Ответить Создать тему

Депутаты Госдумы предлагают продлить дачную амнистию

Nikon2015
post Jan 23 2015, 15:05 
Отправлено #1


Пользователь

Сообщений: 36



В Госдуму поступил законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Авторами являются депутаты Государственной Думы П.В.Крашенинников, Н.Д.Ковалев, А.И.Скоробогатько, О.Д.Валенчук


«Дачная амнистия» как мера социальной поддержки. Мнение депутата


В Госдуму внесен проект закона о продлении срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке В Госдуму внесен проект закона о продлении срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке. Законопроектом предлагается продлить до 1 марта 2018 года упрощенный порядок регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, когда единственным основанием для оформления в собственность жилого дома является документ на земельный участок, на котором он находится. Соответствующие поправки предложено внести в законы о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о введении в действие Градостроительного кодекса. Начиная с 2006 года в рамках закона о «дачной амнистии» по упрощенной схеме в России было зарегистрировано около 2,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства и более 2 млн домовладений.

На декабрьском всероссийском съезде Союза садоводов, куда съехались делегаты из 76 регионов, одной из важнейших тем, безусловно, была «дачная амнистия». Вопросов накопилось много: как быть тем россиянам, кто по ряду причин не успевает оформить свой дом, который расположен на землях ИЖС и личных подсобных хозяйств? Сейчас для регистрации прав на такие дома не требуется получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но после 1 марта такой документ станет обязательным и затратным в получении. Что делать садоводам Крыма, которые еще только в процессе оформления документов на земельные участки по новым для них правилам? В одном только Севастополе, к примеру, на дачах проживают 10-15 тыс. человек, и многие из них просто не успеют воспользоваться возможностью осуществить упрощенный перевод «дома-невидимки» в законно зарегистрированное сооружение», - рассказал в комментарииER.RU один из соавторов проекта закона, председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы Олег Валенчук.

Парламентарий отметил, что в непростое для всех россиян время законопроект о продлении срока «дачной амнистии» до 2018 года снимает эти и многие другие проблемы и является мерой реальной социальной поддержки миллионов владельцев дачной недвижимости, которая стала возможной во многом благодаря инициативе и поддержке председателя комитета Госдумы по законодательству Павла Крашенинникова и активному содействию партии «Единая Россия».

«Кроме того, нарастающее количество обращений по вопросу упрощенной регистрации прав говорит о том, что соотечественники все активней используют эту возможность, а это значит, что строятся в России новые дома, создаются семьи, все больше людей возвращается на родную землю, осваивает и развивает территории нашей большой страны. И таких людей необходимо сейчас поддержать.

Продление закона о «дачной амнистии» - адресная и своевременная инициатива», - подчеркнул Валенчук.

Сообщение отредактировал Nikon2015 - Jan 23 2015, 15:18
Profile CardPM
  0/0  
буравчик
post Aug 1 2016, 17:00 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Сердечные капли далеко ?

01 января 2017 года многие собственники земельных участков могут лишиться прав на землю :

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251 - ФЗ .
Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ( ЕГРП ) до 1 января 2017 года .
Потом участки , которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать . Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80 % .

По новому закону , если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП , то его снимают с кадастрового учета .
После этого земля переходит в муниципальное владение .

В первую очередь могут пострадать простые дачники . Многие из них получали участки еще 20 - 50 лет назад, и на учет их не ставили .

Кроме этого , по 251- му закону , если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете , то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям .

Дачник остается в неведении , что лишился земли . Его даже не пригласят в суд , потому что в иске будет написано :
- земля бесхозная .

Если на участке стоит дом , где живет человек , то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника .

А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание ( обозначиться в публичной кадастровой карте графически ) .

Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его , дарить, передавать по наследству .

Таким образом друзья , с 1 января 2017 года , если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете , то вы лишитесь земельного участка , не зная об этом .

PS . Поспешите , ведь Новый год не за горами !


--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/+1  
буравчик
post Feb 20 2019, 02:46 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Хозяйка дачи из города Павлово дошла до Верховного Суда Российской федерации .
00:46 часов , 20 февраля 2019 год .
И Верховный суд встал на её защиту . А так же на защиту многих российских дачников , чьи дачи обязали снести из-за близости в зоне 150 метров протянутого газопровода высокого давления , ввиду охранной зоны объекта .
Об этом сообщает Российская газета .

Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ , когда изучила жалобу дачницы , которой велели быстро и за свой счет снести эту самую дачу из-за близости подземной газовой трубы . С подобными проблемами в последние годы столкнулись многие граждане , которые годами спокойно работали на своих приусадебных участках , а потом вдруг оказались в точно такой же ситуации .

Ценность этого решения Верховного суда в том , что он подробно разъяснил , в первую очередь своим коллегам , нормы права , которые должны применяться , если частные постройки оказываются в опасной близости к газовым коммуникациям .
Наша история началась в городе Павлово ( город (с 1919 года) в Нижегородской области России . Там в суд обратилось некое общество с ограниченной ответственностью . В его иске , ответчицей по которому значилась местная жительница , содержалось требование к гражданке-ответчице снести за свой счет свой же садовый домик вместе с хозяйственной постройкой , которые расположены на ее дачном участке в садоводческом товариществе .
В обоснование иска коммерсанты заявили , что дом с сараем стоят "в зоне минимально допустимых расстояний от газопровода-отвода к газораспределительной станции на расстоянии 104,6 метра от оси газопровода-отвода ". Сразу оговоримся, допустимое расстояние - 150 метров .
Дачница с требованием о сносе не согласилась . Но Павловский городской суд Нижегородской области встал на сторону коммерсантов и удовлетворил их иск . Спустя три месяца судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда подтвердила , что считает решение коллег правильным .

Ответчица добилась того , чтобы ее дело изучил Верховный суд РФ . Добиваться пришлось с трудом , так как был пропущен процессуальный срок для подачи кассационной жалобы . Но в итоге все прошло нормально , и определением заместителя председателя Верховного суда срок был восстановлен .
Изучив материалы дела , обсудив все приведенные доводы , Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ заявила , что жалоба дачницы "подлежит удовлетворению" потому , что самые грамотные судьи страны увидели в деле "существенные нарушения норм права" . Причем такие нарушения допустили и городской , и областной суды .
Вот что увидел в этом споре Верховный суд РФ . Ответчица владеет участком в шесть соток на территории старого садового товарищества . Земля у нее - сельскохозяйственного назначения и предназначена как раз для ведения садоводства и огородничества . На участке расположены небольшой домик и хозяйственная постройка , проще говоря , сарай . Эти постройки возведены на расстоянии 105 метров от оси газопровода-отвода .

Этот газопровод-отвод , если верить документам , лежащим в деле , был введен в эксплуатацию в 1973 году и ведет он к газораспределительной станции . В 2014 году по договору аренды наш истец - общество с ограниченной ответственностью - получил во временное пользование трубу и является по документам газовой эксплуатирующей организацией этого объекта .

Местный городской суд , когда рассматривал этот иск , решил , что садовый домик и сарай - самовольные постройки и они должны быть снесены за счет их хозяйки , поскольку стоят на расстоянии 105 метров от оси газопровода , а по нормам должны стоять в 150 метрах .
Когда Верховный суд разбирался с этим спором , он начал с Конституции и напомнил про 18-ю статью . В ней сказано , что права и свободы человека являются непосредственно действующими . Они определяют смысл , содержание и применение законов , деятельность законодательной и исполнительной власти , местного самоуправления и обеспечиваются правосудием . К таким правам относится и охраняемое законом право частной собственности (статья 35 Конституции РФ) .
В нашем случае дом и сарай дачницы были построены в 1991 году . А местный суд , рассматривая иск бизнесменов о сносе построек , привел 222-ю статью Гражданского кодекса и Закон "О газоснабжении в Российской Федерации" от 31 марта 1999 года . Местный суд не принял во внимание , что эти нормы не действовали на момент , когда женщина строила дом и сарай . А в приведенных городским судом нормах нет ни одного слова , что они имеют обратную силу .
Другого закона , предусматривающего возможность сноса строений , принадлежащих гражданину на правах собственности, местные суды не указали . А подзаконные нормативные акты такую меру ответственности , как снос частной собственности , устанавливать не могут .
И еще важный момент , о котором сказал Верховный суд . Местные нижегородские суды сослались на то , что истцы неоднократно уведомляли органы местного самоуправления Павловского района и автобусный завод о необходимости соблюдения минимально допустимых расстояний до газопровода .

Но почему-то свои требования ООО предъявило не к юридическим лицам , которых предупреждало , а к собственнику построек . По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ , местный суд должен был поставить на обсуждение вопрос - знала или должна была знать ответчица об ограничениях , которые существуют в отношении ее участка . Это называется процессуальными требованиями , и они судом не выполнены . Вышестоящий областной суд должен был устранить нарушения , которые сделал городской суд , но этого не случилось . Поэтому дело о сносе дома и сарая придется пересматривать , решил Верховный суд .


--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/+1  
буравчик
post Mar 4 2019, 09:44 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Уведомление о строительстве на садовых участков .

Так как понятие «дачный участок» ушло в прошлое с 1 января 2019 года , а сами дачники остались на земельных участках :
- под сад ,
- под огород ,
именно их касается новая обязанность , введенная с 1 марта 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-Ф .

Теперь запрещено строить дома на своих земельных участках без направления уведомления о начале работ в местную администрацию .
Такое уведомление должно быть также о завершении строительства .

Без этого сведения о новых объектах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносить не будут и будут проблемы при продаже участка на сторону .

Уведомительный порядок возведения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) действует с августа 2018 года .
Но до 1 марта 2019 года было разрешено ставить на кадастровый учёт дачные жилые строения без уведомлений о начале и завершении работ по их возведению (не которые годами строились и при проверки органов могли указать на дверь без ручки но с отверстием для ручки и резонно отвечать :" - Вот , смотрите как только ручку установлю на дверь послезавтра , завтра , (кормить проверяющих "завтра ками") , то тогда можно считать стройку завершенной и начну платить за жилье , а пока извините - стройка идет . Пока (типа : с вас не держу , приходите в следующий раз)" .

Теперь же на постановку на кадастровый учет таких объектов введен запрет .

--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/0  
буравчик
post Mar 4 2019, 10:35 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Какие нужны документы для начала строительства коттеджа или домика на участке .

Купить земельный участок и немедленно начать на нем строительство дома или коттеджа нельзя – сначала следует оформить разрешительные документы . Подготовить территорию и подключить коммуникации .
Но всё начинается с бюрократии . Далее вы узнаете , какие именно документы нужно подготовить , и как их получить . Будьте готовы к тому , что процедура оформления займет определенное время , иногда несколько месяцев .

опубликованное пользователем изображение

Перечень документов на строительство частного дома (садового) под ИЖС .
Какие документы нужны для начала строительства частного дома , коттеджа ?
Разрешение на строительство выдает местная администрация . Для получения разрешения следует обратиться в местную администрацию с заявлением , к которому прилагаются документы в составе :
- договор купли-продажи (или дарения) земельного участка ;
- паспорт земельного участка ;
- разрешение (ходатайство) главы местной администрации района о предоставлении участка под строительство ;
- генеральный план участка ;
- акт установления в натуру осей здания и границ земельного участка ;
- топографическая съемка участка .

Порядок оформления документов на строительство жилого дома .
Местная администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет решение о разрешении (или отказе) строительства частного дома .
В случае положительного решения , следует оформить паспорт проекта частного жилого дома в составе :
- документа , удостоверяющего ваше право на земельный участок ;
- постановления администрации о разрешении строительства ;
- копии из генплана градостроительной документации ;
- техусловий подсоединения к инженерным коммуникациям ;
- ситуационного плана ;
- планов этажей , фасады , разрезы ;
- акта об установлении границ в натуре и разбивки строений .

Дополнительно собирается проект индивидуального частного жилого дома в составе :
ситуационного плана ,
на котором видно размещение объекта и ближайших населенных пунктов , источников , сооружений и сетей ;
- топосъемки участка с прилегающей улицей ;
- генплана участка с привязкой к местности и вертикальной планировкой ;
- планов подвала и этажей ;
- характерных разрезов ;
- фасадов зданий ;
- планов стропильной системы и кровли ;
- плана и сечений фундаментов ;
- общей пояснительной записки и технико-экономических показателей ;
- сметных соображений по стоимости строительства ;
- чертежей инженерного обеспечения .

Кроме паспорта владельца все документы предоставляются в виде оригинала и копии .

PS . Здоровья Вам , хороших нервов , и удачи .



--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/0  
буравчик
post Mar 4 2019, 10:36 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Какие нужны документы для оформления земельного участка .

опубликованное пользователем изображение

Тем , кто только собирается оформлять земельный участок , будет полезно знать , какие документы для этого нужны .
Для регистрации земельного участка следует представить документы в составе :
- договора купли-продажи ;
- заявления ,
где указаны :
- размеры ,
- положение участка ,
- цель использования земли (например , строительство , организация личного х-ва и т.д.) ;
- копии паспорта владельца участка ;
- заверенного кадастрового плана участка .

Оформление земельного участка следует начинать с подачи заявления в Министерство по управлению госимуществом (к заявлению прилагается копия паспорта) .
Если участок не был ранее приватизирован , на его оформление уходит меньше времени .
Процедура рассмотрения заявления должна занимать две недели , но на практике этот процесс более долгий .

Как только будет принято решение об оформлении земельного участка , можно заказывать измерение участка и составление кадастрового плана (этот этап занимает около месяца) . Теперь можно заключать с государством договор купли-продажи участка .
Эта процедура не нужна , если вы получили участок в наследство или от государства бесплатно .

После этого подается заявление в Федеральную регистрационную службу , к которому прилагаются документы в составе :
- решения местной власти об оформлении земельного участка ;
- копии паспорта владельца ;
- договора купли-продажи ;
- заверенного кадастрового плана участка .

Кроме паспорта владельца все документы предоставляются в виде оригинала и копии .

PS. Здоровья Вам , хороших нервов , и удачи .

--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/0  
буравчик
post Oct 25 2020, 08:25 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Госдума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии на территории России еще на пять лет .

Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года уже 14 лет .
Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении законопроект , которым предлагается продлить «дачную амнистию» на 5 лет до 1 марта 2026 года .
За это время она позволила в упрощенном порядке оформить права на более чем 13 объектов :
— дачи ,
— земельные участки ,
— садовые и жилые дома ,
— бани ,
— гаражи
и т. д.
Однако некоторые положения амнистии истекают 1 марта следующего 2020 года года . После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года) Т. е. о начале и завершении строительства объектов ИЖС и садовых домов нужно будет уведомлять орган местного самоуправления , уполномоченный на выдачу разрешений на строительство . Тот в свою очередь принимает решение о согласовании параметров строящегося дома и направляет все необходимые документы в Росреестр для оформления прав застройщиков на указанные объекты .

Вместе с тем до 1 марта 2021 года действует переходный период для тех граждан , которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года) , и не получали разрешение на строительство . Такие граждане вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган , при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно . Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2021 года , то после этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке . И то , если докажут , что их дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой .

Таким образом , после 1 марта 2021 года действие указанных положений «дачной амнистии» прекратится и в сложной ситуации окажется большое количество граждан , которые не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость .

Законопроектом , в частности, предлагается продлить на 5 лет срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые дома и садовые дома) , построенные на садовых земельных участках , участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства . Таким образом, действие «дачной амнистии» продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков .

Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации , составленной правообладателем объекта недвижимости . Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно .

Для исключения случаев строительства на таких участках домов , не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС , законопроектом предусматривается , что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС , определенным Градостроительным кодексом .

Также предлагается продлить на 5 лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов , строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (т. е. до введения уведомительного порядка) .
Предлагаемые нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость .

Председатель Комитета Павел Крашенинников отметил , что законопроект призван защитить права граждан на жилую «дачную» недвижимость и положительно скажется на динамике развития индивидуального жилищного строительства в целом
.

--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/+1  
буравчик
post Nov 19 2020, 11:04 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Цитата(буравчик @ Oct 25 2020, 08:25)
Госдума  Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии на территории России
*
Госдума Российской Федерации продлила «дачную амнистию» до 2026 года .

Соответствующий законопроект депутаты одобрили на пленарном заседании 18 ноября 2020 года .
Россияне до 1 марта 2026 года смогут в упрощенном порядке оформлять в собственность жилые и садовые дома .
До этого времени будет продлен и уведомительный порядок строительства жилых домов , жилых строений или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) , возведение которых начато до 4 августа 2018 года , то есть до вступления в силу поправок к Градостроительному кодексу Российской Федерации .
Глава комитета ГД РФ по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников , один из авторов законопроекта , напомнил , что «дачная амнистия» действует уже 14 лет и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости . Из них около 1 млн объектов было зарегистрировано после продления «дачной амнистии» в 2019 году на два года – до 2021 года . В случае ее прекращения многие россияне , которые не оформили свои права на недвижимость , не смогут воспользоваться упрощенным порядком и окажутся в сложной ситуации , пояснил парламентарий .
Глава комитета ГД РФ по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников отметил , что еще не все граждане знают об обязательном уведомлении о начале строительства , а также о правовых последствиях его несоблюдения , поэтому для адаптации населения к новым условиям строительства требуется продление упрощенного порядка оформления прав на объекты недвижимости .

По мнению разработчиков , законопроект положительно скажется на правовой защищенности граждан и поможет защитить их права на жилую «дачную» недвижимость .


--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/+1  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения