3 Страницы < 1 2 3  
Ответить Создать тему

Из-за долгов УК в многоэтажках Чебоксар начали отключать лифты

Ламинат
post Oct 16 2018, 16:08 
Отправлено #31


Продвинутый

Сообщений: 175



Цитата(Sevilla @ Oct 15 2018, 10:49)
К УК вопросы были и будут всегда. Не устраивает - создавайте ТСЖ и сами обслуживайте свой дом на собранные с жильцов деньги

Но справедливости ради хочется спросить: в вашем доме все жильцы 100% оплачивают коммуналку своевременно?
Поинтересуйтесь ради спортивного интереса
*

Я оплачиваю коммуналку вовремя, почему меня должны интересовать другие, разве это моя проблема? Это проблема УК, но УК очень хочет сделать это моей проблемой.
Profile CardPM
  0/+2  
SiMM
post Oct 16 2018, 16:27 
Отправлено #32


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(ЭКто @ Oct 16 2018, 14:11)
smile3.gif У них в проекте заложено, чтобы добросовестные собственники, которые оплачивают за ЖКУ без проблем, отвечали рублем еще и за соседей, которые не платят годами facepalm_ani.gif
ph34r.gif
*
При таком раскладе логично было бы со временем и право собственности передавать добросовестным плательщикам, ибо неосновательно обогатившимся платить, видимо, нечем pardon.gif

--------------------
Profile CardPM
  0/+1  
Sevilla
post Oct 16 2018, 20:39 
Отправлено #33


Активный

Сообщений: 2 292



Цитата(Ламинат @ Oct 16 2018, 16:08)
Я оплачиваю коммуналку вовремя, почему меня должны интересовать другие, разве это моя проблема? Это проблема УК, но УК очень хочет сделать это моей проблемой.
*

Увы, это проблема дома (собственников). Вы живете в многоквартирном доме, а не индивидуальном. Поэтому, можно злиться, обижаться, но проблемы дома, это и ваши тоже.
Собственники выбрали конкретную УК для управления своим домом. У собственников есть право решением общего собрания сменить УК, если старая УК не справляется со своими обязанностями, либо изменить способ управления домом (с УК на ТСЖ).
Но нужно знать причины, по которым УК перестала оплачивать подрядчикам (в частности "Горлифту")

В новости не хватило конкретных сведений:

1) Какова собираемость квартплаты по домам? Если собираемость с жильцов 98-99%, то это больше нецелевое, либо неэффективное использование средств. Тут уже можно привлекать для проверок Прокуратуру, Госжилинспекцию, Администрацию, МВД и т.д.

2) Если собираемость низкая, то тоже нужны данные, сколько долга приходится на муниципальные квартиры, а сколько на приватизированные?
По муниципальным квартирам, что делает Администрация (Жилфонд) для взыскивания задолженности с нанимателей или выселения через суд?
Только ситуация с судами, приставами и рег.палатой крайне печальная. Чувашские суды очень редко выносят решения о выселении должников-нанимателей из муниципальных квартир. Много ограничений, которые принимает суд во внимание (наличие малолетних детей и пр.). А без решения суда нанимателя никто выселить не может. Замкнутый круг. Долги копятся, никто их не погашает, и даже выселить должника не могут.
Бывают проблемы с взысканием долгов и с жильцов приватизированных квартир.
Эти долги могут надолго повиснуть на ТСЖ/УК, а дома требуют обслуживания ежедневно....и за бесплатно это никто не делает, даже в ТСЖ.

Мы в своем доме, к примеру, не можем закончить текущий ремонт, запланированный и начатый в прошлом году...из-за должников среди жильцов. По кому-то есть решения суда, но приставы не могут взыскать долги...

Пока вы можете сделать следующее, подать в свою УК заявление о перерасчете платы за содержание жилья в сторону уменьшения, начиная с периода, когда лифты были отключены

--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Profile CardPM
  0/0  
SiMM
post Oct 16 2018, 22:00 
Отправлено #34


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(Sevilla @ Oct 16 2018, 20:39)
По муниципальным квартирам, что делает Администрация (Жилфонд) для взыскивания задолженности с нанимателей или выселения через суд?
*
Она может вообще ничего не делать, что не освобождает её от обязанности, как собственника, оплачивать – не?

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Sevilla
post Oct 16 2018, 22:07 
Отправлено #35


Активный

Сообщений: 2 292



Цитата(SiMM @ Oct 16 2018, 22:00)
Она может вообще ничего не делать, что не освобождает её от обязанности, как собственника, оплачивать – не?
*

тоже раньше так казалось, а нет, даже судебная практика по стране разная


--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Profile CardPM
  0/0  
SiMM
post Oct 16 2018, 22:34 
Отправлено #36


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(Sevilla @ Oct 16 2018, 22:07)
судебная практика по стране разная
*
Дичь какая-то pardon.gif biggrin.gif

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Sevilla
post Oct 16 2018, 23:19 
Отправлено #37


Активный

Сообщений: 2 292



Цитата(SiMM @ Oct 16 2018, 22:34)
Дичь какая-то pardon.gif biggrin.gif
*

уж такое наше российское законодательство

с одной стороны есть п.3 ст.30 ЖК РФ (бремя содержания собственности),
с другой стороны в ЖК РФ есть еще такие статьи: п.3 ст. 153; п.1 ст.154; п.4 ст. 155

Т.е. жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей по договорам социального найма вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда

Поэтому даже эта история не совсем однозначная: прежде, чем судиться с Горкомимуществом (Администрацией), нужно поднимать договора между муниципалитетом и нанимателем (договор соц.найма), между муниципалитетом и ТСЖ/УК (на передачу муниципального жилого фонда в управление), и смотреть, как там все прописано.

Сначала подавать в суд на нанимателя, пытаться с нанимателя взыскать и уже когда будут доказательства от приставов, о невозможности взыскать с нанимателя долг, только после этого судиться с муниципалитетом...Это история точно не на один год


--------------------
Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо
Profile CardPM
  0/0  

3 Страницы < 1 2 3
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: