Drive18
post Feb 17 2013, 19:24 
Отправлено #1


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Profile CardPM
  -4/+3  
25 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Коттеджный поселок "Белая Усадьба" (Малый Сундырь) , *построен* (2009-2012, ЧАИС)

Drive18
post Oct 9 2008, 21:32 
Отправлено #2


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Эскизный проект планировки жилой группы в д. Малый Сундырь Чебоксарского района.

Деревня Малый Сундырь находиться в 12 км от г. Чебоксары. В непосредственной близости (200м) проходит федеральная автотрасса "Волга" М-7, что дает хорошую транспортную доступность с административными центрами поселения, района и столицей Республики.
На территории д. Малый Сундырь имеются озера, лесные посадки, ровные участки местности в сочетании с пересеченными, т. е. расположена в благоприятной экологической зоне с живописным ландшафтом
Освоение территории для новой застройки решает задачи:

строительства и развития деревни минуя санитарно-защитные зоны;
решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе;
развитие инженерной и общественной инфраструктуры;
привлечение предпринимателей и работодателей из города на село, для приложения их бизнеса на месте;
решение вопроса заинтересованных горожан переехать в сельские населенные пункты расположенные недалеко от города;
В проекте предлагается оптимальная архитектурно-планировочная организация территории жилой группы, обеспечение населения комфортным жильем и объектами инженерной и общественной инфраструктуры, формирование высокого уровня благоустройства территории застройки.
В составе общественной инфраструктуры предусмотрены: административное здание, магазин, кафе - бар, аптечный пункт, медпункт, домашний ясли-сад, спортивные и детские площадки, площадки для отдыха, гостевые стоянки для автотранспорта.
Планировочная композиция участка застройки основана на создании центральной общественной зоны с общественными учреждениями и сквером, в котором размещены площадки для отдыха, для игры детей и спортивные площадки. Центром планировочной композиции является площадь с часовней. Жилая застройка размещена вокруг общественной зоны.
Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 46 земельных участков для индивидуального строительства на отведенной территории. Проектом предлагается строительство 2-3 этажных коттеджей.

Сегодня было на Градостроительном совете

Сообщение отредактировал Drive18 - Sep 10 2010, 11:25

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Oct 9 2008, 22:07 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 31 897



Цитата
решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе;

Еттто представляю себе вчерашнего десятикласника. Его удерживают кредитом за 2-этажный коттедж. Тысяч 50 в месяц будет выплачивать 30 лет, работая на тракторе. С зарплаты wink.gif.
Прежде всего такой проект интересен в качестве загородного дома на выходные для состоятелдьных жителей г. Чебоксары.
Про медпункт, конечно же враки - как и про домашний детсад. За чей счет строить бедем? То-то же...
Часовня тоже ни к чему - а ее то точно возведут, заложив в себестоимость коттеджей.
Драйв - вам не кажется, что в период глобального кризиса появившиеся у вас идеи с двумя поселками обречены на провал и останутся как красивые рисунки в ближайшие лет 5?
Ни один - подчеркиваю - ни один проект по массовой малоэтажной застройке, проводимый одной фирмой в Чебоксарах не пошел. Состоятельные люди, используя свои связи, получают нормальные земельные участки по кадастровой, а не рыночной цене, и там строятся.
А Чандрово, Заовражное, Синьялы - ушли в аут... Уж про Новый город молчу - там вообще коттеджи больше не планируются.
Более того, посмотрел вот на это - http://www.vs-realty.ru/index.php?option=c...id=30&Itemid=47
и понял - все, капец. Будут в новом городе панельки стоять....
Жутко обидно за мою мечту...

Сообщение отредактировал efim - Oct 9 2008, 22:13
Profile CardPM
  0/+1  
Drive18
post Oct 9 2008, 22:53 
Отправлено #4


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(efim)
Драйв - вам не кажется, что в период глобального кризиса появившиеся у вас идеи с двумя поселками обречены на провал и останутся как красивые рисунки в ближайшие лет 5?

согласен... так, ОФС из-за кризиса начинает строительство не в сентябре 2008, а никак не раньше начала 2009... кризис...

если кризис в РФ будет глубоким, то все коттеджные поселки так и останутся просто планами... если же в мире все затихнет, то и Россия быстро перезагрузится, и народ снова потянется в недвижимость: только теперь в панельную и загородную...

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Nikka
post Oct 9 2008, 23:03 
Отправлено #5


Завсегдатай

Сообщений: 617



Что за флуд?
Конкретнее можно - сколько надо денег в среднем за участок с домом.
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Oct 9 2008, 23:11 
Отправлено #6


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(Nikka)
Конкретнее можно - сколько надо денег в среднем за участок с домом.

проектная организация – ООО «Арконпроект»
заказчик – ЗАО «Фирма «Чувашагроинвестстрой»

надо будет позвонить завтра - узнать...
надеюсь, не больше 25 тысяч за квадрат, но дома кажись большие (более 200 кв.м.)
зато участки скромные - 6-8 соток судя по плану... цена уж не выше 70 тысяч за сотку...

так что в итоге получится не менее 6 млн. за домик


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
uPstart
post Oct 10 2008, 12:30 
Отправлено #7


Постоялец

Сообщений: 362



Цитата(Drive18 @ Oct 10 2008, 00:11)
проектная организация – ООО «Арконпроект»
заказчик – ЗАО «Фирма «Чувашагроинвестстрой»

надо будет позвонить завтра - узнать...
надеюсь, не больше 25 тысяч за квадрат, но дома кажись большие (более 200 кв.м.)
зато участки скромные - 6-8 соток судя по плану... цена уж не выше 70 тысяч за сотку...

так что в итоге получится не менее 6 млн. за домик
*



Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.
Profile CardPM
  0/0  
lamita
post Oct 10 2008, 12:44 
Отправлено #8


всегда иди дорогою добра

Сообщений: 13 454



Даже если так, 5 миллионов не у каждого найдется.

--------------------
To struggle and to search
To find and to not surrender
Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Oct 10 2008, 17:06 
Отправлено #9


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(uPstart)
Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.

хотелось бы даже меньше 70 тысяч за сотку... эдак 30 biggrin.gif

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Sc0ut
post Oct 10 2008, 18:27 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 1 423
Из: Чебоксары



Цитата(Drive18 @ Oct 10 2008, 18:06)
хотелось бы даже меньше 70 тысяч за сотку... эдак 30 biggrin.gif
*

хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить

--------------------
глаза умные, как у собаки...
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Oct 10 2008, 21:42 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 31 897



Цитата(Drive18 @ Oct 10 2008, 18:06)
хотелось бы даже меньше 70 тысяч за сотку... эдак 30 biggrin.gif
*

тогда надо строить не в Малом, а в Большом Сундыре.
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Oct 14 2008, 13:24 
Отправлено #12


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(efim)
тогда надо строить не в Малом, а в Большом Сундыре.

или в вурнарском р-не... там сотка еще дешевле wink.gif

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Oct 14 2008, 15:20 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 31 897



Цитата(Drive18 @ Oct 14 2008, 14:24)
или в вурнарском р-не... там сотка еще дешевле wink.gif
*

Дкмаю, что направление по М7 в сторону Ядрина перспективнее. С появлением дороги в Б.Сундырь через Кадикасы получились бросовые земли рядом с асфальтированой дорогой.
Profile CardPM
  0/0  
uPstart
post Oct 15 2008, 07:15 
Отправлено #14


Постоялец

Сообщений: 362



Цитата(Sc0ut @ Oct 10 2008, 19:27)
хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить
*


Фирма застройщик в данный момент строит дома в Чебоксарах на Багданке и 2 дома в Новоюжном районе. Так что если они займутся строительством данного проекта то не раньше 2010 года. А в связи с кризисом могут вообще и не начать. Хоть бы закончили строить что начали.

Сообщение отредактировал uPstart - Oct 15 2008, 07:16
Profile CardPM
  0/0  
Валера.
post Oct 15 2008, 10:34 
Отправлено #15


Завсегдатай

Сообщений: 480



Цитата(Sc0ut @ Oct 10 2008, 19:27)
хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить
*


Я думаю это утопия. Как и все подобные проекты.
Землю по всей вероятности берут для перепродажи под предлог.
Ни один подобный проект не был, и боюсь не будет реализован.
Profile CardPM
  0/0  
Komandarm
post Nov 12 2008, 12:13 
Отправлено #16


Активный

Сообщений: 1 482



Цитата(uPstart)
Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.

Опять ваша информация неверна. Сколько косяков уже заметил я. Может если не владеем информацией, то лучше и не писать её вообще? rolleyes.gif
Я конечно понимаю, бывший работник, все дела, информация начальная какая-то есть, но давайте не будем обманывать в следующий раз.
Земля была выкуплена в этом году.

Сообщение отредактировал Komandarm - Nov 12 2008, 12:18

--------------------
Мы русские и потому победим. Суворов.
Profile CardPM
  0/0  

25 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения