Цитата(mayleen @ Dec 12 2018, 16:06)
Кому перепродавать то будут? Самим себе?
Из небольших Своих наблюдений за рынком Чебоксар:
большинство покупатели однушек - сколотившие пару млн кэша, и перекладываемые из вкладов в более доходный актив, делается отделка под сдачу в аренду, затем через 5-10 лет передается по наследству детям для стартового жилья. Другая часть - переселенцы с районов республики на пмж в Чебоксары, такие могут скупать через хамарьялов целыми подьездами (из опыта в мкр садовый). Самое главное в выборе чтоб было дешево, расположение, инфраструктура не важна.
Двушки - берут в основном т.н. средний класс республики, много ипотечников, в основном для молодых семей с ребенком, часто помогают с финансам родители. Главное - поближе к школам, дет. садам и остановкам.
Трешки - делятся на боярские, их берут неглядя за кэш депутаты, замы директоров, поднявшиеся ИПшники, родственниками действительно обеспеченных людей, здесь играет роль отделка и премиальност района/соседей. Старые трешки в низком сегменте берут очень редко (за исключением панелек для семей с 2 и более детьми), фактически неликвид в Чебоксарах, если площадь зашкаливает за 100 квадратов с ЦО продать не реально.
Так же есть рост по продажам премиального жилья и коттеджей будущим пенсионерам, работающим сейчас в Москве (в свое время уехали за деньгами из республики, сейчас поднялись, и подыскивают тихое жилье на старость).