www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей г.Чебоксары
 
Ответить Создать тему

Сбербанк продаёт здание на ул. Карла Маркса, 20 (Ядрин), за 10,5 миллионов рублей

 alexey
post Jul 13 2018, 15:32
Отправлено #1


>:<



Сообщений: 53 926
Из: работы над проектом



Есть на продажу настоящий дворец 1902 года постройки, в котором:

- Был произведен капитальный ремонт (делали для себя, когда переформатировали офис);
- установлены пластиковые окна, но не стрёмные белые, а в соответствии с историческим фасадом;
- есть отдельная просторная парковка для клиентов;
- есть индивидуальная газовая котельная, чтобы вы не разорились на отоплении.

Сбербанк сразу же заберёт обратно в аренду 327 квадратов для размещения своего офиса. А еще подарит вам бизнес-план окупаемости объекта.

Стоимость здания: 10,5 млн рублей или чуть больше 10к за квадрат. И это за шикарный отреставрированный дворец с собственным земельным участком площадью 1300 кв.метров.

При необходимости можно получить кредит на покупку этого здания в Сбербанке, но это не обязательно.

Контактные лица: Егорова Ирина Валерьевна
Рабочий телефон: (8352) 30-53-22
Сотовый: 89176516191

Присоединённое изображение:
 - 37057290_10156489308618670_3394766279884668928_o.jpg
 - Размер: 337,82кб, Скачано: 19 Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение:
 - 37087813_10156489308563670_7109799968860274688_o.jpg
 - Размер: 324,84кб, Скачано: 4


--------------------
Прогулки по Чебоксарам - изучаю город, готовлю оперативные фотоотчёты.
Profile CardPM
  0/0  
 efim
post Jul 13 2018, 16:25
Отправлено #2


Гуру



Сообщений: 25 601



Цитата(alexey @ Jul 13 2018, 15:32)
Есть на продажу настоящий дворец 1902 года постройки, в котором:
*

Ладно что не 1810 года biggrin.gif , времен наполеоновских войн.
Разумный человек вложит деньги в недвижимость Москвы, Питера и ближнего Подмосковья. Дурак - в недвижимость Ядрина, депрессивного городишки, где в ближайшей перспективе она никому не нужна.
Как вариант, конечно - выставили для "своего" человека.

Сообщение отредактировал efim - Jul 13 2018, 16:26
Profile CardPM
  -1/+3  
 alexey
post Jul 13 2018, 16:35
Отправлено #3


>:<



Сообщений: 53 926
Из: работы над проектом



Цитата(efim @ Jul 13 2018, 16:25)
Разумный человек вложит деньги в недвижимость Москвы, Питера и ближнего Подмосковья. Дурак - в недвижимость Ядрина, депрессивного городишки, где в ближайшей перспективе она никому не нужна.
*

За 10,5 миллионов в Ядрине можно купить дом на 1000 квадратов в центре города с участком. В Москве же этих денег хватит на маленькое офисное помещение. Разница огромна. И в Ядрине тоже есть спрос на коммерческую недвижимость.


--------------------
Прогулки по Чебоксарам - изучаю город, готовлю оперативные фотоотчёты.
Profile CardPM
  0/0  
 Valeriy
post Jul 13 2018, 17:06
Отправлено #4


Гуру



Сообщений: 15 118



В названии темы пропишите город Ядрин, а то сразу мысли про отделение в Чебоксарах на К.Маркса...


--------------------
Да воздастся каждому по мыслям и делам...
Profile CardPM
  0/0  
 Етерне хули
post Jul 13 2018, 21:49
Отправлено #5


Постоялец



Сообщений: 305



Сбербанк уже давно (года 2 точно) пытается сдать в аренду второй этаж в этом здании, но безуспешно.
Цитата(alexey @ Jul 13 2018, 15:32)
- есть отдельная просторная парковка для клиентов;
*

Парковка действительно просторная, на ней умещается целых 4 авто!!! biggrin.gif
Цитата(alexey @ Jul 13 2018, 16:35)
И в Ядрине тоже есть спрос на коммерческую недвижимость.
*

Спрос в Ядрине есть, но не на подобное здание и не на подобное место, хотя расположение на первый взгляд вполне себе привлекательное - всего-то сотня метров от вокзала, десяток метров от почты, в исторической части города. Видимо содержание здания настолько влетает в копеечку, что выгоднее арендовать, чем владеть. Какой дурак купит здание, содержать которое невыгодно даже банку?? Ко всему прочему, с чего бы вдруг государственный !!! банк избавляется от недвижимости? Не все спокойно в ядринском датском королевстве? biggrin.gif

Сообщение отредактировал Етерне хули - Jul 13 2018, 22:01


--------------------
"Вы хоть понимаете теперь, чего вы натворили?" ©
Денег нет, но вы держитесь здесь...
Profile CardPM
  0/0  
 Етерне хули
post Jul 13 2018, 23:09
Отправлено #6


Постоялец



Сообщений: 305



Ну какой особняк 1902 г, ну какой дворец, если буквально в паре сотен метров от этого места есть небольшой участок, который куда круче всякого дворца за 10 лямов - земля на перекрестке 50 лет Октября и Комсомольской, которую Сбер, можно сказать, профукал biggrin.gif Всего-то 15-20 соток, а после постройки на нем очередного! для маааааааленького Ядрина торгового центра, будет стоить куда более 10млн. Горожане, большая часть из которых бюджетники и безработные, ждут не дождутся когда очередное предприятие торговли распахнет для них свои двери. DANCE.gif

Сообщение отредактировал Етерне хули - Jul 13 2018, 23:12


--------------------
"Вы хоть понимаете теперь, чего вы натворили?" ©
Денег нет, но вы держитесь здесь...
Profile CardPM
  0/0  
 efim
post Jul 14 2018, 00:30
Отправлено #7


Гуру



Сообщений: 25 601



Цитата(alexey @ Jul 13 2018, 16:35)
За 10,5 миллионов в Ядрине можно купить дом на 1000 квадратов в центре города с участком. В Москве же этих денег хватит на маленькое офисное помещение. Разница огромна. И в Ядрине тоже есть спрос на коммерческую недвижимость.
*
два года продать не могут - значит или спроса нет или цена завышена. К тому же продажа чудная - бывший собственник останется как арендатор. Ведь покупал и ремонт делал сбер. Может вы просто скрываете что вам за рекламу приплатили? ,😁
Profile CardPM
  -1/+1  
 iggor
post Jul 14 2018, 19:28
Отправлено #8


russo turisto



Сообщений: 16 007
Из: разумных побуждений



Насколько помню - Ядрин лидер по убыли населения. Бесперспективняк. Если только взять в качестве загородного дома.


--------------------
I have a dream.
Profile CardPM
  0/0  
 Trol_l
post Jul 16 2018, 22:27
Отправлено #9


Гуру



Сообщений: 2 145



Цитата(Етерне хули @ Jul 13 2018, 21:49)
Ко всему прочему, с чего бы вдруг государственный !!! банк избавляется от недвижимости? Не все спокойно в ядринском датском королевстве? biggrin.gif
*

Ээээ....какбэ в каком там месте государством пахнет, не подскажите???


--------------------
Самое совершенное в мире - автомобиль и оружие... и всё это нас убивает...
Profile CardPM
  0/0  
 Етерне хули
post Jul 17 2018, 20:57
Отправлено #10


Постоялец



Сообщений: 305



Цитата(Trol_l @ Jul 16 2018, 22:27)
Ээээ....какбэ в каком там месте государством пахнет, не подскажите???
*

Пожалуй да, чёт я погорячился с "государственным" smile3.gif Вчера где-то была тема, где Сбербанк свои офисы по всей республике на продажу выставил, сейчас чёт найти могу.


--------------------
"Вы хоть понимаете теперь, чего вы натворили?" ©
Денег нет, но вы держитесь здесь...
Profile CardPM
  0/0  
 Trol_l
post Jul 17 2018, 21:45
Отправлено #11


Гуру



Сообщений: 2 145



По-моему, продажа недвижимости Сбером, вполне нормальная тенденция... лично я с трудом могу вспомнить, когда последний раз посещал какое-либо его отделение, несмотря на многочисленные ежемесячные операции...интернет, мобильные приложения кругом и повсюду.


--------------------
Самое совершенное в мире - автомобиль и оружие... и всё это нас убивает...
Profile CardPM
  0/+1  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:


Сейчас: 18th September 2018 - 22:14