Супруги приватизировали квартиру в долевую собственность в равных долях. Продали ее за 2 млн. В этот же день приобрели каждый по квартире 1, 4 млн. Пришло налоговое уведомление об уплате НДФЛ на 1 млн. за проданную квартиру. В голову приходят следующие варианты как избежать уплаты НДФЛ. Во-первых, в судебном порядке выделить доли в приватизированной квартире в натуре по состоянию на момент продажи. В Рег. палате получить новые свидетельства о праве собственности на свои доли на момент продажи. И в декларации о доходах объектом налогообложения указать долю каждого супруга на 1 млн. Соответственно и налоговый вычет каждому супругу на 1 млн. Во-вторых, признать сумму полученную от продажи квартиры фактически произведенными расходами на приобретение 2-х квартир, поскольку продажа квартиры и приобретение 2-х квартир происходили одномоментно. Суд признает отсутствие дохода от проданной квартиры. И подать декларацию о доходах только на приобретенные квартиры. Пожалуйста, покритикуйте или может быть другие варианты избежать уплаты НДФЛ.
Сообщение отредактировал Львица - Mar 19 2008, 11:42
Не удастся избежать уплаты НДФЛ, варианты (особенно первый) заведомо непроходные
Поправка, первый вариант заведомо непроходной.
Сообщение отредактировал песок - Mar 19 2008, 11:55
--------------------
Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета) Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула
зато по истечении времени (нескольких лет) этот НДФЛ может вернуться в виде вычета на приобретение недвижимости. минусы: 1. сейчас и сразу надо будет вывалить 130000 руб в налог 2. возврат 130000 кусочками несколько лет и с учетом инфляции - потери большие
--------------------
Твой кролик написал: The same to you doubled! Любителям комментов -
Если у каждого доля была по 1/2 квартиры то кому налог то пришел? каждый получил по миллиону, налогов быть не должно. По крайней мере у меня с этим проблем не было, отчитались в налоговую каждый по своей доле, доход миллиона не превысил.
Den, уточни, пожалуйста, твою ситуацию. Ведь в налоговом кодексе "при реализации квартиры в долевой собственности соответствующий размер налог. вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле". То есть как я понимаю вычет каждому супругу по 500 тыс. Или, что-то не так.
Den, уточни, пожалуйста, твою ситуацию. Ведь в налоговом кодексе "при реализации квартиры в долевой собственности соответствующий размер налог. вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле". То есть как я понимаю вычет каждому супругу по 500 тыс. Или, что-то не так.
Где-то на форуме я уже выкладывал решение Чебоксарского районного суда по аналогичному вопросу
Сообщение отредактировал песок - Mar 19 2008, 13:00
--------------------
Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета) Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула
13 марта 2008 года Конституционный суд принял итоговое постановление о налоговом вычете на продажу квартиру, решив эту проблему "оригинальным" образом. КС решил, что налоговый вычет в размере 1 млн руб. может предоставлять только лицу, доля которого в квартире выделена в натуре (что в принципе невозможно применительно к меркам обычной квартиры). Что же касается продажи невыделенной в натуре доли в имуществе, то она попадает уже в другую категорию - иное имущество. В этом случае правило подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ обязывает предоставлять вычет лишь в размере 125 т. руб. (при нахождении имущества в собственности менее трех лет) и в полном объеме - при превышении данного срока. КС на страже интересов государства.
Супруги приватизировали квартиру в долевую собственность в равных долях. Продали ее за 2 млн. В этот же день приобрели каждый по квартире 1, 4 млн. Пришло налоговое уведомление об уплате НДФЛ на 1 млн. за проданную квартиру. В голову приходят следующие варианты как избежать уплаты НДФЛ.
Пожалуйста, покритикуйте или может быть другие варианты избежать уплаты НДФЛ.
блин, сколько времени прошло с момента приватизации до продажи? больше трех лет?
Теперь родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую долевую собственность с ними имеют право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета в том числе и на долю детей
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации 13 марта 2008 N 5-П
Теперь родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую долевую собственность с ними имеют право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета в том числе и на долю детей
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации 13 марта 2008 N 5-П
Только что звонила в налоговую, они еще не в курсе и еще мне ответили, документ 2008 года, а они принимают за 2007 год.
Схожу я к ним еще раз, поговорю, тогда корректирующий придется сдавать.
Газпромбанк провел лекцию по финансовой грамотности для сотрудников УФССП по Чувашской Республике
НБД-Банк продолжает развивать бизнес-проекты в моногородах
Бывшего топ-менеджера Чувашкредитпромбанка осудили за хищение более 313 млн рублей
Газпромбанк запускает акцию по дебетовым картам для самозанятых
В Новочебоксарске обновят асфальт на ул. Винокурова (от Парковой до Советской)
Жители Чувашии с каждым годом все реже пользуются общественным транспортом
82-летнего чебоксарца подозревают в том, что он забил до смерти собственного сына
Кинозал «Сеспель» показал новое чувашское кино
В Чувашии поставили на учет две столетние ветряные мельницы
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
Mar 19 2008, 11:40 
