если ижс в городе, то наиважнейший мой критерий шаговая доступность гор-ской инфр-ры: больницы, банки, школы, сады, торговля, транспорт и т.д. В этом федорова один из лучших. Если коттедж в городе не дает комфорта шаговой доступности, нафиг он нужен? Тогда - однозначно загород, экология лучше.

[• Севастроитель]

Беря частника - видишь, что он умеет и делал.
Беря фирму - даже при наличии настоящего, кач.портфолио, никогда не будешь уверен, что строить будут бригады с этих обьектов, а не вновь и вспешке набранные.

Как Вы собираетесь увидеть,какой фундамент до этого заливал,тот же допустим дядя Вася с авито?Максимум,что можно видеть так это качество лицевой кладки - Всё.
И по вашему и геологию, и Проект,и материал,и технику,-тоже у каменщиков заказывать будете?А года через два фундамент лопнет,что посоветуете заказчикам делать?

Примечание:а ещё попросят и накормить,и инструмент предоставить,и проезд оплатить,и вагончик,а потом ещё узнаете что о многом оказывается не договаривались,и за перемычку отдельно заплати,и расшивка в цену не входила,и раствор не они мешать должны,и то что плиты перекрытия оказывается ещё и анкерить надо впервые слышат (и опять же дорогой заказчик заплати есчо), и т.д. А ещё и самому руководить всей техникой которая на стройке работает(и из грязи её вытаскивать),и ломать голову когда ,сколько и куда складировать стройматериал,так как было выше сказано -это каменщиков оказывается не касается.

Про сроки и качество молчу.

Ну и уволиться с работы не забыть,пока идет стройка .

Сообщение отредактировал Севастроитель - Dec 6 2018, 12:40

--------------------

строитель

[• 6ardak]

И это не так. Есть дома отстойные за сотни лямов, есть хорошие за 5. Подход и подбор исполнителей решает. На всех стадиях.

Уважаемый, Вы вводите людей в заблуждение. Где (в черте города или радиусе 10 км) Вы видели дом под ключ (из традиционных материалов) с учетом стоимости земли, всех коммуникаций и тд за 5 мультов?!?! Я описал идеальный вариант, о котором мечтают, а не халупу без удобств в ...ом районе.
Еще раз, участок 10cот. с отличными подъездными путями, коммуникациями 1,5 млн минимум (макс 10 км от города). Коробка дома (150-200 м) с окнами под крышу 3 млн. Отделка с мебелью 3 млн. и выше. Облагорожение участка (бет. подготовка, брусчатка, газоны и тд 1млн). Баня с удобствами 1млн и выше.

Сообщение отредактировал 6ardak - Dec 6 2018, 12:04

[• 6ardak]

Тот кто строил дом, и испытал все "радости" стройки, думаю подтвердит что коробка дома это 50% от вложений в само строение.
По хорошему, я прекрасно понимаю что все зависит (образно) от того, из окна чего ты смотришь на мир, лексуа или калины. Для кого то цифры которые я озвучил просто неприлично высоки, а для кого то заработок одного-двух лет.
Я призываю только к одному, трезво оценивать свои силы.

Сообщение отредактировал 6ardak - Dec 6 2018, 12:25

[• Hyunday 555]

Уважаемый, Вы вводите людей в заблуждение. Где (в черте города или радиусе 10 км) Вы видели дом под ключ (из традиционных материалов) с учетом стоимости земли, всех коммуникаций и тд за 5 мультов?!?! Я описал идеальный вариант, о котором мечтают, а не халупу без удобств в ...ом районе.
Еще раз, участок 10cот. с отличными подъездными путями,  коммуникациями 1,5 млн минимум (макс 10 км от города). Коробка дома (150-200 м) с окнами под крышу 3 млн. Отделка с мебелью 3 млн. и выше. Облагорожение участка (бет. подготовка, брусчатка, газоны и тд 1млн). Баня с удобствами 1млн и выше.

Согласен, качественно - значит и дорого, не бывает ещё тяп-ляп строй, все в разы проще, дешевле и на соплях, но в 3-5 раз дешевле, и не на 100 лет, а сколько простоит, потом переделаем. Частенько выхожу из дома или квартир в шоке, как люди строятся и живут ещё там потом...

[• Architecture DenisI]

Про сроки и качество молчу

Представитель стройкомпании? Или реал не в теме? Не, ну чтобы время зря не спор не тратить.

оробка дома (150-200 м) с окнами под крышу 3 млн. Отделка с мебелью 3 млн. и выше. Облагорожение участка (бет. подготовка, брусчатка, газоны и тд 1млн). Баня с удобствами 1млн и выше.

Вот эти цифры и наполнение участка - вариабельны в любую сторону.
Можно основание ф-та под двухэтажный коттедж положить, как под пятиэтажную хрущевку, но только зачем?) кстати, зачем?)))
По земле - согласен, цену ее, без возможностей, сильно не скинешь.

[• Севастроитель]

Представитель стройкомпании? Или реал не в теме? Не, ну чтобы время зря не спор не тратить.

Работаю в строительной сфере(а конкретней,в малоэтажном строительстве) давно.При чём тут это(или Вам не под руку со знающим человеком дискутировать).....?
И по мне Реал не плохой клуб .

Сообщение отредактировал Севастроитель - Dec 6 2018, 14:55

--------------------

строитель