Сбербанк в Чувашии выдал первую льготную ипотеку под 6 % годовых семье с двумя детьми
Госпрограмма действует до конца 2022 года. Если в течение ближайших пяти лет вы также станете родителями во второй или в третий раз, то смело можете рассчитывать на приобретение недвижимости по льготной ставке.
Фото
Растянуть на 8 лет
Трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Мечта» с видом на залив – супруги Якимовы из Чебоксар готовятся к ремонту и вовсю планируют обустройство своего первого семейного гнездышка. До этого Максим и Марина вместе с дочкой Катей жили у родителей, но после рождения второго ребенка появилась возможность приобрести собственное жилье.
Фото
В этом году в Сбербанке стартовала федеральная программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» со ставкой 6 % годовых. Главное условие: второй или третий ребенок в семье должен родиться с января 2018 до декабря 2022 года включительно.
– Если в этот период в семье появился второй ребенок, льготная ставка 6 % действует в течение трех лет, и пять лет – если родился третий малыш. Соответственно, если в течение этих пяти лет в семье появляется и второй, и третий ребенок, то срок льготной ипотеки пролонгируется до восьми лет, – рассказывает начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Чувашского отделения Сбербанка Татьяна Чернова, отмечая, что в среднем срок погашения ипотеки в нашем регионе составляет 7 лет.
Второй ребенок родился в семье Якимовых всего три недели назад, 30 января. И уже в минувшую пятницу, 16 февраля, они стали обладателями собственной «трешки» в новостройке. Квартира в черновой отделке, но супругов это не пугает, наоборот – простор для реализации идей. Дочка Катя уже сказала: несмотря на то что комнат в новой квартире три, свою она готова разделить с маленьким братиком.
Фото
Квартира или дом за городом
В Сбербанке отмечают: программа льготного кредитования под 6 % годовых для семей с детьми доступна по всей России. Выбрать квартиру, подать документы и получить одобрение можно в том числе и онлайн – с помощью .
По условиям программы, после окончания льготного периода ставка по ипотеке не должна превышать размер ключевой ставки Центробанка (с 12 февраля она составляет 7,5 %). Приобрести недвижимость можно и в готовом, и в строящемся доме. Если речь идет о «вторичке», то продавцом должно выступить юридическое лицо, например, агентство недвижимости.
По этой программе нет ограничений по объектам. То есть семья может взять ипотеку по льготной ставке и на покупку загородного дома.
Первоначальный взнос – не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Обязательное условие – страхование жизни, здоровья и залога.
Фото
Безусловно, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, который полагается при рождении второго ребенка. На сегодня это 453 тысячи рублей. Якимовы еще не успели оформить сертификат на маткапитал. Но когда получат эти деньги от государства, смогут направить их на погашение ипотеки.
«А если у семьи уже есть действующая ипотека и до конца 2022 года в семье рождается второй или третий ребенок, можно ли рефинансировать этот кредит?» – озадачились мы. В Сбербанке сообщили, что пока ждут условий по рефинансированию от правительства РФ, сейчас вопрос находится на стадии обсуждения.
Кстати, в программе нет ограничений по приемным детям. Поэтому, если пара решилась на такой серьезный и ответственный шаг – усыновить или удочерить ребенка (который в новой семье станет вторым или третьим), то на ипотеку по льготной ставке 6 % годовых тоже можно рассчитывать.
Для оформления такой ипотеки на руках у родителей обязательно должны быть свидетельства о рождении детей.
Сделка без хлопот
Если в вашей семье прибавления не планируется, а мысли о собственном жилье не покидают, то сейчас самое время его приобрести. Решайтесь. Сегодня с помощью Сбербанка недвижимость на первичном рынке можно приобрести по ставке от 7,4 % годовых, «вторичку» – от 8,6 %.
– Более половины клиентов – порядка 60 % – все-таки отдают предпочтение вторичному рынку, – говорит начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Чувашского отделения Сбербанка Татьяна Чернова. – За последние месяцы активно развернулся наш , где уже есть порядка семисот объявлений о продаже вторичного жилья в нашем регионе.
Фото
Немного статистики. В Чувашии в ипотеку в основном приобретают первую «самостоятельную» недвижимость: «однушку» или «двушку». Средний чек по кредиту на недвижимость в Сбербанке – 1,3 миллиона рублей. Чаще заемщиками становятся мужчины со стабильным доходом, средний возраст – 35 лет, имеющие семью с одним или двумя детьми.
Такие семьи часто используют материнский капитал – в качестве первоначального взноса или чтобы погасить уже действующий кредит.
– В Сбербанке четко выстроена система работы с Пенсионным фондом России. Не имея на руках денег, но при наличии сертификата на маткапитал можно подать заявку на ипотеку и уже через неделю жить в новой квартире. Все хлопоты по перечислению банк берет на себя, – комментирует Татьяна Чернова. – Сейчас процесс выдачи ипотеки очень оптимизирован. Например, половина всех сделок регистрируется в Росреестре электронно. То есть нашим клиентам не нужно ходить в Регпалату, стоять в очередях. Всё необходимое можно сделать у менеджера ипотечного кредитования, который ведет вашу сделку.
Фото
В Сбербанке отмечают, что теперь без поездок и перелетов можно приобрести недвижимость и в другом регионе: все вопросы по документообороту решат специалисты банка.
Персональная скидка
– В Чувашском отделении Сбербанка в сфере ипотечного кредитования работает 60 человек. Это люди, которые только за декабрь выдали жителям республики ипотеку на 1,5 миллиарда рублей, – говорит Татьяна Чернова.
Но чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанке, нет необходимости искать менеджера ипотечного кредитования. Можно прийти в любой филиал банка и обратиться к менеджеру по продажам. Если у вас зарплатная карта Сбербанка, то вам здесь же, на месте, исходя из вашего дохода, рассчитают максимальную сумму ипотечного кредита. Пока вы присматриваетесь, задаете возможные вопросы – уже и одобрение по заявке подоспеет.
Дальше начинается головная боль: «первичка» или «вторичка», в каком доме выбрать квартиру, к какому застройщику пойти? Подобрать подходящий именно для вас вариант помогут менеджеры ипотечного кредитования.
– 70 % наших заемщиков по ипотеке сначала пришли в Сбербанк и уже здесь, получив одобрение по заявке, определились с покупкой недвижимости: что, в каком районе, у какого застройщика, – продолжает Татьяна. – В Сбербанке клиент всегда получит такие спецпредложения, которые, возможно, не готовы предложить даже в офисе самого застройщика. Например, приобретая квартиру в микрорайоне «Университет» до 28 февраля, можно выиграть квартиру в Сочи. С застройщиком – компанией «ТУС» – у нас совместная программа: ставка по ипотеке на семь лет составляет всего 7,4 % годовых. Кроме того, только в Сбербанке можно получить персональную скидку на приобретение квартиры в «Университете» – 50 тысяч рублей.
Фото
И еще немного цифр напоследок. За прошлый год в Чувашии благодаря Сбербанку в новое жилье переехали 8,4 тысячи семей – это в полтора раза больше, чем в 2016. Что касается нынешнего года, то в январе Сбербанк выдал в 3,5 раза больше ипотечных кредитов, чем за первый месяц прошлого года.
Обманщики, жулики, никто не дает под 6% - это все реклама сбера и университета, когда пойдешь получать, получится 10-11 %. а чтобы 6% получить нужно выполнить ряд условий, которые обычная семья не сможет выполнить. И более того, чтобы вышло 6% для этого застройщик должен субсидировать %, а чтобы субсидировать % застройщик сначала поднимет цену, а потом возьмет на себя субсидию. И опять же не все застройщики субсидируют проценты.
Обманщики, жулики, никто не дает под 6% - это все реклама сбера и университета, когда пойдешь получать, получится 10-11 %. а чтобы 6% получить нужно выполнить ряд условий, которые обычная семья не сможет выполнить.
Кредит на недвижимость под 6 % – это федеральная программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Условия озвучены: второй или третий ребенок должен родиться с 1 января 2018 до 31 декабря 2022.
Цитата(angel2085 @ Feb 21 2018, 11:46)
А как быть тем кто уже взял,но родит потом?
Если до конца 2022 года в семье родятся двое, то на рефинансирование уже действующей ипотеки тоже можно будет рассчитывать. В тексте об этом говорится. Вопрос о возможном рефинансировании сейчас находится на стадии обсуждения.
Цитата(News @ Feb 20 2018, 15:08)
«А если у семьи уже есть действующая ипотека и до конца 2022 года в семье рождается второй или третий ребенок, можно ли рефинансировать этот кредит?» – озадачились мы. В Сбербанке сообщили, что пока ждут условий по рефинансированию от правительства РФ, сейчас вопрос находится на стадии обсуждения.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Оказывается сначала надо родить а потом брать ипотеку.А как быть тем кто уже взял,но родит потом?
Тут надо задаться вопросом какие цели преследует государство в рамках этой программы. Судя по всему основная цель это стимулирование рынка ипотечной недвижимости, поэтому тем у кого уже есть ипотека пока ничего и не предлагают.
Кредит на недвижимость под 6 % – это федеральная программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми».
До нового года, у сбера везде была реклама что дают ипотеку под 7% годовых, а по факту давали 10-11 %. Нет конечно давали под 7 при условии выполнении ряда условий, под которые мало кто попдала. как будто мы сбер незнаем. и вообе пост проплачен. очередной рекламный вброс.
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
В Чувашии появится еще один горнолыжный спуск?
«Старатель» по-прежнему строит с отставанием школу в Новочебоксарске
В Чувашии за три месяца на кадастровый учет поставили 17 высоток
Да будет пробка! Дорожники перекрыли одну полосу на Марпосадке в пятницу вечером
Ушел из жизни сотрудник пресс-службы МВД по Чувашии Сергей Паргеев
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 60 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
74-летняя чебоксарка продала квартиру и перевела виртуальному жениху 5 млн рублей
Газпромбанк стал партнером шахматного турнира «Белая ладья»
Продам - двухкомнатную квартиру, Патриса Лумумбы, 14 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Цивильская, 7 (Жилой дом, 10-14 эт)
Продам - дом, д. Малая Андреевка (Канашский район)
Продам - трехкомнатную квартиру, Дегтярева, поз. 1А (Стройка, 9 эт)
Feb 20 2018, 15:08 
