Строительные новости

[• nomeried]

Нефтебазовская улица.

Такой улицы нет в Чебоксарах

[• svas]

Такой улицы нет в Чебоксарах

Давай не будем уклоняться от темы. Такая улица есть в Чебоксарах, на этой улице не один многоэтажный многоквартирный дом находится. Выписку из архива представить когда и как эта улица называлась? Или страничку из паспорта?

[• adv]

Посоветуйте юриста по земельному праву.

а чем Advokat не устраивает? К нему обратитесь.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• grimmm]

Есть земля 6 соток, на которой находится частный дом, приватизированный. Пытаемся приватизировать и участок. Есть межевое дело. Но оказалось,что нет никаких документов на эту землю, запрс в архив не дал никаких результатов. Земля под строительство выдавалась своим сотрудникам еще в 50-е годы  на территории предприятия, в последствии все отошло городу.  Какие дальнейшие действия по приватизации этого участка?

Была аналогичная ситуация. В архиве никаких сведений не было, но это нам не помешало приватизировать участок. Приватизировали в течении одного года по порядку по всем инстанциям без проблем. Я не разбираюсь в законах, но мне в самом начале беготни в земельном управлении сказали, что раз дом в собственности, то проблем по приватизации участка, на котором он стоит, не должно быть. В принципе, так и получилось.

[• Mila44]

А у нас эти проблемы появились .Когда написали заявление в Земельном управлении на приватизацию, нам сказали что участок слишком большой для центра города(хотя мой прадед купил его еще до революции в этом доме на этом участке всегда жила моя семья площадь участка не изменялась).Но документов в архиве так и не нашли. Сказали, что приняли какое -то постановление, по которому не выделяется под строительство больше 12 соток. Но нам и не надо выделять,она уже выделена,нам надо зарегистрировать наше право на землю .Как быть не знаю?Может что нибудь посоветуете??

Сообщение отредактировал Mila44 - Nov 3 2008, 18:39

[• adv]

А у нас эти проблемы появились .Когда написали заявление в Земельном управлении на приватизацию, нам сказали что участок слишком большой для центра города(хотя мой прадед купил его еще до революции в этом доме на этом участке всегда жила моя семья площадь участка не изменялась).Но документов в архиве так и не нашли. Сказали, что приняли какое -то постановление, по которому не выделяется под строительство больше 12 соток. Но нам и не надо выделять,она уже выделена,нам надо зарегистрировать наше право на землю .Как быть не знаю?Может что нибудь посоветуете??

да есть ограничение, но ничего страшного, излишки никто у вас не отнимет - оформляете либо в аренду либо приобретаете по платной приватизации.

Сообщение отредактировал adv - Nov 3 2008, 19:06

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Рюкембрю]

У меня фактический земельный участок 15,5соток ,но документ безсрочного пользования был на 6 соток, "уважаемые слуги народа " из администрации города говорили мне ,что "балалайка" тебе в место участка в 15,5 соток т.к . нет вообще по закону ни каких вомозжностей дать максимум- 6соток + 3 сотки дачная амнистия , и большой начальник из адм.города говорил что он самый умный в отношение зем.право типо всю жизнь на этом "собаку съел" и обижался когда я ему мотивировал свои права ссылаясь на разные факты в свою пользу и т.д. и т.п. одним словом "бюрократы "
p.s суд(с адм.города ) удовлетворил мой иск на 15,5 соток, честно хотелось придти к "самыму умныму чиновникому" который занимает высокую должность, и сказать кого хр.. на он там делает ,создают баръеры для людей ...... кору-ры млин.

--------------------

Я самый добрый человек на свете. Если найдется кто-то добрее, я убью его и снова стану самым добрым человеком на свете.

[• adv]

p.s  суд(с адм.города ) удовлетворил мой иск на 15,5 соток

Полагаю было признано право пользования земельным участком 15,5 соток? Т.е. вопросы приватизации еще впереди?

честно хотелось придти к  "самыму умныму чиновникому" который занимает высокую должность, и сказать кого хр.. на он там делает   

это бесполезно.
Этот чинуша (если это тот, про кого я думаю) любит козырять какими-то решениями судов - у него целая папка для посетителей готова - где, мол, администрация выиграла и нечего рыпаться.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Рюкембрю]

оформляю землю в соб-ть(регпалата) через 2 недели будет свидетельсиво на 15,5 под ИЖС

--------------------

Я самый добрый человек на свете. Если найдется кто-то добрее, я убью его и снова стану самым добрым человеком на свете.

[• laola]

У нашей семьи есть участок за Волгой, в Сосновке. Он записан на мою маму. Хотим приватизировать его, что для этого нужно сделать, в какой орган идти?

[• коммуникабельный]

У нашей семьи есть участок за Волгой, в Сосновке. Он записан на мою маму. Хотим приватизировать его, что для этого нужно сделать, в какой орган идти?

а что за документ "записан на мою маму"? назначение ИЖС, ЛПХ, СЕЛЬХОЗ.

[• laola]

а что за документ "записан на мою маму"? назначение ИЖС, ЛПХ, СЕЛЬХОЗ.

Не знаю. Из документов на этот участок есть только Членская книжка садовода. В ней написано: Принят в члены Протокол №1 товарищества СПК "(название)" и адрес участка...
Имеет ли вообще моя мама права на эту землю?

[• коммуникабельный]

Не знаю. Из документов на этот участок есть только Членская книжка садовода. В ней написано: Принят в члены Протокол №1 товарищества СПК "(название)" и адрес участка...
Имеет ли вообще моя мама права на эту землю?

если в рег.службе данный документ не примут как основание тогда в суд. кстати нужен также кадастровый паспорт-=план на земельный участок. возьмите от мамы доверенность и туда или к юристу

[• osv_lana]

У меня есть право собственности на долю в частном доме, а земельный участок прилагался к дому на праве бессрочного пользования (документы есть в БТИ ), могу ли я оформить в собственность часть земельного участка, пропорциональную моей доле в доме?

--------------------

совершенству предела нет...

[• hatzen]

Здравствуйте !

В последнее время все чаще приходится слышать о том, что многих граждан г.Чебоксары и др. городов могут выселить из ветхих домов в другие ветхие дома и все это потому, что земля под домом не приватизирована. Вот если бы жильцы дома приватизировали землю под своим ветхим домом в долях, пропорциональных их жилплощади, то уничтожить дом и переселить граждан в другой было бы не так просто, тоже самое с капитальными гаражами. Вроде бы гараж находится в собственности у гражданина, а его все равно прогоняют, ибо земля принадлежит другому и стало быть его гараж это самовольное строительство.

1) Уважаемые правоведы, насколько реально приватизировать землю под многоквартирным домом в долевую собственность ?

2) Можно ли осуществить приватизацию в том случае, если некоторые граждане многоквартирного дома до сих пор не приватизировали свои квартиры ?

3) На сколько долгим является этот процесс ? (Я приватизировал землю под частным домом и это у меня заняло 2 года)

4) Существует ли межевое дело на землю под домами 1987 года постройки (ведь тогда об этом даже и не знали) ?

Тема старая и слабо решаемая.

Все же имеет смысл напомнить про нормативно- правовую базу по этому вопросу.

Основания для возникновения права на общую долевую собственность многоквартирного дома - земельный участок с кадастровым номером 21:ХХ:ХХХХХ:ХХ:

4.1. П. 1 ст. 19, ст. 13, пункты 1, 2, 5 с. 16 ФЗ от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

4.2. Ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

4.3. П. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.4. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

4.5. П. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ; ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

4.6. Постановление Конституционного суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2,3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова.»

4.7. Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11

4.8. Разъяснениям Министерства экономического развития РФ, содержащимся в письме от 16.10.2009 № Д23-3410 «О передаче земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме».

4.9. Инструкция об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 февраля 2007 г. N 29.

Смотрите свою ситуацию, исходные данные - и вперед на административные танки.

Сообщение отредактировал hatzen - Mar 22 2013, 07:18