Ответить Создать тему

Задолженность по исполнительным производствам , Ситуация такая.

КарлнеСОН
post May 25 2018, 08:58 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 1 119



Человек вступил в наследство в 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Там же зарегистрирован. Единственное жилье. Квартиру продают. У нее задолженности перед приставами.
Хотелось бы уточнить моменты:
1. Если в регпалате стоит приостановление сделок с недвижимостью, то сделку не зарегистрируют?
2. Как узнать есть запрет на совершение сделок с недвижимостью или нет?
3. Если стоит запрет, то можно ли через суд снять запрет (единственное жилье).
С продажи доли покупается другое жилье
Спасибо.
Profile CardPM
  0/0  
Douglas
post May 25 2018, 09:34 
Отправлено #2


нет страшнее зверя,чем иннициативный дурак с полномочиями !

Сообщений: 2 092



Кто продает ? какого размера задолженность ?
1.должен стоять арест на 1/2 долю в праве. не зарегистрируют
2.в ЕГРП через сайт или МФЦ
3.принцип действует только при притязании третьих лиц,как нарушающий право должника на жилье. при самореализации права (односторонняя сделка) принцип не действует

--------------------
Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

"Политика капиталистов проста - чем ближе человек к животному,чем более похож он на домашний скот,тем легче и удобнее пользоваться его силой! " (М.Горький)
Profile CardPM
  0/+1  
КарлнеСОН
post May 25 2018, 09:45 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 1 119



Цитата(Douglas @ May 25 2018, 09:34)
Кто продает ? какого размера задолженность ?
1.должен стоять арест на 1/2 долю в праве. не зарегистрируют
2.в ЕГРП через сайт или МФЦ
3.принцип действует только при притязании третьих лиц,как нарушающий право должника на жилье. при самореализации права (односторонняя сделка) принцип не действует
*

Продает наследополучатель
Долг посмотрела, где-то 400 т.р.
Стоимость доли 900 т.р.
Притязание третьих лиц - это через суд.
Спасибо.
Profile CardPM
  0/0  
КарлнеСОН
post May 25 2018, 09:58 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 1 119



Цитата(КарлнеСОН @ May 25 2018, 09:45)
Продает наследополучатель
Долг посмотрела, где-то 400 т.р.
Стоимость доли 900 т.р.
Притязание третьих лиц - это через суд.
Спасибо.
*

Через ЕГРП не можем проверить, т.к. она от нотариуса еще не регистрировала право собственности. Хотела отказаться от наследства в пользу двоюродной сестры, возможно ли это. Хотя двоюродная сестра не не родственница наследодателя. Наследодатель мать, а двоюродная по отцовской линии. В пользу другого наследника не может отказаться, т.к. тогда вообще останется без ничего.
Спасибо
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post May 25 2018, 12:11 
Отправлено #5


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 041
Из: г. Чебоксары



В итоге непонятно,долги у приставов принадлежат наследодателю или наследнику?
Если есть долги у наследника,то успеть продать квартиру можно. Если у наследодателя,то кредитор ещё должен успеть в суд обратиться о взыскании долга с наследника, а выписку из ЕГРН вы можете в любой момент заказать,если был запрет на перерегистрацию, то он в любом случае "висит" и сейчас. Никакие суды не помогут снять обременение,кроме как по основаниям о прекращении обязательства или окончания исполнительного производства.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
КарлнеСОН
post May 25 2018, 17:14 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 1 119



Цитата(Lawyer @ May 25 2018, 12:11)
В итоге непонятно,долги у приставов принадлежат наследодателю или наследнику?
Если есть долги у наследника,то успеть продать квартиру можно. Если у наследодателя,то кредитор ещё должен успеть в суд обратиться о взыскании долга с наследника, а выписку из ЕГРН вы можете в любой момент заказать,если был запрет на перерегистрацию, то он в любом случае "висит" и сейчас. Никакие суды не помогут снять обременение,кроме как по основаниям о прекращении обязательства или окончания исполнительного производства.
*


Долги у наследника. Когда образовались долги, у нее еще не было недвижимого имущества.
Получается, если она сейчас подаст документы от нотариуса на регистрацию права собственности, то успеет продать?
Спасибо!
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post May 25 2018, 18:45 
Отправлено #7


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 041
Из: г. Чебоксары



Цитата(КарлнеСОН @ May 25 2018, 17:14)
Долги у наследника. Когда образовались долги, у нее еще не было недвижимого имущества.
Получается, если она сейчас подаст документы  от нотариуса на регистрацию права собственности, то успеет продать?
Спасибо!
*

Пока нет оформленного права собственности на должника никакого запрета от ФССП быть не может. Кроме того ,судебный пристав не каждый день же день запрашивает сведения из Росреестра,а не появился ли домик у должника на берегу чёрного моря или свечной заводик. Но самое основное, что в Росреестр наряду со свидетельством о праве на наследство можно подать документы об отчуждении этого имущества от имени наследника: договора дарения или купли -продажи, например. В этом случае произведут регистрацию обоих переходов права собственности,можно сказать одновременно,без временных разрывов,но в данном случае всё таки придется дожидаться регистрации права на наследника,так как имущество находится в долевой собственности и для оформления договора у нотариуса необходимы сведения из ЕГРН.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
КарлнеСОН
post May 25 2018, 19:52 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 1 119



Цитата(Lawyer @ May 25 2018, 18:45)
Пока нет оформленного права собственности на должника никакого запрета от ФССП быть не может. Кроме того ,судебный пристав не каждый день же день запрашивает сведения из Росреестра,а не появился ли домик у должника на берегу чёрного моря или свечной заводик. Но самое основное, что в Росреестр наряду со свидетельством о праве на наследство можно подать документы об отчуждении этого имущества от имени наследника: договора дарения или купли -продажи, например. В этом случае произведут регистрацию обоих переходов права собственности,можно сказать одновременно,без временных разрывов,но в данном случае всё таки придется дожидаться регистрации права на наследника,так как имущество находится в долевой собственности и для оформления договора у нотариуса необходимы сведения из ЕГРН.
*

Спасибо!
Разложено по полочкам.
Profile CardPM
  0/0  
КарлнеСОН
post Jul 13 2018, 09:06 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 1 119



Цитата(Lawyer @ May 25 2018, 18:45)
Пока нет оформленного права собственности на должника никакого запрета от ФССП быть не может. Кроме того ,судебный пристав не каждый день же день запрашивает сведения из Росреестра,а не появился ли домик у должника на берегу чёрного моря или свечной заводик. Но самое основное, что в Росреестр наряду со свидетельством о праве на наследство можно подать документы об отчуждении этого имущества от имени наследника: договора дарения или купли -продажи, например. В этом случае произведут регистрацию обоих переходов права собственности,можно сказать одновременно,без временных разрывов,но в данном случае всё таки придется дожидаться регистрации права на наследника,так как имущество находится в долевой собственности и для оформления договора у нотариуса необходимы сведения из ЕГРН.
*

Здравствуйте!
Эту процедуру мы прошли успешно. Право собственности на должнице. Квартиру продают по ипотеке через Сбербанк. Теперь появляются подводные камни. Были в Сбере. Там нам сказали, что все счета (карта,лицевой счет...) автоматически арестуются. А у должницы это единственное жилье. Просто с братом продают квартиру, она покупает дальше. Если счет открыть для поступления ипотечных денег, то автоматически заблокируются. У меня вопрос:
Если она напишет генеральную доверенность на представление интересов по продаже доли, возможно ли этого избежать. Вариант перевода денег на брата не проходит( он точно кинет).
Спасибо.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Jul 13 2018, 10:35 
Отправлено #10


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 041
Из: г. Чебоксары



Цитата(КарлнеСОН @ Jul 13 2018, 09:06)
Здравствуйте!
Эту процедуру мы прошли успешно. Право собственности на должнице. Квартиру продают по ипотеке через Сбербанк. Теперь появляются подводные камни. Были в Сбере. Там нам сказали, что все счета (карта,лицевой счет...) автоматически арестуются. А у должницы это единственное жилье. Просто с братом продают  квартиру, она покупает дальше. Если счет открыть для поступления ипотечных денег, то автоматически заблокируются. У меня вопрос:
Если она напишет генеральную доверенность на представление интересов по продаже доли, возможно ли этого избежать. Вариант перевода денег на брата не проходит( он точно кинет).
Спасибо.
*

Счёт можно открыть в другом банке в котором нет арестов. Если оформлять доверенность,то нужно полномочие на продажу с правом получения денежных средств от продажи. В этом случае указанное в договоре лицо сможет получить деньги,открыв счёт на себя

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
КарлнеСОН
post Jul 15 2018, 10:07 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 1 119



Цитата(Lawyer @ Jul 13 2018, 10:35)
Счёт можно открыть в другом банке в котором нет арестов. Если оформлять доверенность,то нужно полномочие на продажу с правом получения денежных средств от продажи. В этом случае указанное в договоре лицо сможет получить деньги,открыв счёт на себя
*

Спасибо
Profile CardPM
  0/0  
КарлнеСОН
post Aug 6 2018, 09:58 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 1 119



Lawyer!
Ваша консультация помогла завершить сделку без проволочек.
Спасибо!
Profile CardPM
  0/+1  
Lawyer
post Aug 7 2018, 08:41 
Отправлено #13


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 041
Из: г. Чебоксары



Цитата(КарлнеСОН @ Aug 6 2018, 09:58)
Lawyer!
Ваша консультация помогла завершить сделку без проволочек.
Спасибо!
*

Ну и хорошо,что хорошо завершается)

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: