Форум "Работа" в Чебоксарах
Вакансии, объявления, резюме...
26 Страницы « < 24 25 26  
Ответить Создать тему

Ипотека

Теги: ИПОТЕКА
Omerta
post Dec 15 2019, 10:11
Отправлено #376


Гуру



Сообщений: 1 153



Ни чё, сейчас вон ставку понизятся ещё и понесут пиплы заначку в недвижку.
В Про Городе только что целую статью прочитал, что люди на квартирах по 10 000 с кв.м зарабатывают. Попахивает заманухой.
Profile CardPM
  0/0  
moscow11
post Dec 15 2019, 11:38
Отправлено #377


Эксперт



Сообщений: 928



........

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - F2I7KuUkP5Y.jpg
 - Размер: 126,78кб, Скачано: 6
Profile CardPM
  -1/+5  
KAMAZ21
post Dec 15 2019, 12:23
Отправлено #378


Гуру



Сообщений: 2 160



Цитата(Omerta @ Dec 15 2019, 10:11)
Ни чё, сейчас вон ставку понизятся ещё и понесут пиплы заначку в недвижку.
В Про Городе только что целую статью прочитал, что люди на квартирах по 10 000 с кв.м зарабатывают. Попахивает заманухой.
*

Лучше бы жкх понизили, а не ставку. Так бы люди сразу и побежали

--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность". В.И. Ленин
Profile CardPM
  -2/+1  
straTEG
post Feb 20 2020, 17:04
Отправлено #379


Завсегдатай



Сообщений: 404



Цитата(Natalya21rus @ Aug 20 2019, 10:34)
Рефинансировала  недавно ипотеку, взятую в прошлом году в сбере под 9,2 процента, в банке дом.рф через ИКЧР под 6 процентов в связи с рождением второго ребенка. В Сбербанке в моем случае пока не рефинансируют, в ВТБ тоже отказали, сказали приходить, когда выйду на работу либо когда ребенку исполнится 6 месяцев. Благодаря, кстати, этому форуму, узнала про дом.рф. Обратилась в ипотечную корпорацию, сразу же оформили заявку. Пакет документов стандартный, справки о доходах не понадобились. Т.к. я сейчас в декрете и доходов по сути нет, кроме пособий, удалось поменять титульного заёмщика. Из дополнительных расходов - оценка 2000 руб, страхование недвижимости 1300 руб и госпошлина 500 руб. На тот момент (июнь-июль этого года) личное страхование было не обязательно. Сейчас  может что-то поменялось в условиях. Знаю, что на данный момент ставка по семейной ипотеке там снижена до 5,25. В первый месяц ставка по новому кредиту повышена (11 с чем-то), со второго месяца - после передачи залоговой от Сбера в дом.рф ставка снизилась до 6. Так что могу смело посоветовать рефинансировать в этом банке. Менеджеры там очень отзывчивые, ведут сделку от начала до конца.
*

Сейчас там ставка 4.7%. Получается Ипотечная корпорация представляет услуги дом.рф?
По договору с дом.рф, досрочное погашение ипотеки предусмотрено без дополнительных затрат?
Profile CardPM
  0/+1  
Gennadiy2
post Feb 25 2020, 18:02
Отправлено #380


Гуру



Сообщений: 4 031



Людям разрешат самостоятельно продавать свои квартиры, находящиеся в залоге у банка.
В Госдуму внесен законопроект № 907072-7, дающий гражданину возможность самостоятельно продать имущество, которое находится в залоге у банка, по максимально выгодной цене.
Автор проекта — Ирина Яровая.

«Анализ правоприменительной практики показал, что сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой цене и, более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества), и работу оценщика», — прокомментировала Ирина Яровая.

Предлагаемый законопроект направлен на то, чтобы сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк.
Банк дает разрешение в течение полугода гражданину самостоятельно реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная стоимость, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином. Это дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье, активно находить покупателя.

Это ласт возможность гражданину получить реальные средства сверх той суммы, которую он должен банку, чтобы компенсировать свои ранее понесенные затраты.
https://www.klerk.ru/buh/news/496152/
Profile CardPM
  0/+2  
ЭКто
post Feb 26 2020, 12:34
Отправлено #381


Гуру



Сообщений: 8 220



smile3.gif Про страховку, может кому интересно DANCE.gif

Цитата
Проценты накапали.
Особенно сложные споры с наследниками возникают, если квартира приобретена в ипотеку, которая не погашена. Хотя банки и страхуют риски, связанные со смертью должника, этот факт редко признают страховым случаем, и долги ложатся на наследников. Причем исключений нет ни для инвалидов, ни для несовершеннолетних (Апелляционное определение Омского областного суда от 05.05.2016 по делу N33-3814/2016). "Жилое помещение и долги по ипотеке распределяются между всеми наследниками. И каждый отвечает по обязательствам в пределах стоимости перешедшего к ним имущества", - говорит Кондратьев. Если наследники не исполняют свои обязательства, банк может забрать жилье.
Проценты по ипотечному кредиту начисляются все время, перерыва не делается на срок, который необходим на принятие наследства. Чтобы не приобрести долг за те полгода, которые необходимы для перехода прав на квартиру новым собственникам, наследники могут вносить периодические платежи ежемесячно до обращения к нотариусу. Также возможно обратиться в банк и заключить кредитный договор на новых условиях, то есть реструктуризировать долг.

Банки могут намеренно затягивать предъявление требований по кредиту, чтобы нарастить задолженность наследников, но последнее время суды признают подобные случаи нарушением и отказывают банкам в требованиях взыскать с наследников штрафы за просрочку.
https://rg.ru/2020/02/25/reg-cfo/vladelcev-zemelnyh-uchastkov-mogut-nachat-shtrafovat-za…


--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
Profile CardPM
  0/+1  
Банан
post Feb 26 2020, 12:50
Отправлено #382


брюзга, зануда и ворчун



Сообщений: 5 879
Из: обретатель велосипеда



Цитата(Gennadiy2 @ Feb 25 2020, 18:02)
Людям разрешат самостоятельно продавать свои квартиры, находящиеся в залоге у банка.
https://www.klerk.ru/buh/news/496152/
*

А разве сейчас есть запрет? Кто хочет продать при наличии ипотечного долга, тот может всегда. Просто многие доходят головой о такой необходимости, когда времени нет от слова совсем.

--------------------
куплю диски/резину для ix35
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Feb 29 2020, 13:11
Отправлено #383


Гуру



Сообщений: 4 031



Цитата(Банан @ Feb 26 2020, 12:50)
А разве сейчас есть запрет?
*

Цитата(Gennadiy2 @ Feb 25 2020, 18:02)
«Анализ правоприменительной практики показал, что сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой цене
*

Видимо законодатель предлагает самим продавать ипотечное жильё.Без торгов и аукциона. Возможно это более выгодно.

Сообщение отредактировал Gennadiy2 - Feb 29 2020, 13:16
Profile CardPM
  0/0  
Банан
post Feb 29 2020, 13:32
Отправлено #384


брюзга, зануда и ворчун



Сообщений: 5 879
Из: обретатель велосипеда



Gennadiy2, тут цитаты такие, что только матом хочется это творцов законов
Суть сводят к тому, что заложенное жилье хрен продашь и закроешь кредит. Но это не анализ, это пздж. Я как практик говорю. Трудности, если разводы, нет работы и пр херня. И если вложен МК
А то вчера "я купил ее за 1,350, а сейчас вы вынуждаете меня квартиру продать, всего 1 млн", да как так и тд
А кто виноват, что эту квартиру не ты купил, а тебе риэлторы втюхали по максимальной на тот момент цене
Читаю цитату (вау, Яровая, знакомая фамилия). Грош цена этим чинушам. Если речь идёт об аукционе или торгах, то продает не собственник. Это значит, что уже было судебное решение, скорее всего возбуждено исполнительное производство, вот оттуда 7%, и продавец в этом случае - аккредитованная для целей торгов организация.
Короче, бестолковая писанина автора

--------------------
куплю диски/резину для ix35
Profile CardPM
  -1/0  
Gennadiy2
post Feb 29 2020, 13:43
Отправлено #385


Гуру



Сообщений: 4 031



Банан, Понятно. smile3.gif
Profile CardPM
  0/0  
iseko
post Feb 29 2020, 13:44
Отправлено #386


Гуру



Сообщений: 9 327



Цитата(Банан @ Feb 26 2020, 12:50)
А разве сейчас есть запрет?
*

Конечно есть. Самостоятельно нельзя. Только с письменного разрешения банка. Любую закладную поднимите, посмотрите.
Profile CardPM
  0/0  
Банан
post Feb 29 2020, 14:30
Отправлено #387


брюзга, зануда и ворчун



Сообщений: 5 879
Из: обретатель велосипеда



iseko, кто мне запретит в личном кабинете или по горячей линии сформировать распоряжение на частичное/полное погашение? Это а стандартном режиме
А если форс-мажор и банк выставил с оплате всю сумму, суд прошел и выдан исполнительный лист, если нужно дополнительное время, то всегда можно в судебном порядке получить до 6 мес отсрочки на реализацию залога. Механизмы давно есть, а кое-кто пытается придумать палку с двумя колёсами

Сообщение отредактировал Банан - Feb 29 2020, 14:35

--------------------
куплю диски/резину для ix35
Profile CardPM
  0/0  
iseko
post Feb 29 2020, 15:10
Отправлено #388


Гуру



Сообщений: 9 327



Цитата(Банан @ Feb 29 2020, 14:30)
iseko, кто мне запретит в личном кабинете или по горячей линии сформировать распоряжение на частичное/полное погашение? Это а стандартном режиме
*

Если есть полное погашение, то уже никакой ипотеки нет. Смысла говорить не о чем. Частичное погашение ничего не даст: банку и росреестру до фонаря, остался долг в 1 рубль или в 1 млн рублей.
Цитата(Банан @ Feb 29 2020, 14:30)
А если форс-мажор и банк выставил с оплате всю сумму, суд прошел и выдан исполнительный лист, если нужно дополнительное время, то всегда можно в судебном порядке получить до 6 мес отсрочки на реализацию залога. Механизмы давно есть, а кое-кто пытается придумать палку с двумя колёсами
*

Я только о законных способах говорю. А закон говорит, что росреестр никогда не зарегистрирует недвижимость, находящуюся в залоге банка, на левого человека.
Profile CardPM
  0/0  

26 Страницы « < 24 25 26
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: