Строительные новости

[• alexey]

Большую часть жизни я прожил в советской панельной девятиэтажке. И, когда думал в то время о квартире своей мечты, хотел лишь индивидуальное отопление и больше комнат. Всё остальное меня устраивало. Потом, по мере переезда в более новые дома, стал сталкиваться с "излишествами".

Второй санузел

Например, со вторым санузлом. Раньше я не понимал зачем нужен второй санузел, и даже хотел сделать там кладовку. А потом попробовал, и мне это очень понравилось. Теперь не представляю, как можно жить без второго санузла. Один санузел гостевой, а второй хозяйский.

Гардеробная комната

Или гардеробная комната. Когда её не было, в комнатах стояли шкафы, шкафов было много, они занимали площадь. И тут оказалось, что удобнее держать все вещи в одной комнате, и не загромождать всё шкафами. В самих комнатах можно держать только самые удобные вещи.

Окно в ванной

Если в квартире может быть окно, то лучше, чтобы оно было. Например, если ванная комната находится у стены дома, то лучше, чтобы там было окно. С окном в ванной очень удобно. И ещё хорошо, когда потолки высотой не 2.51 метра, а хотя бы 2.75 - так они не давят. Широкие двери, просторный коридор - тоже очень хорошо.

Неприлично дорогие "излишества"

Есть совсем дорогие излишества. Например, в богатых домах к каждой спальной комнате прилагается свой санузел и гардеробная. Или бывают лифты, которые приезжают прямо в пентхаус. Но всё это неприлично дорогие излишества, недоступные большинству. Мне же хочется спросить про излишества, которые не сильно влияют на стоимость квартиры.

Недорогие "излишества"

Так гостевой санузел может занимать площадь 3-4 квадратных метра. А гардеробная комната может находится в тёмной части квартиры, где максимально далеко от окон. При удачном проектировании всё это можно нормально сделать.

Ещё хорошо, когда вход в подъезд находится на уровне земли, и не надо подниматься по многочисленным ступенькам. И дверь в подъезд будет прозрачная, пропускающая свет. И внизу каждого подъезда будет специальная зона для колясок, велосипедов, санок и так далее. И каждый из жильцов сможет в разумных пределах оставлять там вещи, чтобы не поднимать их в квартиру. Всё это не делает жильё гораздо дороже, но оно становится комфортнее.

Какие из "излишеств" вам нужны, а какие не очень? Про что я забыл упомянуть?

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Единственное что я так и не понял - зачем нужны огромные балконы. По моему, очень плохо, когда балконы занимают 10-15% процентов от площади квартиры. Ладно бы они были по коэффициенту 1:3 или 1:2. А так квадраты в них считаются наравне с жилыми.

Часто за счёт больших балконов расширяют столовую или какую-то из комнат. Но тогда становится меньше света. И не понятно - почему не сделать жилую комнату сразу?

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Пример излишества в доме на ул. Прокопьева, 10:

"Во встроенном нежилом помещение площадью 64 кв.м. застройщик решил сделать комьюнити-центр. Это общедомовое пространство на первом этаже, где будет находиться консьерж и где смогут провести время жильцы дома. Например, посмотреть футбол. Или сыграть в шахматы. Дети после школы могут вместе учить уроки – ну так это видит застройщик. Тут же кофе-автомат и барная стойка."

Получается, своеобразное площадка вроде тайм-кафе для всех жителей дома. Можно там собираться, проводить время, пользоваться чем-то совместным. Нужно ли что-то подобное?

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Dolina]

Кому щи пустоваты, а кому бриллианты мелковаты...
Для кого-то все вышеперечисленное - излишества, а для других - норма, без которой нет комфорта. Были бы деньги.

[• diman3d]

Потом, по мере переезда в более новые дома, стал сталкиваться с "излишествами".

правильно, что в кавычки взял. на самом деле, никакие это не излишества

[• Lari]

alexey, Вы - риелтор?
Застройщик ничего подобного с кофе-машинами и с шахматными досками не придумывал.

[• SEi]

А так квадраты в них считаются наравне с жилыми.

Разве? Балкон 0,3. Лоджия 0.5. У меня и то и это и при покупке у застройщика считали именно такими коэффициентами.

--------------------

Клеем замазал

[• морозко21]

Видеонаблюдение на дом сейчас уже,наверное, просто необходимость,недавно наблюдала по видеокамере как школяры возле подъезда хулиганили))),в нашем детстве нас у подъездов камеры не снимали, а сейчас шаг вправо,шаг влево-расстрел)))) забавно )))но уже необходимость

--------------------

По твоему отношению к собаке я узнаю что ты за человек( А .Боссе)
Есть люди уютные как дом, обнимаешь их и понимаешь: я дома. (Эльчим Сафарли)
Жизнь вне города))))

[• Другой Гость]

живут с излишествами и не тужат
https://heck-aitomix.livejournal.com/54829.html

[• SiMM]

хорошо, когда потолки высотой не 2.25 метра, а хотя бы 2.75

Насколько понимаю – +22% к счетам за отопление минимум

Балкон 0,3. Лоджия 0.5.

Это уж как застройщик разведёт

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• Architecture DenisI]

Кроме пентхаусных лифтов, все остальное необходимая норма современного жилья. Сюда еще можно добавить подземный паркинг и хорошую вентиляцию с фильтрами очистки воздуха. Последнее, к сожалению, для домов расположенных вдоль дорог с большим траффиком - теперь для Че необходимость(

[• SeaEng]

Не упомянули климат-контроль по квартире. Крайне удобная вещь, утром не холодно/жарко. Плюс приток свежего воздуха в спальни. Еще отдельно малюсенькое углубление в стене под стиралку + сушилку.

Ну и конечно же датчики дыма/огня, с оповещением всего дома о возможном пожаре. Плюс дополнительные выходы, если пожар на лестничной площадке, которую у нас часто делают только одну, которая без дополнительной принудительной вентиляции, чтобы не задымливалась. Вот тут уже не просто "комфорт", а критически важная необходимость для безопасности.

[• SiMM]

лестничной площадке, которую у нас часто делают только одну

Кмк, не «часто», а «почти всегда» – есть в Чебоксарах хоть один многоквартирный жилой дом, где это не так (общаги – исключаем)?

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• SeaEng]

Кмк, не «часто», а «почти всегда» – есть в Чебоксарах хоть один многоквартирный жилой дом, где это не так (общаги – исключаем)?

Есть дома, не общаги (хотя и квартир >= 10), правда старые они уже, где балконы с двух сторон, по которым можно спуститься вниз (а внизу решетки вечно, чтобы "сгореть на месте"). С противопожарной безопасностью у нас мало где хоть какой-либо порядок ((

[• ANEMONA]

И ещё хорошо, когда потолки высотой не 2.25 метра

2,25 метра?! Такие бывают?!

Сообщение отредактировал ANEMONA - Oct 23 2018, 02:13

--------------------

Мы девять месяцев рожаем лето!