Ипотека

[• MR_ALLADIN]

Зарабатывать пошел. В чем смысл брать в долг на три квартиры, если нет денег даже на одну? Потешить свое самолюбие, типа ипотечная квартира своя? А потом 30 лет торчать в ней, зная что должен кучу денег, и пока их не выплатишь, квартира принадлежит банку?
Я бы понял, если с жильем были проблемы, как в 90-х. Но сейчас квартиру снять легко и не шибко дорого.

Не знаю ни одного человека, кто платил бы ипотеку 30 лет. Все знакомые рассчитались за 5-10 лет.

Сообщение отредактировал MR_ALLADIN - Jul 27 2018, 11:07

[• alexey]

Круто. Человек не в силах за всю жизнь на одну квартиру, поэтому ему будет очень выгодно заплатить почти за три квартиры за 30 лет.
Я бы сказал, очень великомудрая идея малоимущих, которые еще и в математике не шибко сильны. Зато как банкиры потирают ручонки!

Существует такое явление как инфляция. Если бы она отсутствовала и цены бы не росли, то ваше высказывание было бы справедливо.

А так деньги с течением лет теряют свою ценность. А за 30 лет это может иметь кардинальный характер. Вспомните, например, как ценился рубль 30 лет назад в 1988 году. И как сейчас. --------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

В чем смысл брать в долг на три квартиры, если нет денег даже на одну?

Сложно накопить денег на целую квартиру. Это же надо несколько лет копить, откладывать, не отвлекаться. А ещё "деньги карман жгут", и тянет в процессе накопления купить какую-нибудь ерунду. С ипотекой как-то попроще.

И можно сразу жить в хорошей квартире, а не тесниться в однушке, накапливая годами деньги на трёшку. --------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[Автолюбитель]

Круто. Человек не в силах за всю жизнь на одну квартиру, поэтому ему будет очень выгодно заплатить почти за три квартиры за 30 лет.
Я бы сказал, очень великомудрая идея малоимущих, которые еще и в математике не шибко сильны. Зато как банкиры потирают ручонки!

Брали в начале 2000-х потребительский кредит под 19% годовых на 5 лет, чтобы квартиру купить. Ипотека существовала, но там все сложнее было, чем взять обычный кредит наличкой. Подруга жены тогда, помнится, вашими словами рассуждала: мол, мы с мужем сейчас копим, не хотим кормить банкиров, пока с родителями поживем, так экономнее. Вы, мол, кучу денег переплатите. Мы уже несколько квартир поменяли, все выплатив. Они до сих пор с родителями живут, потому как деньги с тех пор очень сильно обесценились, а ценник на квартиры вырос.


В нашем стабильном государстве рубль стабильно дешевеет.

[Автолюбитель]

Замечу, что говорю о квартире, как о необходимости для семьи. Как инвестиции я бы сейчас жилую недвижимость не рассматривал.

[• kwp75]

Вот только гасите то вы все те же проценты, а основная сумма долга так и висит. А будет у вас возможность погасить оставшийся по вашему мнению кредит, а сумма его практически и не изменилась,хотя вы уже столько денег на него потратили. Вот и спрашивается зачем банку проценты дарить?

Проценты начисляются на остаток каждый месяц. Не пишите ерунды. Вы или не брали ипотеку или же не ознакомились с условиями ее погашения.

[• Хрюн]

Не знаю ни одного человека, кто платил бы ипотеку 30 лет. Все знакомые рассчитались за 5-10 лет.

У нас разный подход к теме. Я пишу в пределах заданных параметров, указанных ТС.
Вы пишете совсем про другое. Про ипотеку за 5-7 лет. А это очень разные возможности, разные выплаты, недоступные, скажем, простой учительнице с ЗП 20 т.р.
--------------------

со свиным рылом да в калашный ряд...

[• Хрюн]

В нашем стабильном государстве рубль стабильно дешевеет.

Все верно. Держали бы в долларах, давно переплюнули вас в недвижимости. --------------------

со свиным рылом да в калашный ряд...

[• trasher]

здесь хороший коммент, всегда и говорил в любых темах. все остальное от лукавого, многие попадаются в ловушку.

Ипотеку брать смысл есть, если только своих средств больше 50% проентов стоимости квартиры. Иначе платежи и переплаты огромные. Сам брал ипотеку  со своими 70%.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

[• Хрюн]

Существует такое явление как инфляция. Если бы она отсутствовала и цены бы не росли, то ваше высказывание было бы справедливо.

А так деньги с течением лет теряют свою ценность. А за 30 лет это может иметь кардинальный характер. Вспомните, например, как ценился рубль 30 лет назад в 1988 году. И как сейчас.

Как сильно растут цены сейчас не недвижимость? --------------------

со свиным рылом да в калашный ряд...

[Автолюбитель]

Все верно. Держали бы в долларах, давно переплюнули вас в недвижимости.

Ну-ну. Мы купили первую квартиру за условные 8000 долларов (если перевести рублевую сумму покупки в вечнозеленые по курсу на тот момент). Что вы купите сейчас на эту сумму из квартир? Предлагаю помечтать.

[• SiMM]

Мы купили первую квартиру за условные 8000 долларов (если перевести рублевую сумму покупки в вечнозеленые по курсу на тот момент).

Привели бы уж обе суммы (и в рублях, и в баксах) + хотя бы год покупки.

Что вы купите сейчас на эту сумму из квартир?

Ну и что было куплено, разумеется – сравнивать же как-то надо, хотя бы по метражу --------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• SiMM]

Как сильно растут цены сейчас не недвижимость?

Drive18 раньше рисовал статистику, но… позабыто-заброшено. --------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[Автолюбитель]

Привели бы уж обе суммы (и в рублях, и в баксах) + хотя бы год покупки.Ну и что было куплено, разумеется – сравнивать же как-то надо, хотя бы по метражу

230000 рублей, 2004 год, обычная хрущевка, 31 квадратный метр. Курс доллара 28-29 рублей (усредненно).

[• SiMM]

230000 рублей, 2004 год, обычная хрущевка, 31 квадратный метр. Курс доллара 28-29 рублей (усредненно).

А вот и картинка сгодилась – жаль продолжения нет – но, думаю, если рост и был – то уже не такой большой:

Ну и как-то так – https://cheb.ws/prodam/kvartira/?rajon=regi...t=30&area_do=32 --------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!