4 Страницы < 1 2 3 4 >  
Ответить Создать тему

Общая тема о том , как выбрать коттеждный послеок

BaHEk21
post Nov 30 2018, 16:42 
Отправлено #16


Активный

Сообщений: 1 343



так 5 лямов на землю или землю с домом?
если на землю, то можно взять участок соток 5-10 в городе из этих вариантов:
Цитата(Architecture DenisI @ Nov 30 2018, 12:32)
Берите парковый, ак.федорова подальше от лэп, автономная, нижняя богданка около каскада, сзр в районе европы и б-ре юности)) попроще - просто богданка, альгешево, гладкова, соляное/гремячево, южный и т.п. ) мест много - выбора нет)
Чандроо и заовражное как?
*


если с домом, то смотреть старенький домик с очень маленьким участком в городе.
либо участок в пригороде за лям - полтора, и домик квадратов в 80 не больше с отделкой, тогдя 5 лямов впритык хватит, хотя в след. году этой суммы уже квадратов на 70 возможно только хватит.

Сообщение отредактировал BaHEk21 - Nov 30 2018, 16:46
Profile CardPM
  0/+1  
Ekmzyf
post Dec 1 2018, 10:45 
Отправлено #17


Активный

Сообщений: 4 740



Цитата(BaHEk21 @ Nov 30 2018, 16:42)
если с домом, то смотреть старенький домик с очень маленьким участком в городе.
либо участок в пригороде за лям - полтора, и домик квадратов в 80 не больше с отделкой, тогдя 5 лямов впритык хватит, хотя в след. году этой суммы уже квадратов на 70 возможно только хватит.
*
а где посоветуете ?
Profile CardPM
  0/0  
BaHEk21
post Dec 1 2018, 11:28 
Отправлено #18


Активный

Сообщений: 1 343



Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 10:45)
а где посоветуете ?
*

Все зависит от ваших предпочтений и ещё от миллиона факторов. Я взял в синьялах.
Profile CardPM
  0/0  
А2А
post Dec 1 2018, 11:29 
Отправлено #19


Постоялец

Сообщений: 295



Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 10:45)
а где посоветуете ?
*

Как вариант предлагаю рассмотреть земельные участки в д. Ягудары Чебоксарского района. До города 1 километр, до земельного массива асфальт, до остановки маршрута 5 минут пешком. Уже имеется электричество, газ, проложены коммуникации под воду, вода будет в следующем году. Участки удобны под застройку, соседи друг другу не мешают. Близость к городу минимизирует расходы на подвозку строительных материалов.
Представьте себе ситуацию если вы построились в 10-15 или даже ближе к городу. Хорошо если лето, а если зима либо осень, каждый день преодолевать это расстояние утром и вечером, сколько денег вы затратите на ежедневную доставку себя любимого до работы, детей до садика или школы. Присмотритесь к предложенному варианту.
Profile CardPM
  0/0  
Ekmzyf
post Dec 1 2018, 13:26 
Отправлено #20


Активный

Сообщений: 4 740



BaHEk21, напишите пожалуйста последовательность, потому что вообще не знаю, купить землю там как? на авито искать? дальше какого застройщика приглашать, из чего строить? все коммуникации есть в Синьялах?
Profile CardPM
  0/0  
BaHEk21
post Dec 1 2018, 14:50 
Отправлено #21


Активный

Сообщений: 1 343



Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 13:26)
BaHEk21, напишите пожалуйста последовательность, потому что вообще не знаю, купить землю там как? на авито искать? дальше какого застройщика приглашать, из чего строить? все коммуникации есть в Синьялах?
*

на авито смотрите предложения по земельным участкам, изучайте всё: цену, размер участка, коммуникации, транспортная доступность, подъезд к участку...
для начала нужно вам определиться в каком районе вам лучше, где поближе к родственникам например.
У человека выше А2А можете рассмотреть предложение по Ягударам, отличное место, 5-7 минут езды до Шупашкара, МТВ. адекватная цена в том месте в районе 150-200тыщ за сотку со всеми коммуникациями и твердым покрытием до участка.
А дальше уже, после покупки участка, изучайте здесь все темы форума о строительных компаниях, о материалах из которых строить дом...
Profile CardPM
  0/0  
Architecture DenisI
post Dec 2 2018, 18:33 
Отправлено #22


Завсегдатай

Сообщений: 476



Цитата(Ekmzyf @ Dec 1 2018, 13:26)
дальше какого застройщика приглашать, из чего строить?
*

99% застройщиков в ижс качественно и на отлично языками обещания молотят))
Ищите спеца/технадзор который будет их косяки выявлять и заставлять переделывать. Втихую, а то сразу сбегают biggrin.gif Иначе, чеез пару лет от дома можно вечную проблему приобрести и обратно в муравейник сьехать. Из чего строить - пофиг, если по технологии. Рекомендовал бы любой каменный)
И планируйте сразу участок, где дом, где парковка, гараж, баня, ландшафт и т.п.
Profile CardPM
  -2/+3  
6ardak
post Dec 4 2018, 10:30 
Отправлено #23


Активный

Сообщений: 1 246



Цитата(Ekmzyf @ Nov 30 2018, 12:09)
например какие коттеджные поселки посоветуете или в черте города? как и где курить землю?  насчет застройщика можете что-нибудь сказать?
*


Смотрите, варианта два:
1. Сами покупаете участок, Сами ищите застройщика (бригаду), Сами занимаетесь покупкой/поставкой материалов, Сами себе технадзор и тд...
2. Нанимаете риэлтора. Он Вам подыскивает варианты (по хорошему не так их и много), торгуетесь и тд...

Вывод: первый вариант гарантировано дешевле, примерно на 20-30%. И при должном подходе, гарантировано качественнее во всех отношениях. НО! Геморроя Вы себе нахватаете (судя по Вашим постам Вы мало в этом смыслите) на долгие годы вперед.
По хорошему геморрой этот и стоит тех самых 30%.

p/s Вам дали дельный совет, прошерстите все объявления о продаже в Вашем диапазоне, найдите знающего человека который Вам поможет в выборе, и только после этого решайте, как поступать дальше.
Profile CardPM
  -1/0  
Севастроитель
post Dec 4 2018, 10:40 
Отправлено #24


Продвинутый

Сообщений: 108



Если человек не понимает ничего в строительстве,то о бригаде и речь идти не может.Проще ,надёжней и соответственно качественней поручить строительство компании.Тем более ценник сейчас упал.А у частного прораба(он же тупо посредник),ещё в оконцовке и дороже выйдет.
А через риэлтора купите дом с непонятным фундаментом и без всяких гарантий.И будут Вам продавать заштукатуренные керамзитные блоки ,как кирпич.Примеров уйма,на том же авито.

--------------------
строитель
Profile CardPM
  0/+1  
svas
post Dec 4 2018, 10:45 
Отправлено #25


Активный

Сообщений: 7 154



Ну с учетом законопроекта № 503785-7 О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд) и его успешного первого рассмотрения, я бы задумался о покупке участка в черте города.
А с учетом того, как у нас составлялся ППЗ и вносятся в него изменения - то покупка земельного участка в черте города - это лотерея.

Сообщение отредактировал svas - Dec 4 2018, 10:48
Profile CardPM
  -1/+2  
Севастроитель
post Dec 4 2018, 10:54 
Отправлено #26


Продвинутый

Сообщений: 108



Цитата(Ekmzyf @ Nov 27 2018, 10:40)
Что сейчас наиболее актуально по цене/качеству?  Какой коттеджем поселок посоветуете, чтобы там была дорога, газ и другие блага цивилизации проведены, близость к городу и это был наиболее надежный застройщик с качественной работой и материалами?
*

ТС этим же вопросом задавалась ещё в 2008 году.Неужели до сих пор не выяснили?)))

--------------------
строитель
Profile CardPM
  0/+4  
Банан
post Dec 4 2018, 11:08 
Отправлено #27


брюзга, зануда и ворчун

Сообщений: 7 092
Из: обретатель велосипеда



Цитата(Севастроитель @ Dec 4 2018, 10:54)
ТС этим же вопросом задавалась ещё в 2008 году.Неужели до сих пор не выяснили?)))
*

Если даже и выяснили, то 10 лет прошло, как никак

--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
Profile CardPM
  -3/+1  
Наблюдатель
post Dec 4 2018, 16:59 
Отправлено #28


Активный

Сообщений: 10 848



Цитата(svas @ Dec 4 2018, 10:45)
Ну с учетом законопроекта № 503785-7
*
Так у нас всюду лотерея, что поделать.
А какой именно пункт тут вызывает наибольшие опасения?
Profile CardPM
  0/0  
Architecture DenisI
post Dec 5 2018, 00:26 
Отправлено #29


Завсегдатай

Сообщений: 476



Цитата(Севастроитель @ Dec 4 2018, 10:40)
Проще ,надёжней и соответственно качественней поручить строительство компании
*

Никакой гарантии перед частником. С частником хоть видишь кто конкретно работать будет, а с фирмой или посредником менеджеры красиво в уши льют, а на обьект фиг пойми кто зайдет) у фирмы только один явный плюс - если менеджер по работе с клиентом толковый - грамотно успокоят и убедят, что косяки не так страшны и ваще это не косяки biggrin.gif
Profile CardPM
  -1/+1  
Севастроитель
post Dec 5 2018, 12:07 
Отправлено #30


Продвинутый

Сообщений: 108



Цитата(Architecture DenisI @ Dec 5 2018, 00:26)
Никакой гарантии перед частником. С частником хоть видишь кто конкретно работать будет, а с фирмой или посредником менеджеры красиво в уши льют, а на обьект фиг пойми кто зайдет) у фирмы только один явный плюс - если менеджер по работе с клиентом толковый  - грамотно успокоят и убедят, что косяки не так страшны и ваще это не косяки biggrin.gif
*

Это если Вы плинтус решили дома прибить,то можно с авито мастера пригласить.А если уж решили дом строить,то по определению каждый вид работ делают разные люди.Проект-проектировщик,геологию-геолог,фундамент-монолитчики,кладку каменщики,кровлю-плотники,электрические сети-электрики,водопровод- сантехники,отделку-(ну Вы поняли).И никак не так:"У нас в деревне всегда так строили! или"я в большом городе на стройке видел".
И где будете технику брать,нанимать " в три дорого" у сторонних организаций.Материал по акции в "Мегастрое"?)).
Ещё раз напишу-с частниками это точно Не качественно,и скорее всего выйдет дороже.Если только строите не в первый раз,ну или у Вас есть стройобразование и опять же практика в организации строительства.

--------------------
строитель
Profile CardPM
  0/0  

4 Страницы < 1 2 3 4 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения