Суд обязал ТСЖ перевести деньги со спецсчета в общий счет
Тяжба длилась несколько лет. По состоянию на 1 сентября на спецсчете ТСЖ «Феникс» накопилось около 1,6 млн рублей.
Название фотоотчёта
5 августа 2014 года собственники квартир по бульвару Миттова, 25 провели общее собрание о выборе способа формирования фонда капремонта. Однако ТСЖ направило в Госжилинспекцию документы позднее установленного срока (3 октября вместо 28 сентября).
Кроме того, это решение приняли лишь 56,08 % голосов от общего числа голосов в доме, хотя требовалось набрать не менее двух третей голосов.
15 октября 2015 года администрация города постановила сформировать фонд капремонта для дома на счете регионального оператора.
ТСЖ «Феникс» проигнорировало решение мэрии и продолжало выставлять собственникам платежки с указанием реквизитов специального счета, владельцем которого оно является.
Недавно Московский районный суд удовлетворил исковые требования Госжилинспекции: накопленные деньги должны перейти на счет регоператора — в Фонд капремонта Чувашии.
Ну вот теперь эти 43,92% жителей этого дома, которые решили не приходить на собрание или тянули с этим делом - будут платить деньги в кап ремонт и никогда его не увидят :-) Сами виноваты...
Ну вот теперь эти 43,92% жителей этого дома, которые решили не приходить на собрание или тянули с этим делом - будут платить деньги в кап ремонт и никогда его не увидят :-) Сами виноваты...
они могут хоть сегодня провести новое общее собрание и принять решение о переходе на спец.счет, правильно оформить протокол и передать его в ГЖИ и в Фонд кап.ремонта. Через год с даты проведения собрания деньги из общего котла обязаны будут перевести на спец.счет. Только нужно будет оперативно решить все организационные вопросы с открытием счета в банке и будет им счастье...
Это к тому, что общий котел - не навсегда, у собственников есть в любой момент право изменить способ формирования фонда кап.ремонта и самим управлять спец.счетом.....только готовы ли собственники к такому? Спец.счет - это не только права, но и куча обязанностей
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
они могут хоть сегодня провести новое общее собрание и принять решение о переходе на спец.счет, правильно оформить протокол и передать его в ГЖИ и в Фонд кап.ремонта. Через год с даты проведения собрания деньги из общего котла обязаны будут перевести на спец.счет. Только нужно будет оперативно решить все организационные вопросы с открытием счета в банке и будет им счастье...
Это к тому, что общий котел - не навсегда, у собственников есть в любой момент право изменить способ формирования фонда кап.ремонта и самим управлять спец.счетом.....только готовы ли собственники к такому? Спец.счет - это не только права, но и куча обязанностей
Хрен проведешь. Дом большой и как правило приходят 10 бабушек пенсионерок, а остальным плевать. Только орать потом караул грабят.
они могут хоть сегодня провести новое общее собрание и принять решение о переходе на спец.счет, правильно оформить протокол и передать его в ГЖИ и в Фонд кап.ремонта.
Да отменить надо на госуровне уже давно это решение ОСС с 50% и более . Не работает оно . Жизнь счас такая, что народ все пассивнее и пассивнее. Пусть эти самые пассивные, если не согласные с каким либо решением по МКД, и оспаривают свою правоту в судах. Может тогда уже начнут хоть интересоваться происходящим в их доме.
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Ну вот теперь эти 43,92% жителей этого дома, которые решили не приходить на собрание или тянули с этим делом - будут платить деньги в кап ремонт и никогда его не увидят :-) Сами виноваты...
ну во-первых они его и в любом случае не увидят, а во-вторых, не они этот капремонт придумали, чтобы быть виноватыми.
Да отменить надо на госуровне уже давно это решение ОСС с 50% и более . Не работает оно . Жизнь счас такая, что народ все пассивнее и пассивнее. Пусть эти самые пассивные, если не согласные с каким либо решением по МКД, и оспаривают свою правоту в судах. Может тогда уже начнут хоть интересоваться происходящим в их доме.
Сбор подписей по дому 50%+1 голос для перехода на спец.счет - не самая большая проблема, которая их ожидает, если они решатся на самостоятельность и самим организовывать проведение ремонтных работ (организовывать, это значит принимать решения что, в какой год, когда, по какой цене, кто из подрядчиков, принять результат выполненной работы, отчитаться и т.д.) Вы же это прекрасно понимаете Владелец спец.счета (ТСЖ, УК или Региональный оператор) только исполняет решения общих собраний . А это значит, что не владелец спец.счета должен думать, а сами собственники. А если собственники не хотят для себя сделать хоть что-то, если они считают, что кто-то должен другой позаботиться об их благополучии - то и результат логичный в таком случае
И да, потом уже при организации проведения самих ремонтных работ там вообще 2/3 голосов по дому нужно собирать (2/3 не от кворума, а от всех жильцов по дому)
У нас же как обычно, погорланить любят все, а как только нужно найти добровольцев из числа жителей, готовых взвалить на себя бумажную и организационную работу, так сразу все заняты, болеют и т.д.
Сообщение отредактировал Sevilla - Nov 21 2018, 14:52
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Владелец спец.счета (ТСЖ, УК или Региональный оператор) только исполняет решения общих собраний . А это значит, что не владелец спец.счета должен думать, а сами собственники. А если собственники не хотят для себя сделать хоть что-то, если они считают, что кто-то должен другой позаботиться об их благополучии - то и результат логичный в таком случае
И да, потом уже при организации проведения самих ремонтных работ там вообще 2/3 голосов по дому нужно собирать (2/3 не от кворума, а от всех жильцов по дому)
По моему государственные деятели это хорошо понимают и по данному случаю загоняют потихоньку всех в общий котел Иначе деньги, собранные на капремонт на спецсчету, могут просто в один прекрасный момент "сгореть"
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
По моему государственные деятели это хорошо понимают и по данному случаю загоняют потихоньку всех в общий котел Иначе деньги, собранные на капремонт на спецсчету, могут просто в один прекрасный момент "сгореть"
да нет, в отчете Фонда Кап.ремонта (Регионального оператора по кап.ремонту) приводились данные по Республике, что с каждым годом увеличивается кол-во домов перешедших на спец.счета
было бы желание, только нужно, чтобы дома (собственники) сразу понимали, за что они отвечают и оценивали свои возможности
это как ТСЖ, вроде здорово, но когда начинают сталкиваться с проблемами, там уже пинять не на кого, нужно все самим и за свои деньги решать
--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
это как ТСЖ, вроде здорово, но когда начинают сталкиваться с проблемами, там уже пинять не на кого, нужно все самим и за свои деньги решать
Так в том то и дело, что ТСЖ, как многие думают, это не выход из положения. А скорее тупик для собственников. Если конечно дом не новый.
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Так в том то и дело, что ТСЖ, как многие думают, это не выход из положения. А скорее тупик для собственников. Если конечно дом не новый.
А где аргументы про тупик? Из положения раком , в которое стараются поставить, раскидывая сеть под названием "Фонд капитального ремонта Чувашии" как раз один способ выхода- жителям дома ( именно дома, а не группы, которая под управляющей компанией)-создать свою копилку( счет в банке) и вносить туда денюшки. В 1982г купил кооперативную квартиру в 9 этажном 108 кв доме , стали с первого месяца собирать деньги на будущие затратные работы. Кровлю ремонтировали,в подъездах косметический ремонт делали, тепловые узлы модернизировали, стояки отопления заменили, купили и заменили лифты в 3-х подъезах, асфальтировали отмостку, покрасили снаружи, посадили деревья кустарники и огородили их,выполнили площадки для мусорных контейнеров и для стоянки личных автомобилей т.п.- вот мои аргументы. Сейчас на любые работы желающих полно. Деньги, договор, контроль гарантия- и вперед с песней. В своем доме и стену, если захотим, как картину Пикассо оформим! А если денюшки будут у Фонда, а в доме крыша потекла- то получишь ответ: "Ваш дом по ремонту запланирован на 2024 г- вот тогда пусть крыша и течет!"
Сообщение отредактировал slesar - Nov 21 2018, 19:07
Тут есть один неприятный нюанс – деньги могут обесцениваться быстрее, чем накапливаться
Их просто надо также быстро осваивать. Но есть одно большое НО ОСС, на котором принять какое либо положительное решение, проблематично По крайней мере в нашем МКД. Всем насрАть на твои хотелки и улучшения. Зато в квартирах у каждого собственника евроремонт
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы