Ответить Создать тему

С 2019 вступает в силу новый закон о садоводстве

Теги: ДАЧА
News
post Apr 3 2018, 11:33 
Отправлено #1


Новостная служба "НА-СВЯЗИ.ru"

Сообщений: 25 069



С 2019 вступает в силу новый закон о садоводстве: что можно и что нельзя

С 1 января* следующего года исключается понятие «дачное некоммерческое товарищество». Остаются лишь две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические. Соответственно, предусматриваются и два вида земельных участков: садовые и огородные. Дачные участки будут приравнены к садовым.

Фотоопубликованное пользователем изображение
Фото из архива Росреестра

– Принципиальных изменений относительно застройки садовых и огородных участков закон о садоводстве не вносит. Но если вы сейчас приступаете к строительству на своем садовом участке, то лучше заранее знать, что можно строить на этой земле, – комментируют в управлении Росреестра по Чувашии.

Так что же можно строить на садовом земельном участке?
  • Садовый дом для сезонного использования. Для его размещения (строительства) не требуется оформлять соответствующую разрешительную документацию. Понятие «садовый дом» вводится на смену существующему «жилому строению». Целевое назначение такой постройки – временное пребывание и отдых граждан.

  • Жилой дом, предназначенный для постоянного жительства, с возможностью прописки. Для возведения жилого дома на таком участке потребуется разрешение на строительство.

  • Хозяйственные постройки (в том числе сараи, бани и другие сооружения и постройки на фундаменте).

  • Гаражи.
На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. То есть легкие строения, которые можно без труда переместить, переставить, разобрать и снова собрать.

Постройка объектов капитального строительства на садовом участке по новому закону допускается только в том случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
  • утверждены градостроительные регламенты,
  • установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.

В управлении Росреестра отмечают: замена ранее выданных документов не потребуется. Заменить их можно по желанию правообладателей.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.

Здания, сооружения с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.


*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».


--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.

Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot
Profile CardPM
  0/0  
Деточкин21
post Apr 3 2018, 17:25 
Отправлено #2


Продвинутый

Сообщений: 154



Про постройку понятно.А что можно сажать на каждой категории земли?Например :можно ли на земельном участке,предназначенной для огородничества, сажать плодовые деревья?

--------------------
Жизнь, стакан, привод всегда должны быть полные.
Profile CardPM
  0/+1  
Captain
post Apr 4 2018, 16:14 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 1 601
Из: Новочебоксарск



Цитата(News @ Apr 3 2018, 11:33)
Жилой дом, предназначенный для постоянного жительства, с возможностью прописки. Для возведения жилого дома на таком участке потребуется разрешение на строительство.
*

А если без прописки, то не нужно разрешение? Нюансов очень много. Как всегда будут проблемы у населения из-за недостаточной формулировки сырого закона.
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Jan 19 2019, 19:56 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 5 903



Дачная реформа 2019: последние новости: новый закон о садоводстве и огородничестве

https://info-vsem.ru/dachnaya-reforma-2019-...gorodnichestve/
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Jan 19 2019, 20:09 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 5 903



В 2019 году усилят проверку владельцев земельных участков
https://www.9111.ru/questions/777777777372566/
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Jan 19 2019, 20:40 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 5 903



Обратите внимание,что с этого года председателю садоводческого товарищества запрещается собирать взносы наличными,только через расчётный счёт.
Profile CardPM
  0/0  
Mila44
post Jan 19 2019, 21:15 
Отправлено #7


Постоялец

Сообщений: 261



Цитата(Gennadiy2 @ Jan 19 2019, 20:40)
Обратите внимание,что с этого года председателю садоводческого товарищества запрещается собирать взносы наличными,только через расчётный счёт.
*

Вы сами внимательно прочитали Ваши ссылки?
Там написано : " В статье 861 Гражданского кодекса написано: «Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке». Гражданский кодекс стоит выше закона о садоводстве, поэтому заставить всех платить по безналу не получится. И в новом уставе товарищества стоит прописать этот пункт, разрешив людям платить так, как им удобно. В том числе через кассу."

Источник: https://info-vsem.ru/dachnaya-reforma-2019-...gorodnichestve/

Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Jan 19 2019, 21:31 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 5 903



Цитата(Mila44 @ Jan 19 2019, 21:15)
Гражданский кодекс стоит выше закона о садоводстве, поэтому заставить всех платить по безналу не получится.
*

Правильно, только не будет кассовой операции под названием «приём взносов от членов наличными денежными средствами» — она запрещена. А вот снять наличные в банке, внести их в кассу, выдать из этой кассы зарплату или на иные расходы — это не запрещено.
"взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;"
Если законодатель нарушил ГК, пусть исправит.А пока, эти взносы в наличке,налоговая признает доходом.Придётся со взносов платить налоги.
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Jan 19 2019, 21:56 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 5 903



Может информацию подал не корректно.
Идёте к председателю.Берёте реквизиты расчётного счёта СТ. Берёте свои наличные и идёте в банк,где и перечисляете.Передавать наличку в виде взноса на прямую в СТ - запрещается.

Сообщение отредактировал Gennadiy2 - Jan 19 2019, 22:08
Profile CardPM
  0/0  
211
post Jan 20 2019, 22:41 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 5 951
Из: Чебоксары-Канаш



Цитата(Gennadiy2 @ Jan 19 2019, 21:56)
Может информацию подал не корректно.
Идёте к председателю.Берёте реквизиты расчётного счёта СТ. Берёте свои наличные и идёте в банк,где и перечисляете.Передавать наличку в виде взноса на прямую в СТ - запрещается.
*

В Уставе можно прописать прием денег через кассу, тогда не придется гонять всех в банк cool.gif
Profile CardPM
  0/+2  
ДимON
post Jan 21 2019, 09:54 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 1 573



Цитата(211 @ Jan 20 2019, 22:41)
В Уставе можно прописать прием денег через кассу, тогда не придется гонять всех в банк cool.gif
*

На сколько я понял из новостей о новом законе "О садоводстве" прописать изменения в Уставе (то что вы пишете - "прием денег через кассу") стало гораздо сложнее чем раньше.

Я так думаю, если в уставе прописать "прием денег через кассу", проведя собрание с нарушениями. Надзорные органы могут отнестись к этому негативно.
Profile CardPM
  0/0  
буравчик
post Apr 24 2019, 15:50 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Главная Новость Прокуроры Чувашской Республики встретятся с дачниками и объяснят новые правила .

24 апреля 2019 . Автор Анна Иванова .
В городе Чебоксарах местные прокуроры встретятся с местными дачниками . Специалисты ответят на вопросы по поводу нового законодательства о регистрации прав на дачные земельные участки . Теперь это можно сделать в упрощенном порядке . Информацию опубликовали на сайте ведомства .

26 апреля 2019 года в 15:00 часов в Национальной городской библиотеке ( Адрес : Россия , Чувашская республика , ул. проспект Ленина , дом 15 . Телефон :+7- (835)-2-23‑02-17 .
Открыто : пн-пт 9:00 часов – 20:00 часов ; сб 10:00 часов – 19:00 часов )
сотрудники Прокуратуры Республики Чувашии пообщаются с ... местными дачниками .
Горожане и гости из районов Чувашии смогут задать вопросы :
- об изменениях ,
в законодательстве регистрации прав на дачные земельные участки . В работе правового часа примут участие и другие специалисты .

На мероприятии могут присутствовать все заинтересованные лица .
Вход свободный .


--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  0/+1  
марина&
post Jun 17 2019, 22:39 
Отправлено #13


Эксперт

Сообщений: 960



Цитата(буравчик @ Apr 24 2019, 15:50)
Главная Новость  Прокуроры Чувашской Республики встретятся с дачниками и объяснят новые правила  .

24 апреля 2019  .  Автор Анна Иванова  .
В городе Чебоксарах местные прокуроры встретятся с местными дачниками . Специалисты ответят на вопросы по поводу нового законодательства о регистрации прав на дачные земельные участки . Теперь это можно сделать в упрощенном порядке . Информацию опубликовали на сайте ведомства .

26 апреля 2019 года в 15:00 часов в Национальной городской библиотеке   ( Адрес : Россия  , Чувашская республика , ул.  проспект Ленина ,  дом 15  . Телефон :+7- (835)-2-23‑02-17 .
Открыто : пн-пт 9:00 часов – 20:00 часов ; сб 10:00 часов – 19:00 часов )
сотрудники Прокуратуры  Республики Чувашии пообщаются с ... местными дачниками .
Горожане  и гости из районов Чувашии смогут задать вопросы :
- об изменениях  ,
в законодательстве регистрации прав на дачные земельные участки . В работе правового часа примут участие и другие специалисты .

На мероприятии могут присутствовать все заинтересованные лица .
Вход свободный .
*

Так что сказали? Можно или нельзя вносить в кассу наличкой?
Profile CardPM
  0/0  
211
post Jun 17 2019, 23:05 
Отправлено #14


Активный

Сообщений: 5 951
Из: Чебоксары-Канаш



Цитата(марина& @ Jun 17 2019, 22:39)
Так что сказали? Можно или нельзя вносить в кассу наличкой?
*

Можно вносить наличкой, но это д.б. прописано в Уставе
Profile CardPM
  0/+2  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения