Эскизный проект планировки жилой группы в д. Малый Сундырь Чебоксарского района.
Деревня Малый Сундырь находиться в 12 км от г. Чебоксары. В непосредственной близости (200м) проходит федеральная автотрасса "Волга" М-7, что дает хорошую транспортную доступность с административными центрами поселения, района и столицей Республики. На территории д. Малый Сундырь имеются озера, лесные посадки, ровные участки местности в сочетании с пересеченными, т. е. расположена в благоприятной экологической зоне с живописным ландшафтом Освоение территории для новой застройки решает задачи:
строительства и развития деревни минуя санитарно-защитные зоны; решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе; развитие инженерной и общественной инфраструктуры; привлечение предпринимателей и работодателей из города на село, для приложения их бизнеса на месте; решение вопроса заинтересованных горожан переехать в сельские населенные пункты расположенные недалеко от города; В проекте предлагается оптимальная архитектурно-планировочная организация территории жилой группы, обеспечение населения комфортным жильем и объектами инженерной и общественной инфраструктуры, формирование высокого уровня благоустройства территории застройки. В составе общественной инфраструктуры предусмотрены: административное здание, магазин, кафе - бар, аптечный пункт, медпункт, домашний ясли-сад, спортивные и детские площадки, площадки для отдыха, гостевые стоянки для автотранспорта. Планировочная композиция участка застройки основана на создании центральной общественной зоны с общественными учреждениями и сквером, в котором размещены площадки для отдыха, для игры детей и спортивные площадки. Центром планировочной композиции является площадь с часовней. Жилая застройка размещена вокруг общественной зоны. Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 46 земельных участков для индивидуального строительства на отведенной территории. Проектом предлагается строительство 2-3 этажных коттеджей.
Сегодня было на Градостроительном совете
Сообщение отредактировал Drive18 - Sep 10 2010, 11:25
решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе;
Еттто представляю себе вчерашнего десятикласника. Его удерживают кредитом за 2-этажный коттедж. Тысяч 50 в месяц будет выплачивать 30 лет, работая на тракторе. С зарплаты . Прежде всего такой проект интересен в качестве загородного дома на выходные для состоятелдьных жителей г. Чебоксары. Про медпункт, конечно же враки - как и про домашний детсад. За чей счет строить бедем? То-то же... Часовня тоже ни к чему - а ее то точно возведут, заложив в себестоимость коттеджей. Драйв - вам не кажется, что в период глобального кризиса появившиеся у вас идеи с двумя поселками обречены на провал и останутся как красивые рисунки в ближайшие лет 5? Ни один - подчеркиваю - ни один проект по массовой малоэтажной застройке, проводимый одной фирмой в Чебоксарах не пошел. Состоятельные люди, используя свои связи, получают нормальные земельные участки по кадастровой, а не рыночной цене, и там строятся. А Чандрово, Заовражное, Синьялы - ушли в аут... Уж про Новый город молчу - там вообще коттеджи больше не планируются. Более того, посмотрел вот на это - http://www.vs-realty.ru/index.php?option=c...id=30&Itemid=47 и понял - все, капец. Будут в новом городе панельки стоять.... Жутко обидно за мою мечту...
Драйв - вам не кажется, что в период глобального кризиса появившиеся у вас идеи с двумя поселками обречены на провал и останутся как красивые рисунки в ближайшие лет 5?
согласен... так, ОФС из-за кризиса начинает строительство не в сентябре 2008, а никак не раньше начала 2009... кризис...
если кризис в РФ будет глубоким, то все коттеджные поселки так и останутся просто планами... если же в мире все затихнет, то и Россия быстро перезагрузится, и народ снова потянется в недвижимость: только теперь в панельную и загородную...
Конкретнее можно - сколько надо денег в среднем за участок с домом.
проектная организация – ООО «Арконпроект» заказчик – ЗАО «Фирма «Чувашагроинвестстрой»
надо будет позвонить завтра - узнать... надеюсь, не больше 25 тысяч за квадрат, но дома кажись большие (более 200 кв.м.) зато участки скромные - 6-8 соток судя по плану... цена уж не выше 70 тысяч за сотку...
так что в итоге получится не менее 6 млн. за домик
проектная организация – ООО «Арконпроект» заказчик – ЗАО «Фирма «Чувашагроинвестстрой»
надо будет позвонить завтра - узнать... надеюсь, не больше 25 тысяч за квадрат, но дома кажись большие (более 200 кв.м.) зато участки скромные - 6-8 соток судя по плану... цена уж не выше 70 тысяч за сотку...
так что в итоге получится не менее 6 млн. за домик
Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.
Дкмаю, что направление по М7 в сторону Ядрина перспективнее. С появлением дороги в Б.Сундырь через Кадикасы получились бросовые земли рядом с асфальтированой дорогой.
хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить
Фирма застройщик в данный момент строит дома в Чебоксарах на Багданке и 2 дома в Новоюжном районе. Так что если они займутся строительством данного проекта то не раньше 2010 года. А в связи с кризисом могут вообще и не начать. Хоть бы закончили строить что начали.
Сообщение отредактировал uPstart - Oct 15 2008, 07:16
хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить
Я думаю это утопия. Как и все подобные проекты. Землю по всей вероятности берут для перепродажи под предлог. Ни один подобный проект не был, и боюсь не будет реализован.
Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.
Опять ваша информация неверна. Сколько косяков уже заметил я. Может если не владеем информацией, то лучше и не писать её вообще? Я конечно понимаю, бывший работник, все дела, информация начальная какая-то есть, но давайте не будем обманывать в следующий раз. Земля была выкуплена в этом году.
Сообщение отредактировал Komandarm - Nov 12 2008, 12:18