Ни чё, сейчас вон ставку понизятся ещё и понесут пиплы заначку в недвижку. В Про Городе только что целую статью прочитал, что люди на квартирах по 10 000 с кв.м зарабатывают. Попахивает заманухой.
Ни чё, сейчас вон ставку понизятся ещё и понесут пиплы заначку в недвижку. В Про Городе только что целую статью прочитал, что люди на квартирах по 10 000 с кв.м зарабатывают. Попахивает заманухой.
Лучше бы жкх понизили, а не ставку. Так бы люди сразу и побежали
--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко
Рефинансировала недавно ипотеку, взятую в прошлом году в сбере под 9,2 процента, в банке дом.рф через ИКЧР под 6 процентов в связи с рождением второго ребенка. В Сбербанке в моем случае пока не рефинансируют, в ВТБ тоже отказали, сказали приходить, когда выйду на работу либо когда ребенку исполнится 6 месяцев. Благодаря, кстати, этому форуму, узнала про дом.рф. Обратилась в ипотечную корпорацию, сразу же оформили заявку. Пакет документов стандартный, справки о доходах не понадобились. Т.к. я сейчас в декрете и доходов по сути нет, кроме пособий, удалось поменять титульного заёмщика. Из дополнительных расходов - оценка 2000 руб, страхование недвижимости 1300 руб и госпошлина 500 руб. На тот момент (июнь-июль этого года) личное страхование было не обязательно. Сейчас может что-то поменялось в условиях. Знаю, что на данный момент ставка по семейной ипотеке там снижена до 5,25. В первый месяц ставка по новому кредиту повышена (11 с чем-то), со второго месяца - после передачи залоговой от Сбера в дом.рф ставка снизилась до 6. Так что могу смело посоветовать рефинансировать в этом банке. Менеджеры там очень отзывчивые, ведут сделку от начала до конца.
Сейчас там ставка 4.7%. Получается Ипотечная корпорация представляет услуги дом.рф? По договору с дом.рф, досрочное погашение ипотеки предусмотрено без дополнительных затрат?
Людям разрешат самостоятельно продавать свои квартиры, находящиеся в залоге у банка. В Госдуму внесен законопроект № 907072-7, дающий гражданину возможность самостоятельно продать имущество, которое находится в залоге у банка, по максимально выгодной цене. Автор проекта — Ирина Яровая.
«Анализ правоприменительной практики показал, что сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой цене и, более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества), и работу оценщика», — прокомментировала Ирина Яровая.
Предлагаемый законопроект направлен на то, чтобы сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк. Банк дает разрешение в течение полугода гражданину самостоятельно реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная стоимость, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином. Это дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье, активно находить покупателя.
Это ласт возможность гражданину получить реальные средства сверх той суммы, которую он должен банку, чтобы компенсировать свои ранее понесенные затраты.
Проценты накапали. Особенно сложные споры с наследниками возникают, если квартира приобретена в ипотеку, которая не погашена. Хотя банки и страхуют риски, связанные со смертью должника, этот факт редко признают страховым случаем, и долги ложатся на наследников. Причем исключений нет ни для инвалидов, ни для несовершеннолетних (Апелляционное определение Омского областного суда от 05.05.2016 по делу N33-3814/2016). "Жилое помещение и долги по ипотеке распределяются между всеми наследниками. И каждый отвечает по обязательствам в пределах стоимости перешедшего к ним имущества", - говорит Кондратьев. Если наследники не исполняют свои обязательства, банк может забрать жилье. Проценты по ипотечному кредиту начисляются все время, перерыва не делается на срок, который необходим на принятие наследства. Чтобы не приобрести долг за те полгода, которые необходимы для перехода прав на квартиру новым собственникам, наследники могут вносить периодические платежи ежемесячно до обращения к нотариусу. Также возможно обратиться в банк и заключить кредитный договор на новых условиях, то есть реструктуризировать долг.
Банки могут намеренно затягивать предъявление требований по кредиту, чтобы нарастить задолженность наследников, но последнее время суды признают подобные случаи нарушением и отказывают банкам в требованиях взыскать с наследников штрафы за просрочку.
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Людям разрешат самостоятельно продавать свои квартиры, находящиеся в залоге у банка.
А разве сейчас есть запрет? Кто хочет продать при наличии ипотечного долга, тот может всегда. Просто многие доходят головой о такой необходимости, когда времени нет от слова совсем.
--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
«Анализ правоприменительной практики показал, что сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой цене
Видимо законодатель предлагает самим продавать ипотечное жильё.Без торгов и аукциона. Возможно это более выгодно.
Сообщение отредактировал Gennadiy2 - Feb 29 2020, 13:16
Gennadiy2, тут цитаты такие, что только матом хочется это творцов законов Суть сводят к тому, что заложенное жилье хрен продашь и закроешь кредит. Но это не анализ, это пздж. Я как практик говорю. Трудности, если разводы, нет работы и пр херня. И если вложен МК А то вчера "я купил ее за 1,350, а сейчас вы вынуждаете меня квартиру продать, всего 1 млн", да как так и тд А кто виноват, что эту квартиру не ты купил, а тебе риэлторы втюхали по максимальной на тот момент цене Читаю цитату (вау, Яровая, знакомая фамилия). Грош цена этим чинушам. Если речь идёт об аукционе или торгах, то продает не собственник. Это значит, что уже было судебное решение, скорее всего возбуждено исполнительное производство, вот оттуда 7%, и продавец в этом случае - аккредитованная для целей торгов организация. Короче, бестолковая писанина автора
--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
iseko, кто мне запретит в личном кабинете или по горячей линии сформировать распоряжение на частичное/полное погашение? Это а стандартном режиме А если форс-мажор и банк выставил с оплате всю сумму, суд прошел и выдан исполнительный лист, если нужно дополнительное время, то всегда можно в судебном порядке получить до 6 мес отсрочки на реализацию залога. Механизмы давно есть, а кое-кто пытается придумать палку с двумя колёсами
Сообщение отредактировал Банан - Feb 29 2020, 14:35
--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
iseko, кто мне запретит в личном кабинете или по горячей линии сформировать распоряжение на частичное/полное погашение? Это а стандартном режиме
Если есть полное погашение, то уже никакой ипотеки нет. Смысла говорить не о чем. Частичное погашение ничего не даст: банку и росреестру до фонаря, остался долг в 1 рубль или в 1 млн рублей.
А если форс-мажор и банк выставил с оплате всю сумму, суд прошел и выдан исполнительный лист, если нужно дополнительное время, то всегда можно в судебном порядке получить до 6 мес отсрочки на реализацию залога. Механизмы давно есть, а кое-кто пытается придумать палку с двумя колёсами
Я только о законных способах говорю. А закон говорит, что росреестр никогда не зарегистрирует недвижимость, находящуюся в залоге банка, на левого человека.
За полгода жители Чувашии оформили 6,9 тысячи ипотечных кредитов
За январь-июнь 2020 спрос на ипотеку в республике вырос на 5,1 % – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Фото Фото из архива
Объем жилищных кредитов составил 12,8 млрд рублей, что на 14,2 % больше, чем в первом полугодии 2019. При этом средний срок ипотечного кредитования сократился до 18 лет и трех месяцев, а средняя сумма заметно увеличилась относительно первой половины 2019 – до 1,9 млн рублей.
Ипотечный портфель региональных заемщиков к 1 июля (по сравнению с показателем на ту же дату прошлого года) увеличился на 9,5 % – до 73,2 млрд рублей.
Спрос на ипотеку растет из-за того, что Банк России последовательно снижал ключевую ставку, а также были расширены меры господдержки ипотечного кредитования.
«По сравнению с серединой прошлого года, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в Чувашии снизилась на 3,2 % и составила в июне нынешнего 6,88 % годовых. Это меньше, чем в среднем по России (7,5 %) и в ПФО (7,53 %)», – сообщают в Национальном банке Чувашской Республики.
Отмечено, что на 1 июля этого года доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам в республике составила 0,47 %. Годом ранее она была выше – 0,53 %.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Dec 15 2019, 10:11 
Про страховку, может кому интересно 
