Да, что ты на всяких пришлых гостей внимания обращаешь. Он "ересь" написал и свалил.
да тут за самое живое задевает, оно (живое) и встаёт и хочет по головке настучать тому, у которого ротик большой ну или ротик этому человечку закрыть чем-нить... а вообще человек, если он кто-то хочет блеснуть словами и мозгами, пусть блещет, зарегистрировавшись. Я не спорю, что я гораздо менее образованный, чем многие юристы, посещающие данный форум и не высказываю своих категоричных мнений по поводу мнений других и всегда спрашиваю совета.
что касается законодательства в Украине, поверьте мне, оно гораздо совершенне, чем в нашей Россииянии,
Поверить сложно. Судя по тексту, оно не то что совершеннее, оно катастрофически ущербнее. Я не верю, что гражданское и процессуальное законодательство Украины допускает подобное - уж слищком безумно все выглядит. Пока прочитал только первый кейс, и сразу же всплыло:
Цитата
Основанием для подобного судебного решения послужил заключенный между Виктором и визитером устный договор о продаже квартиры.
А в России - ГК РФ:
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Цитата
Комментарий специалиста
К сожалению, в наших судах устный договор нередко приравнивается к письменному. Главным основанием для признания договора состоявшимся в таком случае являются показания свидетелей.
Бедный специалист - в каких антисанитарных условиях работает. А у нас:
Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
И вообще...
Цитата
Через несколько недель к Алексею вдруг заявился некий господин, утверждавший, что данная квартира принадлежит ему, и в доказательство предъявивший судебное решение, где сообщалось, что «именем Украины» договор между Алексеем и Виктором расторгнут, а бывший собственник квартиры обязан продать квартиру нежданному визитеру.
Цитата
Сейчас Алексей пытается отстоять свое право на недвижимость в апелляционном суде... Комментарий специалиста: Шансов у Алексея немного, хотя тактику он выбрал правильную.
Я не понял, Алексея вообще не привлекали к участию в деле? Если да, то п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ - разрешение судом вопроса о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, явдяется безусловным основанием к отмене решения. И поскольку срок на подачу жалобы пропущен по более чем уважительной причине, он будет восстановлен.
И вообще... Я не понял, Алексея вообще не привлекали к участию в деле? Если да, то п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ - разрешение судом вопроса о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, явдяется безусловным основанием к отмене решения. И поскольку срок на подачу жалобы пропущен по более чем уважительной причине, он будет восстановлен.
Наверно имеелось ввиду что слали ему повестки, а он их "игнорировал". У нас ведь тоже судебное решение можно вынести и без участника процесса, если он был "надлежащим образом извещён". Другое дело если покажешь потом причину "игнорирования", тогда да, эта статья применима.
Из описания скорее следует, что вообще узнал о процессе впервые после его окончания, хотя толком, конечно, не написано. Меня больше поражает другое, то, что я в начале написал.
Из описания скорее следует, что вообще узнал о процессе впервые после его окончания, хотя толком, конечно, не написано.
Надо различать знал формально и знал фактически. Формально он "знал", но чтобы доказать что фактически "не знал", ему уже самому нужно привести доказательства.
Цитата(kurzman @ Mar 19 2008, 13:06)
Меня больше поражает другое, то, что я в начале написал.
Такие пояснения для меня все же излишни. А вообще, не будем гадать на кофейной гуще, высылали ли повестки, не высылали, привлекали вообще к участию в деле, не привлекали...
По рассказам людей, работающих в Верховной Раде в отделе законодательства (не последними людьми) украинское законодательство списывается с Российского.
Навскидку:
1. По первому случаю курцман уже написал. Добавить нечего.
2. по второму - "Продавец, подписав договор купли-продажи, отказывается освобождать проданную квартиру и передавать новому хозяину документы и ключи. В том числе он может обращаться в суд, требуя расторгнуть договор. " Такае слуаи (ст. 179 ГК) есть и в России.
3. "Один из наиболее популярных способов захвата недвижимости, используемый бытовыми рейдерами, — фальсификация долга и оперативная продажа квартиры заинтересованным лицам в счет его погашения. " Возможно и в РФ, если у человека это не единственное жилье.
4. Данный способ используется рейдерами при захвате неприватизированных квартир, формально числящихся в резерве райгосадминистрации. Причем время, которое проживают нынешние владельцы в квартире, значения не имеет.
Вера и Евгений, проживающие в квартире родителей Евгения, полученной 10 лет назад в порядке очереди, с ужасом узнали, что их собираются выселять. Причина — определение суда о признании незаконным выдачи ордера. Якобы преимущественное право на эту квартиру имели не родители, а третьи лица, которые и были незаконно обделены.
Срок для признания ордера недействительным - 3 года. Должны быть привлечены к участию в суде проживающие. ЗЫ: "Определением" суда дела по существу НЕ РАЗРЕШАЮТСЯ.
5. Если рейдеру удалось приобрести часть квартиры, он может любыми способами осложнять жизнь другим сособственникам с целью либо выкупить их доли по заниженной цене, либо по максимально завышенной продать свою. Сложный вопрос, есть разные варианты в т.ч. и у нас.
6. Иногда при захвате квартир рейдеры не останавливаются перед подделкой более серьезных документов, чем акт о затоплении или долговая расписка. Например, подделывают доверенность на представление интересов в суде. В ходе судебного процесса стороны выразили желание заключить мировое соглашение. В счет погашения долга «представитель» Юрия передавал истцу квартиру, которая была оценена в 250 тыс. грн. «Лишние» 50 тыс. грн. истец обязался передать товаром. С утвержденным мировым соглашением кредитор отправился в БТИ, где быстро и без проблем получил новые правоустанавливающие документы на квартиру.
Экспертиза подписи на доверенности - 100 % отмена. Далее - в суд дожны были представленны правоустанавливающие и правоподтверждающие доки на квартиру и где же их взял "друг" - не понятно. Теоретически - возможно и у нас...
6. Интересный способ получить в длительное пользование квартиру в Киеве за сравнительно небольшую плату.
Петр, владелец двух квартир в Киеве, решил подкрепить семейный бюджет популярным способом: сдать одну из них в аренду. Арендатор — молодой человек из провинции — нашелся быстро. Договор был подписан, съемщик обосновался в квартире и исправно платил оговоренную сумму. Однако через некоторое время платежи стали крайне нерегулярными. Выждав некоторое время, Петр решил избавиться от недисциплинированного жильца. Однако тут его ожидал неприятный сюрприз: освободить квартиру арендатор отказался. Владельцу пришлось обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды и о выселении съемщика.
Пока дело рассматривалось в суде, арендатор успел жениться. Более того, молодая жена въехала в квартиру уже с трехмесячным ребенком.
У нас не возможно. В особо "запущенных" случаях есть вариант выселить через 292 ГК.
7. Даже если продавец земельного участка заявил, что он не состоит в браке и никаких дополнительных обязательств не имеет, не исключен вариант неожиданного появления его «второй половины» с иском о расторжении договора.
Николай несколько месяцев назад приобрел небольшой земельный участок под Киевом. В присутствии нотариуса стороны рассчитались, покупатель получил в собственность кусочек родины, а продавец — определенную сумму в твердой валюте.
Однако не прошло и месяца, как в местный суд обратилась некая женщина, представившаяся женой продавца. Хотя официально их брак оформлен не был, они уже длительное время проживали вместе и вели совместное хозяйство. Супруга утверждала, что решение о продаже муж принимал без ее ведома и согласия, и просила расторгнуть договор купли-продажи земли. Суд, прислушавшись к ее аргументам, признал сделку недействительной и обязал продавца вернуть покупателю полученные деньги.
При грамотной защите - не возможно. Хотя варианты есть...
Газпромбанк провел лекцию по финансовой грамотности для сотрудников УФССП по Чувашской Республике
НБД-Банк продолжает развивать бизнес-проекты в моногородах
Бывшего топ-менеджера Чувашкредитпромбанка осудили за хищение более 313 млн рублей
Газпромбанк запускает акцию по дебетовым картам для самозанятых
Куличи на Пасху: в мкр «Университет» на месте фонтана перевернули урны 
Утром недалеко от Марпосада водитель разогнался до 170 км/ч и устоил ДТП с двумя смертями
Афиша бесплатных мероприятий в Чебоксарах: куда сходить в ближайшие дни без денег?
Наблюдение: Павлов - самая популярная фамилия на улицах Чебоксар
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Максима Горького, 23 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Энгельса, 1-1 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Игнатьева, 11/14 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. М.Горького, 6 (Жилой дом, 9 эт)
Mar 18 2008, 16:52 
ну или ротик этому человечку закрыть чем-нить... а вообще человек, если он кто-то хочет блеснуть словами и мозгами, пусть блещет, зарегистрировавшись. Я не спорю, что я гораздо менее образованный, чем многие юристы, посещающие данный форум и не высказываю своих категоричных мнений по поводу мнений других и всегда спрашиваю совета. 
