2 Страницы  1 2 >  
 Ответить Создать тему

Стоит ли заключать договор на аренду гаража? , посоветуйте

Теги: ГАРАЖИ
• YЕN
post Mar 26 2008, 09:24 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 3 105
В общем, одна женщина предложила арендовать у нее гараж. Стоит ли заключать договор на аренду и как это делается, какие обычно условия таких договоров?
Я ее не знаю, но она оставила свою визитку, работает, скажем так, в очень известной компании.
Profile CardPM
  0/0  
• adv
post Mar 26 2008, 10:44 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
yen, конечно стоит и деньги передавать по расписке.

--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941
Profile CardPM
  0/0  
• Drinker
post Mar 26 2008, 13:34 
Отправлено #3


я живой

Сообщений: 4 296
Из: рабочих
Снимал и гаражи, и квартиры. Ни ОДНОЙ БУМАЖКИ никогда не было. В людях надо разбираться wink.gif

--------------------
Crime not pay. (преступление себя не оправдывает)
Profile CardPM
  0/0  
• Адвокаат
post Mar 26 2008, 14:31 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 1 626
В договоре указывается объект аренды, срок действия договора(если его не будет, то будет договор на неопределенный срок), вид и размер арендных платежей, порядок их внесения, порядок расторжения договора, срок за который арендодатель обязан будет предупредить арендатора о расторжении договора в одностороннем порядке. Договор аренды недвижимости и на срок более чем на год подлежат государственной регистрации.

--------------------
А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький
Profile CardPM
  0/0  
• Лелик
post Mar 26 2008, 14:37 
Отправлено #5


Любитель Ж...

Сообщений: 1 034
Из: дома на К.Иванова
Цитата(Адвокаат @ Mar 26 2008, 14:31)
Договор аренды недвижимости и на срок более чем на год подлежат государственной регистрации.
*

Вывод: заключайте договоры на 11 месяцев cool.gif

--------------------
Scio me nihil scire (Я знаю, что ничего не знаю) Cократ
Fide, sed cui fidas, vide (Доверяй, но смотри, кому доверяешь)
Profile CardPM
  0/0  
• Advokat
post Mar 26 2008, 14:40 
Отправлено #6


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР
Цитата(Лелик @ Mar 26 2008, 14:37)
Вывод: заключайте договоры на 11 месяцев cool.gif
*

вряд ли металлический гараж можно отнести к недвижимости ( только если капитальный). А так нужно заключать договор с 1 января до 30 декабря, если до 31 декабря то это уже год

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
• YЕN
post Mar 26 2008, 18:11 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 3 105
Цитата
вряд ли металлический гараж можно отнести к недвижимости ( только если капитальный).

Гараж капитальный, кирпичный.

Цитата(Адвокаат @ Mar 26 2008, 14:31)
В договоре указывается  срок действия договора(если его не будет, то будет договор на неопределенный срок). ... Договор аренды недвижимости и на срок более чем на год подлежат государственной регистрации.
*

А бессрочные договоры подлежат государственной регистрации?

Как оформлять? У нотариуса? Если да, то сколько стоит эта процедура?

Сообщение отредактировал yen - Mar 26 2008, 18:43
Profile CardPM
  0/0  
• adv
post Mar 26 2008, 23:48 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
Цитата(yen @ Mar 26 2008, 18:11)
Гараж капитальный, кирпичный.
А бессрочные договоры подлежат государственной регистрации?
Как оформлять? У нотариуса? Если да, то сколько стоит эта процедура?
*

Нет, бессрочные договора государственной регистрации не подлежат. Нотариус не обязателен.
Здесь размерыв нотариальных пошлин http://www.rosreg21.ru/gosposhliny_i_notarialnye_tarify

--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941
Profile CardPM
  0/0  
• YЕN
post Mar 27 2008, 10:34 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 3 105
спасибо за ответы!
Profile CardPM
  0/0  
• WaL
post Mar 27 2008, 22:29 
Отправлено #10


Пользователь

Сообщений: 88
Из: Чебоксары
По-моему, любые отношения, связанные с передачей денег, лучше оформлять документально. Соответственно, договор лучше оформить...
Гараж будет являться объектом недвижимости, если собственник в надлежащем порядке произвел государтсвенную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Profile CardPM
  0/0  
• iggor
post Mar 27 2008, 23:35 
Отправлено #11


russo turisto

Сообщений: 19 068
Из: разумных побуждений
Заключать. Тем более ты ничего не теряешь, налоги-то ей платить.

--------------------
I have a dream.
Profile CardPM
  0/0  
• ЛевЧандр
post Mar 29 2008, 19:15 
Отправлено #12


Всегда прав!

Сообщений: 3 128
Цитата(Advokat @ Mar 26 2008, 14:40)
вряд ли металлический гараж можно отнести к недвижимости ( только если капитальный). А так нужно заключать договор с 1 января до 30 декабря, если до 31 декабря то это уже год
*



интеересно вы понимаете фразу: "...БОЛЕЕ чем на год подлежат регистрации"!



--------------------
Тут может быть ваша реклама!
Profile CardPM
  0/0  
• Advokat
post Mar 29 2008, 20:15 
Отправлено #13


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР
Цитата(ЛевЧандр @ Mar 29 2008, 19:15)
интеересно вы понимаете фразу: "...БОЛЕЕ чем на год подлежат регистрации"!
*

это не я так понимаю а Высший Арбитражный Суд РФ

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
• Floma
post Mar 29 2008, 20:51 
Отправлено #14


Постоялец

Сообщений: 213
Цитата(yen @ Mar 26 2008, 09:24)
В общем, одна женщина предложила арендовать у нее гараж. Стоит ли заключать договор на аренду и как это делается, какие обычно условия таких договоров?
Я ее не знаю, но она оставила свою визитку, работает, скажем так, в очень известной компании.
*

В вашем случае женщина арендатор заинтересованное лицо, а вам то зачем, разве только вам платежные документы пригодятся для уменьшения налогообложения, как расходы.

Если очень нужен договор, то тогда составить его не сложно, тем более ни какой регистрации не требуется, а тем более к нотариусу обращаться не нужно и женщине арендатору платить то же ни чего не придется, если этот договор не попадет в налоговую.

Обязательные условия при заключении договора.
1. Ссылка на документ подтверждающий право собственности на гараж.
2. Местоположение гаража.
3. Стоимость аренды.
4. Срок действия Договора аренды (смело 364 дня).
5. Приложение. Выкопировка с кадастрового плана.

Сообщение отредактировал Floma - Mar 29 2008, 21:07
Profile CardPM
  0/0  
• Guest
post Mar 29 2008, 21:41 
Отправлено #15


Unregistered
Цитата(Floma @ Mar 29 2008, 20:51)
1. Ссылка на документ подтверждающий право собственности на гараж.
*


Реквизиты свидетельства в договоре обязательны ? Не достаточно его просто посмотреть ?
  0/0  
 

2 Страницы  1 2 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: