Строительные новости

[• MR_ALLADIN]

У нас разный подход к теме. Я пишу в пределах заданных параметров, указанных ТС.
Вы пишете совсем про другое. Про ипотеку за 5-7 лет. А это очень разные возможности, разные выплаты, недоступные, скажем, простой учительнице  с ЗП 20 т.р.

Простой учительнице с ЗП 20 т.р. рублей ипотека вообще не доступна. Ибо при сумме кредита 2000000 рублей на 20 лет со ставкой 10% годовых ежемесячная плата составит 19300 рублей. Ни один банк не даст ей кредит.

Сообщение отредактировал MR_ALLADIN - Jul 27 2018, 12:32

[• Хрюн]

Drive18 раньше рисовал статистику, но… позабыто-заброшено.

Кому нужна статистика за 2009 год? Это история.

--------------------

со свиным рылом да в калашный ряд...

[• Елена91]

Каждый выбирает сам для себя как ему выгоднее платить ипотеку. Но со своей колокольни скажу, что меня больше успокаивает тот факт, что при досрочном погашении ипотеки (с сокращением срока), я быстрее вылезу из этой кабалы. К тому же лишние проценты мне очень не хочется банку отдавать.
Кстати alexeus, тут как раз и возник спор как выгоднее ипотеку закрывать: досрочно с погашением основного долга и перерасчетом процентов (сокращение срока) или с уменьшением выплат по кредиту (сокращение суммы платежа). Здесь народ советует сокращать сумму платежа.

[• Хрюн]

Сложно накопить денег на целую квартиру. Это же надо несколько лет копить, откладывать, не отвлекаться. А ещё "деньги карман жгут", и тянет в процессе накопления купить какую-нибудь ерунду. С ипотекой как-то попроще.

И можно сразу жить в хорошей квартире, а не тесниться в однушке, накапливая годами деньги на трёшку.

Сложно. Но нужно собрать как можно больше, хоть у родственников занять.
Как показывает опыт отписавшихся тут ипотечников, чем выше первый взнос, тем легче жить. И уж совсем плохо, если человек даже на первоначальный взнос берет потребительский кредит. Значит, его финансовые дела совсем плохи.

--------------------

со свиным рылом да в калашный ряд...

[• k3n]

Сложно накопить денег на целую квартиру. Это же надо несколько лет копить, откладывать, не отвлекаться. А ещё "деньги карман жгут", и тянет в процессе накопления купить какую-нибудь ерунду.

Это если есть, где жить. А если нет, то деньги уходят на аренду.

Мы, помнится, когда первую ипотеку брали, снимали квартиру. За съем платили тогда 20. За 4 года нашей первой ипотеки мы переплатили (выплатили %% банку) около 700 тыс.руб. При этом, если бы мы снимали жилье и параллельно копили на квартиру, мы заплатили бы за съем 960 тыс.руб., а квартира к истечению тех 4 лет подорожала на 1 млн.руб.


--------------------

Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!

[• Хрюн]

Это если есть, где жить. А если нет, то деньги уходят на аренду.

Мы, помнится, когда первую ипотеку брали, снимали квартиру. За съем платили тогда 20. За 4 года нашей первой ипотеки мы переплатили (выплатили %% банку) около 700 тыс.руб. При этом, если бы мы снимали жилье и параллельно копили на квартиру, мы заплатили бы за съем 960 тыс.руб., а квартира к истечению тех 4 лет подорожала на 1 млн.руб.

Сейчас другая ситуация.


--------------------

со свиным рылом да в калашный ряд...

[• wowa24051985]

Главное при приобретении квартиру в ипотеку быть скромнее:
лучше начать с однушки в солнечном или садовом - закрыть ее за 3-5 лет.
Следующий этап купить двушку там же, или перехать в однушку в другой район.
Самое губительное в ипотеке брать с минимальными возможностями трешку и гасить ее всю жизнь.

[• SiMM]

нужно собрать как можно больше, хоть у родственников занять

Родственникам же отдавать не надо, угу, им и на инфляцию класть прибором.

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• miron111]

Родственникам же отдавать не надо, угу, им и на инфляцию класть прибором.

Что там народная мудрость говорит про денежные дела с родственниками?

--------------------

"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм

[• lakki]

Погодите, погодите, вот вступит в силу закон об отмене долевого строительства, и тогда застройщики будут тоже платить проценты банку по кредиту на строительство. Цены на квадратные метры взлетят, потому что банк тоже кушать хочет, и аппетиты у него не малые. И где застройщики деньги на эти проценты брать будут? Правильно с покупателей. 

Вы наверно риэлтэр? В последнее время они такие песни поют, что бы продать "недвижимость" которая реально никуда уже не двигается. Люди из республики валят, откуда росту взяться. Просто уйдут слабые игроки с этого рынка у которых денег нет.

[• anatoly05]

Сколько стоит ипотека? Множим цифры на годы

сколько стоит ипотека видно по ее процентной ставке.


--------------------

...

[• extra.style]

Главное при приобретении квартиру в ипотеку быть скромнее:
лучше начать с однушки в солнечном или садовом - закрыть ее за 3-5 лет.
Следующий этап купить двушку там же, или перехать в однушку в другой район.
Самое губительное в ипотеке брать с минимальными возможностями трешку и гасить ее всю жизнь.

чтобы купить что-то бОльшее, надо сначала продать своё. А попробуйте продать сейчас свою вторичку в садовом или в солнечном. В лучшем случае останетесь при своих, если еще не в минуса выйдете с учетом ремонта и выплаченных процентов в банку.
Так что понимаю людей, которые хотят купить сразу комфортное жилье в нормальном районе, пусть даже с большой переплатой по процентам.

[• kljavas80]

Каждый выбирает сам для себя как ему выгоднее платить ипотеку. Но со своей колокольни скажу, что меня больше успокаивает тот факт, что при досрочном погашении ипотеки (с сокращением срока), я быстрее вылезу из этой кабалы. К тому же лишние проценты мне очень не хочется банку отдавать.
Кстати alexeus, тут как раз и возник спор как выгоднее ипотеку закрывать: досрочно с погашением основного долга и перерасчетом процентов (сокращение срока) или с уменьшением выплат по кредиту (сокращение суммы платежа). Здесь народ советует сокращать сумму платежа.

Выгоднее сокращать срок кредита т.к. итоговая переплата будет меньше. Спокойнее на душе когда сумма платежа маленькая.
Вот например сейчас в сбербанке ипотека. Через онлайн можно сократить только платёж, нет выбора и альтернативы. Это всё потому что так выгоднее банку. Для того чтоб сократить срок кредита надо будет обязательно посетиь офис банка. А банк тот ещё хитрец запустил программу спасибо по новым условиям. Ты можешь поднять статус своей карты и % спасибо будут начисляться выше если ты не посетишь офис банка как одно из условий.

[• kljavas80]

Главное при приобретении квартиру в ипотеку быть скромнее:
лучше начать с однушки в солнечном или садовом - закрыть ее за 3-5 лет.
Следующий этап купить двушку там же, или перехать в однушку в другой район.
Самое губительное в ипотеке брать с минимальными возможностями трешку и гасить ее всю жизнь.

Скромность урашает конечно но не в данном случае. В 2008 была возможность купить дешевле на чулочке, но купил на последние дороже но в нормальном месте. Хрен бы его как продал, никому не нужна ваша однушка в садовом и солнечном. Вы застопаритесь на первом этапе.

[• SiMM]

Выгоднее сокращать срок кредита т.к. итоговая переплата будет меньше.

Оба варианта досрочного погашения (с уменьшением срока или уменьшением месячного платежа) равноценны по величине переплаты, если вносимые суммы погашения не зависят от выбранного варианта и нет дополнительных ограничений по досрочному погашению.

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!