Деловые новости

[• andrej]

Ситуация следующая. Имеется неасфальтированная площадка. Ну как площадка, скорее местность. В планах создать автостоянку. Наверняка я не первый, кто-то уже их строил. Вопрос конечно у меня достаточно расплывчатый: "Как-чего? Главное сколько это стоит?". Давайте тему разовьем. А если была такая, то переадресуйте меня, ибо не нашел.

[• prado656]

Если все документы готовы, т.е. договор аренды или сообственость и готовы разрешения все органов (СЭС, МЧС,УЖКХ,Отдел стоянок и пр.) то замечательно. Отсыпка и горизантальная планировка раз, количество машин с гравием надо считать, вниз крупные фракции , верх мелкие, одна машина от 3 до 5 тр. Асфальтовое покрытие от 500 руб. за квадрат. Будка охраника, раньше делали на заводе металист на гражданской, стоила 65 т.р., но 4 года назад. Забор, самое дешевое сетка рабица, но если в городе могут забор обязать нормальный выполнить , а это от 1 т.р. погонный метр + столбы. Шлагбаумы, самые дешевые самодельные. Освещение прожектора, + освещение по периметру. Обогрев будки, мебель, телефон, чайник, лопаты, ведра, носилки, . Кассовый аппарат или квитанции, надо решать с налоговой. Выгодней квитанции, кассу надо вести, снимать отчеты, журнал, геморой. Ну и мелочи типа покраски бордюра, разметки на самой стоянки(можно самому или вызвать МУП СИГНАЛ), работников минимум трех и непьющих иначе все пропьют.
И очень рекомендовал бы застраховать ответсвеность пред третими лицами. Потомучто казусы бываю всякие а некоторые авто стоят по 3 миллиона.р.

Сообщение отредактировал prado656 - Mar 15 2008, 11:06

[• prado656]

По своему опыту площадь стоянки 450 квм. все работы включая будку вышли в 250 т.р., страховка в год 400$, + ежегодные обновления, покраски , ремонт асфальта и т.д.. Это еще не считая аренды земли 60 т.р в год, вмененки 5т.р. в месяц, зарплаты и налогов по ней+ отчисления за водосток и прочие мелочи. Да важно необходимо наличие документов на самой стоянке, это стенд информационный о владельце , графике работы, оплате, органх контроля, схемы расположение авто, эвакуации авто при пожаре, наличе песка для масла, воды, огнетушителя, жесткой сцепки .Если все енто имеется то как говорится с богом!

[• andrej]

Прадо, за развернутый ответ благодорю. "Отдел стоянок" - это интересно. Он в администрации находится? Догадываюсь, что с него надо начинать? С какими документами надо подойти и к кому, имея для начала только желание? Район Ленинский.

[• prado656]

Нужна выкипировка земли так называемая, отдел автостоянок УЖКХ телефон подскажут, но лучше начать с выделения земли с архитектуры, без них никак.

[• vitya]

В НЮР предлагали с годовой арендой и с продолжением аренды далее за 600к на 35 машин, отсюда сам считай кто и что и сколько стоит разрешение

--------------------

Самые низкие цены не у дилера, а у сторожа :)
icq: Один-222-934

[• юша]

Стоянка-это хорошо,но в администрации могут не раздрешить ее там строить,а потом через какое-то время вы увидете на "найденном"вами месте стоянку!(там просто передадут ваш вариант своим людям и если им будет нужно,то они сами быстро подсуетятся-был у людей печальный опыт ).Но сейчас, может, все по-другому!!! Так что дерзайте!!!!

--------------------

Быть может, был не прав и жил не так, как надо.
Но только Бог судья, а вы не судьи мне!

[• наверновосне]

Стоянка-это хорошо,но в администрации могут не раздрешить ее там строить,а потом через какое-то время вы увидете на "найденном"вами месте стоянку!(там просто передадут ваш вариант своим людям и если им будет нужно,то они сами быстро подсуетятся-был у людей печальный опыт ).Но сейчас, может, все по-другому!!! Так что дерзайте!!!!

Это точно,без друзей или влият. родственников - прогорите.

[• andrej]

У большинства такое настроение, что в администрации сидят люди, которые собирают идеи и тутже всем отказав, сами начинают строить. Я думаю прорваться можно. А вот если на месте предполагаемой стоянки торчат 2 столба ЛЭП и есть пару люков (возможно под землей даже какая-то развязка есть), не помешают они мне?

[• vitya]

Организовывай типа стоянку и не делай асфальт, а засыпь щебёнку и всех делов, каснись чего взял и убрал всю щебёнку)))

--------------------

Самые низкие цены не у дилера, а у сторожа :)
icq: Один-222-934

[• sianar]

Просмотрел тему... Так все-таки во скоко обойдется создание стояник с нуля?