Деловые новости

[• Львица]

По-поводу агентств недвижимости. Только что, подходила женщина и пожаловалась на АН "Комфорт", которые за 30 тыс руб. оформили ей продажу квартиры, в договоре к/п указали стоимость квартиры 2 млн. руб. Женщине пришло налоговое уведомление об уплате НДФЛ с 1 млн. Я ей говорю, почему не указали в договоре 1 млн., а на 1 млн. - расписку. Она - в агентство, где ей ответили "а почему мы должны укрывать налоги от государства". Вот такое отношение к клиенту.

[• Maxim-off]

По-поводу агентств недвижимости. Только что, подходила женщина и пожаловалась на АН "Комфорт", которые за 30 тыс руб. оформили ей продажу квартиры, в договоре к/п указали стоимость квартиры 2 млн. руб. Женщине пришло налоговое уведомление об уплате НДФЛ с 1 млн. Я ей говорю, почему не указали в договоре 1 млн., а на 1 млн. - расписку. Она - в агентство, где ей ответили "а почему мы должны укрывать налоги от государства". Вот такое отношение к клиенту.

не могу понять, они цену завысили с 1 млн до 2 млн, или Вы предлагаете занизить цену сделки?

[• Незнакомец]

не могу понять,  они цену завысили с 1 млн до 2 млн,  или Вы предлагаете занизить цену сделки?

Что тут непонятного? Сделка уже прошла, а они ей не объяснили, как своему клиенту,что налог взимается с суммы превышающей 1 млн. рублей.

Сообщение отредактировал Незнакомец - Mar 19 2008, 16:11

[• Maxim-off]

Что тут непонятного? Сделка уже прошла, а они ей не объяснили, как своему клиенту,что налог взимается с суммы превышающей 1 млн. рублей.

не обязательно с суммы 1 млн рубл... может она ее купила за 1800 а продала за 2 млн... тогда налог с 200 тыс... ну а про незнание закона вобщем то не буду повторятся...

[• Незнакомец]

По-поводу агентств недвижимости. Только что, подходила женщина и пожаловалась на АН "Комфорт", которые за 30 тыс руб. оформили ей продажу квартиры, в договоре к/п указали стоимость квартиры 2 млн. руб. Женщине пришло налоговое уведомление об уплате НДФЛ с 1 млн. Я ей говорю, почему не указали в договоре 1 млн., а на 1 млн. - расписку. Она - в агентство, где ей ответили "а почему мы должны укрывать налоги от государства". Вот такое отношение к клиенту.

Смотрите внимательнее. В тексте о том, что женщина, что-то купила не говорится. А если бы да кабы....

[• Maxim-off]

Смотрите внимательнее. В тексте о том, что женщина, что-то купила не говорится.  А  если бы да кабы....

ставлю себя на место покупателя - я ни за какие коврижки не согласился бы занижать сумму сделки... потому как можно оказаться в пролете при признании сделки недействительной, да и на будущее пригодилось бы - кто знает, может через два года и покупатель ее продаст ... Не вижу никакой вины агенства ....

[• Незнакомец]

ставлю  себя на место покупателя - я ни за какие коврижки не согласился бы занижать сумму сделки...  потому как можно оказаться в пролете при признании сделки недействительной,  да и на будущее пригодилось бы - кто знает, может через два года и покупатель ее продаст ... Не вижу никакой вины агенства ....

Здесь конкретная ситуация и речь идет о продавце. Интересно, какое значение имеет цена квартиры, если Вы ее продадите через 2 года? Может поясните?Вина агенства в том, что она не предупредила своего клиента продавца , что он уплатит налог со сделки в сумме 130000.

Сообщение отредактировал Незнакомец - Mar 19 2008, 16:29

[• Maxim-off]

Здесь конкретная ситуация и речь идет о продавце. Интересно, какое значение имеет цена квартиры, если Вы ее продадите  через 2 года? Может поясните?Вина агенства в том, что она не предупредила своего клиента продавца , что он уплатит налог со сделки в сумме 130000.

продавая квартиру через два года подпадаю под тот же самый налоговый кодекс.. Найдите отличие: заплатить налог с разницы цены продажи минус цена покупки, равная 1 млн руб. или с разницы между ценой продажи и ценой покупки, равной 2 млн руб.)?

[• Незнакомец]

продавая квартиру через два года подпадаю под  тот же самый налоговый кодекс..  Найдите отличие:  заплатить налог с разницы цены продажи минус цена покупки, равная 1 млн руб. или с разницы между ценой продажи и ценой покупки, равной 2 млн руб.)?

Почитайте пожалуйста налоговый кодекс статью 220. Налоговый вычет при продаже предоставляется в размере 1 млн. рублей. При покупке также в размере 1 млн. рублей и раз в жизни .
К тому же рассрочки ФНС по уплате налога не предоставляет. После продажи недвижимого имущества налогоплательщик должен заполнить декларацию до 30 апреля года, следующего за отчетным и уплатить сумму налога до 15 июля, а вычет при покупке Вы будете получать более длительное время.
И изъясняйтесь пожалуйста более понятно

Сообщение отредактировал Незнакомец - Mar 19 2008, 17:05

[• snusmumrik]

а последние 8 постов как-то относятся к этому ?

Агентство Поиск, Мелкие жулики
Помогите составить претензию.

[• Незнакомец]

а последние 8 постов как-то относятся к этому ?

Maxim-off постарался увести дискуссию в сторону (если бы да кабы...), к тому же и вводя в заблуждение других посетителей подфорума

[• Maxim-off]

Почитайте пожалуйста налоговый кодекс статью 220. Налоговый вычет при продаже предоставляется в размере 1 млн. рублей. При покупке также в размере 1 млн. рублей и раз в жизни . И изъясняйтесь пожалуйста более понятно

налоговый вычет - возмещение покупателю уплаченного подоходного налога на сумму стоимости квартиры, но не более чем на 1 млн рублей. не путайте разные понятия. Речи о возмещении подоходного не было. Тетка продала квартиру за 2 млн руб... Предлагаете занизить стоимость сделки и уйти от налогов?
что касается покупателя квартиры, то дял него разница в следующем:
продавая через 2 года квартиру за 3 млн, купленную ранее за 2 млн руб, он уплатит налог с 1 млн руб - то есть 130 тыс... если же квартира куплена за 1 млн руб, то уплачивается налог с 2 млн, т.е. 260 тыс руб...

[• Maxim-off]

Maxim-off постарался увести дискуссию в сторону (если бы да кабы...), к тому же и вводя в заблуждение других посетителей подфорума

Не вижу вины агенства! в том, что не помогли тетке сэкономить 130 тыс?... а по моему действовали в рамках Закона.

[• Незнакомец]

налоговый вычет -  возмещение покупателю уплаченного подоходного налога на сумму стоимости квартиры, но не более чем на 1 млн рублей. не путайте разные понятия. Речи о возмещении подоходного не было. Тетка продала квартиру за 2 млн руб...  Предлагаете занизить стоимость сделки и уйти от налогов?
что касается покупателя квартиры, то дял него разница в следующем:
продавая через  2 года квартиру за 3 млн, купленную  ранее за 2 млн руб, он уплатит налог с 1 млн руб - то есть 130  тыс...  если же квартира куплена за 1 млн руб, то уплачивается налог с 2 млн, т.е.  260  тыс руб...

Неимоверная глупость. Максимумальный вычет в соответствии со ст.22О НК РФ при продаже квартиры составляет 1 млн. рублей, о чем не раз говорилось на форуме.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
Положение подпункта 1 пункта 1 статьи 220 в соответствии с которым при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации - по своему конституционно-правовому смыслу, не могут применяться без учета предусмотренного гражданским и семейным законодательством основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика при определении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О).
------------------------------------------------------------------
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Надеюсь теперь все ясно

[• Незнакомец]

Не вижу вины агенства! в том, что не помогли тетке сэкономить 130 тыс?...  а по моему действовали в рамках Закона.

Хотел бы я посмотреть как Вы в рамках закона просто так отдадите 130000 рублей, когда есть возможность не платить эти деньги