Разве? Балкон 0,3. Лоджия 0.5. У меня и то и это и при покупке у застройщика считали именно такими коэффициентами.
В принципе, верно. Тут вопрос восприятия.
Просто, если видишь квартиру в 70 кв.м. за 2.8 миллиона рублей, и тут у неё оказывается 10 квадратов балконов, то можно для себя считать с любым коэффицинетом. Например, 60 кв.м. + 0.3*10 кв.м. = 63 кв.м.
И по этим расчётам стоимость квадрата 44444 рублей (2800/63), а не 40 тысяч (2800/70).
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Единственное что я так и не понял - зачем нужны огромные балконы.
Большие балконы, думаю, нужны только при условии, что есть в квартире кладовые - так, чтобы этот балкон не захламлять. А вообще если глубина балкона минимум 1,5 метра, то туда можно поставить столик и в летнее время наслаждаться в приятной небольшой компании завтраком/чаем/кофем/вином.
Т.е. балкон в данном случае играет роль летней комнаты
Сообщение отредактировал Karasev_Andrew - Oct 23 2018, 10:42
Большие балконы, думаю, нужны только при условии, что есть в квартире кладовые - так, чтобы этот балкон не захламлять. А вообще если глубина балкона минимум 1,5 метра, то туда можно поставить столик и в летнее время наслаждаться в приятной небольшой компании завтраком/чаем/кофем/вином.
Т.е. балкон в данном случае играет роль летней комнаты
К сожалению, в моём случае застеклённые балконы - то место где летом жарко, а зимой холодно. Столик туда ставить бесполезно, так как сидя с балкона уже ничего не увидеть. Вот и получаются довольно бесполезные пространства - стараюсь квартиры с большими площадями балконов обходить стороной.
Я согласен с тем, что балконы можно спроектировать нормально. Возможно, я просто не жил в квартирах с хорошими балконами.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Вы - риелтор? Застройщик ничего подобного с кофе-машинами и с шахматными досками не придумывал.
Я не риэлтор. Просто мне приятно, что начинают появляться дома с общей собственностью. Хорошо, когда в доме есть для жильцов что-то вроде тайм-кафе, куда можно прийти и провести время. Скажем, если в таком месте будет беговая дорожка, то нет особого смысла ставить её в квартире. Или стол для настольного тенниса.
Помимо экономии площади квартир это ещё и делает жильцов дома более дружными.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Я не риэлтор. Просто мне приятно, что начинают появляться дома с общей собственностью. Хорошо, когда в доме есть для жильцов что-то вроде тайм-кафе, куда можно прийти и провести время. Скажем, если в таком месте будет беговая дорожка, то нет особого смысла ставить её в квартире. Или стол для настольного тенниса.
Помимо экономии площади квартир это ещё и делает жильцов дома более дружными.
В Москве это предусматривается застройщиками в клубных домах и домах комфорт/бизнес-класса. Есть колясочные, моечные для велосипедов (там и лапы собакам помыть можно))) просторные лобби, где можно проводить общие мероприятия, управляющая компания организует праздники для детей, например. В нашем жк даже киноклуб с просмотром фильмов проводится.
Сообщение отредактировал Dolina - Oct 23 2018, 11:57
Интересно: а сколько приходится в месяц доплачивать за существование этого общего лобби? Есть какая-то строчка по нему в кварплате?
Кроме содержания жилья, которое составляет около 70 рублей за метр площади квартиры, ничего отдельно не доплачиваем. Все остальные платежи - по городским тарифам (вода, электричество и т.д) . Для сравнения - тариф по Москве на содержание жилья сейчас 27 рублей за метр площади квартиры, скажем, в обычной панельке.
Сообщение отредактировал Dolina - Oct 23 2018, 12:11
... и мне это очень понравилось. .... И тут оказалось, что удобнее .... очень удобно. И ещё хорошо, ... - тоже очень хорошо. ... Ещё хорошо, когда
"Параходы - хорошо!Самолёты - хорошо! А олени - лучше !" (с)
Мне кажется, всё что делает житие в квартире удобным и комфортным - это не "излишества", а норма, к которой желательно стремиться. Всё что "выпирает" за пределы нормы в "-/+" , это либо недостатки, либо - роскошь. И...ммм..., естественно, вопрос наличия/отсутствия денег ( и для её, квартиры, приобретения и её содержания ) . А вообще вопрос "разумной достаточности" - это очень интересный вопрос для дискуссии...
--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй ! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
В Чувашии активизировались клещи: за неделю – 13 пострадавших
Лапсарский проезд официально стал республиканской проблемой
Гипсовый рудник в Порецком районе из-за нарушений закрыли на полтора месяца
В Чувашии осталось 65 непосредственных участников Великой Отечественной войны
Второклассница дала мошенникам доступ к банковскому приложению своей бабушки
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 31А (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, д. Чирши / Тувсинское (Цивильский район)
Продам - земельный участок, д. Ярославка (Моргаушский район), Садовая
Продам - однокомнатную квартиру, Академика Королева, 3 (Жилой дом, 5-7 эт)
Oct 23 2018, 08:16 
